航天晴山月名园施工技术总结

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1、航航 天天 晴晴 山山 月月 名名 园园 工工 程程 施施 工工 总总 结结 编制单位：深圳泛华工程集团有限公司编制单位：深圳泛华工程集团有限公司 编制时间：编制时间：2009 年年 10 月月 22 日日 航天晴山月名园施工技术总结航天晴山月名园施工技术总结 一、工程概况 本工程座落于深圳市梧桐山南麓风景区长岭沟村长岭沟沟口，北临万科东方尊峪和鸿 景翠峰泰和园，南接罗沙公路，东侧是在建深圳沿海高速连塘段莲塘盐田夹门山隧道西 端。本工程三面环山，分为东西两组团，两组团中央为市政道路，南北分别采用二座天桥 连接。东西两组团分别由两栋建筑组成。总建筑用地面积 73337.59 平方米，其中，地上

2、建筑物 2330 层（住宅、消防控制室），建筑面积 42974.25 平方米；地下 3 层（设备房、 汽车库、商业、垃圾站及文化活动中心），建筑面积 30363.34 平方米。建筑高度 72.25 91.25 米，属于一类高层建筑，主要结构形式采用框支剪力墙结构。 本工程由深圳市优胜美地房地产开发有限公司投资建设，由深圳市质量监督总站负责 质量监督，由深圳市长勘勘察设计有限公司负责勘察，由深圳市建筑设计研究总院负责总 设计、深圳市美佳装饰设计工程有限公司负责大堂会所和样板房二次装饰、深圳市华剑装 饰设计工程有限公司负责屋面钢结构和外墙幕墙设计、深圳市现代城市建筑设计有限公司 负责室内外钢楼梯设

3、计，由深圳市今路工程监理有限公司负责监理。本工程总包单位为深 圳泛华工程集团有限公司，参建单位包括深圳市美佳装饰设计工程有限公司（大堂会所样 板房精装修工程）、深圳市华剑装饰设计工程有限公司（幕墙工程）、通力电梯有限公司 深圳分公司 （电梯安装工程）、深圳市琪云电子工程有限公司（智能化工程）、深圳市 憧景园林景观有限公司（园林绿化工程）、深圳市燃气工程有限公司（燃气工程）、深圳 因特安全技术有限公司（消防工程）、深圳市罗湖供电服务有限公司（高低压变配电设备 安装工程）、汕头建安实业（集团）有限公司（室外给排水工程）、二十三冶集团第二工 程有限公司深圳分公司（室内、室外钢楼梯工程）和深圳市卓宝建

4、筑工程有限公司（防水 工程）。 本工程外装修主要采用玻璃幕墙与铝板金属墙面相结合的外墙面，局部配合干挂大理 石和铺贴条砖。屋面分别采用级防水（15 年）的隔热层上人平屋面（倒置式）、种植屋 面（II 级）配合小面积为无隔热层不上人屋面（适用于屋面）。本工程防水主要包括屋面、 厨房、卫生间、阳台、露台、空中花园和地下室防水。2 号楼、3 号楼、4 号楼入户门、电 井门、消防疏散通道防火门采用钢质防火门，1 号楼入户门采用乙级木质防火门，电井门、 消防疏散通道防火门采用钢质防火门。 本工程结构型式主要采用人工挖孔灌注桩基础、现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系 和现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板；建筑物安全

5、等级二级；抗震设防烈度度，结构抗震等 级根据不同部位分别为一级和二级；地下室底板底基础埋深 11.8m；地下室水池底基础埋 深 13.2m； 钢筋直径从8-28， 分别采用 HPB235 （级钢） 、 HRB335 （II 级钢） 、 HRB400 （III 级钢）和 CRB550 级冷轧带肋钢筋；钢筋接头方式主要采用机械连接部分绑扎搭接； 混凝土强度等级从 C15 至 C45，地下室砼抗渗等级为 S8，游泳池砼抗渗等级为 P6；墙厚度 主要为 200、300、350 和 400，柱子最大截面 15002300，梁最大断面为 22001300 和 1600*2000，地下室楼板最厚 250、主

