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1、共 15 页 第 1 页 建筑工程估价 复习资料 第一部分 期末考试说明 一、期末考试要求 本课程采用案例分析教学为主，要求 学生掌握建设项目投资构成与投资估算的 方法；掌握建设项目财务评价的静、动态 分析方法；熟悉价值工程在设计、施工方 案评价中的应用；熟悉和掌握建设工程计 量与计价的基本方法；了解建设工程施工 招标与投标程序、方法及决策；掌握建筑 安装工程价款结算的方法；掌握工程备料 款的确定、扣还及收取。 二、组卷原则 （1）命题范围：在本课程教学大纲和 考核说明所规定的内容和要求范围内命题， 不得任意扩大和缩小考试范围。 （2）试题的组成与覆盖面：命题应注 意知识的覆盖面，同时要突出重
2、点。试题 的题量和难易程度要适当，其难易度分为 容易、中等和较难三个层次，它们的组成 比例约为 30：50：20。 （3）试题中各种能力层次的试题量比 例为：了解 起扣点（520 万元） 故从 6 月份开始应从工程进度款中抵扣工 程预付的备料款。 6 月份应抵扣的预付备料款=（610-520） 60%=54（万元） 6 月份应结算的工程款=210-54=156（万元） （4）工程尾期进度款结算： 应扣保留金=7805%=39（万元） 7 月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款 为：170（1-60%）-39=29（万元） （5）由上述计算结果可知：各月累计结算 的过程进度款 =95+130+17
3、5+156+29=585（万元） 再加上工程预付备料款 156 万元和保留金 39 万元，共计 780 万元。 背景背景 某设计方案年产量为 12 万吨，已知每 吨产品的销售价格为 675 元，每吨产品税 金为 165 元，单位可变成本为 250 元，年 总固定成本为 1500 万元。 问题 （1）对项目进行盈亏平衡分析，计算 该方案的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡 点。 （2）在市场销售良好的情况下，正常 生产年份的最大可能盈利额是多少？ （3）在市场销售不良的情况下，为了 促销，产品的市场价格由 675 元降低 10%销 售，若使年利润达到 100 万元，则年产量 应为多少？ 解答：（1）产
4、量盈亏平衡点= 单价盈亏平衡点= = （2）正常年份的最大盈利额=设计生 产能力单位价-固定成本-设计生产能力 单位可变成本-销售税金 =12675-1500- 12250-12165=1620（万元） （3）年产量= 1500 =5.77 675-250-165 （万吨） 共 15 页 第 15 页 = 背景背景 某一中外合资汽车制造厂建设施工的 土方工程中，承包商在合同标明有松软石 的地方没有遇到松软石，因此工期提前 1 个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石 的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变 得更加困难，由此造成了实际生产率比原 计划低得多，经测算影响工期 3 个月。由 于施工速度减慢
5、，使得部分施工任务拖到 雨季进行，按一般公认标准推算，又影响 工期 2 个月。为此承包商准备提出索赔。 问题 （1）该项施工索赔能否成立？为什么？ （2）在该索赔事件中，应提出的索赔 内容包括哪两方面？ （3）承包商应提供的索赔文件有哪些？ 解答： （1）该项施工索赔能成立。施工 中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更 多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件 与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责 任范围。 （2）本事件使承包商由于意外地质条 件造成施工困难，导致工期延长，相应产 生额外 工程费用，因此，应包括费用索赔和工期 索赔。 （3）承包商应提供的索赔文件有： (1)索赔信； (2)索赔报告； (3)索赔证据与详细计算书等附件。 更多课程资料请到大学课程网更多课程资料请到大学课程网 www.0206.cc 学习学习
