北京特色酒店考察总结报告

《北京特色酒店考察总结报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京特色酒店考察总结报告（22页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、北京特色酒店考察总结报告,-观后感,总论,第一部分：建筑规划有特色的项目 第二部分：功能有特色的项目 第三部分：管理有特色的项目 第四部分：装修有特色的项目 第五部分: 综合性较强的项目,项目（一）诺富特酒店 地理位置：北京东燕郊经济开发区燕顺路西北侧 主要特色： 超大规模的建筑面积，总建面积28000平米，有154套酒店式公寓约12000平米；规划采用围合式建筑形式，客房与主楼分开，并配有高品质的独体度假别墅；主楼内有闻名远近的超大面积（2000多平米）的SAP功能，设备先进，装修考究，项目设置十分齐全，服务完善；会议功能十分强大，共有大小会议室21间及多功能厅，能综合容纳多达420人。 点

2、评： 本案虽然是2003年的项目，但其主楼建筑形式十分老旧，大厅很低，餐饮包间一般，晏会厅陈旧不堪，服务水平一般。中心景观，设计时的确费了一翻心思，并在周边有休闲区，但因管理不善，景观失去了吸引人的灵气，休闲区尘土很厚，仿佛很久不用。 亮点：采取围合式建筑，客房散步于景观周边；形成了知度名极高的特色功能SAP。,第一部分：建筑规划有特色的项目,项目（二）嘉宾国际酒店 地理位置：北京市顺义区东方太阳城内 主要特色： 客房部分由香港嘉宾国际酒店管理公司负责管理；酒店共有客房108间（含高级客房97间），配置了3栋酒店式公寓，共110套客房。只提供客人客房相关服务；其它功能由近在咫尺的东方太阳城的区

3、内商业街提供，如健身、餐饮、会议等。 点评：依附东方太阳城强大的区内物业配套；优越的地理位置； 亮点： 区内商业街的建立，因其超大规模的社区占地，日常生活配套很难满足，所以区内商业街的建立是十分科学的，并与其酒店、会议、健身等围合在小区主景观周围，设计出色；对于开发商来说，分期开发也会降低风险，形成合理的规划构想；区内建筑设计采用组团式设计，并在每个组团中加入主景观，形成超出想像的绿化率，是一座花园式的社区；区内采用无障碍式设计，便于老人出行，设计科学、合理，是一个十足的老年社区。,第一部分：建筑规划有特色的项目,项目（三）：建国饭店 地理位置：北京建国饭店临近建国门外使馆区 主要特色： （一

4、）客房 拥有商务间367间商务客房：客房面积28平方米，2005年底重新装修完毕。客人可以享受免费宽带上网。 豪华行政间44间行政客房：客房面积28平方米。豪华商务套间54间套间（商务楼层复式及水平套间、行政楼层复式套间），客房面积70平方米，2006年初重新装修完毕。客人享受免费宽带上网。 每晚6点至8点的免费鸡尾酒会，免费宽带上网，快速洗衣而不加收额外费用。,第一部分：建筑规划有特色的项目,（二）会议室容量,项目（三）：建国饭店 主要特色（三）： 庭院式景观；是北京CBD唯一的花园式酒店，采用花园式立面 ；沿街设有风情各异的小店，园林味十足； 主要特色（四）：管理 第一家中外合资酒店，首旅

5、建国酒店管理有限公司进行管理； 点评： 相对悠久的历史；优越的地理位置；超前的建筑规划；享誉国内的著名酒店管理公司进行管理；超强的功能配比所有这些都使得这个老牌的星级酒店在市场竞争中优势明显。 亮点： 功能强大；管理到位；设计合理； 地理位置优越；规划科学。,第一部分：建筑规划有特色的项目,项目（一）诺富特度假村项目 、会议。尤其是面积占多平米，功能设计十分合理，设备先进，装修一流，服务完善。 项目（二）西苑饭店 地理位置：北京三里河路一号 住宿、餐饮。 住宿，拥有套规格不同的套房，其中总统套房的价格是人民币天； 餐饮，中餐主推海参美味，主要的餐厅为“逢莱春”，同时有江南春、旋转餐厅与之配套；

