《当代北辰悦moma自住房网签合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《当代北辰悦moma自住房网签合同（74页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 北京北辰当代置业有限公司北京北辰当代置业有限公司 自住型商品房网签合同自住型商品房网签合同样本样本 20152015 年年 9 9 月月 1515 日日 BF20100116 合同编号： 北京市商品房北京市商品房预售买卖预售买卖合合同同 （自住型商品住房） 出卖人：出卖人：_北京北辰当代置业有限公司北京北辰当代置业有限公司_ 买受人：买受人：_ 据实填写据实填写_ _ 预售许可证号：预售许可证号： 据实填写据实填写 项目名称：项目名称： 悦君家园悦君家园 房屋坐落：房屋坐落： 顺义区前进新城顺义区前进新城 0101- -0202- -0909、0101- -0202- -1010、 0101
2、- -0202- -0707 二类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地（配二类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地（配 建限价商品住房建限价商品住房） 北京市建设委员会北京市建设委员会 北京市工商行政管理局北京市工商行政管理局 二一年十月修订二一年十月修订 说说 明明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局 共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房 屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品 房。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权 证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当
3、按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得 将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留 有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字 视为双方当事人同意内容。 4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、 补充性、填充性、修改性的内容。 5、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内 容，双方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情 况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法
4、院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲 裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时 认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一 份合同原件。 北京市商品房北京市商品房预售买卖预售买卖合同合同 （住宅类住宅类） 出卖人出卖人： _北京北辰当代置业有限公司 _ 通讯地址：_北京市顺义区仁和镇顺通路 38 号 3-30013_ _ 邮政编码：_101300_ 营业执照注册号：_110113018162293_ 企业资质证书号：_ SY-A-X4763_ 法
5、定代表人：_曾劲 _ _ 联系电话：_84407008_ 委托代理人：_李名仿_ 联系电话：_84407008 _ 委托销售代理机构： _北京世联房地产顾问有限公司_ 通讯地址：_ 建国门外大街甲 6 号中环世贸中心 C 座 6 层 _ 邮政编码：_ _100022 _ 营业执照注册号：_ 110000410155646 _ 销售代理机构资质证书号：_ 京经纪(2003)第 1963 号 销售员姓名：_ 据实填写 商品房销售员合格证书号：_ 据实填写 买受人：买受人：_据实填写_ 【法定代表人】 【负责人】 ：_据实填写_ 国籍：_据实填写_ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】
6、：_据实填写_ 出生日期：_据实填写_年_据实填写_月_据实填写_日，性别：_据实填写 通讯地址：_据实填写 _ 邮政编码：_据实填写_ 联系电话：_据实填写 _ 【法定代理人】 【委托代理人】 ：_据实填写 _ 国籍：_据实填写_ 【身份证】 【护照】 【 】 ：_据实填写 _ 出生日期：_据实填写_年_据实填写_月_据实填写_日，性别：_据实填写_ 通讯地址：_据实填写 _ 邮政编码：_据实填写_联系电话：_据实填写_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 北 京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人 在平等、自愿、公平、协商一致的基
7、础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条第一条 项目建设依据项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得坐落于_顺义区前进新城 01-02-09、 01-02-10、01-02-07 二类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地（配建限价 商品住房）_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_京顺 国用（2015 出）第 00014 号_，土地使用权面积为：_46840 平方米_，买受 人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_二类居住用地、住宅混 合公建用地_，土地使用年限自_2014_年_11_月_5_日至_2084_年_11_月_4_ 日止。 出卖人经批准，在上述地块上
8、建设的商品房暂定名为： 悦君家园 ，建 设工程规划许可证号为： 2015 规（顺）建字 0056 号 ,建筑工程施工许可 证号为： 据实填写 ，建设工程施工合同约定的开工日期为： 据实填 写 ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 据实填写 。 第二条第二条 销销售依据售依据 该商品房已由 据实填写 批准预售，预售许可 证号为： 据实填写 。 第三条第三条 基本情况基本情况 该商品房房屋坐落为: 顺义区前进新城 01-02-09、01-02-10、01-02-07 二 类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地（配建限价商品住房）。该商品房为 第一条规定项目中的_据实填写_【幢】 【座】第_据实填写
9、_层_据实填写_单 元_据实填写_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_据实填写_，建筑层数为： _据实填写_层，其中地上_据实填写_层，地下_据实填写_层。 该商品房为第一条规定项目中的 据实填写 【幢】 【座】第 据实填 写层据实填写单元据实填写号。该房号为据实填写，最终以公安行政管理部门审 核的房号为准，其房屋平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 该商品房的用途为【住宅】 【办公】 【商业】 【 】 ：_住宅_； 【层高】 【净高】 为：_据实填写_米,【坡屋顶净高】最低为：_据实填写_米，最高为：_ 据实填写_米。该商品房朝向为：_据实填写_；有_据实填写_个阳台，其中 _据实填
10、写_个阳台为封闭式，_据实填写_个阳台为非封闭式。 出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_北京鼎春德正测绘中心， 其预测建筑面积共_据实填写_平方米，其中，套内建筑面积_据实填写_平方米， 共用部位与共用房屋分摊建筑面积_据实填写_平方米。 有关共用部位与共用房屋 分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为 结构施工 。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离， 净高是指楼 面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条第四条 抵押情况抵押情况 该商品房的抵押情况为：_据实填写_。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均
11、未设定抵押； 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_据实填写 _，抵押登记部门为：_据实填写_，抵押登记日期为：_据实填写_。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_据实填写_，抵押登 记部门为：_据实填写_，抵押登记日期为：_据实填写_。 _据实填写 _。 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第第五五条条 计价方式与价款计价方式与价款 除独栋别墅、整栋楼房和车库（位）以外的商品房，出卖人与买受人约定按 照下列第 1 种方式计算该商品房价款。 该商品房为【独栋别墅】【整栋楼房】【车库】【车位】的，出卖人与买受 人约定按照下列第_ 种方式计
12、算该商品房价款。 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_人民币_（币）_据实 填写_元，总价款_据实填写_（币）_据实填写_佰_据实填写_拾_据实填写_亿_ 据实填写_仟_据实填写_佰_据实填写_拾_据实填写_万_据实填写_仟_据实填写_ 佰_据实填写_拾_据实填写_元整（大写） 。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_（币）_ 元， 总价款_ （币） _佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_ 仟_佰_拾_元整（大写） 。 3、 按照套(单元)计算， 该商品房总价款为_ （币） _佰_拾_ 亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写） 。 4、按照_计算，该商品房总价款为_（币）_佰
13、_ 拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 （大写） 。 具体约定见附件四。 本条所称建筑面积， 是指房屋外墙 （柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积， 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20 米以上（含 2.20 米）的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体 面积和阳台建筑面积之和。 第第六六条条 付款方式及期限付款方式及期限 买受人采取下列第_ 据实填写_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款： 【公积金贷款】 【商业贷款】 。买受人可以首期支付购房总 价款的 _ 据实填写 _ ，其余价款可以向【 _据实填写_ 】 【住房公积金 管理机构委托的商业银行】借款支付。 4、
