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1、第一章第一章工程概工程概述述一一、工工程程概概 述述1、工工程程项项目目名名称称、位位置置、规规模模、工工期期 项目名称本工程名称： 广州市云梯山庄房地产开发有限公司住宅楼（自编 A 区 B 型）业主单位： 广州市云梯山庄房地产开发有限公司设计单位： 广州市瀚景建筑工程设计事务所广东名都设计有限公司 位置住宅楼（自编 A 区 B 型） 位于广州 市花都区梯面镇 民安村（106 国道花城收费站 北面 ） 。 工程范围：住宅楼（自编 A 区 B 型） 的住宅和配套设施的土建工程（包括地基基础、初粗装修、主体结构、土方开挖回 填、防水、小区永久围墙）；水电安装工程 （包括 室内水电、消防 ） ；防雷
2、工程和小区内市政道路（ 包括市政排水、软基处理、路基及路面铺设 ）的施工。 施工工期开工日期为 2009 年 06 月 25 日开工，计划竣工日期为2010年 3 月 12 日，总施工工期261 日历天。2、工工程程 特点、要求、工程数量及材料数量特点、要求、工程数量及材料数量概概况况户 型栋 数户 数建筑面积总 数B 型284482059.97m257679.12 m2 工工程程特特点点 住宅楼栋数多，施工工期较短，材料供应、设备、周转材投入量大。 施工时正值雨季台风季节。 工工程程数数量量主要工程数量详见工程量清单。3、当当地地自自然然条条件件、气气象象情情况况 当地自然条件施工 场区内原
3、为 山区丘陵地带 。 气象情况日照充足，夏季炎热，冬季一般比较温暖。在季风气流控制下，冬半年 (9 月至翌年 3 月)受大陆冷高压影响，吹偏北风，天气干燥，降水较少；夏半年 (4 月至 8 月)受海洋气流的影响，吹偏南风，天气炎热，降水量大。热带气旋、暴风、寒流也经常出现。每年510 月是广州热带气旋活动的季节 (中心附近最大风力达到12 级以上的称台风 )，79 月，热带气旋影响和袭击广州的可能性较大，是盛行的季节。场地很容易受台风冲击。4、地地形形、地地貌貌情情况况和和地地质质、水水文文情情况况(1) 地地形形、地地貌貌场地地貌上处于珠江河口三角洲与剥蚀残丘交界，场地原为山区丘陵 地， 因
4、本工程依山而建 ，地势 较陡 ，起伏 较大 。场区交通方便， 南部紧邻 国道 106 经施工便道可直达现场 ，但场内交通较差，需进一步进行平整。(2) 地地质质情情况况根据钻孔揭露资料 ，按地质成因类型、岩土性，将地层由上至下分为 ：人工填土、耕植土层； 第四系 坡积层；第四系 残积层（花岗岩风化残积层 ） ；燕山三期花岗 岩。现从上至下分述如下： 人工填土、耕植土层a吹填土褐灰色，饱和，松散，主要由粉细砂组成，为近期人工吹填而成。b素填土褐灰色，为路基、田埂填筑土，主要由粘性土组成，略有压实，稍密 状。c耕土褐灰色、褐黄色，主要由粉质粘土组成，软塑，含植物根系。 第四系 坡积层a粉质粘土棕黄
5、色，褐红色，可塑硬塑，以可塑为主。b砾砂棕黄色，灰黄色，稍湿饱和，稍密中密，主要由长石和石英组成。 第四系残积层砾质粘性土棕红色，黄灰色，灰黄色，可塑硬塑，以硬塑为主，含石英质角砾 2535%。母岩为下伏花岗岩。该层遇水易软化。 燕山三期花岗岩岩石为燕山期花岗岩，按其风化程度可划分为全风化、强风化、中风化和微风化四个岩带。分述如下：a全风化花岗岩带棕红色，黄灰色，灰黄色，原岩结构基本破坏，主要由长石和石英组成，长石多高岭土化。岩芯呈坚硬粘性土状，具可塑性。遇水易软化。属极软岩。岩体及破碎。岩体基本质量等级为级。b强风化花岗岩带黄灰色，灰黄色，原岩结构大部分破坏，由长石、石英和少量云母组成，长石
