《房地产工程现场管理----刘老师课件 - 181-300》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产工程现场管理----刘老师课件 - 181-300（120页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、图示钢筋有什么问题？,四、工艺控制优秀案例分享,【案例分析】产生该类问题的原因主要是： 事前止水钢板未固定好，焊接时施工人员未及 时调整，施工人员草草了事； 施工单位、总包、监理、甲方四方管理人员未 进行有效的隐蔽验收。,【案例分析】隐患是什么？应该怎样整改？,它的隐患是：止水钢板焊缝不到位容易引起后 浇带渗漏；而接地焊接不饱满有可能引起在砼 浇捣时的振捣过程中脱开，同时焊缝不饱满接 触面减少，在后期安装验收时易造成验收数据 不达标的情况。 后续工程中，各项目管理人员必须及时做好现 场的检查验收工作，对不符合要求的部位必须 严格要求返工。,模板工程薄弱点举例,【案例描述】：柱筋偏位未处理，模板
2、凿出缺口直接立模；防漏浆节点施工错误。,【案例分析】 产生该类问题的原因主要是： 支模放样前，甲方和监理未对轴线进行检查验收，造 成未发现柱筋偏位，从而造成支模时偏位的柱筋仍未 处理； 钢筋班组不重视，处理不及时； 木工班组发现柱筋偏位，未向管理人员及时反馈（现 在各班组多数为包干，为保证效益，所以直接在柱脚 将模板直接凿出空洞将钢筋弯筋模内）； 第二张图片则说明现场施工人员根本不明白防漏浆的 节点做法； 管理人员交底不清、过程控制和现场监督不到位。,【案例分析】应该怎样整改？,主体结构客户敏感点问题之一阳露台渗漏,【案例描述】：翻边部位未凿毛处理；翻边部位内部用木条支撑存在渗漏水隐患；外墙未
3、按要求用素砼翻边。,上述状况主要是因为： 施工管理人员未在支模施工前对基层的处理 （凿毛和清扫）进行验收（未自检）；监理、甲方相关管理人员也负有相同的责任 （未隐检）；技术交底工作不细致。基层未处理的隐患：翻边与楼板易脱开或者有 缝隙，易产生渗水。而内部用木条支撑，木条 受潮吸水容易腐烂，腐烂后相当是预留了渗水 的渠道。,按以下顺序进行管控：先弹线放样； 将墨线范围内的基层凿毛； 基层清扫； 支模（内部不得使用木条支撑）。 冲水套浆、浇捣。,主体结构客户敏感点问题之二屋面渗漏，特别是坡屋面渗漏的问题,四、景观工程管理把控,景观审图的实用工具 铺装排版图,排版调整原则,为保证所有铺装缝都能对齐，
4、现场出现很多板材规格，加工及施工难度都很大,排版调整原则,统一大面板材规格 、只在局部小范围内有不同规格板材出现,排版调整原则,采用45对拼,边角允许少量出现不同规格的板材,不同排版的铺装效果,原排版图,虽然出现1/4或不规则板，但保证了整体铺装效果,排版调整原则,铺装排版时在边角出现的45对缝铺的实际效果,根据现场实际情况，在较隐蔽的部位进行板材尺寸大小变化，以达到大面材质规格统一,该部位石材根据现场加长,排版调整原则,该部位石材根据现场加宽,景观营造核心之-工艺与材料把控,硬质铺装施工工艺 勾缝篇,中餐厅广场铺装照片,中餐厅广场铺装样施工难度极大，原设计密缝铺装在大面积施工前试铺过程中，我
5、们发现由于石材本身的加工质量的问题（国家标准对角线正负误差2.0 mm），效果极差。 发现该问题后我们根据材料实际的情况将铺装改为离缝5mm。由于缝隙较窄且深，常规勾缝费工费力，表面也容易污染。需要采用更好的方法来进行勾缝。,最后选择裱花袋灌水泥浆的方式进行勾缝。事后证明该方法功效较高，施工质量有保证。,中餐厅广场铺装勾缝照片,裱花袋,离缝铺装对比照片,其他项目考察照片,某项目铺装完成照片,主入口铺装勾缝施工照片,勾缝是否精细，工艺是否到位。直接影响铺装的最终效果。在主入口硬质铺装施工中，我们采用了室内精装修的工艺来进行勾缝施工。 用美纹纸保护勾缝完成后铺装面污染小。线条挺括。感官效果好。,施
