景观绿化及硬质成本分析

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1、目 录 一. 景观定位标准化 二. 景观软景配置标准化 三. 景观硬质园建标准化 四. 景观昆明常用乔木 五. 景观常用灌木,2010年8月第二版,一、景观定位标准化卡片,2010年8月第二版,景观标准化 景观定位,高档标准A1级 1000元/m2 多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘 影响价格的关键词：品牌、精品、展示、面积小、识别性价格占比柱状表,景观价格目标成本参考数据,大乔木 300 中乔木 100 小乔木 100 大灌木 50 小灌木 50 构筑物 300 水景 20 草坪 20 配套设施 35 水电 25 分析基数1000,高档标准A2级 800-950元/m2A3级 600-750

2、元/m2可有效提高业内知名度，此标准楼盘景观的突出重点是其景观绿化植物、土方的成本相对投入惊人，通过高密度、多种类的植物配置手法，甚至大量运用盆栽植物、名贵树种结合造坡充分迎合了市场对软景的偏好，满足高端客户的需求，其成本造价远高于其他楼盘。适用于地产公司住宅景观和商业景观价格占比柱状表,景观价格目标成本参考数据,大乔木 200 中乔木 100 小乔木 100 大灌木 50 小灌木 50 构筑物 200 水景 20 草坪 20 配套设施 35 水电 25 分析基数800,中档标准B1级 500-550元/m2景观档次较高、受业界认可好评，且更加重视前期设计，主要表现在设计上的投入相对有较大幅度

3、的提高。 B2级 400-450元/m2在大多数地理位置不优越，市场定位中等的楼盘，尤其是以开发周期短、土地资源有限。适用于地产公司住宅景观和商业景观价格占比柱状表,景观价格目标成本参考数据,大乔木 80 中乔木 65 小乔木 65 大灌木 60 小灌木 70 构筑物 60 水景 60 草坪 20 配套设施 10 水电 10 分析基数500,普通标准C1级 300-350元/m2C2级 250-280元/m2售价不高，定位普通人群的普通住宅，有基本的活动场地和娱乐场地，有适当的绿化。通常见于政府修建的经济适用房与农民集资房，其景观绿化水平档次极低。适用于回迁房、政府小区景观、市政游园。价格占比

4、柱状表,景观价格目标成本参考数据,大乔木 20 中乔木 35 小乔木 80 大灌木 30 小灌木 70 构筑物 30 水景 5 草坪 20 配套设施 5 水电 5 分析基数300,二、景观软景配置标准化卡片,2010年8月第二版,软景配置标准化,Part 1 层次搭配标准化Part 2 分类型配置标准化Part 3 植物种植标准化Part 4 细节处理标准化Part 5 养护管理标准化,Part 1 层次搭配标准化,园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出

5、丰富的空间层次感。,植物配置标准：“先高后低，先内后外”植物配置顺序：“点景大乔木、贵树中等大乔木其它小乔木大灌木、球形植物小灌木及地被灌木时令花卉草坪”,（一）标准层次五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。 第一层：高7-8米、胸径20公分以上的 大乔木 第二层：3-6米高的中乔木 第三层：1-3米高的小乔木、大灌木 、 球形植物 （最易形成满足视线范围内绿量） 第四层：1米以下地被、小灌木（可成为最有特色、层次最丰富的部分 ） 第五层：0.2米以下草坪、小地被,白龙潭俊园植物层次,金色俊园植物层次,乔木构成比重,不同分类植物在

6、不同住宅类型构成比重标准：,灌木地被成本构成比重,大灌,地被成本构成比重,住宅类型,一般灌木,地被,回迁房,一般商品住宅,别墅,售楼部,商业,草坪,大灌木,一般灌木,地被,草坪,大灌木,一般灌木,地被,草坪,大灌木,一般灌木,地被,大灌木,一般灌木,地被,草,草,不同层次主要植物种类：,（二）不同花期植物配置 春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花开不绝。若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。梅花花期短，盛花期仅两周，若配植一串红、菊花

7、，就可改变景观。,西亮塘花境,西亮塘花境,从目前花卉地被的应用看，开花品种较多，特别是开花地被植物，但用量不大，仅局限于局部使用，还需加大花卉比重，突出特色。,花卉地被可以应用的标准化部位：,植物花期,一月开花的植物： 石蒜石 蒜 科（1-3月）， 炮仗花紫葳科（1-6月）， 红千层层桃金娘科（1-2月）， 二月开花的植物： 木棉木棉科（2-3月）， 深山含笑木兰科（2-3月）， 梅花蔷薇科（2-3月）， 迎春木犀科（2-4月）， 三月开花的植物： 白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰木兰科（3-4月）， 蚊母金缕梅科（3-4月）， 紫荆豆科（3-4月）， 结香瑞香科（3-4月）， 贴梗海棠蔷薇科木瓜属（

