完整的办公楼施工组织设计

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1、施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 1 1便民服务中心建设项目便民服务中心建设项目施工组织设计施工组织设计主管：主管： 批准：批准： 审核：审核： 编制：编制： XXXX 建设工程有限责任公司建设工程有限责任公司20182018 年年 4 4 月月 2 2 日日施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 2 2目目 录录第一章第一章 工程概况工程概况 1010一、编制依据10二、编制原则12三、施工总体部署13四、工程概况14五、地质和水文概况15六、工程特点与施工条件 15第二章第二章 施工部署施工部署 1717一、实施目标17二、施工总体部署20

2、三、项目组织机构及项目管理模式 21第三章第三章 施工平面布置和临时设置布置施工平面布置和临时设置布置 2727一、总则27二、各阶段施工平面布置 27三、主要生产、生活设施布置 29四、施工现场平面管理32第四章第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施劳动力和材料投入计划及其保证措施 3434一、劳动力准备34二、材料投入计划36三、保证措施39第五章第五章 机械设备投入计划机械设备投入计划 4242第六章第六章 土建基础主体主要施工方案土建基础主体主要施工方案 4444一、 测量与放线44二、 土石方工程47三、基础底板、地梁砖胎模 48四、基础防水工程49五、模板工程54施工组织设计便民

3、服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 3 3（一）模板设计.54（二）剪力墙模板.55（三）柱模板.58（四）梁模板安装.59（五）顶板模板安装.60（六）楼梯模板安装.61（七）后浇带模板安装.61（八）模板支撑体系搭设.64（九）模板拆除.65（十）模板设计及安装注意事项.66（十一）现浇结构模板安装检查验收标准.68六、钢筋工程70（一）钢筋工程设计概况.70（二）原材要求.70（三）钢筋安排.71（四）钢筋安装.71七、混凝土工程施工81八、砌体工程89（一）设计概况.89（二）施工准备.90（三）拉结筋的设置方法.91（四）构造柱、门过梁、圈梁等设置.91（五）施工工艺.93

4、（六）砂浆试块的留置.95（七）砌体施工质量检查验收标准.95九、脚手架搭设方案97（一）脚手架搭设方案选择.97（二）脚手架材质要求.98（三）脚手架施工方案.98（四）脚手架的安全防护设置.99施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 4 4（五）脚手架验收与拆除.101第七章第七章 装饰装修主要施工方案装饰装修主要施工方案 103103一、内墙面工程103（一）、内墙抹灰工程.103（二）内墙腻子.104（三）内墙涂料.106二、顶棚107三、外墙面工程107（一）、外墙保温工程.107（二）、外墙罩面抹灰.108四、门窗工程109（一）塑钢门窗.109（二）夹板门.

5、110五、屋面工程111（一）、水泥砂浆找平层.111（二）屋面 SBS 改性沥青防水卷材.112（三）、屋面 50 厚保温板保温层施工.114（四）细石砼工程.115六、楼地面工程六、楼地面工程116（一）水泥砂浆楼面.116（二）墙地砖镶贴工程.119第八章第八章 安装工程主要施工方案安装工程主要施工方案 125125一、给水排系统125（一）设计说明： 125（二）材料要求： 125（三）安装准备： 126（四）阀门的安装 132（五）管道压力试验： .133（六）管道防腐保温 134施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 5 5二、建筑电气148（一）防雷接地系统

6、.148（二）电气动力、照明系统.153（三）设备安装及选型.156（四）有线电视系统.157（五）电话及宽带网系统.157（六）对讲系统.157(七)火灾自动报警系统及消防控制系统.158三、暖通系统160第九章第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案析和解决方案 162162一、常见渗漏控制措施162（一）外墙面抗渗防水技术措施.162（二）卫生间、厨房防渗漏措施.166（三）屋面防渗漏措施.166二、现浇板厚度控制措施 168三、现浇板开裂控制措施 169（一）现象.169（二）控制措施.169四、砌体填充墙开裂控制

7、措施 170（一）现象.170（二）控制措施.171五、梁柱墙边角模板漏浆控制措施 172（一）现象.172（二）控制措施.173六、梁柱节点核心区箍筋加密措施 174第十章第十章 常见质量通病与预防措施常见质量通病与预防措施 175175一、防水卷材工程175二、模板工程175施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 6 6三、钢筋绑扎与安装176四、砼工程177五、砌体工程178六、抹灰工程179第十一章第十一章 成品保护措施成品保护措施 181181一、模板支设181二、钢筋工程181三、混凝土工程182四、砌筑工程182五、楼地面工程182六、抹灰工程182第十二章

