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1、第二章 投资、成本、收入与利润,建设项目经济评价的计算期，包括建设期和运营期。 建设期是指项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间，可按合理工期或预计的建设进度确定； 运营期分为投产期和达产期，一般应以项目主要设备的经济寿命期确定。投产期是指项目投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。,第一节 工程项目投资及其构成,工程项目投资，一般是指某工程项目从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入，建设项目评价中的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金之和。,工程项目投资构成图,由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)
2、、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和涨价预备费)组成。 按照费用归集形式，建设投资可按概算法或形成资产法分类。 建设投资的分期使用计划应根据项目进度计划安排，应明确各期投资额以及其中的外汇和人民币额度。,（一）建设投资,建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。 其中，工程费用又由建筑工程费、设备购置费(含工器具及生产家具购置费)和安装工程费构成；工程建设其他费用内容较多，且随行业和项目的不同而有所区别。,1、按概算法分类,（1）设备购置费 设备购置费视之为工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 工器具购置费是指为工程项目购置的达不到固定资产标准的设备
3、、仪器、器具等的费用，按设备购置费的一定比例计算。,（2）建筑安装工程投资直接工程费-人工费，材料费和施工机械使用费 直接费措施费- 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架搭拆费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。,规费 间接费企业管理费 利润营业税 税金 城乡维护建设税教育费附加,A、营业税。交通运输、建筑、邮电通讯、服务等行业应按税法规定计算营业税。营业税是价内税，包含在营业收入之内。应纳税额=营业额*适应税率 B、城市维护建设税，是一种地方附加税，目前以流转税额(包括增值税、营业税和
4、消费税)为计税依据，税率根据项目所在地分市区（7%），县、镇（5%）和县、镇以外（1%）三个不同等级。应纳税额=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额*适应税率 C、教育费附加是地方收取的专项费用，计税依据也是流转税额，税率为3%。应纳税额=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额*3% D、城市维护建设税和教育费附加统称为营业税金附加。,（3）预备费 基本预备费：在项目实施过程中发生的难以预料的支出，又称为工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 涨价预备费：是指对工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、
5、汇率调整等，需要事先预留的费用，又称为价格变动不可预见费。 (4) 工程建设其他费：,建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。,2、 按形成资产法分类,固定资产 在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。,固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。,按照企业会计制度规定：,特点：,能长期使用并在其使用过程中仍保
6、持原有物质形态； 其价值会随使用时间长短而磨损，并以折旧形式计算其损失的使用价值； 通过计算折旧额来回收这部分资金。,无形资产能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益,但没有实物形态的资产（专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、信誉等）。,其他资产指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。形成其他资产原值的费用主要是生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）,样品样机购置费和农业开荒费等。,（1）固定资产费用：系指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用，主要包括建设单位管理费、可行性研究费、
7、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等。,构成固定资产原值的费用包括: 工程费用，即建筑工程费、设备购置费和安装工程费; 工程建设其他费用; 预备费，可含基本预备费和涨价预备费; 建设期利息。,（2）无形资产费用：系指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。构成无形资产原值的费用主要包括技术转让费或技术使用费(含专利权和非专利技术)、商标权和商誉等。,（3）其他资产费用：系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产
8、准备及开办费等。 构成其他资产原值的费用主要包括生产准备费、开办费、出国人员费、来华人员费、图纸资料翻译复制费、样品样机购置费和农业开荒费等。 对于土地使用权的特殊处理：为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。,（二）建设期利息,估算建设期利息，需要根据项目进度计划，提出建设投资分年计划，列出各年投资额，并明确其中的外汇和人民币。估算建设期利息，应注意名义年利率和有效年利率的换算。,计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式如下：,对有多种借款资金来源，每笔借款的年
