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1、1顺驰中央特区住宅楼二期工程项目外墙外保温工程监理实施细则编写：.审批：.审批日期：年月日顺驰中央特区二期工程项目监理部（章）年 月 日2目 录1、 工程概况2、 监理控制目标值3、 监理工作依据4、 工程监理内容5、 施工前监理预控工作6、 监理质量控制措施3一、 工程概况顺驰中央特区二期工程位于郑州市郑东新区，东邻崂山三路，南接漓江四路。本工程由十三栋高层住宅楼、一栋商业用房和两个地下人防车库组成，总建筑面积 12.92 万，其中 4-7#楼建筑面积 7660，地上 11.5 层，建筑总高度 36.15m；4-8#楼建筑面积11182，地上 11.5 层，建筑总高度 36.15m；4-9#
2、楼建筑面积 7443，地上 11.5 层，建筑总高度 36.15m；7、8、 9#楼的地下均为人防工程。4-10# 、11#楼建筑面积均为8090，地上 11 层，地下一层，建筑总高度 33.15m；4-12#楼建筑面积 7738，地上11 层，地下一层，建筑总高度 33.15m；4-13#楼建筑面积 1246.42，地上 18 层，地下1 层，建筑总高度 54.15m；4-14# 、15#楼建筑面积均为 10728.10，地上 18 层，地下1 层，建筑总高度 54.15m；4-16# 楼建筑面积 10246.86，地上 18 层，地下 1 层，建筑总高度 54.15m；4-17# 楼建筑面
3、积 8626.40，地上 16 层，建筑总高度 48.15m；4-18#楼建筑面积 9552.16，地上 16 层，建筑总高度 48.15m； 4-19#楼建筑面积 4780.42，地上 16 层，地下 1 层，建筑总高度 48.15m；4-20#楼为商业用房，建筑面积 1624.24，地上 2 层，建筑总高度 8.25m。除商业用房及人防车库为框架结构外，其余均为剪力墙结构。本建筑外墙采用 C 型 单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇砼外墙外保温构造，砌块外墙墙面选用 D 型机械固定单面钢丝网架夹芯聚苯板，保温层 70 厚，本工程由郑州客属房地产有限公司投资建设，机械工业部第六设计研究院设计，河南省有
4、色工程勘察有限公司进行地质勘察，河南省第一建筑工程有限责任公司、中铁五局集团建筑工程公司、中建六局二公司总承包施工。河南建达工程建设监理公司进行监理。二、 监理控制目标值：1、 质量控制目标值：确保“合格”，争创“优良”。2、 进度控制目标值：工期控制在计划工期内三、 监理工作依据：1、 监理合同和施工合同2、 本工程监理规划3、 本工程设计图纸4、 本工程图纸会审纪要45、 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）6、 河南省 05 系列工程建设标准图集（05YJ3-1）7、 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）8、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-
5、2001）9、 已批准的施工组织设计和专项施工方案四、 监理工作内容：1、 督促施工单位按照已批准的施工方案组织施工。2、 检查施工单位的质量保证体系。3、 检查施工进度，签认已完工程量。4、 核对月工程计量，协助总监控制工程投资。5、 监督施工单位严格报验制度和验收程序，及时办理隐蔽验收。五、 施工前监理预控工作：1、 图纸审核和施工深度说明的熟悉。2、 图纸选用图集与专项技术规程的熟悉。3、 审核施工单位专业分包资质及相关备案资料。4、 审查施工单位的施工方案。5、 审查施工单位的施工准备情况以及技术管理人员的分工情况。6、 监理方相关责任人：79#楼的外保温监理工作由杨建伟负责；1012
6、#楼的外保温监理工作由王建荣负责；13、14、19#楼的外保温监理工作由陈小彬、杨阳负责；15、16、17、18#楼的外保温监理工作由许高峰、王俊涛负责；张保为负责全面工作。六、 监理质量控制措施1、 加强对外墙外保温工程所用材料(产品)的进场控制。按照设计图纸、JGJ144-2004 技术规程对原材料品种、规格、性能进行符合性审查，是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时必须检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，并对主要原材料和制品现场见证抽样复验。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件
7、、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人5员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2、 审核外墙外保温专项施工方案、施工工艺和技术交底。3、 督促施工单位建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签字，施工单位不得进入下道工序施工。4、 在不同的施工阶段，按照施工质量验收程序，对本工程现浇混凝土外墙墙面选用C 型单面钢丝网架加芯聚苯板、砌块
8、外墙墙面选用 D 型机械固定单面钢丝网架加芯聚苯板进行必要的隐蔽验收。1、 C 型单面钢丝网架加芯聚苯板安装验收质量要求： 保温板厚度、内外表面界面砂浆是否满涂、钢丝伸出板面长度是否符合要求； 保温板安装及拼接是否平整、接缝处理是否符合要求； 保温板锚拉钢筋安装数量、与保温板接触部位防锈、与墙体钢筋绑扎牢固程度是否符合要求； 外墙洞口四角是否敷设加强钢丝角网； 楼层间保温板水平接缝是否断开； 梁侧、挑板板底是否有遗漏。2、 D 型机械固定单面钢丝网架夹芯板安装验收质量要求： 砌块墙面是否平整、脚手架眼是否封堵； 预埋锚栓数量（）、埋植墙内长度及伸出墙面长度是否符合要求、是否做防锈处理； 保温板
9、厚度、内外表面界面砂浆是否满涂、保温板安装及拼接是否平整、接缝处理是否符合要求； 保温板安装时是否按要求使用胶粘剂按板面积 40%与墙面粘接； 外墙洞口四角是否按要求采用整板安装(该部位应力集中，易产生裂缝)； 水落管、进户管线、预埋件、设备连接件是否安装完毕、是否做加强处理。3、 聚合物抗裂砂浆抹灰验收质量要求：6 现场配制保温浆料、聚合物砂浆必须要有正式的配合比单，掺加原料需相关质量证明文件。 耐碱玻纤网格布、专用膨胀螺栓、建筑密封膏等材料应按报审程序进行报验。 保温板间接缝是否敷设加强平网、阴阳角处是否敷设加强角网、铅丝绑扎是否牢固。 楼层间墙面水平伸缩缝是否按要求设置（保温板及钢丝网片
10、断开）、是否使用规定材料嵌缝。 聚合物砂浆抹灰层厚度是否符合要求（不得超过 25）、是否进行分层抹灰、是否按要求进行抹灰层养护。 耐碱玻纤网格布铺贴在接缝、阴阳角、外墙洞口四角及女儿墙、窗台板处是否做加强处理。 各层抹灰间及耐碱玻纤网格布铺贴是否按要求间隔。 面层装饰材料施工前是否对墙面进行检查，对裂缝、空鼓以及平整度等不符合要求的部位进行修整。 面砖墙面施工前是否按要求对水泥砂浆与钢丝网片做抗拔试验。4、 细部节点质量控制：外墙挑出的构件及附墙构件，如雨篷、挑檐、阳台栏板、空调室外机搁板扶壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。、做好各项外墙外保温资料的整理、归档。隐蔽工程、检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录应及时签认，整改回复资料应记录真实、准确和规范并及时存档。
