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1、模块二 建筑工程的资料管理,项目1 工程项目资料的形成,项目2 施工资料组成,项目3 施工资料管理流程,项目4 竣工图的编制,项目5 建筑工程施工资料立卷和归档,项目1 工程项目资料的形成,一、工程项目资料来源（参与单位）,建设单位,勘察单位,设计单位,施工单位,监理单位,检测机构,材料设备供应商,工程资料：在工程建设过程中，所形成的各种形式的信息记录。包括工程准备阶段的文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件。,项目1 概述,建筑工程资料 主要包括（5大类）,二、工程资料分类及内容,工程准备阶段资料,监理资料,施工资料,竣工图,竣工验收资料,项目1 概述,1.工程准备阶段文件,开工之前
2、，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标、开工审批及工程概预算等工程准备阶段形成的资料，由建设单位提供。,包括项目决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件。属于A类资料，用A类表格填写。,项目1 概述,2.监理资料,施工监理过程中形成的文件资料，监理单位完成。监理资料在工程竣工后移交建设单位。,包括监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、合同管理资料和竣工验收资料。属于B类资料，用B类表格填写。,项目1 概述,3.施工资料,施工过程中形成的文件资料，施工单位完成。施工资料在工程竣工后移交建设单位。,包括施工管理资料、施工技术资料、施工进度及
3、造价资料、施工物质资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料。属于C类资料，用C类表格填写。,项目1 概述,4.竣工图,竣工后，施工单位按实际绘制的图纸，属于D类资料。,办理竣工手续过程中形成的文件资料，包括竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件。属于E类资料。,5.工程竣工文件,项目1 概述,三、工程项目资料管理职责,1.通用职责,（1）符合国家法律、法规、技术规范、质量验收标准、工程合同和设计文件规定。,（2）建设单位全过程管理。其他单位各自负责，明确职责。,（3）同进度管理资料，组卷与分数符合规定，按照规定移交。,（4）分级管理，技术负责人主持
4、资料管理工作，聘任专职管理员。,（5）确保工程资料的真实性、准确性、有效性、完整性。,（6）涂改、伪造应处罚，严重的追究法律责任。,建设单位作为建设工程投资人的代表，是建设工程的主要 责任主体，其所具有的权力使其在整个建设活动中处于主导地位。,项目1 概述,2.建设单位职责,（1）工程准备及验收阶段资料编制、收集和管理。,（2）签合同和协议明确对方资料管理内容和责任。,（3）监督和检查各方资料管理工作。,（4）及时签认资料。,（5）采购材料设备应符合要求，质量证明文件完整齐全，真实有效。,（6）及时整理各参建方资料。,（7）提请城建档案馆对项目资料进行预验收。,（8）工程竣工3个月内，移交资料
5、城建档案馆，办理移交手续。,项目1 概述,3.勘察、设计单位的职责,（1）及时提供勘察设计文件。,（2）及时签认资料。,（3）进行竣工验收，出具工程质量检查报告。,（4）资料及时移交建设单位。,项目1 概述,4.监理单位的职责,（1）监理资料的管理,（2）监督、检查工程项目资料编制、整理,（3）签认资料,（4）资料及时移交建设单位,项目1 概述,5.施工单位的职责,（1）施工资料的管理，建立岗位责任制,（2）总包收集自身及分包资料，分包收集自身资料,（3）竣工验收前，完成资料整理、汇总和立卷,（4）竣工图绘制、立卷,（5）按照规定编制资料，不少于4套,（6）资料及时移交建设单位,项目1 概述,
6、四、工程项目资料的构成表,1、工程准备阶段文件（6）,决策立项资料,建设用地文件,勘察设计文件,招投标及合同文件,开工文件,商务文件,项目1 概述,2、监理资料（6）,监理管理资料,进度控制资料,质量控制资料,造价控制资料,合同管理资料,竣工验收资料,项目1 概述,3、施工资料（8）,施工管理资料,施工技术资料,施工进度及造价资料,施工物资资料,施工记录,施工试验记录及检测报告,施工质量验收记录,竣工验收资料,项目1 概述,4、工程竣工文件（4）,竣工验收文件,竣工决算文件,竣工交档文件,竣工总结文件,施工招标文件,A4类,项目建议书,A1类,监理工程师通知回复单,B1类、C1类,建设用地批准
7、文件,A2类,工程延期审批表,B5类,工程投资估算表,A6类,施工记录申请表,C5类,费用索赔申请表,B4类,岩土工程勘察报告,A3类,施工许可证,A5类,城市建设档案移交书,E3类,竣工图,D类,工程款支付证书,B4类,项目2 施工资料组成,一、施工资料概念,工程项目施工过程中形成的各式文件资料，由施工单位完成。,二、施工资料分类,施工资料属于C类，用C类表格。,施工管理资料,施工技术资料,施工进度造价资料,施工物资资料,施工记录,施工试验记录及检测报告,施工质量验收记录,竣工验收资料,包括：,建设项目是指按一个总体 规划或初步设计进行施工的 一个或几个单项工程的整体。,建设 项目,单项 工
8、程,单位 工程,分部 工程,分项 工程,1、单项工程,单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。单项工程是建设工程项目的组成部分。一个工程项目由一个或多个单项工程组成。如工民建工程中，某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可成为单项工程；某学校建设项目中中的教学楼、食堂、宿舍等也可称为单项工程；它是基建项目的组成部分。,单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，不能独立发挥生 产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。在工民建工程中，如生产车间这个单项工程一般是由建筑工程 、设备安装工程这个两个单位工程组成的。,在公路工程中，如某第五标段