9、利率各不相同的项目既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以加权平均利率计算全部借款的利息。,在项目评价中，对于分期建成投产的项目，应注意按各期投产时间分别停止借款费用的资本化，即投产后继续发生的借款费用不作为建设期利息计入固定资产原值，而是作为运营期利息计入总成本费用。,例题：某新建项目，建设期3年，在建设期第一年借款300万，第二年借款400万，第三年300万，每年借款平均使用，年利率5.6%，用复利法计算建设期利息。,第二节 工程项目运营期成本费用,工程项目总成本费用系指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用，等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和
10、。,总成本费用估算: （一）生产成本加期间费用估算法: 总成本费用=生产成本+期间费用 生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用 期间费用=管理费用+营业费用+财务费用,（二）生产要素估算法总成本费用=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费 +折旧费+摊销费+修理费+财务费用(利息支出)+其他费用 工程经济分析中将各类费用按经济性质和表现形态，分为九类：外购材料；外购燃料；外购动力；工资及福利费；折旧费；摊销费；利息支出；修理费；其他费用。 经营成本：工程技术项目在生产经营期间的经常性实际支出，不包括折旧、利息、摊销费 。,（三）总成本费用可分解为固定成本和可变
11、成本 固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费(计件工资除外)和其他费用等，通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。 可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。 有些成本费用属于半固定半可变成本，必要时可进一步分解为固定成本和可变成本。,项目评价中通常采用生产要素法估算总成本费用。各分项的内容和估算要点如下:1、外购原材料和燃料动力费估算按“生产要素法”估算总成本费用时，原材料和燃料动力费系指外购的部分，外购原材料和燃料动力费的估算需要相关专业所提出的外购原材料和燃料动力年耗用量，以及在选定价格体系下的预测价格，该价格应按入库价格计，即到厂价格并考虑途库损耗。采用的价
12、格时点和价格体系应与营业收入的估算一致。,2、人工工资及福利费估算财务分析中的人工工资及福利费(又称职工薪酬)，是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出，通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。按“生产要素法”估算总成本费用时，人工工资及福利费系按项目全部人员数量估算。,3、固定资产原值及折旧费的估算 1）固定资产原值计算折旧，需要先计算固定资产原值。固定资产原值是指项目投产时(达到预定可使用状态)按规定由投资形成固定资产的部分。2）固定资产折旧 固定资
13、产在使用过程中，由于不断损耗而逐步丧失其使用价值，将这部分减损的价值逐步转移到产品中去，并从产品的销售收入中回收的过程叫折旧。,折旧的大小反映了固定资产价值逐次摊入产品成本的多少和固定资产回收的快慢，但这不能代表企业实际的支出。所以 ，折旧只是一种会计手段，是便于会计上计算所得税和利润额的。 一般来说，企业总希望多提和快提折旧费（摊销费），以便少交和慢交所得税；而政府则要防止企业的这种倾向，保证正常的税收来源。,按照企业会计制度规定，企业应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值，并根据科技发展、环境及其它因素，选择合理的折旧方法。经经理会议、董事会或股东大
14、会批准，同时按程序报送有关方面备案。对国有企业，一般用直线法。企业专业车队的客、货运汽车，大型设备，可以采用工作量法。在国民经济中地位重要，技术进步快的行业企业，如电子、船舶、航空、汽车以及生产主机的机械企业，其设备可采用快速折旧法。,3）固定资产的使用年限：物理使用年限固定资产从购入到报废为止的时间经济使用年限固定资产的使用在经济上是合理的年限,经济使用年限物理年限，一般采用经济使用年限作为折旧年限计算折旧额。,4）固定资产折旧额的三要素：,原值（P）固定资产的购置费+运费+安装调试费 残值（F）固定资产报废后所能换取的剩余价值扣除清理费，,r净残值率，按3%5%确定。,折旧年限（n）经济使
15、用年限。,注：机关事业单位的固定资产不计折旧。,F=Pr,5）折旧方法 平均年限法（直线折旧法）按固定资产的预计使用年限平均分摊折旧额的方法。,静态：年折旧额,动态：,D=P(A/P,i,n) F(A/F,i,n)=(PF)(A/P,i,n)+Fi,特点：每年的折旧率和折旧额都相同。,分为,例：通用机械设备的资产原值为2500万元，折旧年限为10年，净残值率为5%。求按平均年限法的年折旧额。,解：,年折旧额=25009.5%=237.5万元,双倍余额递减法按固定资产账面净值和固定折旧率计算的方法，是快速折旧法的一种，其年折旧率是直线折旧法的2倍，并在计算折旧率时不考虑预计净残值率r。,D=固定
16、资产净值年折旧率,最后两年折旧额 =,特点：年折旧率除最后两年外其余均相同，而折旧额均不同。,例：同前，如实行双倍余额递减法，求年折旧额。,解：,年折旧额每年不同，列表算出：,双倍余额递减法折旧,单位:万元,这种折旧方法，总的计提折旧额还是2375万元，但每年的折旧额是不同的，先多后少。,最后两年的折旧：,年数总和法 以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数，按逐年递减的折旧率进行折旧的方法，也是快速折旧法的一种。,t 已使用的年数,年数总和,D=(PF) 年折旧率,特点：年折旧率和年折旧额每年均不同。,例：同前，如实行年数总和法，求年折旧率和年折旧额。,解：,固定资产原值预计净残值=2500（15%）=2375万元,年数总和折旧法,第一年年折旧额 =237518.18%=432万元,工作量法按实际工作时间或完成的工作量的比例计算折旧的方法。,单位工作量折旧额,