6、西餐，紫金云顶西餐厅；此外还有红酒坊、雪茄吧、咖啡厅、食街及新疆风味餐厅等。 点评： 地理位置优越，相对悠久的历史，主要客源为“海归派”，五星级酒店，规模超大，实力雄厚，服务到位。,第二部分：功能有特色的项目,项目（三）大宗饭店 项目地理位置：北京朝阳区麦子店甲20号 主要特色： 大宗饭店是一家韩国特色的商务型酒店，2003年开业；饭店地理位置优越，毗邻盛福大厦、燕莎写字楼、亮马河写字楼、盈科中心、第一上海中心等商务机构；与燕莎购物中心、太平洋购物中心、三里屯酒吧一条街等购物休闲场所咫尺之遥；国际展览中心、首都机场如果驱车不超过半小时；从大堂到各个功能区的装修以欧式装修为主。 点评：属于特色饭

7、店，韩式饭店；建筑外立面有特色；景观设计合理；服务到位；大堂虽不大但很舒适；配有高品质的桑拿、洗浴功能区；客房装修十分考究； 亮点：主打功能定位鲜明，针对鲜明的定位配以各功能区的划分，科学、合理。,第二部分：功能有特色的项目,项目（四）悦成大酒店 地理位置：北京市朝阳区慈云寺45号 项目特色： 紧邻东四环四惠桥/朝阳公园，开业时间2004年1月，楼高12层 ，共有客房总数 173间套，标间面积 27平米。普通套间面积50平米,商务套间面积70平米 ；萨拉伯尔以及上海鹭鹭酒家风味独特。 点评：立面一般；大堂属于半开放式，十分拥挤；二层为会议专区，装修十分简陋，由餐饮包房及晏会厅改装而成；服务一般

8、，价格较高；普标报价在900元以上；宣传册做得好。以前是北京住宅总公司的招待所，现在改变成为酒店，一些硬件设施很差。 亮点：增强了会议、住宿功能，弱化了餐饮功能，如果内部装修同时进行就更好了。就其位置而言，如果在装修上下功夫，提高酒店的综合档次，会有更大发展前景。,第二部分：功能有特色的项目,项目（五）北京艾维克酒店 地理位置：北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦 项目特色： 物业属性，5A 写字楼涉外商务酒店；总建筑面积：52000平方米；汽车停车位，地上、地下共280个；建筑高度：996米；建筑层数：地上26层，地下3层；标准层建筑面积，1415平方米； 使用率，70%；客房，酒店内有

9、套间标准客房、行政客房126套。 会议：大厦设有6种不同功能、面积的会议室可接纳客人10-120人不等，方便客人的商务会议及大型宴会，并为您提供格调高雅及综合配套的设施和服务。面积566m2，可接待教室型会议300人，剧场型会议400人，宴会280人，自助餐型260人。餐饮，中、西餐厅、日式餐厅 。 点评：写字楼与酒店相结合的项目，超大的餐饮及会议功能，给写字楼里的公司提供良好的配套环境。 亮点：写字楼与酒店相结合而成的项目。两者可相互呼应。,第二部分：功能有特色的项目,项目特色： 高档甲级写字楼与后面相对独立的客房组合而成的项目，写字楼与客房由一个物业公司负责管理；总建筑面积，2.9万平米；

10、标准层，1200 ；大厦主楼高20层，地下2 层，1-2层提供各种配套服务，3-18层为标准写字楼单元，开间及不同间隔户型提供多样化的选择，大厦的西副楼为建筑面积3,200平方米的六层客房楼，具有二星级服务标准，可接待中外来宾，内设81套客房136个床位，设备齐全 。 点评：项目属于综合性项目，以写字楼为主，客房工作人员很少，内部设施较好，住宿环境清静；写字楼位于朝阳路西侧，主楼气派、宏伟，提升了本案的形象。 亮点：主楼，即写字楼设计宏伟，位于主路旁，直接提升了项目形象，附近生活配套完善，保安管理到位。,第二部分：功能有特色的项目,项目（六）北京华商大厦 地理位置：北京市朝阳区红庙延 静西里2

11、号,项目（一）建国酒店 建国酒店是由首旅建国酒店管理有限公司进行管理，首旅建国以委托管理、特许经营、和顾问咨询的方式在北京、上海、重庆、山东、河南、陕西、四川、云南、宁夏、青海、海南等地管理酒店近50家，并将建立辐射全国的酒店品牌网络。首旅建国总部设在北京，并在香港，东京等地设立办事处。管理客房1.4万间，就职员工近人。首旅建国所管理的酒店定位于中高档商务酒店及度假酒店，致力于提升品牌核心竞争力和品牌内涵。 建国商务酒店是首旅建国精心打造的商务型酒店品牌。,第三部分：管理有特色的项目,项目管理特色： 全部由法国Accor(雅高)酒店管理集团NOVOTEL酒店提供标准化、国际化的酒店管理；利用世