6、具高岭土化现象。裂隙发育，岩芯呈砂状，块状岩芯手捏易碎。遇水易软化。属软岩，岩体破碎，岩体基本质量等级为级。c中风化花岗岩带浅肉红间黄褐色，中粒结构，块状构造，由长石、石英和少量云母组成，裂隙发育，岩心多呈碎石状，少量呈柱状。属较软岩，岩体较破碎，岩体基本质量等级为级。d. 微风化花岗岩肉红色，中粒结构，块状构造，由长石、石英和少量云母组成，岩质较新鲜，仅沿裂隙面有铁锰质渲染。局部裂隙发育，岩芯呈柱状，节长 1045cm，属坚硬岩，岩体较完整，岩体基本质量等级为级。 场场地地水水文文地地质质条条件件 地下水水位 及类型场地主要含水层为位于坡麓地带含孔隙水。次要含水层为强风化花岗岩和中风化花岗岩
7、，含裂隙水。其余各岩土层为相对隔水层。地下水水力性质为潜水，局部为微承压水。含水层渗透性和富水性强，其余岩土层渗透性和富水性差。地下水静止水位埋深6.6030.00m，标高为49.8558.80m。据调查，场区地下水位年变幅2m左右。地下水补给源为大气降水和水库中地表水。场区内地下水自北向南流，并向下游排泄。 地下水腐蚀性评价地下水对砼结构具弱腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。5、施施工工环环境境 施工用地、供水、供电、交通运输情况 施工用地标段范围内为施工用地。 施工用水由于现场 暂无自来水供应，以抽原人工湖水用于施工同时于现场打井以备人工湖水位不够时使用。 施工用电
8、施工用电方面， 用原机场 110KV 高压线路经变压器处进行供电。 交通运输进场道路交通运输较为方便，施工设备及材料等可直达现场。 通讯沿线通讯发达，在项目部及施工队安装电话，以沟通内外联系，主要人员配备手机，以方便联络，现场管理人员配备对讲机，以便于指挥调度。6、主主要要建建筑筑材材料料来来源源、运运输输线线路路运运距距 主材水泥、钢筋、预应力管桩等主要材料的材料质量须满足现行有关规范要求，否则禁止材料进场。 地材砂料和石料均可从 国道 106 旁等沙、石场购买，车运至现场。木材从广州市木材市场购买。各种材料均可由汽车运至工地。7、主主要要施施工工设设备备进进场场路路线线进场道路交通运输较为
9、方便，场区的西北面为施工场地出入口，主要施工设备可由 国道 106 经施工便道直达现场。第二章第二章 组织机构组织机构一一、机机构构的的形形式式现场已组建 广东省八建集团有限公司项目部，项目部下辖三个工区，分别负责I、II 和市政工区的现场施工组织和管理。分项目部下为专业施工队，形成矩阵式管理。 二二、指指挥挥系系统统项目部设项目经理一名，项目总工程师一名，项目部下设六个部。指挥系统见下图。综 合 组郑永中合同结算组丁羽民工 程 组曾灿华材料设备组郑进元项目总工程师彭富如项目副经理王继标项目经理朱湘国技术组梁冬清质量安全组叶苏南第三章第三章 施工总平面图布置及临时工程施工总平面图布置及临时工程
10、一一、施施工工总总平平面面图图布布置置施工范围内设置钢筋加工场、材料及周转料堆场、砂浆搅拌站、机械停放场、洗车槽等临时设施。施工场地外北面 作为办公室、会议室、施工人员宿舍、食堂等临时生活设施。二二、临临时时工工程程主主要要施施工工设设备备、机机具具布布置置及及变变动动路路线线 设设备备布布置置及及行行走走路路线线施工区采用平行施工，投入的机械设备：锤击桩机2 台；反铲挖掘机 2 台；塔吊 2 台；施工电梯 3 台，钢井架 28 台、混凝土汽车输送泵4 台等，主要负责预应力管桩施打，承台开挖，垂直运输，混凝土浇注。 排排水水施施工工考虑 花都 雨水较多的实际情况，在施工区域周边设置排水沟和一定
11、数量的集水井，以排除施工废水和雨水。排水沟尺寸为40cm30cm，集水井的尺寸为80cm80cm100cm，集水井每隔 50 米左右设置一个，污水经过滤后用泵集中排放到业主指定排水渠。 混混凝凝土土供供应应运运输输设设备备布布置置为保证混凝土的质量，本标段拟采用商品混凝土，由砼搅拌运输车将商品混凝土直接运至施工点。后用砼泵车输送至浇筑点。其他小型机具设备根据需要布置，详见施工机具表。三三、文文明明施施工工1、文文明明施施工工围围蔽蔽、绿绿化化及及场场地地硬硬化化等等平平面面布布置置及及达达到到的的标标准准、等等级级因现场附近暂无人员居住，环人工湖而施工，施工现场无需对场地进行围蔽。且 并按 广