6、工工艺之铺装缝宽定位,十字定位器,施工工艺之铺装缝宽定位,施工工艺之真假缝的结合运用,真缝部位,假缝部位,施工工艺之真假缝的结合运用,施工工艺之真假缝的结合运用,施工工艺之真假缝的结合运用,真缝效果,假缝效果,施工工艺之真假缝的结合运用,我们使用假缝主要是从以下几方面考虑： 1、10CM*10CM的贵妃红规格较小，若直接铺贴，平整度效果不如假缝，而且，工程进度慢。 2、用4MM*6MM的假缝，与大面留缝硬质铺装缝宽只差1MM，肉眼差异不明显，而且各假缝间缝宽一致，比正常勾缝更具立体感。,边铺边做成品保护,铺装施工工序,在硬质铺装施工时，我们采取以下措施： 1、在局部边框要求较高部位（如现场8米
7、平台部位），由于有多种规格板材组合且内部大面为45斜铺，为精确尺寸，将铺装排版图精确放至施工地面上； 2、为增加黏结度，在基层上先进行套浆； 3、施工完后及时进行成品保护，做到边铺边覆盖；,专用勾缝剂和专用勾缝工具,专用勾缝剂和专用勾缝工具,专用勾缝剂和专用勾缝工具,专用勾缝剂和专用勾缝工具,专用勾缝剂和专用勾缝工具,专用勾缝剂和专用勾缝工具,在实际施工时，先用专用勾缝剂进行扫缝，后用专用工具进行压缝，每条缝都要压来回方向两遍，以保证缝端头位置为直角而不是圆弧。,精致铺装之卵石花街铺地,卵石花街铺装试样一,卵石花街铺装试样二,。为把控卵石花街铺地的效果我们安排施工单位进行铺装试样施工。,卵石花
8、街铺装试样三,卵石花街铺装试样四,卵石花街铺装试样五,卵石花街铺装试样六,根据铺装样式以及现场实际尺寸，排定模数，确定花式大小。拉多条纵、横向水平线精确定位。再固定骨架。,骨架安装,为保证花街铺地完成后效果，在卵石安装前对卵石进行人工筛选，挑选出长度4cm左右大小均匀的颗粒。根据这次的经验一级卵石中仅能选出15%-20%的可用料。,卵石挑选,卵石安装要顺应同一方向依次摆放,卵石安装一,铺完卵石后用软扫帚轻轻扫掉表面的干沙灰。最后用洒水壶,均匀的在铺装表面洒水。一来冲掉石头表面的水泥灰,二来给沙灰提供凝固用水。洒到整个面都湿透了，并且有些水已经开始外溢的时候就好。,卵石铺装完成后照片,硬质铺装面
9、上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,硬质铺装面上的窨井盖板做法,因现场市政窨井较多，为了减小窨井盖对硬质面层的影响，我们在借鉴深蓝广场的基础上进行了适当改进。具体实施如下： 1、根据市政窨井盖板位置固定不锈钢框架，保证市政检修使用； 2、根据框架大小，再结合面层铺装材料规格决定不锈钢井盖大小； 3、根据面层开孔位置在井盖底部焊接镙帽，井盖上方用水泥砂浆和面层材质黏
10、结； 4、面层开孔部位用铜管修饰，增加美观度。,1、客户需求点难题-景观铺装、饰面泛碱,一、泛碱现象及原因分析二、泛碱防治措施三、案例分析,一、泛碱现象及原因分析,景观地面铺装泛碱主材花岗岩,景观地面铺装泛碱主材烧结砖,景观墙面饰面泛碱主材花岗岩,景观墙面饰面泛碱主材瓷砖,景观水景饰面泛碱主材花岗岩,景观游泳池饰面泛碱主材马赛克,泛碱原因分析： 研究泛碱现象的成因，我们已知道存结在饰面表面或周围的物质其实是一些碱性、结晶盐物质，而这些物质的来源是怎么样的，又是怎么就存结到饰面表面或者周围？,泛碱原因分析： 通过对一些施工资料的检索以及对工程中泛碱部位的观察，我们得出的答案是：1、根据现场成因部
11、位的不同，碱性、结晶盐物质的来源或成因可来自几个方面：结构周围的土壤内成分、粘结材料成分、景观用水内含成分、大气中的酸性溶液等。2、施工过程中结构处理工艺不正确、粘结材料选择不当、勾缝剂选择不当或封堵不到位等原因，使碱性、结晶盐物质经水动力运输，通过了抗渗性差的饰面板材并存结在了表面。,据此，我们将泛碱原因笼统的概括为以下文字： 景观饰面材料存在毛细孔隙，且这些材料的抗渗性能较普通水泥砂浆差，水可以通过毛细孔隙浸入并传到另外一面。粘结材料产生的含碱、盐等成分物质跟随多余的拌合水或者其他原因的外来水，沿饰面材料的毛细孔隙游离侵入饰面板材并渗出集结在板材表面形成泛碱原因。,二、泛碱现象预防措施,虽
