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土地使用权出让合同,一 概念：土地使用权出让合同，是指土地使用权出让人 与 土地使用权受让人 之间就土地使用权出让有关事项所达成的、明确相互之间权利义务关系的 协议。 二 法律特征：1 是一种民事合同2 合同标的的特殊性 3 是一种要式合同 ,土地使用权出让合同,三 订立的原则 1、遵守国家法律、法规和政策的原则 2、符合城市规划的原则（1）使用者按照城市规划的要求开发、利用、经营土地。（2）如改变，因当征得出让方同意并经有关部门同意。 3、坚持平等、自愿、有偿的原则 ,
