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1、1建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给
2、出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况项目名称项目名称徐州市铜山区凤凰山片区整体城镇化建设项目建设单位建设单位徐州市铜山区创辉建设发展有限公司法人代表法人代表赵鹏联系人联系人赵鹏通讯地址通讯地址徐州市铜山区财政局后楼 302 室联系电话联系电话83303286传真传真/邮政编码邮政编码221100建设地点建设地点徐州市铜山区凤凰山片区立项审批部门立项审批部门徐州市铜山区发展改革与经 济委员会文件批准文号批准文
3、号徐铜发改经济投审2015 248 号建设性质建设性质改建行业类别行业类别 及代码及代码E4890 其他土木工程建筑 占地面积占地面积 (平方米平方米)6.17106绿化面积绿化面积 (平方米平方米)8.5105总投资总投资 （万元）（万元）434592.19其中：环保投其中：环保投 资资 （万元）（万元）21730环保投资占总环保投资占总 投资比例投资比例5%评价经费评价经费 （万元）（万元）预期投产日期预期投产日期2018 年 12 月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为城镇化建设项
4、目，不属于生产型项目，营运过程中不涉及原辅材料及生产设施的使用。水及能源消耗量：水及能源消耗量：名 称消耗量名 称消耗量水（吨/年）燃油（吨/年）电（千瓦时/年）燃气（标立方米/年）燃煤(吨/年)其它废水废水(工业废水、生活废水工业废水、生活废水)排水量及排放去向：排水量及排放去向：本项目为城镇化建设项目，营运过程中产生的废水由具体建设工程环评时另行评价。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况3无。4工程内容及规模：（不够时可附另页）工程内容及规模：（不够时可附另页）一、项目建设必要性一、项目建设必要性（1）满足“以人为本”的新型城镇化建设的需要：
5、项目区位于铜山区凤凰片区规划范围内，农民居住区条件较落后。项目实施后通过安置房建设、公共设施配套建设以及基础设施建设，将能有效解决上述问题，使全体居民共享现代化建设成果。（2）促进徐州市铜山区进一步发展：铜山城区城市总体规划（2006-2020） 指出，建立以铜山中心城区为核心，中心城、中心镇、建制镇相结合，规模不等、设施完善、布局合理的城镇发展格局，促进铜山区经济的发展。本项目建设铜山区凤凰山片区整体城镇化能够促进铜山区进一步发展。（3）加强土地节约集约利用的需要：通过实施本项目，将充分挖掘原有建设用地的潜力，促进存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，达到从严控制建设用地总量、土地节约集
6、约利用的目的，有利于政府更好地规划建设城市，集约用地和提高居住环境，为项目区乃至徐州市未来城市发展提供必要的用地保障。（4）满足徐州市总体发展的需求，推动区域经济发展的需要：徐州市经济保持着高速平稳的增长，项目区的经济增长尤为迅猛，凤凰山片区建设日新月异。本项目建设投资体量较大，建设周期较长，对建材、劳动力的需求较高，能有效带动项目建设区域的城市建设，拉动区域经济发展，促进就业，是一项社会效益巨大的民心工程。综上所述，本项目的建设是十分必要的。二、项目基本情况二、项目基本情况项目名称：徐州市铜山区凤凰山片区整体城镇化建设项目建设单位：徐州市铜山区创辉建设发展有限公司建设地点：徐州市铜山区凤凰山
7、片区，东至嵩山路-银山路一线，西至京台高速汉王出入口，南至凤湖路，北至黄河路建设性质：改建总投资额：434592.19 万元，环保投资为 21730 万元，占总投资的 5%占地面积：规划总面积约 6.17 平方公里工期：计划从 2015 年 12 月开工，2018 年 12 月底竣工，为期三年。三、建设规模及内容三、建设规模及内容5（一）农民集中居住区建设本项目涉及桥上村、吴楼村、樵村共约 2110 户居民的房屋征收，征收面积约71.68 万平方米。 本项目规划建设安置房，建设规模约 47.7 万平方米（其中住宅约37 万平方米） 。（二）公共设施配套建设1、中小学：建设约 3.85 万平方米
8、凤凰山小学一座、建设约 4 万平方米凤凰山中学一座；3、农贸市场：建设约 0.8 万平方米的农贸市场；4、公交首末站：建设公交首末站，约 0.716 万平方米。（三）基础设施建设1、环卫设施工程建设中型垃圾中转站一座、公厕 65 座、垃圾箱 800 个、果皮箱 500 个。2、河道综合整治工程涉及区域内整治河道 3 条，合计总长度 5.6km。3、凤凰山片区集中绿化工程，包括园建、绿化、建筑、零星工程、水电、景石等，总面积约 85 公顷。综上，对比项目区域现状情况，本项目建设规模及内容如下：表表 1-1 项目建设规模及内容项目建设规模及内容 序号建设内容现状建成后备注1房屋征收居住用地， 桥上
9、村、吴楼村、桥村 共约 2110 户居民征收建筑面积约 71.68 万 m2 征收后土地为闲置居住用地拆迁2集中居住区居住用地， 目前为空地占地面积 20 万 m2， 建筑面积 47.7 万 m2新建3凤凰山中学教育科研设计用地， 目前为空地占地面积 4 万 m2， 建筑面积 3 万 m2新建4凤凰山小学教育科研设计用地， 目前为空地占地面积 3.85 万 m2， 建筑面积 3.85 万 m2新建5农贸市场其他公共设施用地， 目前为空地建筑面积 8000m2新建6公交首末站其他公共设施用地， 目前为空地建筑面积 7160m2新建7垃圾中转站其他公共设施用地， 目前为空地垃圾站建筑面积约 350
