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教你怎样计算商品房套内建筑面积,y1t5d 隔墙听 ,人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的,方法。一、套内使用面积的计算应符合下列规定,(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等,分户门内面积总和;,(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面,积总和计入使用面积;,(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面,积。,二、套内墙体面积的计算,新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投,影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。,三、阳台建筑面积的计算,(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影,面积计算建筑面积;,(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积,的一半计算建筑面积;,(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积),的一半计算建筑面积;,(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积,的一半计算建筑面积。,
