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1、成都市调,成都住宅精装市场概述,目录,成都住宅精装市场概述发展历程,第一阶段,第二阶段,第三阶段,第四阶段,1994-2002,2002-2006,2007-2008,2009至今,精装房初现 市场没有明确规范 缺乏品牌认知 市场接受度不高 代表项目： 锦绣花园等少数 涉外高档项目,一线品牌开发商引爆 成都市精装房市场 市场趋于规范 产品开始出现细分 市场接受度迅速提升 代表项目：万科金色系列 龙湖三千城等,行业规范出台 品牌开发商试水， 装修品牌意识初具 市场接受度并未大幅提高 代表项目：粼江峰阁 首个成都全精装高端项目 首次引入品牌装修,精装房市场细分完成 2010年宏观调控后 精装房或将
2、成为 高房价下的市场出路 代表项目：合景泰富誉峰 刷新了成都精装豪宅的 新定义,锦绣花园,粼江峰阁,万科金域西岭,龙湖三千城,誉峰,例举，成都住宅项目装修配置,功能布局 品牌选择 客户调研,成都住宅精装市场概述精装修项目配置/功能布局,成都住宅精装市场概述精装修项目配置/品牌选择,成都住宅精装市场概述精装修项目配置/小结,由图可见，截止2010年底，客户对精装的概念仍然停留在厨卫装修及地面、墙面，对于电器设备及品牌敏感度不高，对于高端精装项目可在做好厨卫、地面、墙面精装效果的同时对电器设备品牌进行引导以区别与普通精装房。精装设计定义生活高度，精装电器品牌诠释生活品质。,成都住宅精装市场概述客户
3、调查问卷,数据来源：专业公司市调结果 数据调研时间：2011年底,成都豪宅市场交房情况简析,成都豪宅市场交房简析,目录,成都豪宅市场交房简析合景泰富誉峰,项目介绍,效果图,誉峰公共部分,港式现代立面风格,外立面,成都豪宅市场交房简析合景泰富誉峰,五星级酒店入户大堂，9米挑高，大量类水晶（施华洛世奇）装饰。,原装日立电梯，电梯间地面、顶面的黑金花与闪电金大理石无缝拼接，配施华洛世奇的水晶吊灯。,誉峰公共部分,成都豪宅市场交房简析合景泰富誉峰,局部天花吊顶,皮砂玻璃电视墙,地面米黄石材,无品牌复合木地板,乳胶漆,局部吊顶,仿金属烤漆开关面板,无品牌定制柜门,誉峰客厅/书房/卧室,成都豪宅市场交房简
4、析合景泰富誉峰,誉峰厨房/卫生间,次卫,成都豪宅市场交房简析合景泰富誉峰,成都豪宅市场交房简析蓝光公馆1881,项目介绍,效果,效果,实景,实景,蓝光公馆1881公共部分,立面风格：Art deco 立面材料：干挂石材+涂料 大堂：进口石材地面、墙面，刷卡式电梯,成都豪宅市场交房简析蓝光公馆1881,客厅,卧室,公馆1881客厅/卧室,成都豪宅市场交房简析蓝光公馆1881,卫生间,厨房,公馆1881厨房/卫生间/浴室,桑拿房,成都豪宅市场交房简析蓝光公馆1881,成都豪宅市场交房简析九龙仓雍锦汇,项目介绍,效果图,实景图,外立面风格： 新古典、法式元素,外立面用材： 6F以下天然干挂石材 6F
5、以上涂料,景观风格： 新古典主义风格,景观设计理念：借鉴帕多瓦植物园环形布局，精造意式皇家园林。,大堂： 6.5米挑高大堂,会所： 共2000，地下一层设有恒温游泳池、健身房；地上设有咖啡吧、雪茄吧、红酒吧,九龙仓雍锦汇公共部分,成都豪宅市场交房简析九龙仓雍锦汇,九龙仓雍锦汇客厅/卧室,客厅,卧室,成都豪宅市场交房简析九龙仓雍锦汇,九龙仓雍锦汇厨房,厨房,成都豪宅市场交房简析九龙仓雍锦汇,九龙仓雍锦汇卫生间,卫生间,成都豪宅市场交房简析九龙仓雍锦汇,成都豪宅市场交房简析朗基望今缘,望今缘项目介绍,外立面,ART DECO立面风格,大堂8.1米挑高(交房为9米),立面材料： 琉璃、铸铜及石材,1
