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1、目录主要施工组织方案4 施测方案4 建筑物平面测量控制 4 建筑物的竖向测量控制 4 建筑物的高程测量控制 4 楼梯、圆弧墙及梁、汽车坡道的放样.4 测量精度保证措施5 土方工程5 支护与排水5 土方开挖6 确保边坡及邻近建筑物的安全保证措施.6 土方工程质量、技术安全保证措施.6 承台、地梁、底板施工方案 6 主体工程施工方案7 钢筋工程7 模板工程9 砌体工程10 脚手架工程10 屋面及卫生间防水施工10 屋面工程10 卫生间防水12 装饰工程12 外墙涂料12 外墙干挂花岗岩12 花岗岩楼面13 地砖13 吊顶工程14 铝合金门窗14 外墙保温层15 内墙面砖15 内墙天棚刷仿瓷涂料 1
2、6 室外汽车坡道及台阶施工方案 16 汽车坡道施工方案16 室外台阶施工方案17 水、电、暖配合结构预留预埋 17 给排水工程18 施工方法18 电气工程21 电气工程概述21 施工组织21 施工方法（强电）22 ST112-208.26 GT5/1326总工期控制40 主要分部工程工期安排40 工期保证及措施40 工期目标：40 工期保证措施：40 如若中标，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临 时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极 做好开工准备，为下一步全面开展施工创造条件。.40目录1、全面性 1.1 工程概况、施工组织方案； 1
3、.2 施工机械设备、劳动力投入计划； 1.3 质量、工期、投资控制方案； 1.4 文明施工措施； 1.5 施工总进度计划（附图）； 1.6 施工现场平面布置（附图）； 2、可行性 2.1 施工措施及计划； 2.2 施工现场流水段的划分； 2.3 施工现场流水作业； 2.4 施工现场交叉作业； 2.5 施工现场机具配置和布置； 3、针对性 3.1 施工的重点和关键部位处理； 3.2 质保体系； 3.3 安保体系； 3.4 创优措施； 3.5 安全措施； 3.6 文明施工和防止扰民措施。 4、先进性 4.1 采用的新工艺、新技术、新设备； 4.2 在确保工程质量前提下，有降低成本、缩短工期、减轻劳
4、动强度、 提高进度的方案； 4.3 在执行国家强制性条文前提下体现施工的先进性措施； 5、强制性 5.1 防治质量通病的措施；5.2 行国家强制性条文的保证措施 6、承诺 6.1 保修承诺和违约经济处罚承诺； 6.2 工程质量争优承诺及保证质量措施。1、全面性 1.1 工程概况、施工组织方案工程概况 项目名称：阿克苏地区为民服务中心建设项目 建设地点：本工程位于阿克苏市迎宾路。 建筑功能：本工程是综合办公楼。地下两层为设备用房、车库，地上四 层裙房，主楼由 A、B 双塔楼构成，14F 为服务大厅；517（21F）主要为 办公室、档案室、会议室。 建筑规模：总建筑面积 53739.47 平方米，
5、其中地上建筑面积 44537.51 平方米，地下建筑面积 9201.96 平方米，地上裙楼 4 层，塔楼 2 栋，A 栋 17 层，B 栋 21 层，地下 2 层。 结构类型：框剪结构。 工程投资额：本次招标投资概算 1.5 亿。 设计使用年限：土建 50 年。 建筑地上耐火等级：一级，地下耐火等级：一级，建筑防火分类：一类。抗震设防烈度：8 度。 防水等级：屋面防水为一级，地下室防水为二级，顶板为一级。 建筑高度（檐口）：裙房 24.75，A 塔楼 84.15，B 塔楼 99.75。 资金来源：自筹及上级补助。 资金落实情况：已落实。 招标范围：工程量清单范围内包含的全部内容。 计划工期：计
