实业投资决策财务分析

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1、实业投资决策财务分析,朱 武 祥 公司财务与投资银行学副教授清华大学经济管理学院金融系,实业投资类型按投资者特性: 实业投资及运作管理有多种模式。财务评估方法、投资组织模式、经营管理理念及控制策略对公司价值增值驱动能力和收益来源渠道。按照投资者的价值贡献特性可分为价值评估和价值创造两类： 1. 价值创造型（股权）投资实际创造和经营管理实业投资机会和企业资产/业务的投资者或企业，例如，Ford 、GM、GE等制造业和Microsoft、Cisco等IT企业。 2. 价值评估型（股权）资本投资,一.实业投资类型与特征,价值创造型实业投资特征,资本投资与企业价值驱动因素输入相结合，通常具有实际经营控

2、制能力。 关注战略竞争地位或现金流控制权收益，不强求股权的流动变现。 拥有价值评估型投资者所不具有的内部现金流控制利益。,价值创造型实业投资方式,1. 工厂方式 (1) 新项目(2) 收购正在经营的工厂或公司资产,.,经营历史,收购投资,工厂投资特征,项目失败，由企业承担全部损失。即新项目的负债由公司现有业务的自由现金流来偿还新项目的债务。不少以高债务支持新项目投资的企业，因新项目失败而陷入财务困境。需要从项目本身和企业角度评价投资机会的价值和财务风险，即将项目纳入企业整体，预测财务结果，分析项目失败对企业财务后果的影响。,公司投资特征,2. 公司方式 (1) 新项目公司股权投资，包括合资、

3、参股或控股 (2) 收购正在经营的企业股权 特征 (1) 有限责任，即所投资的公司经营失败的债务偿还无需投资方公司承担。 (2)有多种获利方式。特别是在合资合作投资中，具 有内部控制利益，例如通过关联交易转移利润。,管理费原材料/设备供应技术特许费 股权出售现金红利收益,初始投资,追加投资,需要从项目和投资方两个角度评价投资价值和风险,产业与产品市场,现有业务持续经营价值(Asset in Place Value),拟投资机会价值(GOV),股权融资工具,固定收益 融资工具,金融系统,混合融资工具,业务及增长机会组合与企业市值,当前业务经营及现金流状况,稳定/增长,下降/衰退,新的工厂投资机会

4、,运作 成功,负的利润和现金流,市场竞争地位增强，利润、现金流和价值增加。锦上添花,雪中送炭,雪上加霜,殃及鱼池,按照估价理念和指标，在评价投资对象价值的 基础上，投资具有价值创造能力的业务领域的企业，分享价值创造者创造的价值。包括： 1. 以资本增值收益为主的增长型投资者，强调投资股权的预期变现价值。 2. 以投资的现金收益率为主的价值型投资者，例如，投资高速公路等基础设施的投资者。,价值评估型实业投资,价值评估型投资者收益来源：Dt(现金红利收益) 股权出售收益(可能很高)I0 (初始投资) It(追加投资),价值评估型投资的特征,所有权与实际经营控制权分离在控股条件下，具有法律意义上的控

5、制权，但往往没有经营控制能力。面临：(1) 如何评估企业盈利能力和价值; (2) 如何防止企业管理层人为管理企业利润，确保从盈利的企业中获取回报？ 通常根据自身优势，具有特定的投资对象定位和政策。包括投资方向、阶段。 不追求控股，但强调投资股权的流动(变现),风险投资: 参与公司治理，资本股权与创业人员的股份相结合。在经营成功时，通常通过上市出售股份，回收投资。 产业投资基金: 投资方向定位和投资政策明确，分散投资，不参与经营决策，在时机好时出售股权。 投资银行股权投资(直接投资)不参与公司经营决策和实际治理，上市前投入，在上市后相机出售(高盛投资华远置业)，从中获取厚利。,价值评估型实业投资

6、者类型,商人银行股权投资参与公司治理，转让股权给实业投资机构。 商人机会投资者：希望通过实际经营盈利，但本身不懂技术，也不一定有行业经验，了解和控制产品市场，或者获得特许权。往往寻找内部管理、技术和设备优质，但缺乏市场的企业。 特定项目投资如基础设施，高杠杠的资本结构和一系列保证最低收益率和回收期的法律约束。,价值评估型实业投资者类型,二、投资决策财务分析 基本分析模型和财务准则,价值定义现值,资产价值含义：任何资产的价值等于预期该资产未来能够产生的自由现金流期限结构的现值。预期未来现金流入 ,PV资产价值 FCFt 资产在t时刻预期能产生的现金流， r反映该资产预期未来现金流风险的贴现率-资

7、本成本,可以根据资产特性分为一阶段或多阶段模型，一般分为两阶段。PV(资产价值) HHorizon Time, PVHHorizon Value.,投资机会财务分析方法 (I) 自由现金流贴现模型,预期未来现金流入FCF I0 ,I0创始投资,NPV = -I0 +,在估算项目的现金流时，考虑的是与项目有关的税后增量现金流，即接受或拒绝此项目后对整个公司所造成的税后现金流的增量。项目的现金流可分为三部分： 1. 期初现金流 2. 项目寿命期内的现金流 3. 项目寿命期末的现金流,自由现金流贴现模型财务准则(1) 净现值(NPV),NPV = 0 的项目可接受因为可以增加企业或股东价值； NPV

8、 = r* (要求的投资收益率，或资本成本), 可望增加企业或股东价值； IRR= 1, 能够增加企业或股东价值； P I 1, 不能增加企业或股东价值。,I0,PI =,投资机会财务分析方法 (II) 回收期方法,预期未来现金流入FCFt I0 财务分析方法实际应用状况回收期方法在中小企业应用广泛IRR比NPV更普遍，例如，Ford汽车,三.实业投资决策 基本准则、功能和过程,市场分析 (宏观经济和行业分析),资源分析,商业模式与方案架构,给出假设条件，进行财务分析,风险分析与风险管理方案,决策,持续经营 价值评估,投资决策分析过程,基本准则,在竞争、不确定和日益复杂的商业环境下，不可能准确