6、0层以下为石材 10层以上为仿石涂料,皇帝楼：29层 皇后楼：27层,脸型识别、指纹、掌纹多种识别系统,外立面,大堂,朗基望今缘公共部分/立面/大堂,成都豪宅市场交房简析朗基望今缘,会所面积： 共计约：2500,会所内设： 壁球馆、高尔夫练球室、恒温泳池、SPA、健身房、瑜伽馆。,朗基望今缘公共部分/会所,成都豪宅市场交房简析朗基望今缘,朗基望今缘厨房,成都豪宅市场交房简析朗基望今缘,朗基望今缘卫生间,成都豪宅市场交房简析朗基望今缘,成都豪宅市场交房简析铂雅苑,弧形吊顶大量运用，三层以上金箔处理,翡翠玉石柱大量运用,木作品：门、衣柜、储物柜等全部使用黑檀木打磨而成，无油漆,全斯华洛世奇水晶等随
7、处可见,手工雕琢天花板吊顶，线条复杂，造价高昂,黄玉落地灯,大量翡翠上墙、地面拼花，价格不菲,墙面石材，成本价超过2000元/,随处可见地面拼花，晶面处理，无缝对接,大量大理石台面及踢脚线,卫具杜拉维特以上级别,沿袭星河湾一贯立面风格,成都高端市场交房情况简析,项目介绍,效果图,成都高端市场交房简析都城雅颂居,都城雅颂居公共部分,外立面港式现代立面风格,园林景观地中海风格,成都高端市场交房简析都城雅颂居,都城雅颂居客厅、餐厅,成都高端市场交房简析都城雅颂居,都城雅颂居厨房,成都高端市场交房简析都城雅颂居,都城雅颂居卫生间,成都高端市场交房简析都城雅颂居,成都高端市场交房简析都城雅颂居,都城雅颂
8、居卧室,项目介绍,效果图,效果图,成都高端市场交房简析交大归谷国际住区,交大归谷国际住区客厅、餐厅,成都高端市场交房简析交大归谷国际住区,交大归谷国际住区厨房,成都高端市场交房简析交大归谷国际住区,交大归谷国际住区卫生间,成都高端市场交房简析交大归谷国际住区,成都高端市场交房简析交大归谷国际住区,交大归谷国际住区卧室,项目介绍,效果图,成都高端市场交房简析中海金沙府,中海金沙府客厅、餐厅,成都高端市场交房简析中海金沙府,中海金沙府厨房,成都高端市场交房简析中海金沙府,中海金沙府卫生间,成都高端市场交房简析中海金沙府,成都高端市场交房简析中海金沙府,中海金沙府卧室,项目介绍,效果图,成都高端市场
9、交房简析海洋中心,海洋中心客厅、餐厅,成都高端市场交房简析海洋中心,成都高端市场交房简析海洋中心,海洋中心厨房,成都高端市场交房简析海洋中心,海洋中心卫生间,成都高端市场交房简析海洋中心,海洋中心卧室,成都刚需市场交房情况简析,项目介绍,效果图,成都刚需市场交房简析万景峰,效果图,成都刚需市场交房简析万景峰,会所配置寰宇景观室内恒温游泳池、全落地窗健身房、视听室、兵乓球室、咖啡吧、桑拿房、麻将室、儿童娱乐场等。,万景峰客厅、餐厅,成都刚需市场交房简析万景峰,成都刚需市场交房简析万景峰,万景峰厨房,成都刚需市场交房简析万景峰,万景峰卫生间,成都刚需市场交房简析万景峰,万景峰卧室,项目介绍,效果图,成都刚需市场交房简析一里阳光,效果图,一里阳光客厅、餐厅,成都刚需市场交房简析一里阳光,成都刚需市场交房简析一里阳光,一里阳光厨房,成都刚需市场交房简析一里阳光,一里阳光卫生间,成都刚需市场交房简析一里阳光,一里阳光卧室,项目介绍,成都刚需市场交房简析保利香槟光华,效果图,保利香槟光华客厅、餐厅,成都刚需市场交房简析保利香槟光华,成都刚需市场交房简析一里阳光,一里阳光厨房,成都刚需市场交房简析一里阳光,一里阳光卫生间,成都刚需市场交房简析一里阳光,一里阳光卧室,
