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1、 地下室防水工程专项施工方案阳光城檀悦项目工程阳光城檀悦项目工程地下室防水工程专项施工方案地下室防水工程专项施工方案编制人：审核人：审批人：浙江城建建设集团有限公司2018 年 1 月 29 日地下室防水工程专项施工方案0目目 录录1、编制依据12、工程概况13、施工准备14、施工工艺65、质量要求166、成品保护177、环境保护措施178、冬季防水施工措施179、职业安全保护措施1810、动火作业安全预控措施20地下室防水工程专项施工方案11 1、编制依据编制依据1、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）2、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）3、弹性体改性沥青防水
2、卷材（GB18242-2008）4、种植屋面用耐根穿刺防水卷材（JC/T1075-2008）5、阳光城檀悦项目工程施工图纸6、工程做法参见（陕 09J10）二、工程概况二、工程概况本工程位于西安市大明宫遗址保护区，北邻凤城一路与万达公馆相望，南邻百寰国际（商业），西邻大明宫购物中心（在建），东邻先锋花园（住宅），隔北二环与中国铁建西派国际相望。工程名称：阳光城檀悦项目建设单位：西安迪雅置业有限公司底层商业独立商业配套面积住宅面积多层1#3312062.21002519.731F住宅9F;底商2F，局部1F多层2#331002199.451F住宅8F;底商2F多层3#331002232.791F
3、住宅8F;底商2F高层4#876859.220302.4625134.321F住宅29/30F;底商1F高层5#89500210.7428075.991F住宅32F小高层6#00010537.761F住宅14F;底商2F小高层7#0009048.561F住宅14F;底商2F商业8#001360.17436.805.4m/4.5m/4.5m/4.2m;1F地上4F地下车库1977100004.7m1F/小小计计2 22 25 53 35 58 83 37 71 1. .8 83 31 13 36 60 0. .1 17 79 95 50 07 79 97 74 48 8. .6 6合计序号建筑面
4、积层高层数地下面积地上面积 地下地上备备注注：以以上上数数据据均均为为暂暂定定，具具体体以以施施工工图图为为准准地下4.7m，地上3.2m； 底层商业5.1m+5.9m;1645.21地下4.7m，地上3.1m(首层 3.6m)； 底层商业4.8m;3805.19地下4.7m，地上2.9m； 底层商业4.2m+5.1m;1 11 12 29 96 65 5. .6 6地下室防水工程专项施工方案2设计单位：质检单位：监理单位：陕西建设监理有限责任公司施工单位：浙江城建建设集团有限公司三、施工准备三、施工准备机械和材料存放的仓库等工作，由专业技术负责人做好技术交底；专业防水队伍负责准备好施工材料和
5、施工机具、施工人员。施工面找平层应压平抹光，坚实平整，含水率9，以保证材料粘结 牢固。清理施工面上的水泥渣、毛刺、油污、泥土等凸出物，然后在底板面上涂刷冷底油一道，冷底油干燥 4h 以上方可进行下道工序。1 1、材料及要求、材料及要求 所用防水材料均应见证取样送检，每批进场应按照封样进行三方验收，所用材料应具有出厂质量合格证、有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书。 所有材料的外观质量、品种规格应符合行业标准及主要物理性能要求。 主要技术性能可溶含量/g/2900耐热性 105,试验现象无流淌、淌落。低温柔性/-25无裂缝最大峰拉力/（500N/50）最大时延伸率40 防水
6、卷材对基层要求，防水施工基面要求坚实平整、光洁、不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑哇、空鼓现象并且阴阳转角抹成半径为 5cm 的圆弧角。2 2、机具准备、机具准备卷材防水的主要机具为垂直运输机具和作业面水平运输机具以及铺贴施工中的压滚，喷灯及热熔所用的小型工具。3 3、作业条件、作业条件地下室防水工程专项施工方案3 地下室工程防水施工必须在上道工序验收合格后进行。防水层施工前，所有穿过防水层的管道、预埋件均应施工完毕，并做防腐处理，防水层涂刷后严禁在防水层上打眼开洞，以免引起水的渗漏。尤其对螺杆眼必须按要求处理后，经验收合格方可进行下道工序。 施工环境气温防水施工温度宜在 5以上 25以下
7、进行，雨雪天、5 级风及以上天气禁止施工。在施工中遇到雨雪天要做好防护措施。 防水层施工基层的表面应保持平整、牢固，不得有空鼓、开裂起砂现象。施工表面干燥情况根据使用材料具体要求。 施工用材料应堆放仓库，仓库必须有防火措施。 甲、乙组份配制严格按产品说明比例进行，需要稀释剂时使用专用稀释剂。 对施工人员进行三级教育和专项技术交底后方可上岗作业。4 4、防水施工设计、防水施工设计要求要求材料：地下室侧墙：3+4mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（其中1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#楼侧墙为 4mm 厚弹性体 SBS 改性沥青防水卷材，其余楼栋侧墙为 3+4mm 厚弹性体 SBS 改
8、性沥青防水卷材），（聚酯胎型，由内至外）；地下室底板：4+3mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由上至下）；地下室顶板：4mm 厚耐根穿刺（化学阻根剂）弹性体（SBS）改性沥青防水卷材+3mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由上至下）；(1)底板部位施工及防水层结点基本构造地下室垫层上采用 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，找平层上采用 4+3mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由上至下），预先涂刷好的（水乳型高聚物改性沥青）底油，用热熔法粘接铺贴及接缝搭接。干铺 350g 沥青卷材隔离层一道，油毡上面采用 50mm 厚 C20 细
