监理技术标完整版

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1、第一章第一章 大纲编制依据大纲编制依据 本监理大纲依据依据国家质量技术监督局、建设部颁布的 建设工程监理规范 （GB 50319-2000）及北京市地方标准建设工 程监理规范 （DBJ 01-41-2002）的有关规定编制。 本监理大纲编制依据： 一、 国家及北京市发布的关于工程建设及建设监理的法律、法 规和政策文件。 二、 国家及北京市现行的建筑安装工程施工规范、规程、标准。 三、 国家及北京市现行的计价规范和标准及相关文件规定。 四、 北京市建筑安装工程资料管理规程。 五、 各级主管部门对本项目的批文、批件。 六、 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 七、 本工程的施工总承包合同及与

2、工程有关的其它分包合同。 八、 本工程的监理委托合同及批准的监理规划。 九、 其它与本工程有关具有约束力的信函、纪要、书面往来等 文件。 本监理大纲针对本工程建设特点、目标要求，提出我方执行 此次监理服务的实施方案。同时，为更好地完成本项目的施工监理任 务，我们要按照“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，严格执行 认真履行监理委托合同，行使监理委托合同所赋予的职权，实现招标 人对本工程建设的预期目标。 第二章第二章 项目概况及特点项目概况及特点 第一节第一节 项目概况项目概况 一、工程名称：学术报告厅及配电室工程 二、建设地点：朝阳区惠新北里甲 1 号 三、建设规模：2516.81 四、工程概

3、算：2418.36 万元人民币 五、资金来源：国拔 六、设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司 七、计划开工日期： 计划开工日期 2011 年 3 月 31 日，计划竣工日期：2011 年 10 月 31 日，总工期 为 210 日历天。 八、质量标准：合格 九、监理服务期：合同签订生效至工程竣工验收合格 十、招标单位：中国艺术研究院 十一、招标代理单位：北京科技园拍卖招标有限公司 十二、本次招标工程监理范围和监理工作内容： 1、监理范围 监理业务范围包括施工图纸范围内的全部项目，包括建筑、装 饰、电气、给排水、消防、采暖、通风空调等项目的质量控制、进 度控制、安全控制、投资控制、合同信息管理

4、等全部监理工作。 2、监理工作内容 承担“学术报告厅及配电室工程”施工的监理工作，监理工作 内容包括但不限于： (1)参加施工图会审及设计交底，并提出审查意见。 (2)审查承包人提交的施工组织设计，提出修改意见，并监督 其执行。 (3)检验施工测量放线成果。 (4)参加第一次工地会议，组织施工监理交底。 (5)审查并确认总承包人选择的分承包人，核查开工条件。 (6)监督承包人严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当 地政府的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工 程质量。 (7)监督承包人按照施工合同及承包人编制的工程进度计划施 工，控制工程进度。 (8)审查主要建筑材料、构配件及

5、主要订货，考核其性能是否 满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 (9)核定及会签设计变更、工程洽商文件。 (10) 组织对工程质量问题的调查处理，参加对工程质量事故的 处理。 (11) 调解委托人与承包人之间的争议。 (12) 定期召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之 间的关系，处理需要解决的问题。 (13) 每月编制监理月报，向委托人、监理人的所属监理公司及 有关部门汇报工程监理情况。 (14) 认定工程质量及进度，签署（或会签）付款凭证，进行造 价控制。 (15) 审查工程造价及竣工结算。 (16) 组织工程阶段性及竣工预验收并协助委托人进行竣工验收。 (17) 向委托

6、人提交工程质量评估报告，协助委托人办理工程移 交证书。 (18) 监督施工现场安全、消防、文明施工现场及卫生情况，提 出意见。 (19) 督促竣工档案的编制。 (20) 质保期内相应的工作。 3、缺陷责任期的监理工作 配备缺陷责任期内监理工作人员，检查和记录工程质量缺陷， 对工程质量缺陷原因进行分析并确定责任归属，审核修复方案，监 督修复过程并验收，审核修复费用（费用计算按 670 号文规定的 “建设工程监理与相关服务人员人工日工资费用标准” ）双方另行约 定执行。 第三章第三章 监理服务总体方案及工作流程监理服务总体方案及工作流程 第一节第一节 监理服务总体方案监理服务总体方案 一、监理工作

7、范围 本工程监理服务范围是自委托监理合同签订之日起至工程竣工 验收止，本工程施工图纸上全部工程的施工准备期、施工期的全过 程、全方位监理，进行工程质量控制、造价控制、进度控制、组织 协调管理、合同管理、安全文明的施工监理等工作，监理内容包括 但不限于：建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、采暖工 程、消防工程、采暖通风等工程的监理工作。 二、监理工作依据 1、本工程项目依法成立的文件 (1)经有关主管部门批准的本工程的审批文件。 (2)委托人与承包单位签订的施工合同或协议。 (3)招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件。 (4)本工程项目的施工图纸及说明。 (5)本工程项目的监理合同。

8、 (6)设备厂家提供的图纸及技术说明文件。 (7)经批准的用地规划许可证。 (8)招标人提供的工程地质、水文地质勘察报告、地形测量图。 (9)地区气象、地震等自然条件。 2、工程建设法律法规 (1)中华人民共和国建筑法 、 合同法 、 招投标法 。 (2)国务院令 279 号建设工程质量管理条例 。 (3) 国务院令 393 号建设工程安全生产管理条例 。 (4)建设工程监理规范GB 50319-2000。 (5)建设工程监理规程DBJ 01-41-2002。 (6)建设工程安全监理规程DB11/382-2006。 (7)国家和北京市现行的建筑法规、条例，以及现行的建筑质 量评定标准和施工验收

