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1、嘉裕崇州西区 P8-2 地块一期监监 理理规规 划划编制：编制： 审批：审批： 四川四强建设项目管理有限公司四川四强建设项目管理有限公司年年 月月1目目 录录一、工程概况二、监理任务三、监理目标四、监理工作的依据五、监理组织机构六、监理工作制度1、旁站监理制度2、设计文件图纸会审、设计交底制度3、开工报告审批制度4、材料、构配件检验及复检制度5、变更设计制度6、工程检查制度7、工程质量事故处理制度8、施工进度监督及报告制度9、投资监督制度10、监理报告制度11、工程竣工验收制度12、监理日志和会议制度六、监理程序 七、 工程项目监理措施 1、质量控制措施2、进度控制措施3、投资控制措施八、安全
2、文明施工管理1、消防安全管理2、安全文明施工管理九、组织协调管理1、组织协调内容22、组织协调的方法十、合同管理措施1、建立工程建设合同管理评估制2、督促施工单位推行管理目标制3、合同签订前的管理4、合同签订时的管理5、合同履行中的管理十一、信息管理1、管理信息系统2、决策支持系统十二、竣工资料管理1、竣工资料管理2、竣工资料质量要求3、拟提供的竣工资料目录十三、监理工作难点、重点分析及采取的措施十四、工程监理用表3一、工程概况总体说明嘉裕崇州西区 P8-2 地块建筑面积 1864.66，该工程位于成都市崇州羊马镇光华大道与羊江路，羊马河交界处，本工程前期准备工作已就绪，由成都基准方中建筑设计
3、有限公司设计。第二节 结构设计一、抗震设防分类一、抗震设防分类工程名称嘉裕崇州西区 P8-2 一期 （9#、13#楼）结构体系无地下室，地上二层住宅抗震设防烈度7 度三组结构抗震等级四级建筑抗震类别丙类建筑结构安全等级二级主楼结构抗震等级剪力墙四级设计使用年限50 年结构类型剪力墙结构地基基础设计等级丙类建筑场地类别II 类 二、地基处理与基础二、地基处理与基础工程内容设计内容基础形式独立基础地基与基础本工程采用墙（柱）下扩展基础，地基承载力特征值为 180KPa。砼强度等级基础垫层 C15，基础、墙、柱均为 C30三、主体结构主体结构工程内容设计内容剪力墙厚(mm)200剪力墙连梁(mm)2
4、00400、200500、200600、200670 等剪力墙暗柱(mm)200400、2001000、2001300，其余为异型等框梁截面(mm)200400、200500、200550、200600、200700、200690 等屋面框架梁截 面(mm)200400、200500（折梁） 、200600（折梁） 、200650 等悬挑梁(mm)200300、200400钢架梁(mm)200400板厚(mm)100、120、1304砌体地坪以下埋在土中的墙体采用 MU10 页岩实心砖，采用 M5 水泥砂浆砌筑；所有外 墙、分户墙、管道井均采用 MU5 页岩多孔砖,其它采用 MU3.5 页岩多
5、孔砖,且所有 墙体应先砌筑三皮页岩实心砖，以上均采用 M5 混合砂浆砌筑，砌筑墙体厚度、位 置详建施图。基础垫层C15基础C30墙、柱、梁、板C30楼梯C30多水房间及部位后浇带翻边C20砼等级其它构件C30钢筋HPB300 级、HRB400 级、HRB500 级，型钢采用 Q235-B。主 要 结 构 材 料预埋件吊钩、吊环、受力预埋件的锚筋严禁采用冷加工钢筋第三节 建筑设计一、一、建筑设计一览表建筑设计一览表工程内容设计内容建筑面积()总建筑面积1864.66。其中 9#楼建筑面积 932.88，13#楼建筑面积932.88；建筑层数、结构地上 3 层；建筑层高(m)3.6m；建筑总高度(
