房屋转让合同范本简版

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1、房屋转让合同范本简版房屋转让合同范本简版 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自 愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议， 订立本协议。 第一条 交易房产情况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区 _路_小区_房(以下简称该物业)，建筑面 积为_平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为 准)，房地产证号码为_，其他情况 _。买方对该房地产情况已充分了解。房 地产内附着设施见附表。 第二条 成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_元 (￥_)。 第三条 付款方式。 1、买方在签署本合约时向

2、卖方支付人民币_元 (￥_)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具 收据。 2、人民币_元作为第二部分楼款，付款方式如 下(买方只可选择一种)： (1)一次性付款() 上述第二部分楼款民币_元(￥_) 须在签署深圳市房地产买卖协议(现售)时或之前全部 付清，且该协议须于_年_月_日或之前 签署。 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银 行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产 买卖协议(现售) ，且过户转让手续全部办理完毕并领取新 房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款() 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币 _元(￥_)(注;具体的首期款

3、金额以银行按揭 承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师 楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、 保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则 视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须 和银行落实计 清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分 楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署 深圳市房地产买卖协议(现售)并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证 后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条 缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税;增 值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所 得税;公证费;

4、查证费;其它：_。 其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述 _项费用。 第五条 交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条 该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业 之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切 有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费 及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。 第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能 完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按 揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前 处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿 买方由此引起的一切损失。 第

5、九条 违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完 成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业 转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方， 则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺 以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件， 附件须经双方签章。 第十二条 本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖 章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条 本合约产生争议，双方协商无法解决时，可 向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双 方均有约束力。 第十四条 _