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1、建设工程法规及相关知识（精讲）,陈 印,2015年一级建造师,主讲人：,1,一、这考试考什么?,2,一级建造师（考试时间2015年9月19、20日）,3,一级建造师法规分值分布（六、七章；二、三章；四、五章；一、八章） 先学分数多的后学分数少的，先学容易的后学难的,先学三科都考的后学本科目独有的,4,【实务（一级）的分值分布】 建工专业：技术(40%)+管理、法规(60%) 选择题40（技术3436分） 案例题120（技术30分+管理、法规90分）机电专业：技术(50%)+管理、法规(50%) 选择题40（技术3638） 案例题120（技术45分+管理、法规75分）,5,市政专业：技术(60%
2、)+管理、法规(40%) 选择题40（技术3436） 案例题120（技术60分+管理、法规60分）资料： 选择题：建工出版社配套复习题集（技术部分） 案例题：历年真题,6,实务案例的组合,二、这考试怎么考?,8,【公共课：以法规为例】 分析：2013年 2014年40T概述4=160句 60T概述4=240句 60T1=60句 40T1=40句100T=220句/359页 100T=280句/359页结论：先背真题后看书（重点留意2014年一、二级法规与2015年二级法规，共三套试卷） （1）保底分到手 （2）请命题老师画重点(初步确定考试范围,熟悉题型),【专业实务：以机电为例】 分析：第一
3、个特点：30选择题=3040句 （一级）5案例/2223问/120分 45分/小问5句 （二级）4案例/16小问/80分 34分/小问4句第二个特点：训练语言组织的重要性结论：任何一科，把精读教材作为第一步工作都是作死的节奏,实务三步走 第一步：听课件（教材中各模块各章节的分值分布、主要考点，快速熟悉教材框架） 10小时3=30小时 第二步：做题（选择题：复习题集，案例题：真题） （1）找出命题范围、规律 （2）训练语言组织 （3）摸清命题、答题套路 第三步：看教材,11,【单选题】只有一个答题技巧无论题目多容易,ABCD全部看完，再确定，可以少犯很多错误。 【多选题】考试的关键在于多选题 多
4、选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）0.5 0.51.5 A AC 赔率：1:11:31 0.51 AC ACD 赔率：2:11:11.5 0.5 ACD ACDE 赔率：3:1可选可不选的，一律不选；像又不像的，一律不碰。 难题只选两项：ABCDE全部看完，选出有绝对把握的两项。,12,【案例题】 （2012年6月二级建工实务）某大学城建设项目，在装修收尾阶段，学校决定加建一座校史馆，建筑面积2200M2，总投资400万元。经审批部门批准，建设单位没有走招投标程序，将该小型项目直接发包给具有相应资质的原施工单位。问：建设单位做法是否妥当？为什么？【答题要点】在建工程追加的附属小型工
5、程，原中标人仍具备承包能力的，经批准可以不招标。,13,【2010年一级建工实务】某办公楼工程，工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后，项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。 【任何类型的案例题，正确的答题方法只有一个】 类似于英语考试中的英译中，逐行、逐句、逐词翻译； 漏译、译错必扣分。 【任何类型的案例题，有效
6、的检查方法只有一个】 未译出的案例背景信息全部下划线划出，给自己扣分，估分会故得很准。 【实务为什么总是差一口气考不出?】 书没看完或者真题看的太少。,14,【2009一级建工案例（四）】某施工招标文件的附件中要求投标人具 有垫资能力，并写明：投标人承诺垫资每增加500万元的，评标增加 1分。问题：建设单位招标文件是否妥当？说明理由。【答题要点】招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。,15,TO BE CONTINUED.,16,17,18,建设工程法律体系,19,【法律部门，了解】,20,【模拟题，P12】在我国法律体系中，除矿山安全法、职业病防治法、
7、劳动合同法外，属于社会法部门的是（ ）。 A侵权责任法 B节约能源法 C安全生产法 D仲裁法【答案】C,21,【法的形式】,22,【2012(6)二级真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（ ）。 A. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 B. 省、自治区、直辖市的人民政府 C. 省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会 D. 省级人民政府所在地的市级人民政府 E国务院各部委 【答案】AC【2010一级真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是( )。 A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定 C工程建设项目施工招标投标办法 D安全生产许可证条例 【答案】D,23,【模
