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1、FS 市*典当有限公司项目可行性研究报告121FS 市市 HTTC 典当有限公司项目可行性研究典当有限公司项目可行性研究 报告报告FS 市*典当有限公司项目可行性研究报告2目目 录录第一章项目总论.1 1.1 项目概况 1 1.2 项目投资概况 1 1.2.1 项目拟建地区.1 1.2.2 项目股东构成.1 1.3 项目经营范围 2 1.4 项目机构设置与职能 2 1.5 资金筹措 3 1.6 项目定位 3 1.7 项目背景 4 1.7.1 宏观背景.4 1.7.2 行业背景.4 1.7.3 政策背景.5 1.7.4 研究背景.6 1.8 可行性研究报告的编制依据、编制思路和编制原则 6 1.
2、8.1 编制依据.6 1.8.2 编制思路.7 1.8.3 编制原则.7 第二章项目投资环境分析.8 2.1 PEST 宏观环境分析8 2.1.1 政治（Political）.8 2.1.2 经济（Economic） 9 2.1.3 社会（Social） .10 2.1.4 技术（Technological）10 2.2 项目所在区域经济情况分析 .11 2.2.1 项目所在地 FS 市 SS 区经济概况11 2.2.2 SS 区农业概况 .12 2.2.3 SS 区工业概况 .12 2.2.4 SS 区投资环境概况 .13 2.2.5 SS 区商业概况及金融形势 .13 2.2.6 SS 区
3、城镇居民收入状况 .14 2.3 FS 市典当行业发展状况.14 2.4 项目市场竞争情况与行业发展趋势 .15 2.4.1 SWOT 分析 .15 2.4.2 行业发展趋势17 第三章行业政策和行业准入分析19 3.1 行业政策分析 .19 3.1.1 准入监管法律制度19 3.1.2 变更与退出监管法律制度19 3.1.3 经营范围的监管法律制度19 3.1.4 当票的监管法律制度19FS 市*典当有限公司项目可行性研究报告33.1.5 业务经营监管法律制度20 3.1.6 资产管理监管法律制度20 3.2 行业准入分析 .20 3.2.1 行业准入标准介绍20 3.2.2 对本项目符合行
4、业准入标准分析23 第四章项目经济效益分析24 4.1 项目财务效益估算24 4.2 项目资金筹措方案 .25 4.3 项目的经营策略 .25 4.4 经济效益评价 .27 第五章项目社会影响分析29 5.1 社会影响效果分析 .29 5.1.1 社会影响区域范围界定29 5.1.2 影响区域内受项目影响的机构和人群的识别29 5.2.3 社会影响效果29 5.2 社会适应性分析 .30 5.3 项目风险评价及风险防范分析 .30 5.3.1 项目风险评价30 5.3.2 风险防范32 第六章项目可行性研究结论34 6.1 项目可行性研究结论 .34 附 件.35FS 市*典当有限公司项目可行
5、性研究报告1第一章第一章项目总论项目总论1.11.1 项目概况项目概况设 立 名 称 ：FS 市 HTTC 典当有限公司单 位 地 址 ：法 人 代 表 ：Jason公 司 类 型 ：有限责任公司注 册 资 本 ：人民币壹仟万元实 收 资 本 ：人民币壹仟万元邮 政 编 码 ：5281001.21.2 项目投资概况项目投资概况1.2.11.2.1 项目拟建地区项目拟建地区项目营业点设立在广东省 FS 市 SS 区 XAN 街道内1.2.21.2.2 项目股东构成项目股东构成拟设项目公司法定股东共两个，分别为 FS 市 KFF 房地产开发有限公司（FS 市 SS 区 XAN 街道林果场） 、FS
6、 市 SS 彤辉贸易有限公司（FS 市 SS 区白坭镇工业大道） 。公司注册资本为 1000 万元人民币，各股东出资方式为：FS 市 KFF 房地产开发有限公司出资 950 万元人民币，以现金方式出资，占注册资本的 95%；FS市 SS 彤辉贸易有限公司柱子 50 万元人民币，以现金方式出资，占注册资本的5%。FS 市*典当有限公司项目可行性研究报告21.31.3 项目经营范围项目经营范围动产质押典当业务，如金银饰品、珠宝、家电、古玩字画等物品质押业务，以及交通工具、生产设备、生产原料、生产成品等物资的质押业务。财产权利质押典当业务，如企业股权、林权等；有价证券、票据、仓单、提单等。房地产（外
