旅游休闲商业地产成功定位案例分析-成都·芙蓉古城

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1、,成功旅游定位商业地产案例分析-成都芙蓉古城,案例,成都芙蓉古城 以项目的开发提升区域的价值,芙蓉古城以项目的开发提升区域的价值,远离成都中心,复合文化地产项目,位置:成都西郊青羊界,新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁,距市中心20多公里,距市区30分钟车程 总用地面积:约810亩 总建筑面积:约13万平方米 开盘时间:2003年 项目定位:集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区,目标客户: 对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人 注重“5+2”生活模式、追求个性生存状态

2、的都市人群 预期有升值潜力的投资客户,准确把握客户需求,独特的文化内涵吸引旅游者和置业者,特色配套先行,满足居住者和旅游者需求,提升项目知名度和区域价值,休闲娱乐类: 温泉浴、音乐休闲广场、网吧 、书吧、趣味酒吧、地下迷宫、音乐草坪、天然沙滩、竹筏或独木舟、水上滑梯 康体运动类: 小型足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、沙滩排球场、高尔夫练习场、门球场、乒乓球室等运动场所、老年人健康中心 教育类 青少年素质教育中心、MBA学术文化类 诗书画社 街道建筑小品 各种基础配套,特色建筑和园林,重现传统生活环境,形成旅游地与生活地双重属性,建筑风格: 江苏风格建筑 云南风格建筑 川西风格建筑 唐风风格建筑园林风格: 与建筑风格相生相融的仿古园林,以旅游和文化的带动树立项目形象,最终通过房产开发兑现利益,芙蓉古城的借鉴,特色配套体系快速提升项目知名度,提升区域价值 特色的配套体系营造独特的旅游体验,提升项目的知名度,突破区域界限和客户心理距离,拉升区域的价值基于客户需求,打造特色产品 深入了解成都客户对休闲与文化的需求特点,打造客户需求的特色中式产品 除项目自身特色外,项目打造丰富的配套满足不同旅游者与居住者的需求 配套先行,提升项目整体吸引力后,以房产开发作为项目的最终盈利点,完,

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