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2、因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。三十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。第十一条其他
3、三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附 1：甲方有效房产证明复印件附 2：租赁位置平面图附 3：用电及防火安全合格证复印件附 4：甲方营业执照复印件附 5：乙方营业执照复印件三十四、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：*市 XX 电器有限公司法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期： 年月日 签字日期： 年月日签字地点：签字地点：注意事项：1、签订此类合同时如合同租赁期为 8 年或 10 年，可将合同时间拆分成三个或四个阶段，将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。2、将合同分成三个阶段，按不同的价位进行付款。3、申请办理证照流程* 办理公司营业执照注册资金在 XX 万元以下，到区工商局办理，XX 万元以上，到市工商局办理。所需材料：*各投资方身份证复印件或营业执照复印件 4 份*验资报告：办理验资报告时，由股东出资，汇到所在地工商局指定的银行，凭到帐单到会计师事务所办理 6份，取费标准为注册资金的 0.
