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1、汉佰（南京）纺织品有限公司新厂房项目装饰工程施工组织设计中冶天工上海十三冶建设有限公司 第 1 页 共 130 页第一章 工程概况及施工范围第一节：编制依据1、Bovis 提供的汉佰（南京）项目装饰工程标段的招标文件。2、Bovis 提供的汉佰（南京）项目装饰工程的投标图纸。3、Bovis 发布的澄清补遗文件。4、施工现场的实际情况和施工条件。5、国家、行业及地方现行的相关的施工规范、质量标准等。6、我公司多年的施工经验。第二节：施工组织指导方针1、主要指导方针为保证在计划工期内圆满地完成施工任务，本施工组织设计的主要指导方针是“服务至上，质量争先，科技先导，管理一流” 。2、科学组织、精心施
2、工组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风过硬的施工队伍，运用先进科学的现代化管理手段，调动企业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源，精心组织，与业主、监理、总包和其它施工单位、工种密切配合，根据工期进度要求，从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施工实行流水节拍式循环作业，确保工程顺利按时完工。3、质量第一、安全至上利用公司完善的质量保证体系，制定严格的质量保证制度，充分考虑国家现行有关施工质量验收规范、标准和规定的要求，从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的措施，实施全员质量管理，确保工程质量达到预定目标。汉佰（南京）纺织品有限公司新厂房项目装饰工程施工组织设计中冶天工上海十
3、三冶建设有限公司 第 2 页 共 130 页建立完善的安全保证体系，制定严格的安全管理制度，遵守有关施工安全、防火、环卫的法律、法规，坚决杜绝重大伤亡事故的发生，保证安全施工、文明施工。4、科技先导、争创一流采用先进的施工技术，科学合理地确定施工方案，在确保施工质量和效果的前提下，提高材料利用率和工作效率，降低施工成本，提高经济效益。第三节：工程概况1、工程名称：汉佰（南京）纺织品有限公司新厂房项目2、工程地点：中国江苏南京新港开发区3、建设单位：汉佰（南京）纺织品有限公司4、工程管理：宝维士联盛建筑工程（上海）有限公司5、设计单位：上海康新装饰设计工程有限公司，信息产业电子第十一设计研究院有
4、限公司6、工程特点1)、装饰装修工程面积大，装饰新颖、简洁，需各个工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。2） 、内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。3） 、根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰装修的客观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划汉佰（南京）纺织品有限公司新厂房项目装饰工程施工组织设计中
5、冶天工上海十三冶建设有限公司 第 3 页 共 130 页实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。7、工程工期主要工期节点：进场：2008-10-11OSB 内装修工程：2008 年 10 月 25 日至 12 月 25 日中心支持区：2008 年 11 月 20 日至 12 月 20 日主厂房三明治防火墙安装：2008 年 11 月 10 日至 12 月 10 日纺织区三明治顶棚安装：2008 年 11 月 1 日至 11 月 30 日所有消防和质检资料提交：2008 年 11 月 30 日第四节： 施工范围1、主 办公室(OSB Gridline 2-22-24/J2-D 轴 )为
