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1、目 录第一章 工程概况、监理范围第一节 工程概况第二节 监理范围第二章 工程监理目标、监理工作内容和依据第一节 工程监理目标第二节 监理内容第三节 监理依据第四节 监理工作的指导思想第五节 监理服务承诺第三章 本工程监理组织结构形式、人员岗位职责第一节 本工程监理组织结构形式第二节 人员岗位职责第四章 监理工作程序第五章 施工准备阶段的监理工作第六章 工程三控三管一协调主要手段与措施第一节 工程质量控制的主要手段和措施第二节 工程进度控制的主要手段和措施第三节 工程投资的控制的主要手段和措施第四节 安全控制的主要手段和措施第五节 合同与信息管理的内容和方法第六节 组织协调的内容和方法第七节 保
2、修阶段的监理第七章 安全、文明施工监督管理措施第八章 监理人员工作守则第一节 监理人员工作守则第二节 监理人员行为准则第三节 监理人员职责权利第九章 本医院工程施工监理实施意见一、施工测量监理要点及主要措施1、测量监理工作的主要内容2、施工测量质量控制要点和目标值3、施工前的测量监理4、施工中的测量监理二、0.000 以下基础工程质量监理要点及主要措施1、管井降水2、CFG 桩地基处理工程3、基坑开挖4、基坑土钉墙支护和井点降水5、基坑工程现场监测6、地下室防水工程7、大体积混凝土8、汽车库施工三、主体结构工程质量监理要点及主要措施1、模板工程2、钢筋工程3、混凝土工程4、构件安装工程5、砌体
3、工程四、防水工程质量监理要点及主要措施1、屋面防水工程2、外墙面防水、防渗漏工程3、卫生设施防渗漏4、管道安装防渗漏五、装修工程质量监理要点及主要措施（一） 、装修工程质量监理工作流程（二） 、装修工程质量控制（三） 、地面工程（四） 、抹灰工程（五） 、门窗工程（六） 、吊顶工程（七） 、玻璃隔墙工程（八） 、饰面砖粘贴工程（九） 、涂饰工程（十） 、橱柜制作与安装工程六、室内给排水及卫生工程质量监理要点及主要措施1、室内给水管道安装2、室内排水管道安装质量监理七、暖通空调工程质量监理要点及主要措施1、暖通空调监理目标2、暖通空调监理要点3、暖通空调进度控制措施4、暖通空调投资控制措施5、暖
4、通空调专业建议八、电气工程质量监理要点及主要措施1、对施工文件的审查监理2、施工队伍的素质监理3、施工材料的质量控制4、配管配线工程质量控制要点5、配电照明箱及灯具安装质量控制要点6、安全用电监督控制要点7、隐蔽工程质量控制监理要点8、竣工资料质量监理要点九、本工程智能化工程质量监理要点及主要措施（一） 、智能化工程监理流程（二） 、智能化工程监理工作控制要点及目标值（三） 、智能化工程监理工作的方法及措施（四） 、智能化工程监理工作旁站监理的方法及要求（五） 、智能化工程监理现场监理检查要求及相关记录十、人民防空工程质量监理要点及主要措施1、人民防空工程监理的依据2、人民防空工程监理的特点3
5、、建立人民防空工程施工阶段的监理工作制度4、人民防空工程施工阶段的监理十一、节能工程质量监理要点及主要措施（一） 、监理工作流程（二） 、一般性控制要点（三） 、各专业节能工程质量控制要点及主要措施十二、消防工程质量监理要点及主要措施1、消防给水2、防排烟通风3、火灾自动控警系统质量监理控制要点十三、附属工程质量监理要点及主要措施1、道路工程监理控制要点2、排水管道基础、排管、腰箍、坞膀、闭水试验等监理要点3、窨井砌筑监理要点十四、道路和建筑物无障碍设施监理要点十五、冬期施工工程质量监理要点及主要措施1、土方回填工程2、地基与基础工程3、砌筑工程4、钢筋工程5、混凝土工程6、屋面保温及防水工程
6、7、装饰工程十六、雨季施工监理要点（一） 、雨季施工准备工作（二） 、雨季施工主要技术措施（三） 、雨季施工安全防护要点（四） 、雨季施工施消防工作要点十七、安全生产、文明施工监理要点（一） 、安全文明施工监理依据（二） 、安全文明施工监理程序（三） 、安全文明施工监理内容第十章 本工程旁站监理实施方案（一） 、旁站监理实施范围（二） 、旁站监理主要内容（三） 、旁站监理实施程序（四） 、旁站监理人员主要职责（五） 、旁站监理措施（六） 、本工程旁站监理具体部位、工序、环节及控制方法（七） 、本工程旁站监理人员安排计划第十一章 本工程监理见证取样与送检实施方案（一） 、见证取样的必要性（二）