8、拟题，P34】根据立法法，行政法规可以规定的事项是（ ）。 A民事基本制度 B限制公民人身自由的行政强制措施 C诉讼和仲裁制度 D宪法规定的国务院行政管理职权的事项 E为执行法律规定需要制定行政法规的事项【答案】DE,【法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）】【法的横向冲突（当两个法处于同一层级，一般需要裁决）】, 地方性法规地方政府规章 宪法法律 行政法规 部门规章,25,【模拟题】某工程建设施工项目在招标过程中，如下列法律规范中对某一事项规定不一致时，应当优先适用（ ）的规定。 A合同法 B招标投标法 C招标投标法实施条例 D工程建设项目施工招标投标办法 【答案】B
9、【模拟题】依照立法法规定，应由全国人大常委会裁决的事项是（）。 A法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致 B不同行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致 C地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，且国务院认为应当适用地方性法规 D不同部门规章之间就同一事项的规定不一致 E根据授权的法规与法律就同一事项规定不一致 【答案】AE,26,法人,27,甲 乙 丙A公司(法人)王某(法人代表)【模拟题】以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（ ） A施工企业自成立时起取得法人资格 B施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担 C项目经理部行为的法律后果由项目经理承担 D
10、项目经理的行为后果由施工企业法人承担【答案】D（A错，机关单位，成立取得；企业单位，登记取得；事业单位，可能成立取得可能登记取得。B错,法人是独立承担民事责任的组织，独立承担即自己承担）,28,代理,29,【代理的定义及法律特征】,代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 委托代理基于授权委托而产生； 法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置。被代理人内部授权委托或法律规定 代理人外部行为第三人,30,【复代理（转代理）】代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。 除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情况紧急，为保护被代理人利益而
11、转托的，由被代理人承担责任。 记忆要点：被代理人有选择权。,被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝)代理人 代理人 代理人次代理人 次代理人 次代理人第三人 第三人 第三人,31,32,【表见代理】记忆要点： 1、无权；2、有效。被代理人 被代理人（管理有失误）无权 表见代理人 代理人第三人 第三人（善意不知情）,33,【特殊代理形式小结，1分】,34,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是（ ）。 A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥 C
12、. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务【答案】A,35,【代理过错责任】 【模拟题】王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同，下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（ ）。 A王某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为王某回扣（恶意串通） B王某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材（无权代理） C王某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符（授权不明） D王某因事务繁忙转委托李某购买防火板，李某误买了多层板
13、（转代理）【答案】C,36,物权,37,【物权的种类，1分】 甲(占、用、益、处)乙（占、用、益） 丙（“优先受偿权”）,38,【模拟题】下列物权中，不属于用益物权的是（ ） A. 土地抵押权 B. 土地承包经营权 C. 建设用地使用权 D. 地役权 【答案】 A（担保物权共3种：抵押、质押、留置）【模拟题】财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的（ ）。 A占有权 B使用收益权 C自由处分权 D优先受偿权 【答案】D,39,【建设用地使用权】 住宅用地（到期自动续期）出让用地（有偿有期）国有土地-建设用地使用权 其他用地（到期归还国家） 土地 划拨用地（无偿无期）集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权【模拟题，P2021】甲通过招标方式获得某住宅项目的建设用地使用权，根据物权法及相关法律规定，该建设用地使用权（ ）。 A属于用益物权 B可以作为项目公司出资 C自依法登记时设立 D期间届满的，自动续期 E可以与附着的建筑物分别抵押【答案】ABCD（E错，考核“房地不分离”）,
