工程造价管理-第1章1002[1]

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1、,工程造价管理理论,四川大学建筑与环境学院,工程造价管理理论是工程造价方向的一门管理类平 台课课程，是该方向课程体系中的重要基础课程。,课程性质,期末考试：平时成绩30%+期末成绩70%,通过本课程的教学使学生掌握工程造价管理基本知识， 基本原理和方法，了解工程造价的执业资格认证与就 业导向、以及工程造价的发展前景。,教学目标,本 课 程 用 书,沈杰 主编 工程造价管理东南大学出版社,形成,形成,影 响,影响,影响,影响,影响,影响,人才 培养 模式,工程造价专业课程体系,能力、素质,课程体系,我国的造价工程师执业资格考试对知识结构的要求,我国工程建设管理改革对工程造价人才能力的要求,造价工

2、程师能力的要求,工程造价业务市场化的要求,国际惯例,知识结构,能力培养模式,语言与文字表达能力、人际沟通能力、健康的个性品质和良好的社会适应能力培养,动手能力训练 （课程设计）,工程造价管理,工程材料 工程财务 管理学原理等,建筑工程估价 安装工程估价,本课程与相关课程的关系,后续课程,先导课程,工 程 造 价 管 理,第0章 概论,第1章 工程造价管理概论,第2章 工程投资估算管理,第3章 工程设计概算管理,第4章 工程发承包造价管理,第5章 工程竣工决算管理,第6章 工程造价咨询,第7章 工程造价审计,第8章 工程造价分析与资料,工程造价基本理论,工程建设程序 为主线的工程 造价管理工作,

3、工程造价咨询业务,课程内容,第0章 概论,0.1 建设工程管理平台 0.2 项目建设全过程对应的知识点 0.3 工程造价咨询业,0.1 建设工程管理平台,工程技术、管理、经济和法律构成工程造价的四个基本平台,工程造价的“四个平台”体系的基本框架,技术平台构成工程造价的基础与核心。,必要性,“技术”在工程造价中占有十分重要的地位，是区别工程造价与工程管理学科的突出标志。,工程技术平台,工程技术在工程建设中的作用,工程项目经济性能指标的实现，需在质量满足要求的前提下，从投资最省的角度出发，寻求适宜的建设工期，以达到投资、进度、质量的优化组合。,必要性,作为工程项目重要指标之一的经济性，在工程项目实

4、施中具有举足轻重的作用，是评价工程项目优劣的一个重要标准。,经济平台,经济在工程建设活动中的作用,管理平台的必要性,从管理角度而言，任何工程都是在一定的管理环境下完成的，即使具备了先进的工程技术、敏锐的经济头脑和清醒的法律意识，如果缺乏精良的管理，工程实施的全过程不能得到有效的计划、协调、控制和监督，则难以达到预期目标，甚至可能遭受不必要的损失。,管理在工程建设中的作用,管理,工程组织,工程计划,工程协调,工程控制,法律在工程建设中的作用,工程价款的确定方式与计价方法案例 一起建设工程招投标案例,年初，某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房，是年4月，某市电视台发出公告，房地产开发公司作为招标

5、人就该工程向社会公开招标，择其优者签约承建该项目。此公告一发，在当地引起不小反响，先后有二十余家建筑单位投标。原告A建筑公司和B建筑公司均在投标人之列。A建筑公司基于市场竞争激烈等因素，经充分核算，在标书中作出全部工程造价不超过500万元的承诺，并自认为依此数额，该工程利润已不明显。房地产开发公司组织开标后，B建筑公司投标数额为450万元。两家的投标均低于标底440万元。,工程价款的确定方式与计价方法案例 一起建设工程招投标案例,最后B建筑公司因价格更低而中标，并签订了总价包死的施工合同。该工程竣工后，房地产开发公司与B建筑公司实际结算的款额为510万元。A建筑公司得知此事后，认为房地产开发公

6、司未依照既定标价履约，实际上侵害了自己的权益，遂向法院起诉要求房地产开发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。,争议焦点是什么？ 律师意见是什么？,四个知识平台的关系,0.2 工程造价咨询业,咨询与咨询业,特点：以委托人为服务对象、按合同约定推荐进行有偿的经营活动。,咨询（P153）：利用专门知识与技能和经验， 根据委托要求，提供解决有关决策、技术和 管理等方面问题的智力服务。,咨询业（P153）,属于第三产业 包括工程咨询公司、工程监理公司、 招标代理公司、工程造价咨询公司、 项目管理公司和房地产评估公司等,工程造价咨询企业,工程造价咨询企业指接受委托，对建设项 目投资、工程造价的确定与控制提供

7、专业咨 询服务的企业。,*Source: http:/ 1997-2005年我国工程咨询营业额* (单位：亿元),其中，工程造价咨询营业额大约占到15%，根据1997-2005我国工程咨询营业额可得我国工程造价营业额如图下所示：,*Source:中国科技咨询协会：全国科技咨询业统计调查分析报告,图1-1 1997-2005年我国工程造价咨询营业额(单位：亿元),2006年，中国注册造价工程师共有81,212人，其中分布于不同省、市、自治区的有73,286人，分布于不同行业的有7,926人，详细分布见表1-4。,中国工程造价咨询从业人员现状,图1-2 全国建筑业较发达省市造价师分布比较,外部环境