9、这个单项工程是由道路、桥梁工程、隧道工程等等单位工程组成 。,2、单位工程,分部工程是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工程 的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同 而划分的工程项目。一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础工程、 主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电 气工程、电气设备安装工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电 梯工程、节能建筑工程。,地基及基础分部工程,3、分部工程,分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的 计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额 子目或工程细目，将分部工程进一步划分的。
10、它是按照不同的施工 方法、不同材料的不同规格等确定的。,4、分项工程,施工质量验收划分：,检验批,分项工程,分部工程,单位工程,项目2 施工资料组成,单位工程,质量验收流程：,单位工程验收时相应的施工资料,分部工程,分部工程验收时相应的施工资料,分项工程,分项工程验收时相应的施工资料,检验批,检验批验收时相应的施工资料,项目2 施工资料组成,1.检验批,按相同的生产条件或规定方式汇总起来供检验用的检验体。按工程量、楼层、施工段、变形缝划分。,（1）无变形缝，楼层数划分，有变形缝，按楼层和变形缝划分。,（2）小型工程楼层划分。,（3）有地下层基础工程按地下层划分。,（4）屋面分部分项工程按不同楼
11、层划分。,（5）单层建筑分项工程按变形缝划分，多层及高层主体分项工程按楼层和施工段划分。,项目2 施工资料组成,2.分项工程,（6）安装工程按设计系统或组别划分。,（7）特种管道安装工程按压力段划分。,（8）划分便于质量控制和验收。,分项工程可按工种、材料、施工工艺、设备类别划分。,（1）主要工种划分：砌体、钢筋、模板、混凝土、门窗、涂料,（2）材料不同划分：灰土地基、注浆地基、混凝土灌注桩、木门窗安装。,（3）施工工艺划分：管道及配件安装、辅助设备安装、管道绝缘。,（4）设备类别划分：给水设备安装、消声设备制作与安装、制冷机组安装、变电器安装。,项目2 施工资料组成,3.分部工程,分项工程可
12、按专业、建筑部位划分。大或复杂工程，按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别划分。,（1）地基与基础分部工程。,（2）主体结构分部工程,（3）建筑装饰装修分部工程,（4）屋面分部工程,（5）建筑给水排水及供暖分部工程,（6）通风与空调分部工程,（7）建筑电气分部工程,项目2 施工资料组成,（8）建筑智能化分部工程,（9）建筑节能分部工程,（10）电梯分部工程,4.单位工程,只要具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物我们可以划归为一个单位工程。,项目3 施工资料管理流程,工程资料应于建筑工程建设同步形成，并应真是反映建筑工程的建设情况和实体质量。工程资料管理应符合下列规定：,
13、（1）制度健全、岗位责任明确,（2）资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确,（3）资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时,项目3 施工资料管理流程,工程施工资料的形成应符合下列规定：,（1）各单位对资料真实性、完整性和有效性负责,（2）资料的填写、编制、审核、审批、签认要及时，内容符合规定,（3）资料不得随意修改，需修改应划改并签字,（4）资料的文字、图表、印章应清晰,收集、编制的资料应为原件，如为复印件，应加盖单位印章，并经办人签字及日期。工程资料宜采用信息化技术进行辅助管理。,项目3 施工资料管理流程,一、建筑工程施工资料管理总系统图,项目3 施工资料管理流程,二、建筑工程施工资料各阶
14、段管理流程图,背景资料某高校新建宿舍楼工程，地下一层，地上五层，钢筋混凝土框架结构，采用悬臂式钻孔灌注桩排桩作为基坑支护结构，施工总承包单位按规定在土方开挖过程中实施桩顶位移监测，并设定了监测预警值。,施工过程中，发生了下列事件：事件一：项目经理安排安全员制作了安全警示标志牌，并设置于存在风险的重要位置，监理工程师在巡查施工现场时，发现仅设置了警告标志，要求补充齐全其他类型警示标志牌。,问题1.事件一中，除了警告标志外，施工现场通常还应设置哪些类型的安全警示标志？,事件二：在主体结构施工前，与主体结构施工密切相关的某国家标准发生重大修改并开始实施，现场监理机构要求修改施工组织设计，重新审批后才
15、能组织实施。,问题2.除了事件二中国家标准发生重大修改的情况外，还有哪些情况发生后也需要修改施工组织设计并重新审批？,事件三：由于学校开学在即，建设单位要求施工总承包单位在完成室内装饰装修工程后立即进行室内环境质量验收，并邀请了具有相应检测资质的机构到现场进行检测，施工总承包对此做法提出异议。,问题3.事件三中，施工总承包单位提出异议是否合理？并说明理由，根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325），室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目？,1、安全警示标志包括：安全色和安全标志。 2、安全色是指传递安全信息含义的颜色，包括红色、蓝色、黄色和绿色。 （1）红色：表示禁止、停止，危险
16、等意思； （2）蓝色：表示指令，要求人们必须遵守的规定； （3）黄色：表示提醒人们的主意，凡是警告人们注意的器件、设备及环境应以黄色表示； （4）绿色：表示给人们提供允许、安全的信息。,问题：1.事件一中，除了警告标志外，施工现场通常还应设置哪些类型的安全警示标志？ 答：禁止标志、指令标志、提示标志。,3、对比色是使安全色更加醒目的反衬色，包括黑、白两种颜色。 4、安全标志的分类：禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四类。 （1）禁止标志的基本型式是带斜杠的圆边框； （2）警告标志的基本型式是正三角形边框； （3）指令标志的基本型式是圆形边框； （4）提示标志的基本型式是正方形边框。,建设工程安全生产管理条例第28条第1款规定：“施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。”,