7、省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务。经有关部门批准的国家统收、专营、专卖物品的典当。限额内绝当物品的变卖。鉴定评估及咨询服务。1.41.4 项目机构设置与职能项目机构设置与职能本项目由董事会下设总经理，下设三个部门，业务部、财务部和综合办，详见表 1-1：表 1-1 HTTC 典当有限公司部门设置图董事会总经理业务部财务部综合办业务部职能：负责公司日常的业务管理工作；公司业务经营计划、业务管理具体制度的拟订和实施；进行市场、客户的信息搜集、整理。财务部职能：负责公司日常的财务管理工作及典当业务的事后监督工作。综合办职能：负责公司日常办公事务的管理工
8、作；负责公司的安全保卫工作；制定公司考勤制度、车辆管理制度并组织实施；负责建立公司信息管理系FS 市*典当有限公司项目可行性研究报告3统。1.51.5 资金筹措资金筹措项目注册资本金为1000万元人民币，资金来源主要通过自筹方式解决。依照商务部新公布的典当管理办法(商务部、公安部2005年第8号令 )规定，从事财产权利质押典当业务的典当行，注册资本最低限额为1000万元。FS市HTTC典当有限公司自有资本符合有关要求。1.61.6 项目定位项目定位规模定位：大型典当有限责任制公司。区域定位：主要覆盖 SS 区内，并涉及整个 FS 市及邻近周边部分地区。产权定位：外向型、参股型企业。形象定位：形
9、象正面、业务广泛、按章工作、店堂温馨的现代企业、金融机构。人才定位：公司团队中既有珠宝、贵金属类的专业评估鉴定人才，也有金融理财、房地产、机动车等类的专业人员，以专业的业务水平提供客户满意的服务，树立起专业服务的品牌。客户定位：(1)应急型典当:当户融资的目的是为了应付突发事件（如天灾人祸、生老病死等，这类当户以广大普通社会公众居多） ；(2)投资型典当:当户融资的目的是为了从事生产或经营，如做生意用钱、项目周转等（这类当户通常是个体户、一些中小企业老板） 。(3)消费型典当:当户融资的目的既不为应急也不为赚钱，而纯粹是为了满足某种生活消费（这类当户通常是少数富裕阶层，他们并不缺钱，看重典当行
10、对当物的保管功能，故常在外出之前将贵重物品送至典当行，索要资金不多，只图典当行贮物安全） 。目标定位：百姓身边的融资窗口和中小企业融资的绿色通道，实现资金周转的便捷、灵活、可靠。FS 市*典当有限公司项目可行性研究报告41.71.7 项目背景项目背景1.7.11.7.1 宏观背景宏观背景2008 年，美国华尔街危机不仅迅速波及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。目前，金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击，2008年世界经济已明显放缓，下行风险逐步加大，前景更加不确定。预测 2009 年全球经济增长率为 2.2%，发达经济体经济 2009 年将下降 0.3%，其中，美国经济将负增长
11、 0.7%，欧元区两个主要经济体德国和法国将分别负增长 0.8%和 0.5%。由于我国仍存在一定的资本管制，金融危机通过金融渠道对我国经济的直接影响比较有限。但由于我国与美国、全球经济之间的联系日益密切，金融危机对我国经济长期发展的间接影响不可低估。受全球金融危机的影响，中国经济出现了增速放缓的现象，加上成本上升、效益下滑等因素，已影响到部分企业的投资意愿和能力，进而对消费增长构成制约。世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对中国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，推出更加有力的扩大境内需求措施，加快民生工程、基