7、、见证取样制度（三） 、见证取样计划（四） 、见证取样方法第十二章 本工程施工难点及关键部分的分析及监理实施意见（一）工程组织及协调管理方面（二） 、进度控制方面（三） 、投资控制方面第十三章 对本工程监理的实施意见及对有关各方的建议一、就本医院工程的特点对设计单位的建议二、对施工单位的建议或要求（一） 、质量管理方面（二） 、进度管理方面（三） 、工程投资控制方面的合理化建议（四） 、施工防火方面（五） 、重视机械设备的选型和管理三、对监理方面的建议或要求1、对施工措施、安全等的监理2、对主要施工机械设备的监理工作3、对施工单位人员教育、管理方面的监督工作四、对建设单位的建议（一） 、关于工
8、程实施组织管理方面的建议（二） 、投资控制方面第十四章 监理工作制度第十五章 投入本工程的检测仪器、仪表、设备第十六章 按工程进度分阶段监理人员安排第一章 工程概况、监理范围第一节 工程概况1、项目名称：泊头市中医医院迁建项目2、建设单位：泊头市中医医院3、建设地点：泊头市永安大街东侧4、建筑规模：本项目占地面积 70.81 亩，总建筑面积 30672 平方米，其中急诊部 982 平方米，门诊部 5674 平方米，住院部 10582 平方米，医技科室 5092 平方米，药剂科室 2607 平方米，保障系统（地下)3067 平方米，行政管理及生活服务 2668 平方米。 （以上面积比例参照国家中
9、医药管理局发布中医医院建设标准计算） 。5、监理内容：施工过程中的质量、进度、费用控制。安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。6、资金来源：中央投资及县级地方财政资金7、质量要求标准：合格第二节监理范围根据招标文件的要求为：本项目所有建筑工程施工和保修阶段的“三控两管理一协调” （质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调）及安全文明施工监理。 第二章 工程监理目标、监理工作内容和依据第一节 工程监理目标1、施工质量控制目标：达到工程施工质量验收规范“合格”标准。2、工期目标：在施工合同工期内完成所有工作。3、投资目标：严格控制合同价，并通过各种合理化技术措施或方案等优
10、化手段节约工程开支，节约投资。4、安全目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生。5、节能目标：监督施工单位严格按照民用建筑节能强制性标准进行施工监理。 第二节 监理内容本工程监理工作内容为：施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明施工监理。检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集整理。1、施工准备监理工作主要内容编制监理规划和监理细则。审查施工总承包单位及分包单位的资质，审批施工组织设计，重点部位施工方案；审查施工单位质量保证体系及安全技术措施，协助完善施工质量管理程序与制度；熟悉图纸，主持参加设计交底和图纸会审工作；复核定位放线
11、资料，检查测量控制桩的留置保护情况；核查落实开工条件和开工准备情况，审批开工报告，总监理工程师签认开工报告，并报建设单位备查。2、质量控制监理工作主要内容审核施工组织设计、施工方案，施工人员的资质，质量保证体系；审查分包单位资质，人员及质量合格证体系；检查确认原材料、半成品、构配件的质量；对施工过程及重点部位进行巡视和旁站，对测量放线成果进行复核；对隐蔽工程进行检查签认，检查确认已完成检验批、分项、子分部、分部工程的质量情况；主持或参与对工程质量事故的调查和处理。3、进度控制监理工作主要内容审核总进度计划和各阶段施工进度计划；对劳动力、材料及构配件供应计划，机具设备使用计划进行审查；经常对实际