6、划工期 474 日历天。计划开工日期：2014 年 3 月 15 日； 计划竣工日期：2015 年 10 月 30 日。 除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：地下部分及地上层裙楼 于 2014 年 7 月 30 日前完工。 质量标准：合格。 资质条件：房屋建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质，企业注册资本金 3000 万以上。 财务要求：财务状况良好。 信誉要求：无不良行为记录。 项目经理资格：房屋建筑工程专业注册一级建造师，具备有效的安全生 产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人。 施工组织方案 工程中标后，将本工程列为公司重点工程，按国际惯例实施项目法施工。
7、本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有丰富施工经验、作风 踏实肯干的工程技术人员和管理干部组成项目经理部，全面履行合同，对工 程施工实施组织、指挥、协调和控制，以严密的组织、严格的纪律、严谨的 作风与建设单位、设计单位、监理单位密切的配合，共同努力，确保工程质 量和施工进度。 项目经理部设项目经理一名，副经理 2 名（土建、安装各一名），技术 负责人一名；下辖七部一室组成项目管理层，劳务作业层由公司统一调配， 分别组成主体结构、装饰工程、安装工程等专业作业队进行施工。 施工程序 根据本工程的特点，拟定采取先地下、后地上，先结构工程，穿插砌体、 粗装修，最后进行内、外精装饰的总体施工程
8、序，充分利用有限的时间和空 间，以主体施工为先导，其它分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层， 科学地组织交叉作业，优质、高速地完成施工任务。 总体施工程序框图见下图：塔 吊基础 施工桩基 施工土方 开挖、支护、 桩头处理承台、 地梁、底板 施工地下 室结构施 工裙楼 施工三层 以上结构 施工地下 室外墙防 水基坑 回填土外用 电梯基础 施工屋面 防水及屋 顶花园外墙 装饰施工台阶 坡道施工室外 平面及台阶、 坡道装饰砌体 围护及 GRC室内 粗装修室内 精装修水、电、暖通 设备安装竣工优质申报施工方案与技术措施主要施工组织方案 施测方案 建筑物平面测量控制 依据总平面图中规划部门提供的建筑
9、座标及规划红线，沿南北方向、东 西方向采用经纬仪分别测设平行线，这样便形成了矩形控制网。根据该矩形 控制网，通过测设的平行线用经纬仪或测距仪、钢尺准确地放出建筑物各条 轴线。测量控制点根据现场实际情况选择在通视良好，且能够永久性保存的 位置，按照测量规范要求，在地面上挖坑并用砼浇捣，保护起来，并作好测 量标志。 建筑物的竖向测量控制 竖向测量是工程测量的重要组成部分。本工程系高层建筑，为了保证楼 体的垂直精度能满足规范要求，我司拟采用高精度激光铅直仪，用轴线内控 法进行控制。 依据轴线控制点，在0.000 板面建立 a、b、c、d、e、f 矩形控制网， 并作为激光控制点在 a、b、c、d、e、
10、f 铅直方向的施工层预留 200200mm 的激光孔。在控制点上分别安置仪器往天顶方向发射铅直光束，并在相应位 置安放接收靶，这样便能准确地测设出各施工层的矩形控制网的控制点，形 成矩形网。并作闭合检验，依此法，便可对0.000 以上各层进行轴线放样。建筑物的高程测量控制 准控制网的建立 水准测量在整个测量工作中所占的工作量很大，同时也是测量工作的重 要部分，为了保证大楼的高程精度满足规范要求，建立等水准网。 在新建筑外地面沉降较稳定处（具体位置视现场实际情况确定），埋设 4 个永久性水准点，水准点埋设砼桩。埋设深度以地质报告而定，桩顶埋设 水准点标志，依据业主提供的高程点，引测出 4 个水准
11、点的高程，既可用于 建筑物的高程控制，又能用于沉降观测。 水准网采用瑞士 NA2+FS1 精密水准仪，配以铟钢水准尺，进行观测，达 到国家等水准测量精度。 高程控制及传送 用水准仪将水准点上的高程经换算，引测出建筑物的0.000，以此为 基点，0.000 以下高程标注在建筑物的四大角柱上，0.000 以上标注在 四个激光孔内，并用红线作好标志和标注标高。用检验合格的钢尺向上测量 每层的标高，在每层楼上用水准仪检查测量的高程，误差小于5mm，取四 点标高中数，再将其引测到每根柱（或墙上），并作好标志。 楼梯、圆弧墙及梁、汽车坡道的放样 车坡道的放样 中心的确定：根据平面控制网、3/A0 轴控制点