6、下列区域提供材料和进行内装修工作（包括但不仅限于）：(1） 、地面 按图纸和材料供货和施工：会议室、复印间和开放式办公室 102111, 215 铺地毯；主入口大厅 102 和过道 101 大理石饰面。IT 室 134、备用间 127130 和 QC 室 131133 PVC/静电 PVC 砖；备用间 142, 143, 136139，卫生间 146, 147, 114, 113, 123, 124, 125, 126, 208A, 208B, 213A, 213B，更衣室 207, 212，餐厅 201，走廊 202, 206, 220，楼梯间 149, 203, 145, 205,135,
7、 210, 140, 211, 122, 219，备餐间 115, 112 和厨房防滑砖饰面。地毯饰面应包括水泥找平层。主入口 102 和电梯 140 处提供两个脚垫。货梯 148、库房 144、维护室 141/141A，准备间 116， 颜色实验室 117， 染料实验室 118， 染料和化学剂库房 119，称重室 120， 备件间 121 硬化地面。2-72-8/J2-A 和 2-202-21/J2-A 轴到主生产楼的走廊不在本工作范围内。二楼的将来生产支持区域没有饰面。对于卫生间、备餐间和厨房的地面，承包商需提供和使用防水漆施工。承包商应按图纸为卫生间的蹲式便盆进行砖台阶供货和施工。（2）
8、 、墙和墙的饰面 按图纸和材料对墙和墙饰面进行供货和施工：全部 12mm 厚石膏板墙到楼板，包括内部铝合金龙骨和玻璃面保温。所有外三明治板的内表面都用 12mm 厚的石膏板包到屋顶。IT 室和天井的墙为防火石膏板。对于墙面是砖饰面的房间，像厨房和更衣室，包覆板必须是带钢丝网的汉佰（南京）纺织品有限公司新厂房项目装饰工程施工组织设计中冶天工上海十三冶建设有限公司 第 4 页 共 130 页20mm 厚的水泥板。 库房 144，维护间 141，颜色实验室，染料实验室 118 和化学储藏室 119 所有三明治板外都要有 2.3 m 高的防撞砌块墙。 二楼的将来生产支持区域没有石膏板包覆和饰面。会议室
9、 103, 105, 107111, 216, 217 和主入口 102 墙上镶白色玻璃。2.5 小时防火级别、20mm 厚的氧化镁板包所有的钢柱，包括内部铝合金龙骨。 f)、会议室 103, 105, 107111, 216, 217，主入口 102 和备餐室 112 局部隔断的外隔断墙采用定制的灵活的钢框玻璃隔断，推荐的产品为 Marrs 牌。所有的砌块墙和石膏板墙不在本范围内。但是，厨房的砌块墙只有 3m 高，3m 以上要用带玻璃面的石膏板墙到屋顶。提供所有内墙饰面的最终饰面，如: 涂料，卫生间和厨房墙砖，二楼天井墙壁上铝合金复合饰面等，包括砌块墙。按图纸提供所有内墙踢脚，如：瓷砖/地毯
10、/PVC 砖/不锈钢/大理石踢脚以及一些硬化地面房间灰色漆踢脚。为 MEPF 提供全部墙的预留洞。（3） 、吊顶 按图纸和材料要求提供下列吊顶板并进行施工：隔音矿棉板。女更衣室 207，南更衣室 212 防潮隔音矿棉板。卫生间和厨房金属板。1 楼走廊和 2 楼天井铝合金复合板。会议室 103 和主入口 102 石膏板吊顶，包括会议室 103 拱型吊顶下面白色灯镶板。上述吊顶的龙骨及挂件。库房、维护室、 颜色实验室、染料实验室、准备室、 染料和化学剂库房、称重室、备件间没有吊顶。只是钢模板。将来生产支持区域没有吊顶。为 MEPF（机电）提供吊顶开洞，如;空调、灯、烟感器和洒水莲蓬头等。注意：钢结
11、构屋面的檩的空间与吊顶挂件的空间有可能不匹配，如果需要附加钢龙骨以便安装吊顶挂件，相关的费用应包括在吊顶的报价中。（4）卫生设备 按图纸和卫生间表格提供并安装全部卫生间设施，如：便盆/ 蹲便盆/ 小便器/ 洗手盆/ 墩布池 / 莲蓬头 / 干手器/ 皂液盒/ 干手器边上大的不锈钢手纸盒以及每个卫生间里的小不锈钢卫生纸盒等，包括 2 个便盆/ 2 个墩布池/ 1 个干手器/ 1 个皂液盒/ 2 个洗手盆 / 相关的阀门/ 厨房附近卫生间的水龙头/ 4 个墩布池/ 2 个洗手盆/ 1 个干手器/1 个皂液盒/ 相关的阀门/ 厨房的水龙头 汉佰（南京）纺织品有限公司新厂房项目装饰工程施工组织设计中冶