6、m)11.96m室外自然标高(m)-0.15m建筑分类和耐火等级二级建筑耐久年限50 年2、工程做法一览表工程做法一览表 外墙外保温外墙外保温 外 1a：外墙外保温，干挂石材饰面序号构造做法材料厚度（mm）1基层处理2002挤塑聚苯板（燃烧等级 B1 级） （厚度详节能设计）详节能设计3聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布）5（首层 15）4干挂石材（饰面颜色按立面设计）51、本构造层次自内而外； 2、做法参见西南地区建筑标准设计通用图； 3、基层墙体处理：当为砌体墙体时，只需浇水即可（冬季免浇） ；当为混凝土墙体时应清 洁表面后再涂刷界面剂；局部墙体不平时，用 1:3 水泥砂浆局部找补。局部墙
7、体不平时， 用 1:3 水泥砂浆局部找补； 4、外保温做法详见外墙外保温建筑构造 （10J121）相关图集；55、每层楼层标高（不含0.000）保温材料采用 300mm 高酚醛树脂（燃烧等级 A 级）外 1b：外墙外保温，涂料饰面序号构造做法材料厚度（mm）1基层处理2002挤塑聚苯板（燃烧等级 B1 级） （厚度详节能设计）详节能设计3聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布）5（首层 15）4刷建筑胶水溶液一道/5刷（喷）氟碳漆面漆二遍（饰面颜色按立面设计）6喷甲基硅醇钠憎水剂备注1、本构造层次自内而外； 2、做法参见西南地区建筑标准设计通用图。西南 11J516 第 91 页（5313,531
8、4） ； 3、基层墙体处理：当为砌体墙体时，只需浇水即可（冬季免浇） ；当为混凝土墙体时应清 洁表面后再涂刷界面剂； 4、外保温做法详见外墙外保温建筑构造 （10J121）相关图集； 5、每层楼层标高（不含0.000）保温材料采用 300mm 高酚醛树脂（燃烧等级 A 级）外 2a：外墙不保温，粘贴石材饰面序号构造做法材料厚度（mm）1基层处理（混凝土基层需先刷界面处理剂）20021:3 水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或画出纹道（掺 5%防水剂）1331:2.5 水泥砂浆找平7 石材背面刷环氧树脂粘粗砂 4用 1:1.5 水泥砂浆加建筑胶10备注做法参见西南地区建筑标准设计通用图。西南 11J5
9、16 之 96 页外 2b：外墙不保温，镶挂石材饰面做法参见西南地区建筑标准设计通用 西南 11J516 之 96 页 5413,5414外 2c：外墙不保温，涂料饰面序号构造做法材料厚度（mm）1基层处理（混凝土基层需先刷界面处理剂）20021:3 水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或画出纹道（掺 5%防水剂）1231:2.5 水泥砂浆找平64刷（喷）涂料面层二遍（饰面颜色按立面设计）5喷甲基硅醇钠憎水剂备注做法参见西南地区建筑标准设计通用图西南 11J516 第 91 页相关图 说架空层顶板保温做法架空层顶板保温做法序号构造做法材料厚度（mm）1钢筋混凝土楼板详结构2界面砂浆3挤塑聚苯板（燃烧等
10、级 B1 级） ，导热系数 K0.03W/(mk)详节能设计4抗裂砂浆加强层（压入无纺耐碱玻纤网格布）5（首层 15）5柔性耐水腻子二道6白色涂料备注1、本构造层次自内而外； 2、做法详外墙外保温建筑构造 （10J121）相关图说屋面做法屋面做法6屋面 P1：(用于保温上人平屋面；级防水，一道设防)序号构造名称构造做法材料厚度1面层装饰性地砖面层由住户自理C20 细石混凝土内配 4100 双向钢筋网片，提浆抹光2保护层按结构开间双向分仓，最大 6*6m 仓缝宽，20mm 防水油膏嵌实403隔离层聚酯无纺布一层4保温层挤塑聚苯板（燃烧等级 B1 级）505防水层4mm 聚酯胎 SBS-型改性沥青