8、3-4月）， 桃蔷薇科（3-4月）， 紫叶李蔷薇科（3-4月）， 火棘蔷薇科（春），四月开花的植物： 鹅掌楸木兰科（4-6月）， 含笑木兰科（4-5月）， 缅桂木兰科含笑属（4-9月）， 梨蔷薇科（4-5月）， 樱桃蔷薇科（4-5月）， 日本晚樱蔷薇科（4-5月）， 垂丝海棠蔷薇科（4-5月）， 西府海棠蔷薇科（4-5月），,苹果蔷薇科（4-5月）， 绣球绣线菊蔷薇科（4-6月）， 云南黄馨木犀科， 连翘木犀科（4-5月）， 红花檵木金缕梅科（4-5月）， 锦带花忍冬科（4-6月）， 红花酢浆草酢浆草科（4-11月）， 美女樱马鞭草科（4-10月）， 鸢尾鸢尾科（4-5月）， 蔓长春花（花叶）

9、夹竹桃科（4-7月）， 紫藤豆科紫藤属（4-5月）， 五月开花的植物： 四季桂木犀科（5-9月）， 木莲木兰科（5-9月）， 石榴石榴科（5-6月）， 金焰绣线菊蔷薇科（5-10月）， 山楂蔷薇科（5-6月）， 月季蔷薇科（5-10月）， 玫瑰蔷薇科（5-6月）， 木本绣球忍冬科（5-6月）， 假连翘马鞭草科（5-10月）， 夏鹃杜鹃花科（5-6月）， 四照花山茱萸科（5-6月）， 六月雪茜草科（5-6月）， 黄菖蒲鸢尾科（5-6月）， 半支莲唇形科（5-10月）， 蜘蛛抱蛋百合科（5-6月）， 萱草百合科（5-8月）， 韭兰石蒜科（5-9月），,植物花期,六月开花的植物： 栾树无患子科（6-

10、9月）， 合欢豆科（6-7月）， 广玉兰木兰科（6-7月）， 夹竹桃夹竹桃科（夏）， 米仔兰楝科（夏、秋）， 蜀葵锦葵科（6-8月）， 木槿锦葵科（6-9月）， 扶桑锦葵科（夏、秋）， 紫薇千屈菜科（6-9月）， 千屈菜千屈菜科（6-10月）， 大花六道木忍冬科（6-11月）， 再力花竹芋科（夏、秋）， 矮牵牛茄科（6-9月）， 万寿菊菊科（6-10月）， 孔雀草菊科（6-10月）， 玉簪百合科（6-7月）， 醉鱼草马钱科（6-8月）， 月见草柳叶菜科（6-9月）， 美人蕉美人蕉科（夏、秋）， 睡莲睡莲科（6-8月）， 荷花睡莲科（6-9月），七月开花的植物： 木香菊科（7-8月）， 宿根天人

11、菊菊科（7-8月）， 阔叶山麦冬百合科（7-8月）， 石蒜石蒜科（7-9月）， 凌霄紫葳科（7-9月）， 一串红唇形科（7-10月），,八月开花的植物： 葱兰石蒜科（8-11月）， 姜花姜科（8-11月）， 九月开花的植物： 桂花木犀科（9-10月）， 木芙蓉锦葵科（9-10月）， 野菊菊科（9-11月）， 血草禾本科（夏末）， 吉祥草百合科（9-11月）， 凤尾兰百合科（9-11月）， 常春藤五加科（9-12月）， 十月开花的植物： 羊蹄甲苏木科（10-11月）， 亚菊菊科（10-11月）， 油茶山茶科（10-12月）， 十一月开花的植物： 茶梅山茶科（11-次年4月）， 十二月开花的植物：

12、 山茶山茶科（冬-次年春）， 滇山茶山茶科（12-次年4月）， 蜡梅蜡梅科（12-3月）， 全年开花： 黄槐豆科决明属（金边黄槐）， 叶子花紫茉莉科（冬-春），,可应用开花地被植物名录：（详细特征见灌木标准化）,（三）彩叶植物搭配 观赏花木中有一类叶色漂亮多变的植物，如叶色紫红的红叶李，红叶枫，秋季变红的红叶槭，黄叶银杏，红叶柿子均很漂亮，和观花植物组合可延长观赏期。绿叶树种也有不同程度的观赏效果，如深绿色柳树、草坪、浅绿色法桐、深绿色梨樟、淡绿色云杉等。选择色度对比大的种类进行搭配效果更好。,呈贡新区公共绿地,城建澄江项目,彩叶树种,红色彩叶植物： 枫香秋季变红 乌桕常年红色 鸡爪槭秋季红色 重阳木秋季红色 池杉秋季红色 四照花秋季红色 紫叶李常年红色 水杉秋季红色 三角枫秋季暗红色 五角枫秋季红色或黄色 黄连木秋季红色 柿子树秋季红色 扶芳藤秋季红色 五叶地锦秋季红色 红瑞木秋季红色 南天竹常年红色 红叶石楠春秋红色 红花继木常年红色 紫叶酢浆草常年紫红色 羽衣甘蓝冬季紫红色 吸毒草常年紫红色 紫背桂常年叶背红色,黄色彩叶植物： 鹅掌楸秋季黄色 银杏秋季黄色 无患子秋季黄色 石榴秋季黄色 假连翘常年黄色 金叶女贞常年黄色 金森女贞常年黄色 金叶黄杨常年黄色 金叶菖蒲常年金黄色 黄金榕新叶黄色 吊兰常年浅黄色或白色 朱蕉常年浅黄色或红色 洒金珊瑚常年黄色斑点,