12、进度情况进行检查、对比和分析，督促施工单位及时对进度做出调整；协调各施工单位的进度安排情况，力求和谐一致；以及建设单位同意签发开工令、停工令和复工指令，组织工程的监理预验收，参与建设单位组织的竣工验收工作，审批工期延误。4、投资控制监理工作主要内容审核施工组织设计和施工方案中的相关内容；审查签认工程变更和设计变更；签认现场签证，处理索赔和反索赔；计量确认当前工程形象进度，按照施工合同和其它建设工程合同中关于工程款支付的约定签认进度工程款支付证书。工程竣工后及时审核竣工结算。5、现场协调监理工作主要内容通过各种形式，协调施工单位和建设单位之间的各种关系及相互之间配合问题，协调各施工单位之间在施工
13、程序、用水、用电、道路场地、运输设备等方面出现的问题和矛盾，协调进度安排、质量纠纷、款项拨付争议，合同纠纷等。协调各专业施工队伍相互配合，穿插作业。6、合同管理监理工作主要内容协助建设单位进行分包工程的施工招标，建立合同管理制度，落实职责，对分包合同的订立、履行及合同争议进行监督检查和协调处理。建立合同管理台帐，跟踪检查各种工程合同的履行情况，常见的主要分包合同有单项分包合同，构件加工、运输、安装合同，电梯、空调设备安装合同，主要材料、设备采购合同等。7 安全文明施工监理工作主要内容 （1）审查承包单位安全生产许可证（2）检查建设单位和总包单位、总包单位和分包单位签订的安全生产协议和安全生产目
14、标责任制，督促施工单位做好入场工人的安全教育和安全技术交底（3）审查施工单位现场特种施工人员作业证件（4）督促施工单位建立建全施工现场安全保证体系（5）制止违章指挥、违章作业、野蛮施工等行为（6）对高危作业等巡视检查，对危险工序和部位进行旁站监理（7）监督检查施工单位施工机械设备安全设施的验收手续并签署意见8、竣工验收阶段监理工作主要内容总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料、竣工图是否符合要求进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应
15、在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。9、保修期监理工作内容工程保修期经常进行回访，听取建设单位使用中的意见，对出现的质量问题进行检查，确定责任归属，对由施工单位进行修复的工程质量进行验收，非施工单位原因造成的质量缺陷修复，监理人员应核实修复费用并报告建设单位。第三节 监理依据一、监理工作依据1、相关法律、条例及规定1） 中华人民共和国建筑法2） 中华人民共和国招投标法3） 中华人民共和国合同法4） 建设工程质量管理条例5） 实施工程建设强制性标准监督规定6） 中华人民共和国政府采购法7） 建设工程安全生产管理条例8） 中华人民共和国安全
16、生产法9） 城市建设档案管理规定10） 东光县中医院病房楼建设项目施工监理招标文件2、标准、规范1） 建设工程监理规范 （GB50319-2013）2） 设备监理通用规范(试行)3） 工程建设强制性条文4） 建设工程项目管理规范 （GB503262006）5） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）6） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （CGB502102001）7） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)8） 钢结构工程施工质量验收规范 （GB502052001）9） 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)10） 建筑钢结构焊接技术规程 （JGJ812002）11） 自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)12） 通风及空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)13） 建筑电气工程施工质量验收规范
