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1、原创周小林1、在土地集体所有制的条件下，级差地租、在土地集体所有制的条件下，级差地租 I 主要应归（主要应归（ ）1. 集体经济组织 2. 土地经营者3. 国家4. 承包农户2、 国家对集体土地的征收，从土地经济关系的实质来看，是一种特殊的（国家对集体土地的征收，从土地经济关系的实质来看，是一种特殊的（ ）的有偿转移。）的有偿转移。1. 使用权2. 土地所有权 3. 占有权4. 处分权3、土地制度的核心是（、土地制度的核心是（ ）1. 土地所有制 2. 土地使用制3. 土地管理4. 土地利用技术4、 已知年利率已知年利率 r r 为为 5%5%，则现在的，则现在的 10001000 元相当于元
2、相当于 1010 年后的（年后的（ ）1. 1629 元 2. 1000 元3. 1050 元4. 1500 元5、耕地的供求变化主要受（、耕地的供求变化主要受（ ）的影响）的影响1. 社会经济2. 人口数量3. 人均占有粮食数量 4. 自然环境6、影响土地资源价格的一般因素是（、影响土地资源价格的一般因素是（ ）1. 地块的面积2. 交通条件3. 土地利用规划4. 社会因素 7、 准确的说，现实的土地应该是（准确的说，现实的土地应该是（ ）1. 自然综合体2. 经济综合体3. 自然经济综合体 4. 均不是8、狭义的土地是指、狭义的土地是指1. 土壤2. 陆地及其陆地上水域3. 纯陆地部分 4
3、. 地球表面9、耕地占用税属于、耕地占用税属于1. 所得税类2. 财产税类3. 行为税类 4. 流转税类10、衡量农业土地利用程度的指标是、衡量农业土地利用程度的指标是1. 建筑密度2. 水面利用率 3. 容积率4. 土地利用系数11、在实际中人们应该节约使用土地，集约利用土地资源是由于土地、在实际中人们应该节约使用土地，集约利用土地资源是由于土地1. 位置固定性2. 面积有限性 3. 质量差异性4. 功能永久性12、设市场的供求函数为：、设市场的供求函数为：S：P=40+2Q， D：P=100-Q，则均衡价格为，则均衡价格为1. 80 元 2. 95 元3. 40 元4. 100 元13、提
4、出工业区位理论的是、提出工业区位理论的是1. 屠能2. 韦伯 3. 克里斯塔勒4. 勒施14、广义的土地是指、广义的土地是指1. A. 土壤2. B. 陆地及其陆上水域 3. C. 纯陆地部分4. D. 地球的表面主观题主观题15、什么是农业土地适度经营规模、什么是农业土地适度经营规模参考答案：参考答案：答：答：农业土地适度经营规模是指在我国现行的土地制度和经营条件下能取得最佳土地规模效益的农业土地经营规模。农业土地适度规模经营所要求的土 地规模并不是固定不变的、它是一个相对的、动态的尺度。 16、什么是、什么是土地抵押权土地抵押权参考答案：参考答案：答：土地抵押权答：土地抵押权是以土地为标的
5、物的担保物权。土地受押人称为土地抵押权人。设定土地抵押权时，作为标的物的土地并不发生转移，它仍为土地抵押人占有使用，只以其代表经济价值的某项权利(如所有权、使用权)作担保。17、我国传统城市土地使用制的问题有哪些？、我国传统城市土地使用制的问题有哪些？参考答案：参考答案：（1）不利于土地的集约利用与合理配置（2）不利于正确的评价企业的生产效益（3）不利于城市经济的发展和城市土地利用效率的提高（4）不利于我国经济体制改革的顺利18、什么是、什么是土地的经济特性土地的经济特性参考答案：参考答案：答：答：土地的经济特性是人类在对土地利用过程中产生的，在人类诞生以前尚未对土地进行利用时，这些特性并不存