12、界知名酒店管理公司的影响力全力打造全球品牌的五星级酒店 关于法国雅高酒店集团及集团现在动向： 法国Accor(雅高)在全世界拥有4000家酒店，从经济型到豪华型，根据每一位客人的需要提供周到的服务。居世界前三位，在欧洲排名第一 法国雅高酒店集团目前在中国管理29家酒店，在2008年底前，还有35家酒店即将开业。在中国的酒店网络将会拓展至62家。在雅高中国酒店体验雅高的精神，及由法兰西气息燃起的欢乐火花。 法国雅高酒店集团在北京三元桥地区一举购买了两块地皮作为旗下诺富特以及宜必思两个酒店品牌的永久驻所。其中诺富特品牌更是在中国首次全资拥有，而并非往日只参与管理。法国雅高酒店集团在华润置地在北京三

13、元桥开发的凤凰置地广场选择同时购买两家酒店在中国尚属首次这两间位于北京三元桥的酒店将会在2008年底前开业，其中宜必思共拥有405间房，诺富特酒店共拥有312间房，一家餐厅以及一间酒吧。开车距机场仅15分钟车程，距天安门需30分钟车程，距奥运村15分钟车程。这两间酒店也成为北京的商务中心区以及中关村的一个中转站。其中，诺富特酒店将以雅高全新的概念来塑造，因此与其他目前雅高在中国所管理的10间诺富特酒店将会有所不同，并将会以其独有的特色吸引更多的潜在业主投资于诺富特品牌酒店的建造。,第三部分：管理有特色的项目,项目名称:纽约客 地理位置:海淀区海淀南路36号,关于法国雅高酒店集团及集团现在动向：

14、 从2004年开始，其触角开始伸向二线城市，尖端品牌和经济型品牌的进入势头劲。 2006年06月06日法国雅高酒店集团的豪华酒店品牌美爵在上海签署了其第一家酒店的合约，上海宝隆美爵酒店。这是雅高集团继今年4月于三亚龙亚湾签署的美爵酒店之后对这一品牌的又一次扩充。 雅高为首家落户天津的宜必思酒店投资了3000多万元。在试营业的头一个月，酒店入住率就达到了90%以上，而且从财务报表上开始盈利。 雅高在现在在全球的酒店是4000多家，宜必思已经超过700家，高端180多家，更多是它各种不同类型的经济型酒店。 法国雅高国际酒店集团已被总誉为全球发展最迅速的酒店集团之一。雅高集团在欧洲处于业内主导地位，

15、在140个国家拥有15万雇员。主要从事酒巴店和企业服务项国际业务。在企业服务方面，每天34个国家有1400万人共享雅高在餐券、看护、费用管理、社会服务、奖励活动等服务。 法国雅高国际酒店集团中国总代表张尚稚说：“选址是做酒店时考虑的第一个问题。第二个是价格。第三是服务”。 经考察，雅高认为在未来的酒店发展中，北京将会以经济型酒店为主，要为不同的消费阶层的游人提供不同价位的酒店选择。,第三部分：管理有特色的项目,项目名称:纽约客 地理位置:海淀区海淀南路36号,项目（一）北京森根国际大酒店 地理位置：北京市朝阳区来广营西 路5号 项目特色： 酒店开业时间2004年12月28日，楼高11层，共有客

16、房总数189间套，标间面积32平米。酒店4-11层为客房层，层高3。3米高档次现代化商务客房的设计为来此出差的客人提供良好的居住休息条件，客房分为豪华间、商务间、行政间、商务套房、行政套房和总统套房六种房型，除总统套房未投入使用外，如果做协议均可以540元/天，并送早餐；会议设施齐全， M51多功能厅：可容纳500人；贵宾厅：共3个，可容纳20-100人。餐厅提供俄式餐饮，叶卡琳娜俄罗斯皇家餐厅“,北京最大的俄式餐厅。,第四部分：装修有特色的项目,项目（一）北京森根国际大酒店 地理位置：北京市朝阳区来广营西路5号 点评： 因其为新开业的大酒店，装修时尚，会议功能强大，服务一流。 亮点： 大厅与地下一层的会议相连，电梯间设有鲜花，下沉式花园的错觉；客房装修与众不同，卫浴间与卧房用透明的玻璃隔开，卫浴间装修豪华，有美感。多功能会议厅挑高超过9米，建筑面积650平米，配有先进的音响系统,会议功能强大,设有三个贵宾厅,其中一个贵宾厅面积为平米，三个贵宾厅合计超过三百平米，并二层设有两个餐饮包房可自由组合形成会议室的用地，并配有完善的会议设施充分利用场地,