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1、分包项目的技术要求以三区为主1外墙保温详 L09J130-119-2 50 厚岩棉板保温。外墙外保温采用岩棉板（A 级不燃烧体） ，外墙挑出构件及附墙部件（雨棚等）外露面均采用 20 厚胶粉聚苯颗粒，参照 L06J113-47-73 保温做法；门窗口周边外侧墙面采用 25 厚岩棉板保温材料。2外墙涂料外墙（2）涂料外墙，L09J130-48-1、2， （六区）白色真石漆和深灰色真石漆。3外墙石材外墙（1）干挂石材外墙，详 L09J130-119-2， （六区）墙身有深褐色花岗岩和樱花红花岗岩两种颜色4玻璃幕墙本工程除幕墙的分格、饰面及细部处理要求外，幕墙及框料的材料断面、玻璃厚度、埋件、结构胶
2、、五金配件及幕墙安全性能和物理性能等均由幕墙承包商根据以下规定设计并施工：1、 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003，2、 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009,3、 建筑安全玻璃管理规定发改运行2116 号，4、 关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知建设部 建设 1994 6 号文,5、 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001。幕墙工程应满足防火墙两侧，窗间墙，窗坎墙的防火要求，同时满足外围护结构的各项物理，力学性能要求。甲方应需尽快确定幕墙设计生产商,以利在主体结构施工前,尽快配合土建进行幕墙预埋件的埋设工作。本工程设计只提供幕墙总体形状及有关幕墙的建筑、结构的周边条件图
3、，包括平面及高度尺寸。幕墙的具体节点构造、构件规格、安装固定等均由幕墙设计制作承包商承担。承包制作厂商应配合施工提供预留预埋件图，并配合土建施工。透明幕墙整体气密性能不应低于建筑幕墙国家标准中规定的 3 级。其气密性能分级指标值：建筑幕墙开启部分为 0.50q 1.50m /(m h);建筑幕墙整体（含开启部分）为 0.50q 1.20m /(m h)。5门所有木门窗采用一等松木制作，含水率小于 15%。门框与墙体之间的缝隙，应用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用普通水泥砂浆补缝。门窗的水密性不低于 700Pa。外门及外窗均采用隔热铝合金框料，中空玻璃，厚度 5mm+12mm(
4、空气)+5mm，气密性等级 6 级，颜色为灰褐色。六区一层商场入口为亚光不锈钢框。单扇面积超过 1.5 平方米的玻璃门、窗，窗台高度小于 0.5 米的外窗、玻璃幕、门厅、出入口和易受冲撞部位的玻璃采用安全玻璃。具体型号详见图纸门窗表6窗框料颜色另定。单扇面积超过 1.5 平方米的玻璃门、窗，窗台高度小于 0.5 米的外窗、玻璃幕、门厅、出入口和易受冲撞部位的玻璃采用安全玻璃。采暖房间外窗均采用中空双玻，所有窗可开启扇均带纱窗。生产厂家需参照图纸对洞口进行现场实测后方可加工制作，并与内外墙面工程协调施工。所有开启及推拉部分均在室内一侧安装纱扇。本工程使用的所有玻璃应满足建筑玻璃应用技术规程中第
5、7.3.1 条和第 7.3.2 条的规定。窗框与墙体之间的缝隙，应用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用普通水泥砂浆补缝。门窗的水密性不低于 700Pa。 （6 区要求）外门及外窗均采用隔热铝合金框料，中空玻璃，厚度 5mm+12mm(空气)+5mm，气密性等级6 级，颜色为灰褐色。具体型号详见图纸门窗表7防火门电梯、管道井的门为丙级防火门，配电小间、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的门为乙级防火门，空调机房、排烟机房、消防控制室及消防电梯前室的门为甲级防火门，管道井、电缆井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵8入户门入户门为防盗、隔音、保温、防火一体门
6、9单元门防盗磁卡单元对讲门10防火卷帘耐火极限不低于 3.0h 特级复合防火卷帘，有穿过防火卷帘部位的管线或桥架，从梁下挂板，板下做卷帘。11储藏室铁门L92J601 第 59 页 M2-6012楼梯栏杆（三区要求）楼梯间所有栏杆净高均为 1050，且垂直杆件净间距不大于 110，并加设防止儿童攀滑的措施。楼梯栏杆选用 L96J401-32-(T-44)，靠墙扶手选用 L96J401-34。 （六区要求）楼梯栏杆选用二类栏杆，靠墙扶手选用 L96J403-1 第 76 页 K7 型。各种栏杆施工现场不提供预埋件，由分包单位自行钻孔锚固安装。13护窗栏杆（三区、六区要求）L96J401 第 31
