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1、万隆建设工程咨询集团有限公司建设工程造价案例分析（某某公园一期工程）万隆建设工程咨询集团有限公司广东电业分公司李卫东 18665597158 2013 年 06 月 06 日万隆建设工程咨询集团有限公司一、工程概况某某市北新区某某公园位于某某市北新区城市中轴线的东侧。项目紧邻市青少年宫、星光园和广电中心等公共设施等。其中一期工程位于公园的东南部，即发展大道与丰乐路交叉口处，建设用地面积3.71 公顷，包括入口活动区、球场活动区、器械儿童活动区和滨水休闲区。入口活动区位于一期工程南部，包括1 处人行入口和1 处车行入口。人行入口位于丰乐路与发展大道交叉口处，通过树阵连接多功能广场。多功能广场可作
2、为市民跳健康舞、练太极、儿童嬉戏的活动空间。广场与城市道路之间通过绿化草坪进行隔离。与发展大道毗邻的南部停车场面积约2200 平方米，内设小汽车停车位54 个（其中2 个为无障碍停车位）、摩托车位45 个、自行车位32 个。在停车场北部建设1 处管理用房及公厕，建筑面积约406 平方米，内设有公园管理处、管理人员休息室、活动室、更衣室、淋浴间、厕所、配电房等。球场活动区位于一期工程东部，设置有15 个标准篮球场、1 处儿童篮球场、3 个5 人制足球场，环绕球场设置约500 米的跑道。篮球场采用水泥混凝土路面，配以完善的夜间照明设备；足球场主要采用人工草坪进行地面铺设。足球场、标准篮球场周边及其
3、之间均设置围网；环绕球场周边建设的跑道采用红色塑胶路面。器械儿童活动区位于一期工程西南部，包括1 处器械活动区、1 处儿童活动区和儿童自行车练习场。其中器万隆建设工程咨询集团有限公司械活动区面积687 平方米，可设置约60 组器械；儿童活动区面积190 平方米；儿童自行车练习场面积 240 平方米。滨水活动区位于一期工程的西部，规划环绕水面设置各类型的活动空间。规划将慢行系统引入公园，结合地形环境，环绕自然水体设置步行径和自行车径。桥梁工程的人行道分别铺设机制水泥砖和防滑地板砖，桥面栏杆则刷木纹漆。1、用地面积及使用规划用地面积：48437 平方米建设用地面积：37096 平方米建筑基底面积：
4、216 平方米总建筑面积：406 平方米建筑密度：0.58容积率：0.011足球场面积：3458 平方米篮球场面积：10032 平方米（含儿童篮球场）小汽车位：54 个（其中2 个为无障碍停车位）摩托车位：45 个万隆建设工程咨询集团有限公司自行车位：67 个2、工程范围及内容本工程范围为某某市北新区某某公园一期工程，建设用地面积为37096 平方米。工程内容包括场地平整、道路工程( 人行道、单车道、停车场、儿童单车练习场) 、桥梁工程、给水排水工程(给水、室外消防、灌溉、排水 )、球场工程、建筑工程(管理用房及公厕、入口建筑小品) 、景观园林工程(景观设施、绿化、地面铺装 )、照明工程、管线
5、综合；工程内容不含强电系统。3、工程总造价：壹仟捌佰贰拾柒万柒仟伍佰柒拾伍元壹角叁分(￥18，277，575.13 元) ，每平方米造价：492.71 元/平方米。该工程开工日期为 2012 年 12 月 7 日，于 2013 年 1 月 31 日竣工。4、工程管理总结：由于涉及许多专业较强的专业施工技术，本工程施工招标采用邀请招标，招标前重视施工图的完善，并对拟投标单位进行了充分的市场调研，调研考查拟投标单位的专业技术能力、人员配备、业绩等综合实力，工程造价报价没有成为评标的唯一标准，因而在项目实施过程中只发生较少的变更与索赔。万隆建设工程咨询集团有限公司二、建筑安装工程造价经济指标分析表工
6、程名称：某某公园一期工程项目序号 文件名称 工程造价（元） 建筑用地面积（平方米） 元/平方米项目总造价 18277575.13 37096 492.71 1 某某市北新区某某公园一期施工 15753917.52 1.1 市政及土建 13029282.66 37096 351.23 1.2 体育运动器械 577719.41 37096 15.57 1.3 绿化工程 2146915.45 37096 57.87 2 闭路监控和公共广播系统工程 378951.00 2.1 闭路监控设备 206169.00 37096 5.56 2.2 监控管线材 103748.00 37096 2.80 2.3
7、广播系统 69033.00 37096 1.86 3 给水及消防工程 208000.00 37096 5.614 综合管线、路灯基础 579406.61 4.1 管线综合 52377.67 37096 1.41 4.2 电缆沟井 185429.66 37096 5.00 4.3 防雷接地 62131.41 37096 1.67 4.4 路灯基础及管沟井 279467.87 37096 7.53 5 电气安装工程 1357300.00 5.1 供配电及管理用房电气工程 512000.00 37096 13.80 5.2 路灯安装工程 845300.00 37096 22.79 万隆建设工程咨询集
8、团有限公司三、工程照片万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司万隆建设工程咨询集团有限公司