12、然我们分析导致泛碱原因的因素会有很多，但是归纳来说，泛碱现象的存在，无外乎有三个主要因素的存在：碱性、盐类物质的存在、饰面板材存在渗透通道、水在其中发挥的动力运输作用，若成采取有效的预防措施，则应可降低泛碱现象形成的概率。因此，我们针对以上因素的列举出以下的预防措施：,施工前期准备1、加强与设计单位的沟通协调工作，尽可能的在设计源头考虑如果消除泛碱的措施，景墙、水景尽可能设计成干挂形式。2、考虑好结构的防水设计。3、选择吸水率及其他物理性能符合效果要求的石材板，并采用优质养护剂进行六面防护处理石板。4、施工前要充分考虑可能发生泛碱的各施工工艺环节，提前作好预防措施，如无把握应先做样板。,防泛碱
13、的精细化过程管理预防：1、严格要求按照集团下发施工节点正确施工。2、饰面粘贴的基层面水泥砂浆必须干透才可以进行面砖施工。3、采用低碱水泥进行施工，尽量减少水泥中水份的含量，可采用在水泥中加入减水剂以达到减水的目的。 4、建议在水泥中加入防水添加剂，以达到水泥防水的目的。 5、饰面施工过程中需注意防止雨水或施工用水频繁冲刷局部面砖。6、石材安装完成后，应尽快用密闭性良好的填缝剂材料将所有缝隙密封。7加强过程的保护措施、施工过程中注意完成饰面的成品保护工作，避免被含碱成分的土壤或者水形成污染。8.石材饰面需在铺装前刷六面防护,石材的六面防护现场施工图片,石材到场第三步六面底防护,石材到场第三步六面
14、底防护,石材到场第三步六面底防护,石材到场第三步六面底防护,刷完防护放置每块四端都放有小石子,刷完防护时的现场叠放面层朝下,刷完防护后的现场叠放不同板材不同放置方法,实行样板先行制,现场问题：景墙内侧未进行粉刷，雨水从灰缝中流到景墙正面形成泛碱流挂污染现象。,现场问题：泳池压顶石施工不符合要求，产生泛碱现象。,说明：当不采用企口缝时，石材板缝间需挤浆处理。,景墙座凳细部处理节点,室外木地板处理节点,三、案例分析,景观师在轴线收头构思、设计了一个大型的阶梯式水景。,阶梯水景设计效果图,水池泛碱是水池施工的通病，会极大的破坏景观效果。经过公司及施工单位领导会议和现场讨论，总结阶梯水池泛碱的主要部位
15、和原因有： 1、水池台阶上的铺装板、池底的铺装板会泛碱 2、碱的来源：水泥含碱、石头放置后防水不能密实导致结构泛碱、铺装的黄沙含碱、石材黏贴剂含碱、石材的毛细孔渗透碱。,针对以上碱的来源，采取设计调整和营造上加强两方面，分层、分部堵碱的方法来降低水池的泛碱概率。设计上，将原来设计嵌入的石块全部按照设计定位，每块景石标记位置、深度、方向并拍照，随后吊离；营造上，水池台阶和池底内铺装找平并压光；压光后的结构刷2道防水涂料，密实成模；人行台阶的铺装全部采用淡水黄砂+石材黏贴剂的方式湿浆贴，降低泛碱概率；水池池底侧面的铺装采用淡水黄砂+石材黏贴剂的方式湿浆贴，在刮光后刷防水涂料。, 水池阶梯的景石吊离：每块景石都做标记，并且测量左右和前后与台阶的距离、埋深的深度并拍摄好照片。, 水池阶梯的景石吊离：每块景石都做标记，并且测量左右和前后与台阶的距离、埋深的深度并拍摄好照片。, 水池的蓄水池和台阶找平层都进行粉刷压光，后刷防水涂料。, 水池阶梯的漳浦黑铺贴施工,台阶上泼水后批粘贴剂,铺装板背面批粘贴剂, 水池阶梯的漳浦黑铺贴施工,侧板与踏板交界处使用大理石A+B胶,A、B云石胶+铁粉搅拌均匀, 水池阶梯的漳浦黑铺贴施工,均匀的敲打铺装板，确保三面都有粘贴剂挤出。, 水池阶梯的漳浦黑铺贴施工,清理板缝之间的浆,清理板与台阶之间的浆,清理挤出的石材胶,