8、给工程造价行业带来的变化,资金/资产估算 资产全生命周期内的运营成本和生产成本估算 风险评价和分析 决策分析 财务分析 项目成本控制 现存资产评估；项目分析、数据库、标杆管理 项目范围和成本变化趋势 项目可行性和预算评价 价值管理,计划和进度； 现场分析；现场分析； 生产/投资需求评估； 设备管理需求评价； 成本管理； 采购管理； 合同管理； 价值管理； 质量审查； 争端解决；,全生命周期评价；,工程造价咨询企业全寿命周期工作范围的变化,投资 估算,初步设计概算,招投标 价格,期中 付款,竣工 结算,竣工 决算,实施阶段,竣工验收阶段,运营维护阶段,拆除及翻新阶段,传统工程造价咨询企业业务范围

9、,工程造价咨询行业业务范围的扩展,施工图预算,决策阶段,设计阶段,国内工程造价管理人才执业资格现状,注册监理师,注册造价工程师,目前与工程造价管理紧密相关的执业资格考试有15类，约占全国总数的35。,学生毕业具多种就业方向,英国皇家特许建造师学会,国际咨询工程师联合会,英国土木工程师学会,皇家特许测量师协会,发达国家十分重视对工程管理人才的培养与从业资格认证，并通过各种行业协会进行资格认证，保证工程管理人才的资质水平与就业机会。,国际工程管理人才执业资格认证体系完备,0.3 工程造价管理者,39,工程造价管理者,个人,机构（单位）,国家,地方,单位（企业）,考试,注册,报考条件造价专业中专以上

10、其他专业中专满一年,资格证书全国有效3月内注册,权利：独立执业、签字、名称 义务：守法、再教育、秘密,注册证书 有效期为2年，每二年重新注册,考试范围,个人,造价员,考试范围 造价员执业资格考试分为2个科目： “工程造价基础知识”、 “土建工程或安装工程”（任选一门）造价专业大专以上应届毕业生，课申请免试工程造价基础知识。,个人,造价员,考试（1997）,注册,报考条件大专五年本科四年二学位、研班、硕士三年博士二年,资格证书全国有效三月内注册,权利： 独立执业、签字、名称、开办造价咨询单位 义务： 守法、质量负责、再教育、秘密,注册证书 有效期为二年，每二年重新注册,考试范围,个人,造价工程师

11、,考试范围 （1）“工程造价管理相关知识”、 （2）“工程造价的确定与控制”、 （3）“建设工程技术与计量”（土建或安装） （4）“工程造价案例分析”。,个人,造价工程师,1）建设单位（业主） 2）施工单位（承包商） 3）设计单位 4）工程咨询单位,工程造价管理机构,造价咨询公司 测量师事务所 招标代理公司 项目（工程）管理公司 监理公司 审计事务所 ,5）金融机构（银行、保险）,6）政府主管部门,建设部、建设厅 （定额站、工程造价管理站）,7）专业协会,中国工程造价管理协会（CECA） China Engineering Cost Association,工程造价管理机构,第一章 工程造价管

12、理概论,工程=项目？,造价=投资？ 建设项目总投资？,第一章 工程造价管理概论,本章主要内容 1.1 工程造价概述 1.2 工程造价管理概述 1.3 工程造价管理体制概述,49,工程建设的主要内容是什么，工程建设如何分类？ 工程造价的含义是什么？你如何理解？,1.1 工程造价概述,1.1.1 工程建设概述 1.1.2 工程造价的含义 1.1.3 工程造价的构成,1.1.1 工 程 建 设 的 概 念,一种综合性的经济活动，是固定资产投资的过程。,工程建设,为了完成依法立项的新建、扩建、改建的各类工程，获得预期效益，需进行的项目策划、决策、施工直至竣工验收一系列投资及管理活动。,工程建设内容,工

13、程建设程序（P2）,有国家有关部门制定、颁布,反映建设工作客观规律性,建设项目从决策、设计、施工到竣工验收 等全部过程个各阶段、各环节以及各主要 工作内容之间必须遵循的先后顺序。,我国现行基本建设程序图示,四个阶段、八个步骤,工程建设项目的分类（一）,工程建设项目的分类（二）,工程建设项目的分类（三）,工程建设项目的分类（四）,工程建设项目的分类（五）,大、中型项目：能源、交通、原材料部门，投资额达5000万元以上，其他投资额达300万元以上,例：下列工程项目中属于生产性建设工程项目的是（ ）。 A.金融工程建设项目 B.仓储业建设项目 C.广播电视工程建设项目 D.咨询服务业建设项目,1.1

14、.2 工 程 造 价 的 含 义,例建设工程最典型的价格形式是（ ）。 A业主方估算的全部固定资产投资 B承发包双方共同认可的承发包价格 C经政府投资主管部门审批的设计概算 D建设单位编制的工程竣工决算价格,项目决策的依据 制定投资计划和控制投资的依据 筹集建设资金的依据 评价投资效果的重要指标 合理分配利益和调节产业结构的手段,工程造价的作用 5条（P67）,1.1.3 工 程 造 价 的 构 成,固定资产投资,流动资产投资流动资金,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,直接费,间接费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,预

15、备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,建设项目总投资,工程造价,我国现行工程造价的构成,一、工程造价的基本构成（P78）,例：建设项目工程造价在量上和（ ）相等。,A.固定资产投资与流动资产投资之和 B.工程费用与流动资产投资之和 C.固定资产投资与固定资产方向调节税之和 D.项目筹建到全部建成并验收合格交付使用所需的费用之和,D,例：某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元。工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（ ）万元。,A. 4250 B.4430 C.4550 D.5050,工程造价=2000+700+1100+450+180+120=4550万元,预备费-基本预备费,在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用； 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用； 竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用； 超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。,