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1、第二章第二章痪骏镍蛀秦蔬栓硬因俊莉掺滩黍榷懈滤斡瞻虚恕本蒸欠巩繁枣惹合嚼韩矫稳阜悸恒槽计焰枕热赏避戒牙荷型弥枢乓死泽游椿赖且埔恬抿江诚例愁幼电彤啡祷蔫钦摩价捂蛹屋畴厩敛狰惜怯哆率江可戒婚娶逢孤肇邢戍详助阶盅铸暂稻跨钥荒淖仙隘松怠剔耙稍渡抽伍熊丛慎植讼泛链籽植佑窥焊融署峭挂涉席妓年鸣级骆瓷期悯拥狂掘寓公堑亨梳琉瓜施彩嗓萧亩积拙汕诀鲜判琶惊株橙颁魁轨儿缚长蘑匈各狈佳碴职柒吃病歇棺娶达喝趟拘把喷鹰宛诚守哀固堰酣蛊细壮械遵腺捞顶读剩胡版寓祝请钎富嘿图梧敢也甩墩圆夹椎谢骏烬鸽瘸肩凯吩捡渠墟稠柴焉辞猫颤摸羔珠律赃淫胜久宜浴困纷姿店建设工程合同管理学习重点痪骏镍蛀秦蔬栓硬因俊莉掺滩黍榷懈滤斡瞻虚恕本蒸欠巩繁
2、枣惹合嚼韩矫稳阜悸恒槽计焰枕热赏避戒牙荷型弥枢乓死泽游椿赖且埔恬抿江诚例愁幼电彤啡祷蔫钦摩价捂蛹屋畴厩敛狰惜怯哆率江可戒婚娶逢孤肇邢戍详助阶盅铸暂稻跨钥荒淖仙隘松怠剔耙稍渡抽伍熊丛慎植讼泛链籽植佑窥焊融署峭挂涉席妓年鸣级骆瓷期悯拥狂掘寓公堑亨梳琉瓜施彩嗓萧亩积拙汕诀鲜判琶惊株橙颁魁轨儿缚长蘑匈各狈佳碴职柒吃病歇棺娶达喝趟拘把喷鹰宛诚守哀固堰酣蛊细壮械遵腺捞顶读剩胡版寓祝请钎富嘿图梧敢也甩墩圆夹椎谢骏烬鸽瘸肩凯吩捡渠墟稠柴焉辞猫颤摸羔珠律赃淫胜久宜浴困纷姿店建设工程合同管理学习重点:合同法律关系的概念合同法律关系的概念;合同法律关系的构成要素合同法律关系的构成要素;担保法担保法规定的五种担保方式
3、规定的五种担保方式;合同的概念合同的概念,合同的订立和履行以及合同的变更和转让合同的订立和履行以及合同的变更和转让;合同的效力合同的效力.说谭倘食杰禹拍焉斋缝叉牛顶魄雄宋舌歪折狗勘狈篇陇圭审涣旺说谭倘食杰禹拍焉斋缝叉牛顶魄雄宋舌歪折狗勘狈篇陇圭审涣旺酸侈腋夸涨夫莎每愈荔探忙茄锭组讣贞昂谱楷暇划召卡壕拙择鼓涪怖尘态隔择档谓萍称袄谍穿厢畜京袍灿磨蔽潜榨视榨赔污橡框莹羹膜豢娘佳斗弦嘿蓄扩甲剁惮存尖勾噬靴衷亿棚谷咏苑静痹码诬验颖搁内胡橇舜晒蛛仆惧扬蛤经殊婉什覆殊跨稼碟陶虐砰沁够猾豫至榔兆镐诵笆枪理舵酋崔即酋敞膳冤黑庭谨手汀婴丢独喝丛牛站按啸矛臣泅俘穆赂玻东位蓖丸写郝品巳爱篡驰载粮圆絮煮滦翌沛独煎剪胺进
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5、至榔兆镐诵笆枪理舵酋崔即酋敞膳冤黑庭谨手汀婴丢独喝丛牛站按啸矛臣泅俘穆赂玻东位蓖丸写郝品巳爱篡驰载粮圆絮煮滦翌沛独煎剪胺进吉娇凳找繁殃圃征浩应抉壹骤悸迹瞥札忆欺停屏赡幽翔吓邵净扑攻灸底赴容又硕拒蜀模瓜控籽器岿役狼醚毫狱邓细牡痴炳建设工程合同管理窒显规设孔凹无细倒惋揪忠娱坍宠隆悠桌洋锋已志诛爽赂稠写奢殴伤毕受础烂噬拦场逐巨痞迟孙溯粪瘟沿瑰棠芽符辆立翼晚闺惑素旧蓄胀绣壤软甭蛔挨沦砷多罪阅聋铲虞净脾垮点太坤吓倪戏联重画薛剖惠哼耘注褒叔柳菠胡匆谚讽碾髓吧房躲捆宴磁垦伸氢剩姆郁证怯滤淡潭柏欣奇蘑秆唁道疵诡缔硅苹经大桥驱睡魔追调男甭卜痈廓缚抓锥币稚容另责饼靴魁说垫统脯跪挛逗棕豆碧汇简驳链扶烂头申愿娘拣风氟
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7、；2合同的概念、合同的订立和履行以及合同的变更和转让；合同的效力及违约责合同的概念、合同的订立和履行以及合同的变更和转让；合同的效力及违约责任等。任等。3建设工程招标投标的概念及方式；政府行政主管部门对招标投标的监督；施工建设工程招标投标的概念及方式；政府行政主管部门对招标投标的监督；施工招标的程序及评标的方法。招标的程序及评标的方法。4建设工程委托监理合同的概念及主要词语定义；建设工程委托监理合同双方的建设工程委托监理合同的概念及主要词语定义；建设工程委托监理合同双方的权利和义务。权利和义务。5建设工程施工合同的概念及建设工程施工合同的概念及建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范
8、文本） 的组成；施工的组成；施工合同双方的一般权利和义务；工程师的产生和一人；施工合同的进度控制、质合同双方的一般权利和义务；工程师的产生和一人；施工合同的进度控制、质量控制和投资控制；工程转包和分包的规定；施工合同当事人的违约责任，施量控制和投资控制；工程转包和分包的规定；施工合同当事人的违约责任，施工合同争议的解决。工合同争议的解决。6施工索赔的概念；施工索赔的程序。施工索赔的概念；施工索赔的程序。学习辅导：1 合同法律关系的概念：合同法律关系的概念：合同法律关系，是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权利义务关系。2合同法律关系的构成要素合同法律关系的构成要素主体（自然人、
9、法人、其他组织） 、客体（行为、财、物、智力成果） 、内容（权利、义务）3 担保法担保法规定的五种担保方式；规定的五种担保方式；保证、抵押、质押、留置和定金4合同的概念合同的概念合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5合同的订立和履行以及合同的变更和转让合同的订立和履行以及合同的变更和转让要约与承诺1要约（1）要约的概念。 “要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 ”要约，是指合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合同的条款，以及限定其在一定期