6、在。土地的经济特性，是以土地的自然特性为基础，在人类对土地的利用中产生的。1）土地供给的稀缺性土地供给的稀缺性，不仅仅表现在土地供给总量与土地的需求总量的矛盾上，还表现在由于土地位置固定性和质量差异性导致的某些地区(城镇地区和经济文化发达、人口密集地区)和某种用途(如农业用地)土地供给的特别稀缺上。由于土地稀缺性日益增强，土地供求矛盾日益尖锐化，导致一系列土地经济问题的产生。土地供给稀缺性是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。由于土地供给稀缺，在土地私有，自由买卖、出租的条件下，就可能出现地租、地价猛涨，土地投机泛滥等现象。2）土地利用方式的相对分散性由于土地位置的固定性和位置的差异性
7、，对土地只能是因地制宜地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通通讯联系，以提高土地利用的综合区位效益。3）土地利用方向变更的困难性土地有多种用途，当土地一经投入某项用途之后，欲改变其利用方向，一般说是比较困难的。原因在于：（1）土地自然条件的限制。（2）还由于在工农业生产上轻易变更土地利用方向往往会造成巨大经济损失，因而是不合理的。土地利用方向变更困难这一特征，要求人们在确定土地利用方向时，一定要进行详细勘察，作出长期周密的规划，决不能朝令夕改，任意改变土地用途。4
8、）土地报酬递减的可能性土地供给的稀缺性要求人们集约地利用土地。由于“土地报酬递减规律”的存在，在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果。这就要求人们在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技术、经济条件下投资的适合度，确定适当的投资结构，并不断改进技术，以便提高土地利用的经济效果，防止出现土地报酬递减的现象。5）土地利用后果的社会性土地是自然生态系统的基础因子，土地互相联结在一起，不能移动和分割，因此，每块土地和每一区域土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态 环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。土地
9、利用后果的巨大社会性，要求任何 国家都要以社会代表的身份，对全部土地的利用进行宏观的规划管理、监督和调控。19、土地作为一种特殊的商品的表现有哪些、土地作为一种特殊的商品的表现有哪些参考答案：参考答案：答：土地作为一种特殊的商品的表现有：（1）其位置固定不变；（2）自然供给不变；（3）经济供给弹性也是有限的；（4）买卖双方不能自行决定土地的位置和用途；（5）土地价格受当时社会和政治局势稳定的影响；（6）土地价格受经济的繁荣与衰退的影响极大。20、简述土地所有权及其基本属性、简述土地所有权及其基本属性参考答案：参考答案： 答：答：1、经济大辞典经济大辞典农业经济卷农业经济卷把土地所有权土地所有权
10、定义为：“简称为地权。土地所有者在法律规定的范围内自由使用和处理其土地的权利。受国家法律的保护”。马克思马克思指出：“土地所有权的前提是，一些人垄断一定量的土地，把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域。”马克思认为，土地所有权可分解为两个方面两个方面：其一，法律意义上的土地所有权，即土地所有者把土地当做自己的财产，土地所有者有对土地实行垄断及支配的权利。这种权利是法律所赋予的，受到法律的保护。其二，经济意义上的土地所有权。土地所有者凭借他对土地的垄断从而收取一定的地租，地租是土地所有权在经济上的实现形式。这二者不可或缺，任何一方面的丧失，都会使土地所有权不完全。2 2、土地所有权的
11、基本属性、土地所有权的基本属性（1）土地所有权的完全性土地所有权是对土地的全面的、且一般的支配之完全权，是土地产权权利束中最充分的一项物权，它由土地占有权、使用权、收益权及处分权等权能组成。它是其他物权的源泉和出发点。土地使用权、抵押权、地役权等物权都是土地所有权的派生权利，是就使用收益的特定方向、在特定的范围内对土地实行支配的权利。（2）土地所有权的排他性土地所有权有排斥其他人对土地的权利。（3）土地所有权的恒久性土地所有权的存在没有一定的存续期限，它是无限期地由土地所有者保有的，因此土地所有者即使将土地闲置不用，其土地所有权也不因此而消灭。（4）土地所有权的归一性土地所有者可以在自己的土地