12、础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。从宏观环境来看，目前正值中国典当行业大变革、大发展的时代，在当前金融危机的局势下认识局势掌控方向，对典当行业所受到的影响和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国典当行业的长远发展，还是对典当行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。1.7.21.7.2 行业背景行业背景1987 年 12 月，在中国内地销声匿迹 30 余年后，新中国的第一家典当行成都市华茂典当服务商行率先成立。此后，典当行的兴办大潮席卷全国。由于当时申请成立一家典当行十分容易：只要任何一个政府部门批准同意，就可FS 市*典当有
13、限公司项目可行性研究报告5以到工商局完成企业的注册，因此几年下来，全国的典当行数量猛增到 3000 多家。中国是一个低收入人群最多，中收入人群其次和高收入人群较少的金字塔形社会，目前典当的主要客户群体是中小企业主，所当的物品以房产、车辆及股票、机械设备等新三件为主，金饰品、手饰等老三件为次，典当金额从几百至几百万元人民币，其中几万至几十万占多数。2008 年，全国典当业总体运行态势良好。典当行总量增加，规模扩大。截止 2008 年底，全国共有典当行 3000 多家，累计注册资本 280 亿元。2008 年底，全国共有分支机构 150 多个，初步形成一批具有特色服务、专业分工、连锁经营、管理创新
14、的品牌典当行。典当业的发展与区域经济发展和个私经济活跃程度密切相关，浙江、江苏、山东等经济大省的典当资金周转期和典当总额均大大优于同样资本规模的内地省份。总的来说，典当市场的发展空间还是令人十分看好的。近年来世界各国和地区的典当市场的规模都在扩大，典当经营主体、典当交易和典当金额都在增加。同时，典当作为一种新型的融资方式，更是一种特殊的融资方式，具有方式灵活、对中小企业的信用要求几乎为零、配套服务周全三大明显特征，因此，其发展前景非常看好。随着市场经济和金融业的发展，中小企业融资问题的日益突出，古老的典当行业以崭新的面貌再度兴起，并有着良好的发展态势。1.7.31.7.3 政策背景政策背景19
15、95 年 5 月公安部制定了典当业治安管理办法 ，东省人大制定了广东省典当条例 ，中国人民银行制定了典当业管理暂行办法 。这此法律法规的颁布，为典当业的管理提供了法律依据。1995 年至 1996 年，广东省公安厅根据有关规定，会同中国人民银行广东省分行等部门对全省典当行进行了两次清理整顿，改变了典当行盲日发展的状况，到 1990 年全省共保留典当行 116 家，FS 只有 15 家；2001 年 8 月国家经贸委又颁布实施了典当行管理办法 ，对典当业的发展又做了进一步的规范，FS 典当行的数量又有所增加。同时，广东省公安厅规定对已批准开业的典当行要加强日常监督管理，建立管理档案，督促FS 市
16、*典当有限公司项目可行性研究报告6企业建立健全典当物品凭证登记、承典物品保管、可疑情况报告等制度，FS 的典当业开始步入健康和规范的发展轨道。商务部、公安部于 2005 年 2 月联合颁发了新的典当管理办法,提高了市场的准入条件，加强了对金融风险和市场风险的防范，强化了监管，促进了典当业的健康稳步发展。1.7.41.7.4 研究背景研究背景本报告主要根据国家统计局、国务院发展研究中心、国家发改委、国家商务部、典当行业相关协会、国内外相关刊物的基础信息以及典当行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前经济整体发展局势，总结出典当市场发展的一般规律，进而分析了当前金融危机对全球及中国经济、政策、主要行业的影响，然后重点分析了当前典当行业现状，并对未来典当行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了典当行业今后的应对策略，为该项目在当前环境下，激烈的市场竞争中洞察先机，根据行业环境及时调整经