12、州市建设工程现场文明施工管理办法和广州市城市市容和环境卫生管理规定进行施工管理，详见施工平面布置图。2、防防止止水水体体污污染染施工现场为避免污染水体，在施工区域周边设置排水沟和一定数量的集水井，将污水沉淀过滤后用泵集中排放到业主指定排水渠。3、减减少少对对周周围围居居民民的的影影响响 安排专人进行道路维修工作，确保进出场车辆对周围环境的污染程度降至最低。 所有施工垃圾均集中在一起运至指定地点。第四章第四章 施工方案、施工方法施工方案、施工方法一一、施施工工条条件件与与施施工工方方案案、施施工工方方法法的的关关系系根据施工条件，本工程分为4 个阶段进行施工，并采取以下的施工方案及方法：1、第第
13、一一阶阶段段施施工工包括施工准备、测量放线、管桩施工、承台地梁施工（开始进行防雷及管线预埋、室外排污排水施工）。2、第第二二阶阶段段施施工工0.000 以上各层结构施工（外脚手架搭设） 、前期的砖砌体施工及门窗框安装、天花墙身粉饰等。3、第第三三阶阶段段施施工工后期的砖砌体施工及门窗框安装和天花墙身粉饰、天面工程、室内外装饰工程、水电安装工程、门窗扇安装及油漆玻璃等。4、第第四四阶阶段段施施工工外排栅拆除、外地台散水施工、小区内市政排水道路及收尾工作等。二二、施施工工总总体体安安排排及及施施工工顺顺序序本工程遵循先地下后地上、先土建工程后安装、装饰工程的建设程序安排施工。充分利用平面、空间和时
14、间，考虑工程实际情况组织平面立体流水交叉作业，及早插入砌体、装修和各专业施工，避免出现装修高峰，做到均衡施工、科学管理，每道工序为下道工序创造足够的工作面，并且要做好质量安全工作、文明施工工作及成品保护工作，做好结构、装饰、安装工程及室内外工程的配合工作，优化均衡施工，加快施工进度。根据本工程项目多、工作面大及工期短、工作量大的特点，将本工程中的房建部分分为二个施工区同时进行施工，各施工区内分别安排流水作业，其施工顺序详见总体施工流程图：人防工程结构、承台地梁施工施工准备0.000以上各层结构施工各层砖墙砌筑及门窗框安装各层天花及墙身粉饰室内给排水、电气、消防等安装工程拆外排栅及外 地台散水施
15、工室外装饰工程收尾工程 竣工验收天面工程及防水隔热处理等室内装饰工程小区市政工程管桩、搅拌桩施工总总体体施施工工流流程程图图其中 0.00 以上主体结构各层的施工顺序如下图：安装楼面模板绑扎楼面钢筋浇注楼面砼养 护放 线绑扎柱钢筋安装柱模板浇注柱砼(养护)0.00 以以上上主主体体结结构构各各层层施施工工顺顺序序图图三三、施施工工过过程程的的项项目目划划分分、各各分分部部及及工工序序之之间间的的衔衔接接1、施施工工过过程程的的项项目目划划分分为便于施工管理，本工程中的房建部分只需 分为 一个施工区。安排 一个施工区进行施工，并设立专人进行施工管理。施工区按实际需要配置管理人员、劳动人员、材料和
16、机械设备等资源。施工区内各分部分项工程安排流水搭接施工，做到均衡施工、科学管理，优化均衡施工，加快施工进度。2、各各分分部部及及工工序序之之间间的的衔衔接接按照本工程情况和特点，主要划分为以下分部：（1）施工准备、测量放线；（2）天然基础开挖、 管桩，塑料排水板；（3）人防地下室工程及承台地梁施工；（4）0.000 以上各层结构施工；（5）砖砌体施工；（6）门窗工程和天花墙身粉饰、天面工程、室内外装饰工程、水电安装工程施工；（7）外地台散水、小区市政工程施工等。四四、主主要要施施工工方方法法及及施施工工工工艺艺及及新新工工艺艺新新施施工工方方法法的的采采用用为了高质量按期完成任务，本工程施工中我们将采用多项新工艺、新材料、新设备。主要包括：施工项目计算机管理平台；新型测量仪器应用技术；快易收口网技术；钢筋直螺纹套筒连接技术。1、项项目目计计算算