12、上为别人设定使用权、地役权、抵押权、租赁权等其他权利。虽然土地所有权似乎成为一项空虚的权利，但是，土地所有者仍拥有最终的统一支配权。一旦这些设定的派生权利到期消灭，它们便又复归于土地所有权，从而使土地所有权回复到原来的完全状态。（5）土地所有权的社会性土地所有权虽然是一种完全的排他性权利，但是，土地所有者在行使自己的权利时从来就不是不受约束的，他必须受到社会的限制。21、什么是、什么是多核心布局设想多核心布局设想参考答案：参考答案：答：答：有些城市并不是围绕着一个核心，而是围绕着多个空间位置分离的核心逐渐形成的。以后由于某个核心得到了强有力的发展，其他一些核心也得到了不同程度的发展，发展的核心
13、逐渐融合成一体，形成一个整体的城市。在这种城市的形成过程中，对其进行规划指导时，不能强求各功能区按圈层状或扇形布局，而只能是适应其具体情况，因势利导地使其在原有基础上发展。22、什么是、什么是扇形布局设想扇形布局设想参考答案：参考答案：答：答：当考虑到城市对外联系的主要交通干线多是由市中心向四周辐射，而且各功能区之间存在着不同程度的吸引与排斥的关系时，就会发现城市的功能区不可能按同心圆成圈层分布，而是按扇形发射分布的，事实上也往往是这种情况。扇形布局设想是在圈层布局设想基础上，考虑到城市所处的地理环境及功能区的性质而作出的更为科学的城市布局设想。见图 48。23、简述本主义级差地租产生的来源、
14、条件和原因参考答案：参考答案：答：资本主义级差地租答：资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差 额。因为这种地租与土地等级相联系，故称为级差地租。资本主义级差地租产生的条件是自然力，即优越的自然条件。资本主义级差地租产生的条件资本主义级差地租产生的条件是 自然力，即优越的自然条件。但自然力不是超额利润的源泉，仅是形成超额利润的自然基础，因为它是较高劳动生产率的自然基础。资本主义级差地租资本主义级差地租 产生的原因产生的原因是由土地有限而产生的资本主义经营垄断。正是由于这种有限的优越自然条件被部分经营者垄
15、断，因而能获得持久而稳定的超额利润。而当 土地所有权存在的条件下，这部分超额利润就要转化为级差地租，归土地所有者占有。因此马克思说：资本主义土地所有权对超额利润的创造“没有任 何关系”，“它不是使这个超额利润创造出来的原因，而是使它转化为地租形式的原因”。级差地租因为形成条件的差异分为级差地租 I 和级差地租 。24、传统城市土地使用制的基本特征是什么、传统城市土地使用制的基本特征是什么参考答案：参考答案：答：答：，是指城市土地使用制度改变之前的那种城市土地使用制度。（1）基本特征基本特征：1）行政划拨：）行政划拨：是指土地由国家行政机关调拨分配使用。具体包括两个方面：一方面，国家机关、部队、
16、学校、国营企业等如果需要使用土地，不是通过市场购买或租赁获得，也不是像目前城市土地使用制度改革后从政府土地使用权出让中获得，而是按照一定的建设用地程序，首先申请建设项目，待有关部门批准后，再持批准文件向县级以上地方人民政府土地管理部门申请批准后无偿拨给用地。另一方面，国家因进行经济，文化、国防建设或者兴办社会公共事业，如果需要使用国家机关、部队、学校、国有企业等正在使用的土地，不是通过购买或租赁方式取得，而是运用行政手段无偿调用。 2）无偿无限期使用：）无偿无限期使用：是指国家机关、部队、学校、国有企业等从国家得到用地时不支付地价，在使用土地过程中也不缴纳地租或土地使用费。同时国家在将土地划拨给这些使用者使用时也没有规定具体明确的土地使用期限。除非遇到国家新的建设需要使用该块土地，否则土地使用者可以无限期地使用下去。3）禁止土地使用者转让：禁止土地使用者转让：是指禁止土地使用者以买卖、出租、赠与、交换等方式将土地直接转给其他单位或个人使用。如果土地使用者不再需要使用该块土地