9、石混凝土保护层。底板防水基本结构如图：地下室防水工程专项施工方案4基础底板防水构造(2)外墙防水层基本构造：3+4mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由内至外）；与外墙之间预先涂刷好的（水乳型高聚物改性沥青）底油，用热熔法粘接铺贴及接缝搭接。地下室外墙防水构造钢筋混凝土底板（混凝土抗渗等级 P6） 50 厚 C20 细石混凝土保护层 干铺 350g 沥青卷材隔离层一层 4mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材 3mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 100 厚 C15 混凝土垫层钢筋混凝土外墙（混凝土抗渗等级 P6）20 厚 1:2
10、.5 水泥砂浆找平层3mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材4mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材50 厚挤塑聚苯板（XPS）保护层用专用胶粘剂粘结牢固2:8 灰土分层夯实地下室防水工程专项施工方案5地下室防水工程专项施工方案6（3）顶板种植屋面防水耐穿刺防水层基本构造：地下室顶板防水构造(4)墙体内部防水 穿墙管部位处埋：穿墙管处应埋设带有法兰的套管。施工时先将穿墙管穿入套管，然后在套管的法兰盘上做防水卷材。首先将法兰盘及夹板上的污垢和铁锈清除干净，刷上沥青，其上再逐层铺贴卷材。 墙体施工缝：在墙体中间埋设 300 宽钢板止水带。见附图四、施工工艺四、施工工艺1 1、垫层防水施工、垫层
11、防水施工基层清理涂刷基层处理剂节点加强处理确定铺贴卷材基准线 铺贴卷材工作面移交A)基层清理：基层验收合格，表面尘土、杂物清理干净并应干燥。 B)基层处理：基层清理干净后，用 SBS 卷材配套基层处理剂用滚刷均匀涂刷在基层表面上，涂刷均匀一致，不漏底。晾干至指触不粘（不粘脚）后进行下一道工序。预埋铁件的防水做法穿墙套管防水做法覆土及面层 土工布过滤层（单位面积质量250g/） 100 厚碎石排水层粒径 2030mm 70 厚 C20 细石混凝土保护层 干铺 350g 沥青卷材隔离层一层 4mm 厚耐根穿刺（化学阻根剂）弹性体（SBS）改性沥青防水卷材 3mm 厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材
12、 30 厚 C20 细石混凝土找坡层，随打随抹平，坡度 0.1% 钢筋混凝土顶板（混凝土抗渗等级 P6），表面修补平整地下室防水工程专项施工方案7弹线：弹线：根据现场实际情况和所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，安排好铺贴顺序及方向，在基层上弹线，以便第一幅卷材定位准确。热熔卷材铺贴施工：热熔卷材铺贴施工：当基层与卷材表面胶粘剂达到要求干燥度后，可开始铺贴。热熔铺贴卷材时，火焰加热器的喷嘴应处在成卷卷材与基层加角的中心线上距粘贴面 300mm 左右处。“滚贴法”先铺贴起始端，施工时手持液化气火焰喷枪，使火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面与基层面，当卷材底面呈熔融状态立即进行粘铺。至卷材端头剩
13、余 300mm 时，将卷材端头翻放在熔热板上再次熔烤后，将端部卷材粘牢、压实。起始端粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺方向，对着待铺的整卷卷材，使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约 0.30.5m。往复移动，烘烤至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡时推滚卷材进行铺贴。采用外防外贴法的卷材由底面转到立面铺贴时，上层卷材盖过下层卷材应不小于 150mm。两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。卷材收头：卷材收头：卷材的接缝采用热风焊枪进行处理，有效焊接宽度不小于 25mm，焊接缝应
14、焊接牢固，密封严密。保护层：保护层：在防水卷材质量验收合格后。平面、顶面使用 20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层。在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。做法见下图所示。外墙立面采用 50 厚挤塑板保护层，外墙保护层施工完毕后，即可根据设计要求，在基坑内分步回填原状土，并分步夯实。凸出地下室顶板种植地面部分平面涂膜防水层施工完后，并经检验合格后，在防水层上做 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，其次做防水涂膜一地下室防水工程专项施工方案8道，防水层上干铺 350 克沥青卷材一层，然后做 70 厚细石混凝土保护层，最后铺土工布过滤层四周上翻 100，端部通长用密封胶与墙面粘接 5
15、0 高，最后上面填土。顶板浇筑 70厚 C20 细石混凝土保护层，在浇筑过程中应分块浇筑所留施工槎，应将与保护层相同厚度的木方进行隔护，并将做好的成品保护层用塑料薄膜进行覆盖，以防暴晒或暴雨袭击，成品保护层 24 小时以后进行洒水养护。2 2、地下室外墙施工、地下室外墙施工 清理基层：将外墙凸出的混凝土块基层錾除，外墙上不得有油脂及渣土。 胶粘剂及冷底子油的配制：严格按照使用说明进行，根据实际情况适量加入溶剂调配，电动搅拌器搅拌均匀后方可使用。 胶粘剂及冷底子油涂刷前用高压吹风机将基层表面的浮尘吹扫干净。 基层干燥后，涂刷冷底子油（侧墙），用长把刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥 4h 以上至不粘脚后方可进行下道工序。 弹线放样：先在基层上弹好粉线，确定卷材铺贴位置及搭接缝尺寸，然后进行试铺，为正式铺贴作好准备。 地下室卷材的配置：应将卷材顺地下室长方向进行配置。如下图 地下室侧墙卷材的配置：地下室外墙卷材配置应顺长度方向，自上而下配置找正，自下向上铺贴。 附加层的施工：立面