6、体楼板最厚 180；西区地下室负一至负三层梁板、墙 I-14 轴I15 轴交于 IC 轴IL 轴、 1/I-9 轴I-20 轴交于 IK 轴IL 轴、 6/ I-17 轴I-18 轴交于 ILIQ 轴、 I-17 轴I-23 轴交于 IQ 轴 IP 轴 ， 东区地下室负一至负三层梁板、 墙 II-4 轴1/ II-15 轴交于 II-C 轴II-G 轴各设一条 800mm 宽贯通的后浇带。 本工程的重点和难点主要包括如下几个方面： 地处梧桐山谷口，地形地貌和地质条件复杂，桩基延误导致开工延期； 场地狭窄，两侧高山对望，边坡陡，风险高，难度大，基坑截面不足； 地下三层，体量大，施工强度大，材料投

7、放量集中，施工场地严重不足；局部两层， 形成高低结合部位，刚度分配不匀，防止超长薄壁构件抗裂和地基不均匀沉降的要求高； 本工程建筑设计特别注重通风采光，平面布置呈现长条形，考虑抗风抗震要求，主 体结构配筋率较高，转换层体量大，施工难度随之增加； 工期紧， 主体结构施工进度基本控制在三天一层楼， 赶工情况下防止楼面钢筋踩踏、 消除楼面砼裂缝和脚印成为质量控制的焦点； 质量要求高，外墙、窗台、厨房、卫生间等部位应克服渗漏通病； 专业分包较多，工作面协调、成品保护压力大。 二、施工简介 我司中标后即将本工程列入年度创优计划而且申报深圳市新技术应用示范工程，不仅 从思想上高度重视，而且组建强有力的项目

8、班子，组织有经验的劳务分包进场施工，成立 课题小组，对技术复杂、施工难度较大的大跨度、大悬挑、大层高、大体积、超长薄壁构 件、新技术、新材料、新工艺组织攻关，对容易出质量、技术问题的部位设置质量控制点 专人跟踪，从而确保工程施工的顺利进行并取得良好的效果： 、实际工期满足合同要求 本工程西地块 2007 年 11 月 11 日、东地块 2007 年 12 月 29 日从 2008 年 1 月 20 日开 工，西地块地下室于 2008 年 4 月 7 日封顶、东地块地下室于 2008 年 4 月 14 日封顶并于 2008 年 5 月 28 日进行基础验收。1 号楼主体结构于 2008.7.26

9、 封顶，2 号楼主体结构于 2008.8.29 封顶， 3 号楼主体结构于 2008.8.26 封顶，4 号楼主体结构于 2008.7.28 封顶 并于 2008 年 11 月 5 日主体验收。防水工程 2007 年 11 月开工，2009 年 8 月完工验收。裙 房外墙装饰工程 2008 年 7 月开工，2009 年 9 月完工；门窗安装工程 2008 年 11 月开工， 2009 年 8 月完工验收；屋顶钢构件安装工程 2008 年 11 月开工，2009 年 4 月完工验收。 人防工程于 2008 年 1 月开工，2009 年 5 月份验收。电梯安装工程于 2008 年 9 月开工，1#

10、 至 10#电梯相 2009 年 8 月相继竣工并验收。消防工程于 2008 年 4 月 23 日开工；气体灭火 控制系统完成时间 2009 年 6 月 15 日；火灾自动报警系统完成时间 2009 年 9 月 25 日；消 火栓系统完成时间 2009 年 9 月 20 日；自动喷淋灭火系统完成时间 2009 年 9 月 20 日；防 排烟系统完成时间 2009 年 9 月 22 日。燃气工程于 2008 年 10 月开工并于 2009 年 9 月完 工。室内钢楼梯于 2009 年 3 月 5 日开始施工，到 2009 年 4 月 15 日完工；室外钢平台于 2009 年 8 月 5 日开始施

11、工，到 2009 年 10 月 5 日完工。室外给排水工程 2009 年 4 月开工， 2009 年 9 月完工验收。高低压变配电设备安装工程 2009 年 4 月开工，2009 年 5 月完工验 收。 本工程施工不仅克服了桩基延误带来的开工延期，而且克服场地狭窄边坡陡峭基坑截 面不足的不良影响，不仅经历了 08 年春夏中南雪灾和汶川地震波及全国的自然灾害，而 且经历了本地区房地产市场剧烈波动、建筑材料异常涨价和夏季台风暴雨高温等恶劣条 件，通过各方努力，解决重重困难，实现实际工期 498 天，满足合同工期要求。 、创优工作接近预期目标 通过社会各界和参建各方的共同努力，本工程顺利完成了深圳市