9、预测投资机会的未来收益。因此，投资决策的财务准则为： (1) 预期收益超过资本成本、但投资损失在自身承受能力以内。 (2) 具有适应未来环境变化的灵活性(Flexibility)，使企业在环境有利于发展时扩张，在环境不利时转向自我保存。,财务分析功能,决策辅助，而不是决策替代。财务分析不能替代企业家的商业判断，但企业家敏锐的商业直觉和丰富的经验需要有效的财务分析支持。 财务分析在于为企业决策者提供投资机会潜在价值和风险的充分信息，特别是项目实施对企业整体价值和风险的影响，而不是给出可行性结论。财务分析不是精确预测会发生什么，而是进行情景分析，即分析如果发生某种情况，将出现何种财务后果，从中识别

10、出关键的风险因素，为制定风险管理措施提供依据。,投资决策分析包括预期收益与风险(项目风险及其对企业整体的风险影响)分析，通过分析，认清问题关键所在，构造多种方案，分析不同假设条件下投资方案的财务后果(预期收益、投资价值与风险)。根据公司评价标准(收益基准和风险约束)，进行比较，为制定风险管理措施提供依据。,投资决策财务可行性分析报告实际上应改为投资价值及风险分析和管理报告。 财务分析是整个风险管理的一部分。基本的NPV或IRR分析只是财务分析的起点; NPV为负的项目，并不一定否定；NPV为正的项目也不一定接受。,财务分析过程中注意事项,1.投资决策财务分析过程需要建立在细致的市场调查基础上，

11、收集第一手信息，明确数据来源。从宏观环境、商业环境分析到行业发展分析、公司竞争优势、销售量预测等整个过程条理分明，慎密严谨，每一步都应该简单实在。 2.运用数据分析方法：把公司战略、营销与财务三方面的分析技术相结合。例如，在分析市场机会时采用市场成长销量矩阵、业务实力行业吸引力屏幕及在行业预测中采用购买概率尺度法等。,3.避免高估需求和盈利，淡化竞争和低估风险。收益和成本行为预测需要考虑竞争结构变化的影响，避免以最乐观的价格预期为基本方案，不能简单地假设分析期内的价格固定不变。4.不要希望通过分析，精确地预测会发生什么，而需要进行情景分析。即分析“如果发生某种情况，将出现何种财务后果？”为对策

12、提供依据。,国内企业基本分析中存在的问题,国内大多数企业投资项目可行性报告属于报批动机，而不是风险管理动机，由规划设计院提供 。在市场分析中，普遍高估需求，淡化竞争，甚至不分析竞争。例如，没有列出前5名竞争对手现有生产能力、投资计划，特别是没有分析竞争对手的投资行为对产品价格和成本变化影响。把乐观预期作为基本方案，导致财务收益率等评价指标大多超过35%，甚至50%，生产能力的盈亏平衡点低于50%，甚至36%。,无视竞争对价格趋势的显著影响，整个项目分析期采用当前不变价格。,工业品,原材料,某设计院为某上市公司增发募集资金投向编制的可 行性报告中的财务评价结果 投资利润率：24.17% 投资回收

13、期：3.51年 净现值(贴现率15%)：19885.35万元 内部收益率：38.08% 动态投资回收期：3.75年 盈亏平衡点产能利用率：43.29%结论：该项目财务上可行,5.重视风险分析，特别是情景分析，充分理解和识别出有关投资项目所涉及的风险因素。 进入决策：是否投资？,需求下降或能力过度后的决策持续经营或退出决策财务分析,B 公司,B 公司,国内企业风险分析中存在的问题,国内投资项目财务分析中，风险分析流于形式，可行性报告说得好，一上马问题大，失去了为投资决策提供辅助和风险管理提供依据的意义。仅仅进行单因素敏感性分析，而不作若干因素同时变化的情景分析。而且无视竞争环境对产品价格下降和经

14、营成本上升的显著影响，机械地按照评估规范，对单因素假设10%、20%上下幅度变化。,由于以乐观方案作为财务分析的基本方案，单因素在不利方向变化10%、20%的敏感性分析仍然可获得很高的投资收益率(大多数超过25%)。 仅依靠单因素敏感性风险分析给出“本项目具有较强的风险承受能力”的结论，没有风险管理措施。 单因素敏感性分析是用于评价不同的风险因素对财务结果影响的相对位置，不能衡量对投资项目财务结果的绝对风险。,盈亏平衡点：39.7%,敏感性分析表明，销售价格变化对项目财务内部收益率影响最大。 销售价格、经营成本、建设投资分别发生不利变化(实际仅仅考虑了下降10%)时，内部财务收益率均高于10%

15、，表明本项目具有较高的抗风险能力，财务上可行。 该产品19982001年上半年平均价格(元/吨)分别为：13205,14456, 16118,14807,6. 两个角度分析：工厂投资不能只作项目财务分析，应从项目和企业两个角度分析。特别是分析项目实施后，如果发生不利情形对企业整体财务后果的影响，即预测项目实施后企业整体财务报表。 公司投资需要从项目和投资方角度评估,国内投资评估中的问题,只作项目评估历史经验和现实需求表明，传统的可行性报告分析理念和内容规范属于报批动机而不是决策辅助和支持动机，没有为企业投资决策提供投资项目投资价值和风险方面的有效信息，没有为企业制定投资风险管理措施提供有效依据，甚至误导决策，与企业现实需要的差异显著加大。，,