12、天工上海十三冶建设有限公司 第 5 页 共 130 页按图纸和卫生间表格提供并安装所有阀门，水龙头，下水件的自动感应器。 为上述工作提供并安装所有配件。为残疾人卫生间提供并安装扶手。机电承包商只在这些房间提供一个供水出口，承包商应为这些房间提供并安装所有供水管线。提供并安装所有的地漏和检修人孔，厨房要 30 个地漏。按图纸提供并安装所有便盆或者蹲便盆之间的隔断，小便器之间的隔板。按图纸提供并安装卫生间镜子。提供并安装洗手盆台面，包括钢架。（5）家具和电器 根据图纸提供和制作下列家具：会议室 103 和 105 两个矮橱柜。主入口 102 接待台。 传真和复印室 104 传真和复印桌和厨柜。备餐
13、间 112 茶桌和厨柜。水房 115 台式桌，与备餐间茶桌类似。男女更衣室的橱柜应按 Onlead 家具报价。注意：橱柜应为 3 层，如更衣室平面图所示。按图纸和卫生间表为备餐间和水房提供双池不锈钢盆和水龙头。办公室、会议室和餐厅的家具不在本工作范围内。所有上述家具的锁和把手。厨房和餐厅之间的备餐台应为定制的，不在本工作范围内。但是承包商需要为这个区域提供和安装人造大理石台面和墙的饰面。根据图纸提供下列电器：为会议室 103/ 105 和 餐厅提供 7 个 42液晶显示屏。 备餐间 112 两台饮水机、一台冷却器不在本工作范围内。厨房里的器具不在本工作范围内。（6） 、门、窗、窗帘和窗台 根据
14、图纸提供并安装下列玻璃门，包括附件。会议室 103 ，105，107111, 216, 217 和备餐间 112 玻璃隔断上的 12 樘单开玻璃门，包括地弹簧和把手等。主入口 102 和过道 101，3 樘双开玻璃门。主入口 102 双开玻璃门框大理石包覆。其它钢制门不在本工作范围内。汉佰（南京）纺织品有限公司新厂房项目装饰工程施工组织设计中冶天工上海十三冶建设有限公司 第 6 页 共 130 页根据图纸提供并安装下列玻璃窗：142, 143, 136139 和 128133 房间的 12 扇 1.2m 高、12mm 厚透明钢化玻璃景象窗。 2-11 和 2-12 轴 2 个全长 2.7 米、
15、12mm 厚带铝合金框的透明钢化玻璃窗。 2 楼天井 2 个 2.5 小时防火级别的玻璃窗。其它外墙窗不在本工作范围内。根据图纸和材料表提供安装下列窗帘、窗帘盒和人造石窗台：2-11 和 2-12 轴 2 个 2.7 米高窗户的全封闭式百叶和窗帘盒。主入口 102 没有窗帘。142, 143, 136139 和 128133 房间和玻璃隔断会议室 103 105 107111 216 217 , 主入口 102 和备餐间 112 局部隔断墙的 12 个景象窗的 3M 窗纸。 2-122-16 轴 1、2 楼玻璃幕墙竹制百叶窗帘、窗帘盒和窗台，包括砼台阶。所有三明治板墙上的窗户的竹制百叶窗帘、窗
16、帘盒和窗台。 所有 2-AJ 轴砌块墙上的窗户的竹制百叶窗帘、窗帘盒和窗台。楼梯间的窗户只有窗台，没有窗帘。卫生间的窗户没有人造大理石窗台，只是墙砖窗台。在。 。 。？没有窗帘，库房 144/ 维护室 141/ 颜色实验室 117/ 染料实验室 118/ 化学剂库房 119/ 将来生产支持区域 218 没有窗帘、窗帘盒和窗台。库房 144/ 维护室 141/ 颜色实验室 117/ 染料实验室 118/ 化学剂库房 119 三明治墙的所有防撞墙上的木制防雨板。（7） 、其它 如图纸，用石膏板包所有消防栓及暴露的竖向管线，包括铝合金龙骨。为 2 楼玻璃幕墙提供安装不锈钢安全栏杆。为所有的楼梯提供安装不锈钢安全栏杆。所有的不锈钢为 307 型。2、厂房内中心办公室（12/E, 1623/E, 3552/E 轴) 为以下区域提供材料并进行施工（包括并不限于）：（1） 、地面 根据图纸和材料表进行下列材料供应与施工：6, 7, 8, 13, 14, 15 和 16 卫生间防滑地砖。18