12、双优文明工地、深圳 市优质结构、深圳市新技术应用示范工程的参评工作，先后取得深圳市双优文明工地和深 圳市优质结构的荣誉。在机电安装与装饰装修施工期间，努力加强外墙、窗台、厨房、卫 生间等部位的防水施工管理，会同业主、设计、监理和分包采取行之有效的技术措施和管 理措施，确保防水工程施工质量。经过现场初步观测，主体结构尚未发现有异常裂缝；经 过淋水试验和雨季检查，外墙、窗台未发现有明显渗漏迹象。 当然，要真正达到创优目标，尚有大量细致工作需要进行，尚须经历时间和风雨的考 验，仍要谦虚谨慎继续埋头苦干。 、科技创新得到应有重视 在各方帮助下，本工程科技创新工作得到应有重视并取得初步成果，包括： 1、

13、混凝土裂缝防治技术 采用低水化热水泥、等量取代一定的粉煤灰、砼温度控制等措施，使大体积及超长薄 壁构件混凝土抗裂效果良好。 2、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 直螺纹机械连接技术的使用，保证施工质量并有效节省钢筋的用量。 3、市政桥梁脚手架施工技术 采用型钢组合架，确保了消防通道的形成及已建市政道路的畅通和施工安全。 4、节能型围护结构应用技术 建筑物外墙采用内挂式保温板，使得建筑在满足环保要求的前提下加快了施工速度并 提高建筑的安全性。 5、高聚物改性沥青防水卷材 采用 BAC 自粘性高聚物改性沥青防水卷材，使得防水效果及施工速度得到了保证。 6、给水管道卡压连接技术 采用卡压连接技术以以提高

14、施工的速度和质量。 7、电源防雷接地系统 8、施工过程测量技术 采用全站仪三维坐标法及极坐标法对施工过程进行平面控制，测量精度和工作效率的 得到提高。 9、大体积混凝土温度检测和控制 通过控制砼入模温度及内表温度差及降温速率、加强养护和温度检测等技术措施使得 大体积混凝土温度控制取得较好的效果。 10、管理信息化技术 采用局域网和专业软件使用建立电子档案，大大提升了信息交流的速度和效率。 三、主要做法 本工程施工能够取得目前的成绩，成功的做法主要包括以下方面： 1、目标管理 本工程开工之初，就按照“高标准”、“严要求”锁定本工程的管理目标，实施精品 策略，落实创优工作；而且将创优工作和精品意识

15、落实到具体工序，从土方开挖开始，对 于监理甲方质检部门发现的问题，严格按照整改意见落实整改，对于自检发现的地梁不直 也坚持返工，确保质量意识的长效提高。 2、过程控制 建立目标体系后，重点抓过程控制。对材料质量状况、工具设备状况、施工程序、关 键部位、安全条件和三新应用，设置工序质量检查点，项目领导重点跟踪，对发现的问题 及时严格处理。开工之初，现场发现商品混凝土中有不应该出现的“铁疙瘩”，即暂停了 该批量的浇筑，采取抗冷缝措施，同预拌混凝土供应商交涉，办理退货手续，查明原因并 确认纠正预防措施，才恢复混凝土浇筑，从而杜绝商品混凝土供货质量、数量和速度出现 波动，取得良好的控制效果。 3、样板

16、先行 样板制是加强施工过程管理的有效手段。 本工程在主体结构施工期间， 无论工期多紧， 工序刚展开的流水段、 标准层决不轻易赶工， 一定落实有经验的施工班组先形成工序样板， 让劳务工熟悉图纸要求、环境条件、验收标准后才大批量展开施工。进入装饰装修阶段， 施工现场狠抓砌筑、抹灰、涂料、条砖、外墙塞缝的样板管理，材料未经监理认可不予开 工，工艺未经监理甲方认可不予开工，标准未取得统一认识不予开工。从而保证施工过程 基本可控。 4、检查考核 施工现场不仅制定了检查考核办法和奖罚制度，而且对设定的质量控制点坚持三检制 和挂牌制。在主体结构赶工期间，认真进行了“泥、木、铁”三大工种的自检、互检和专 检，落实隐蔽验收制度，做好检验批、分项、分部工程的检查验收，强调施工工序的质量 控制。对钢筋加工、墙面模板、混凝土和抹灰，坚持挂牌制和上墙制（操作人员名字、检 查结果上墙），不断强化操作人员的质量意识。 5、重视交底 技术交底是保证技术管理有效进行的核心措施。本工程从开工之初，就高度重视各项 技术交底工作，从设计单位向施工单