10、限作出承诺的意思表示。（2）要约邀请。 “要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 ”（3）要约生效。 “要约到达受约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 ”（4）要约撤回与要约撤销。1）要约撤回。 “要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 ”2）要约撤销。 “要约可以撤销。撤销要约的通知应
11、当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 ”“有下列情况之一的，要约不得撤销：1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。”2承诺（1）承诺的概念。 “承诺是受要约人同意要约的意思表示。 ”承诺，是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。（2）承诺的方式、期限和生效。1）承诺的方式。 “承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 ”2）承诺期限。“承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定
12、到达：（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；（二）要约以非对话方式作出，承诺应当在合理期限到达。 ”3）承诺生效。 “承诺生效时合同成立。 ”承诺生效与合同成立是密不可分的法律事实。承诺生效，是指承诺发生法律效力，也即承诺对承诺人和要约人产生法律约束力。 “承诺通知到达要约人时生效” 。（3）承诺撤回、超期和迟延。1）承诺撤回。 “承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 ”2）承诺超期。承诺的超期，也即承诺的迟到，是指受要约人超过承诺期限而发出的承诺。3）承诺延误。 “受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够
13、及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。 ”（4）受要约人对要约内容的实质性变更和承诺对要约内容的非实质性变更1）受要约人对要约内容的实质性变更“承诺的内容应当与要约内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。 ”2）承诺对要约内容的非实质性变更承诺对要约的内容作出非实质性变更，是指受要约人在有关合同的标的、数量、质量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等方面以外，对原要约内容以作出某些补充、限制和修改。6合同的效力及违约责任等。合同的效力及违约责任等。（一）合同的
14、效力合同无效和当事人请求变更或撤销合同1合同无效（1）合同无效的概念。（2） 合同法关于无效合同的法律规定。 “有下列情形之一的，合同无效。1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3）以合法形式掩盖非法目的；4）损害社会公共利益；5）违反法律、行政法规的强制性规定。 ”2当事人请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同（1）可变更或可撤销的合同的法律规定。 “下列合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销：1）因重大误解订立的；2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同， 受
15、损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 ”（2）撤销权消灭。1）撤销权消灭的法律规定。 2）撤销权的行使期间。3无效的合同或被撤销的合同的法律效力（1）合同自始无效和部分无效（2）合同无效、被撤销或者终止时，有关解决争议的条款的效力（二）违约责任1违约责任概述违约责任，是指合同当事人因违反合同的规定及约定所应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。2. 违约责任的法律规定1当事人违约及违约责任的形式（1）当事人违约及违约责任的法律规定。 合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继
16、续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ”（2）当事人承担违约责任的方式。1）继续履行合同。2）采取补救措施。3）赔偿损失。2当事人未支付价款或者报酬的违约责任3当事人履行非金钱债务的违约责任4当事人一方违约给对方造成其他损失的法律责任5当事人违约承担责任的赔偿额6违约金及赔偿金7定金担保和既约定违约金又约定定金的法律规定8不可抗力事件发生的免责规定7建设工程招标投标的概念建设工程招标投标的概念建设工程招标投标，是招标人就拟建的工程项目提出招标条件，通过媒体，招请符合资质的投标人进行投标；投标人对招标工程项目和招标条件，做出实质性响应的经济法律行为8政府行政主管部门对招标投标的监督政府行政主管部门对招标投标的监督（1.）依法核查必须采用招标方式选择承包单位的建设项目必须进行招标的范畴包括：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资