10、0m2新建8河道整治/滚水坝、景观绿化和局部硬 化整治9绿化工程/85hm2整治6四、项目主要经济技术指标四、项目主要经济技术指标表表 1-2 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标 序号项 目计量单位设计数值备注 一总建设规模 1项目区涉及范围万约 617凤凰山片区 2总占地面积万约 36 3建设内容 3.1房屋征收及安置房 3.1.1房屋征收万约 71.68农户 2110 户 3.1.2安置房建设万约 47.71 个安置点 3.2公共配套设施 3.2.1凤凰山小学座1总建筑面积 2.0 万平方米 3.2.2凤凰山中学座1总建筑面积 3.0 万平方米 3.2.3农贸市场座10.8 万平方米
11、 3.2.4公交首末站万约 0.716 3.3基础设施3.3.1环卫设施项1中型垃圾中转站、公 厕、垃圾箱、果 箱 3.3.2河道整治km5.6三条河道 3.3.3凤凰山集中绿化公顷85 二项目总投资万元434592.19 三资金筹措方式 1自有资金万元114592.1926.37% 2项目融资万元32000073.63%五、项目总平面布置五、项目总平面布置本项目地处徐州市铜山区，具体工程范围为凤凰山片区，区域总面积约 6.17 平方公里。项目地理位置见附图 1，项目周围环境概况见附图 2。本项目主要建设凤凰山集中居住区、凤凰山中小学、凤凰山农贸市场、公交首末站等。项目具体范围见附图 3，具体
12、平面布置见附图 4。六、项目工程方案六、项目工程方案（一）集中居住区方案（一）集中居住区方案凤凰山集中居住区位于华山路西侧、珠江路南侧，紧邻凤凰山，区域地势南高北低。凤凰山集中居住区为安置房工程，主要包括高层住宅（18F） 、小高层住宅（11F） 、配套商业、物业、地下汽车库等；其中住宅为二类高层。7表表 1-3 凤凰山集中居住区建设指标凤凰山集中居住区建设指标 序号项 目计量单位设计数值备注 1规划总用地面积200000约 300 亩 2总建筑面积477000 2.1住宅建筑面积370000 2.配套商业建筑面积27000 2.3公共建筑面积7000 2.4地下室建筑面积73000 3户数和
13、套数套35593.2 人/套 4居住人数人113 95建筑物占地面积34280 6容积率2.0 7建筑密度%17.14% 8绿地率%38.00%1）给水水源接自市政给水管，市政供水压力按 300KPa 设计。集中居住区用水主要包括居民用水、物管人员用水和不可预见用水等。2）雨水排水体制为雨污分流制，地块内雨水经收集管收集后排入雨水收集池，用于道路冲洗、绿化浇洒；超出雨水收集池容量的雨水就近排入市政雨水管。屋面雨水采用雨水斗收集，室外场地和道路的雨水采用雨水口或边沟收集。雨水经雨水管收集后直接排入小区雨水收集池。3）污水排水采用室内污、废合流，室外雨、污分流制，空调凝结水排至散水。粪便污水经化粪
14、池处理，厨房（餐饮）废水经隔油池处理后与其他废水合并排入市政污水系统。4）电气从市区域变电站分别引两路 10KV 电源（满足二级负荷）设置开闭所一座（可与变电所合用） ，另设公用变电所一座，每座内设 2 台变压器。5）燃气以城市天然气管网作为气源，采用管道供气，区内由周边道路接入，可保障本项目的用气供应。本项目天然气消耗主要为居民生活用气。86）消防高层住宅、商业建筑、物管、活动室及设室内消火栓给水系统设计执行建筑设计防火规范 （GB50016-2006）和高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-2005） 。室内消火栓系统由地下室消防水池、消火栓泵、屋顶消防水箱及消防稳压设备、室内消火栓
15、、消防水泵接合器及管网等组成。各建筑均设室内消火栓系统。地下车库设置自动喷水灭火系统。7）环境保护措施给水支管的水流速度采用措施不超过 1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。本工程污水经化粪池处理合格后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排入明沟，以防其他排水管道的污染气体串入室内。生活污水、雨水分别汇集后排入市政管网。生活垃圾采用袋装，统一由专人清理。（二）凤凰山中小学方案（二）凤凰山中小学方案凤凰山片区规划建设小学一座，位于华山路以西、凤湖路以北，临近凤凰花园及凤凰山集中居住区，占地 3.85 万平方米
16、。办学规模为 48 个班，共新建 4 栋教学楼、1 栋综合办公楼、1 座室内体育馆（含食堂）及塑胶操场、硅 PU 篮/排球场等室外运动场地，总建筑面约 2 万平方米。项目区内还规划新建凤凰山中学一座，紧邻凤凰山小学东侧地块，占地面积 4.0万平方米。办学规模为 48 个班，设计新建教学楼 4 栋、综合办公楼 1 栋、室内体育馆 1 栋、餐厅食堂 1 座、学生宿舍 2 栋、教师宿舍 1 栋、400m 塑胶操场 1 片、硅PU 篮/排球场地共 8 片，总建筑面积约 3 万平方米。1）建设规模凤凰山小学拟设 48 个班，2160 名学生；凤凰山中学拟设 48 个班，2160 名学生。具体建设详见下表：表表 1-4 凤凰山中小学校明细表凤凰山中小学校明细表 序号校名项目名称建设数量单位备注 1教学楼4栋 2综合办公楼1栋3凤凰山 小学室内体育馆（含食堂）1座48 个班，总建筑面积约 2 万平方米（包括塑胶操 场、硅 PU 篮/排球场等）4教学楼4栋 5综合办公楼1栋 6室内