7、 页，图 4，栏杆净间距不大于 110，栏杆高 1100。 （四区要求）L96J401 第 30 页，栏杆净间距不大于 110，栏杆高 1100。各种栏杆施工现场不提供预埋件，由分包单位自行钻孔锚固安装。14屋面栏杆（四区要求）栏杆高 1100，L06J103 第 31 页图 19。 （三区要求）栏杆高 1100，详装修设计。各种栏杆施工现场不提供预埋件，由分包单位自行钻孔锚固安装。15空调格栅（三区、五区要求）橙色方铝格栅 20*20150。高度 900。空调格栅施工现场不提供预埋件，由分包单位自行钻孔锚固安装。16阳台栏杆L96J103 第 74 页图 48，栏杆净间距不大于 110，栏杆
8、高 1100。各种栏杆施工现场不提供预埋件，由分包单位自行钻孔锚固安装。1外墙保温1、岩棉板外保温系统各种组成材料必须是由系统供应商整套供应；2、应能适应基层的正常变形而不产生了裂缝和空鼓；3、应能长期承受风荷载、自重和室外气候的长期反复作用而不产生有害的变形和破坏；4、在抗震设防烈度范围内不从基层上脱落；5、应具有防雨水渗透功能，雨水不能透过保护层，亦不能渗透至任何可能造成破坏的部位；6、在正确使用和正常维护的条件下岩棉板外保温系统的使用年限在 25年以上；具体要求应符合岩棉板外墙保温系统应用技术规程 J11762-20101 的有关规定2外墙涂料外墙涂料保用年限为 10 年(附质量服务承诺
9、)，即竣工验收合格之日后 10 年内若有涂料材质或施工质量问题，业主有追索分包人免费修补或追索分包人赔偿的权利。5.2 外墙涂料进场施工前，须提供完整的产品检测报告资料及产品合格证书。施工现场业主有权对涂料进行抽样复试。5.3 涂料供应单位确定后，由中标单位提供色板供甲方人员确定所选颜色，在正式施工前要做样板，得到甲方确认后方可大面积施工。5.4 抗碱封闭底漆、复层涂料中间层产品必须为同厂配套产品，具备良好的相合性。产品符合环保要求，不含铅、汞、铬等有害物质。5.5 工程施工过程中产品生产单位应派出技术人员指导施工。5.6 所提供的产品质量标准达到相应检测3干挂石材外墙乙供材料进场应通知业主和
10、监理单位进行检查，并提供合格证明书、材料备案证明等必备资料，需复试材料应有监理在场进行见证取样，材料在验收和复试合格后方可使用，相关费用由承包人承担。所有石材必须与样板相符， 拟用于本项目之石材运往工地途中损坏、有掉角现象或货不对板、色差等，责任均由施工单位负责。规格：施工单位应根据现场的实际尺寸实测加工，所有石材应符合下列技术要求：A. 颜色及表面：符合业主方确认的样板；B. 表面处理方式（如抛光面之光亮度、平整度，蘑菇面之高度等）应达到业主方的要求，并不得低于国家和地方规范标准；C. 开料要求准确正负偏差不能超出 1MM；D. 若两块拼接，纹路必须保持一致，并在拼纹图和规格板上做好标记，以
11、便验货和施工时不出差错。所选用石材干挂胶须符合干挂石材幕墙用环氧胶粘剂 （JC887-2001）要求，并事先申报材料合格证书和检测报告。石材的厚度须符合图纸设计要求，现场切割修正的石材，须及时涂刷防水剂。本合约内的同一品种在不同的供货和施工时期色泽应保持一致，并以业主方封样之样板为准。大理石及花岗石属天然产物，实际纹理及石色虽随矿床脉理而有不同程度的变化，但承包人所送之货物的标准必须保持与样板一致或不低于样板的标准。如业主方要求，施工单位须按每块石材参照样板验收，并按双方认可比率抽检以确定破损率及质量状况，质量按国家现行行业标准验收或其他有关规定，检验合格之石材方可用于施工；检验合格后之石材用
12、于安装后再发现安装以外的质量或其他问题，施工单位仍须负全部责任4玻璃幕墙567防火门除满足国家、行业和烟台地区标准等相关标准外，产品必须符合消防局验收标准，中标人必须配合消防验收通过。8910防火卷帘安装技术要求1.门楣的材料及构造必须满足防火、防烟要求。门楣与卷帘的间隙应2mm门楣的预埋钢板间距600mm2.导轨的预埋钢板间距600mm安装后垂直度 每米5mm全高垂直度20mm卷帘在导轨运行应平稳、顺畅3.卷板的不平直度不大于洞口高度的 1/3004.卷帘门机应有耐火检验合格证明，安装应牢固，安装需留出检修空间。5.电动卷帘门机应有限位开关，卷帘启闭至上下限时能自动停止，复位误差20mm.应
13、设手动启闭装置，具有手动自动启闭功能，并有控制卷帘在任何位置停止的功能。6.防火卷帘除要求钢制帘板作镀锌或喷塑处理外，其他所有钢制构件必须涂防锈底漆。7.防火卷帘与现浇墙体连接可用预埋钢板或膨胀螺栓固定。生产厂家应提供防火卷帘与墙体连接的设计图。外观要求1.帘板、导轨、门楣、卷轴等部件的表面不允许有裂纹，压坑及较明显的凹凸、锤痕、毛刺、空洞等缺陷。2.相对运动件在切割、弯曲、冲钻等加工处，必须清理毛刺。3.构件或零件的组装，拼接处不允许有错位。4.焊接处应牢固，外观平整，不允许有夹渣、漏焊等现象。5.零部件的外露表面，必须作防锈处理，其涂层、镀层应均匀，不得有斑剥的现象。6.所有紧固件必须紧牢，不允许有松动现象。1112131415