8、第十二章 季节性施工措施季节性施工措施 184184一、冬雨季施工部位184二、 雨期施工措施184三、暑季施工措施186四、冬季施工措施186（一）冬季施工特点.187（二）冬季施工准备工作.187（三）冬季施工技术措施.188（四）安全措施.192第十三章第十三章 应急处置机制预案应急处置机制预案 194194一、应急预案的方针与原则 194二、成立应急救援领导小组 194三、应急工具清单195四、应急准备196五、应急救援工作流程196六、应急预案措施197七、事故后处理工作201八、应急预案的培训与演练 202施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 7 7九、应急

9、预案的终止203第十四章第十四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺承诺 204204一、工期计划目标及违约责任承诺 204二、 施工进度保证措施 205第十五章第十五章 质量保证和质量违约责任承诺质量保证和质量违约责任承诺 209209一、质量目标209二、质量保证措施210(一) 质量保证体系.210（二）质量管理制度.213（三）采购物资质量保证.215（四）技术措施保证.216（五） 经济保证措施.217三、违约责任承诺217第十六章第十六章 安全文明施工措施安全文明施工措施 218218一、安全施工措施218（一） 安全管理方

10、针.218（二）安全管理目标.218（三）安全管理组织体系.219（四）确保安全生产的技术措施.220（五）安全防护措施.223二、文明施工保证措施235（一）文明施工总则.235（二）文明施工目标.235（三）文明施工管理组织措施及运行程序.236（四）确保文明施工措施.237第十七章第十七章 环境保护措施环境保护措施 242242一、综述242施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 8 8二、环保目标242三、环保因素分析243四、环保组织与职责243五、 环保流程图244六、 各项环保措施244（一）施工现场防大气污染措施：.244（二）水污染防止措施.245（三）

11、施工现场防噪声污染的各项措施.248（四）光污染控制措施.248（五）土壤保护.248（六）建筑垃圾控制.249七、培训249八、不符合项的纠正与预防措施 249第十八章第十八章 现场消防保卫管理措施现场消防保卫管理措施 250250一、施工现场保卫管理工作 250（一）、 施工现场治安保卫组织系统.250（二）、治安保卫措施.250（三）、治安保卫教育.251（四）、现场保卫定期检查.251（五）、 门卫值班记录.252二、 施工现场消防252（一）、现场义务消防组织机构.252（二）、 防火教育.253（三）、 消防安全措施.253第十九章第十九章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施地

12、下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 260260第二十章第二十章 新技术应用和违约责任承诺新技术应用和违约责任承诺 261261一、新技术推广应用261二、违约责任承诺263第二十一章第二十一章 工程竣工资料的管理、移交工程竣工资料的管理、移交 264264施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 9 9一、文件资料的整理和移交 264二、归档文件材料质量要求 264第二十二章第二十二章 工程交验后服务措施工程交验后服务措施 266266一、工程交付266二、 工程回访266三、工程服务及保修266施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 1010第第

13、一一章章 工工程程概概况况一、编制依据一、编制依据本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我公司企业标准和成功的管理经验，及建设单位提供的施工图编制而成。本工程编制方案主要依据有：1、施工图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑分册结构分册给排水分册电气分册2、主要图集编号图集名称西南 11J312楼地面GB13J404电梯 自动扶梯 自动人行道国标 06J607-1建筑节能门窗（一）国标 03J609防火门窗西南 11J611木门西南 11J412阳台、外廊、楼梯栏杆西南 11J515室内装修国标 03J926建筑无障碍设计黔 07J105外墙外保温建筑构造西南 11J201刚性、柔性防水隔热

14、屋面国标 06J607-1建筑节能门窗（一）西南 11J812室外附属工程3、主要规范、规程、标准施工组织设计便民服务中心建设项目工程便民服务中心建设项目工程 1111类别编 号名 称备 注GB50026-2007工程测量规范国家规范JGJ79-2012建筑地基处理技术规范行业标准GB50330-2013建筑边坡工程技术规范国家规范GB50108-2008地下工程防水技术规范国家规范GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范国家规范GB50345-2012屋面工程技术规范国家规范GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范国家规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范国家规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范国家规范GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范国家规范GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范国家规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范国家规范GB50208-2011地下防水工程质量验收规范国家规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范国家规范GB50210-2001建