12、与中心的几何关系，采用经纬仪与钢尺（经过检验）准确定出坡道中心的位置 O。 车道部分位置的确定 根据设计图纸及各控制点的位置，准确计算出各中心角。在已确定的中 心位置上架设经纬仪，采用正倒镜的方法，按已计算好的中心角转动相应的 角度，并利用钢尺结合测量，准确定出各控制点，并根据已知半径加密定出 位置。 根据设计图纸坡道直线段中心线与轴的几何关系，用经纬仪与钢尺准 确定出直线段的位置，并放出车道的基础及墙体的边线与中线，以及作为基 础施工支设模板的依据。 坡道高程的确定 首先根据设计图纸确定各段坡道起点与终点高程，按设计坡度计算出中 部若干控制点高程，用经纬仪准确测量出起点、终点与中部若干个控制
13、点的 高程，再用水准仪与拉通线丈量相结合的方法，准确测出车道墙体及板底的 高程，作为支设模板的依据。 沉降观测 当楼层施工到0.000 平面上，依据图纸要求埋设沉降观测点。 将水准点上的高程联测到国家水准点或城市水准点上，以便对水准点进 行校核。 依据水准点的高程，按国家等水准测量精度，引测出沉降观测点的高 程，用“后、前、前、后”读尺法，对建筑物进行沉降观测，往返误差 3mm（n 为测站数），每层一次并作好资料记录。 测量精度保证措施 仪器、工具必须定期送计量部门检验，合格后方可使用。 器具在使用前、后必须进行校验，符合规范要求方能使用。 水准测量时，必须对测量人员，测量器具，水准路线进行固
14、定，内业计 算时进行平差分配。 遵守“先整体、后局部和高精度控制低精度”的工作程序。 测量成果必须严格校核无误后，经业主及监理验收后，方能进入下一道 工序的施工。 每阶段测量完成后，必须提交正式资料，作为交工资料的一部分。 必须随时对测量基准点进行校核。 土方工程 支护与排水 根据已提供的地质勘察报告得知，本工程的土质为杂填土、粉土与粉质 粘土构成，对工程施工无影响。本工程距离邻近建筑物及围墙较近，为确保 邻近建筑物及围墙的地基在施工中不遭破坏及施工中边坡与承台基槽不因地 表水的浸泡而造成恶劣的后果，本工程在开挖土方的过程中适度放坡，并边 开挖边对土方边坡用素砼护壁，局部塔吊基础处采取喷锚支护
15、并用槽钢加固。本工程的排水方式，采取在基坑内视施工实际情况挖若干个集水坑与排 水沟，将地表水与雨水排至集水坑，然后用水泵抽出坑外，经基坑外排水沟 排入市政管网。基坑坡顶采用素砼硬化并向外找坡，确保雨水、积水不流入 坑内。 土方开挖 施工程序：施工准备桩头处理土方分段分层开挖边坡分段分层支 护人工清理余土。 所需施工机械： 2 台 1m3反铲挖掘机，十五辆自卸式运输车、抽水泵。 施工方法： 土方开挖从北向南顺序分层分段退挖，二辆挖掘机沿基坑边缘开挖，每 层沿边坡开挖深度不超过 2m，坡度为 1:0.4，每段长度不超过 10m，然后对 该开挖段进行素砼支护，挖掘机向后退挖下一段，挖完后，再对该段进
16、行支 护，逐段进行施工。根据土方开挖时的具体施工情况预留坡道，便于运输车 上下基坑。当第一层挖完时，再依上述顺序开挖下一层土方，机械开挖完成 后，剩余土方采用人工清理并用塔吊配合吊出场外运走。 确保边坡及邻近建筑物的安全保证措施 在土方开挖的过程中，根据实际情况，挖若干个集水坑及若干条排水沟， 将地表水由排水沟排至集水坑内再用抽水泵抽走，以保持工作面的干燥状态。加强对土方边坡及邻近建筑、围墙监测，若发现边坡移位、开裂、漏水、 渗水及边坡及建筑物、围墙的现象，要及时采取加固措施。 土方工程质量、技术安全保证措施 大面积开挖至标高处，承台与地梁的剩余土方采用人工开挖至设计底标 高，在开挖时派专人测量标高，避免超挖，当挖至设计底标高时，请监理、 设计人员、业主现场代表、地质勘察人员进行地基验槽，通过验收后浇捣 C20 砼垫层。 夜间施工，必须有足够的照明。 派专人对现场的各种车辆人员进行指挥、协调，避免发生安全事故。 承台、地梁、底板施工方案 施工程序及施工段的划分： 以-/1/Ao 处后浇带为界，划分为两个施工段。 清余土砌砖胎模浇