9、标准。 (8)国家建设部颁发的工程量清单计价规范和北京市现行的预 算定额、工期定额、取费标准，以及有关建设工程管理办法（监理 规程等） 。 (9)委托人发布的信函、指令、变更，以及有关会议纪要和其 它有关文件。 3、工程建设标准、规范 (1)工程建设标准强制性条文2002 版。 (2)建设工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001） 。 (3)建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） 。 (4)混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） 。 (5)钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2001） 。 (6)砌体工程施工质量验收规范 （

10、GB50203-2002） 。 (7)屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） 。 (8)建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） 。 (9)建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） 。 (10) 建筑玻璃应用技术规程 （JGJ 113-2003） 。 (11) 金属与石材幕墙工程技术规程 （JGJ 133-2001） 。 (12) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 。 (13) 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 。 (14) 通风与空调工程施工及验收规范 （GBJ50243-200

11、2） 。 (15) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 （GB/T50311-2000） 。 (16) 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （GB/T50312-2000） 。 (17) 智能建筑设计标准 （GB/T50314-2000） 。 (18) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （2006 年版 GB50325-2001） 。 (19) 建筑安装工程资料管理规程 （DBJ-01-51-2009） 。 (20) 建设工程安全监理规程 （DB11/382-2006） 。 (21) 建设工程施工现场安全资料管理规程 （DB11/383- 2006） 。 (22) 自动喷水灭火系统施工及验

12、收规范 。 4、本工程各专业设计所选用的标准图集。 三、监理工作目标 1、本工程实施目标 (1)安全监理目标 符合国家和北京市有关建设工程安全管理的强制性规定。督促 检查承包人制订和落实安全生产文明施工管理目标方案并实行 现场工人实名制管理，控制危险源、实现“零死亡事故”控制目标， 杜绝重大工伤事故，且工伤率控制在国家、北京市规定的范围内。 (2)现场文明施工监控目标 督促承包人强化本工程施工现场的管理，促使其使工程现场达 到北京市文明施工现场标准。 工程质量控制目标 严格贯彻国家和北京市强制性质量标准，督促承包人强化现场 施工质量监督管理，确保所有施工项目的质量必须达到合格标准。 (3)工程

13、进度控制目标 力争实现本工程施工合同约定的工期目标。 (4)工程造价控制目标 力争实现本工程施工合同约定的造价目标。 2、监理服务工作目标 (1)项目监理部 设置完全能满足本工程监理服务职责所需的驻地项目监理部。 (2)项目监理工程师 保证严格履行招标文件中的相关规定和严格遵守监理工程师 执业守则 。 (3)规范监理行为 为保证本工程监理服务工作的顺利进行，确保监理服务质量， 严格规范驻地项目监理部监理人员的监理行为，严格监理，为招标 人提供良好的监理服务。 四、监理工作内容 本工程具体监理工作按照本合同及委托人的指示、 建设工程监 理规范 （GB50319-2000）及北京市建设工程监理规程

14、 （DBJ01- 41-2002）中规定的监理内容（若不一致，按较高要求者执行） ，并 结合本工程具体情况对工程施工实施全过程监理，包括但不限于： (1)施工阶段（本工程招标文件规定） (2)按期编制、修改、完成监理规划和计划，经委托人批准后 全面落实。 (3)熟悉合同文件，了解施工现场，在认真学习合同文件、工 作程序、工作标准和管理方法并在图纸会审的基础上，明确监理工 作责任人，建立监理程序和行政管理系统。 (4)组织监理人员以分项工程为单位进行监理工作交底，认真 填写图纸会审记录和监理工作交底记录。 (5)制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 (6)审核承包人授权的项目经理、技术负责

15、人和项目经理部管 理人员资质，督促承包人建立质量保证体系，工程中核查承包人的 质量保证体系，以确保其质量保证体系切实可行并落实到实处。 (7)协助委托人做好开工前的一切准备工作，协调不同合同工 序间的衔接。 (8)配合委托人主持召开监理会议，按照委托人的规定和要求 召开常规工地会议、监理会议，认真做好会议记录，及时下发会议 纪要。 (9)承包人的施工方案、进度计划、永久性工程材料、基准点 复合及其它有关证明资料合理、齐全的前提下，经委托人批准后发 布开（复）工令和单项工程开工报告。 (10) 验收承包人的工地实验室，审核其人员资质。 (11) 建立现场监理的试验、监测工作体系，按照规定的项目和

16、 频率，独立开展监理的试验、监测工作。 (12) 审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以 及工艺试验和标准试验，对各种进场材料进行确认。 (13) 审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量，对机 械设备的进出场情况予以动态的监督和记录。 (14) 审批承包人的施工方案。 (15) 审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半 成品件质量。 (16) 审批承包人提交的总体进度计划，组织分解委托人批准的 总体工程进度计划和委托人下发的阶段工程进度计划，并监督承包 人按计划实施。审核承包人的修正计划，按时填报周、月进度表， 当进度严重滞后于计划时，要及时反馈或处理。 (17) 要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序进行施工， 通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和 控制工程质量。 (18) 按测评标准规定的检验项目和检验频率，对工程质量进行 实测实量的验收，抽检工作中，实