11、卷材一道46防水基层刷基层处理剂一道（材性同上）7找平层1:2.5 水泥砂浆208找坡层1:6 水泥炉渣找坡 i=2%，坡向穿墙出水口或屋面下水口最薄处 309结构层钢筋混凝土屋面板（缺陷处理和修补）详结施备注倒置式屋面做法参见西南地区建筑标准设计通用图屋面 P2：(用于保温不上人平屋面；级防水，一道设防)序号构造名称构造做法材料厚度1:2.5 水泥砂浆，设间距不大于 1m 的仓缝，缝宽 20 1保护层防水油膏嵌实402隔离层聚酯无纺布一层3保温层挤塑聚苯板（燃烧等级 B1 级）504防水层4mm 聚酯胎 SBS-型改性沥青卷材一道45防水基层刷基层处理剂一道（材性同上）6找平层1:2.5 水
12、泥砂浆207找坡层1:6 水泥炉渣找坡 i=2%，坡向穿墙出水口或屋面下水口最薄处 308结构层钢筋混凝土屋面板（缺陷处理和修补）详结施备注倒置式屋面做法参见西南地区建筑标准设计通用图屋面 P3：(用于不保温不上人屋面，级防水，一道设防)序号构造名称构造做法材料厚度1:2.5 水泥砂浆，设间距不大于 1m 的仓缝，缝宽 20 1保护层防水油膏嵌实202防水层4mm 聚酯胎 SBS-型改性沥青防水卷材43防水基层刷基层处理剂一道（材性同上）4找平层1:2.5 水泥砂浆205找坡层1:6 水泥炉渣找坡 i=2%，坡向穿墙出水口或屋面下水口最薄处 306结构层钢筋混凝土屋面板（缺陷处理和修补）详结施
13、备注做法参见西南地区建筑标准设计通用图屋面 P4：(用于不保温不上人挑板、雨棚顶面等处)序号构造名称构造做法材料厚度1:2.5 水泥砂浆，设间距不大于 1m 的仓缝，缝宽 20 1保护层兼 找坡层防水油膏嵌实20 最薄处 152防水层水泥基渗透结晶型防水涂料，上翻 300mm1.23结构层钢筋混凝土屋面板详结施防盗门，夹板平开木门，铝合金门，断热铝合金低辐射中空玻璃平开门门窗铝合金百叶窗，断热铝合金低辐射中空玻璃平开窗7第四节 安装设计一、电气工程本工程电气设计包括配电系统、照明系统、防雷接地、有线电视、光纤入户系统、可视对讲与安全防范系统。工程名称嘉裕崇州西区 P8-2 一期 （9#、13#
14、楼） 变 配 电 系 统1.本工程为 380/220V 配电系统； 2.本工程所有用电负荷均为三级负荷； 3.本工程每户设分计量，分计量电表集中设置于室外电表总箱； 4.本工程每户配有独立的空调主机。照明系统1.电力、照明电源由变配电室引来，电压采用 380/220V，照明采用电压 220V； 2.住宅户内照明二装要求每户一般照明功率密度值 LPD7W/； 3.照明、插座分别由不同的支路供电，插座均为安全型插座； 4.照明支路为单相三线，插座支路为单相三线。防 雷 接 地1.本工程为第三类防雷建筑物。建筑物防雷接地与电气设备及弱电系统接地共用建 筑基础作接地体，同时距建筑物外墙 1m 敷设一圈
15、-40*4 镀锌扁钢作为人工接地体， 与基础接地体可靠电气连接，要求接地电阻1，实测不满足要求时，增设人工接 地极； 2.低压配电系统采用 TN-S 接地型式； 3.建筑物采取总等电位联接措施，应将建筑物保护干线、进出建筑物金属管道等与 总等电位联接端子板可靠联结； 4.电源进户线入户处装设浪涌保护器，有线电视、电信及其它弱电信号引入端设 信号型浪涌保护器。有线电视 系统1.有线电视进户电缆经弱电手孔井引入，按 862MHZ 邻频率、传输系统设计； 2.有线电视干线传输采用分配一分配方式，用户分配网格采用分配一分支方式。系 统输出用户终端电平应满足 644dB,图像清晰度不低于 4 级； 3.住宅每户 1 根 2 芯皮线光缆进线，经住宅智能配电箱分配后引至客厅、卧室内电 视终端接口； 4.入户有线电视线路选用 2 芯皮线光缆，穿 SC32 管由弱电手孔井埋地敷设引入。光纤入户 系统1.本工程数据通信系统采用光纤入户系统； 2.语音数据光缆由弱电手孔井埋地引入，经住宅智能配线箱复接后引至客厅、卧 室、书房和卫生间内电话中断插孔； 3.电话线路选用 2 芯皮线光缆，穿 SC32 管由弱电手孔井埋地敷设引入。可视对讲 与安全防 范系统1.采用多功能访客对讲系统，将住户的紧急求助报警系统
