《招标文件—办公区物业服务（定稿）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招标文件—办公区物业服务（定稿）（61页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、11中国人民银行昆明中心支中国人民银行昆明中心支 行办公区物业服务行办公区物业服务招招 标标 文文 件件项目编号：项目编号：O5300000000418001180 采购人：中国人民银行昆明中心支行采购人：中国人民银行昆明中心支行招标代理机构：云南招标股份有限公司招标代理机构：云南招标股份有限公司20182018年年8 8月月22目目 录录第一章第一章 招标公告招标公告3第二章第二章 投标人须知投标人须知6投标人须知前附表投标人须知前附表.6第三章第三章 合同书样式及主要条款合同书样式及主要条款15一、一、 合同条款前附表合同条款前附表.15二、合二、合 同同 条条 款款.15第四章第四章 投
2、标文件投标文件格格式式15第五章第五章 需求及技术要求需求及技术要求31第六章第六章 评标办法（综合评评标办法（综合评估估法）法）41评标方法前附表评标方法前附表.4133第一章第一章 招标公告招标公告一、一、 招标条件招标条件根据中华人民共和国政府采购法、中华人民政府采购法实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部 18 号令）、中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，云南招标股份有限公司受中国人民银行昆明中心支行中国人民银行昆明中心支行（以下简称“采购人”）的委托，根据昆银办发【2011】173 号及中国人民银行昆明中心支行集中采购项目通知书（编号：【2018】10
3、 号）的要求对中国人民银行昆明中心支行办公区物业服务采用公开招标方式进行采购。二、二、 项目概况项目概况1.采购内容（物管服务范围）中支办公区（昆明市正义路 69 号大院）：办公区 25787.93；庭院 3423.85钞票处理中心办公区（昆明市日新东路 69 号大院）：办公区 6517.48；庭院9585.42。（具体工作内容及设备要求见第五章“需求及技术要求”）2.服务期限：3 年3.采购预算（最高投标限价）：419 万元万元 /年年。三、三、 投标人资格要求投标人资格要求1.投标人应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：1.1 营业执照（复印件或扫描件加
4、盖公章）；1.2 近 2 年（2015、2016 或 2016、2017）经第 3 方审计的财务报告及报表，要求 2 年财务状况均无亏损（复印件或扫描件加盖公章）；1.3 2017 年至今任意 3 个月份依法纳税和社保缴费的相关证明材料（复印件或扫描件加盖公章）；1.4 参加本次政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2.采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件：2.1 投标人 2015 年至今承担过不少于 2 个类似项目（每年服务办公楼项目面积不少
5、于4430000，提供相关证明材料，如合同或中标通知书）；2.2 项目经理 2015 至今至少承担过 1 个类似项目（每年服务办公物业面积不少于30000，提供相关证明材料，如合同或中标通知书）；2.3 专业技术维修人员应具备相应的上岗资格证书，其中高压配电室管理人不少于 4 人持有高压电工进网作业许可证；低压配电室、发动机房、水泵房管理人员均须持有特种作业操作证；2.4 消防监控室人员应具备建（构）筑物消防员证；2.5 厨师 2 人均应具备食品从业人员健康证及中级厨师证；2.6 本项目不接受联合体投标；2.7 投标人应提供投标截止之日前 5 日内的“信用中国”网站()和“中国政府采购网”（）
6、信用查询记录截图，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标将被拒绝。四、招标文件的获取四、招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2018 年 8 月 24 日起（法定公休日、法定节假日除外）至 2018 年 8 月 31 日，每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间），登录云南招标股份有限公司网（网址：http:/)，注册登记并通过审核后，在网上进行报名。如网上无法操作的，可携带营业执照复印件到云南招标股份有限公司（昆明市人民西路 328 号）办公楼 409 室现场报
7、名。4.2 招标文件售价 600 元/份，售后不退。五、投标文件的递交五、投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）：20182018 年年 9 9 月月 1414 日上午日上午 1111 时时 0000 分分（北京时间）。5.2 递交投标文件地点及开标地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路 328 号）综合楼 2 楼第 3 开标厅。5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件光盘，将被拒收。六、公告发布六、公告发布本项目招标公告在中国政府采购网上发布。采购人：中国人民银行昆明中心支行采购人：中国人民银行昆明中心支行55地址：昆明市正义路 67 号联系人：寻工联系电话：087
8、1-63212798采购代理机构：云南招标股份有限公司采购代理机构：云南招标股份有限公司地址：云南省昆明市人民西路 328 号 邮政编码：650032 联系人：周芸帆联系电话：0871-65317631邮箱：66第二章第二章 投标人须知投标人须知投标人须知前附表投标人须知前附表条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容采购人中国人民银行昆明中心支行采购代理机构云南招标股份有限公司项目名称中国人民银行昆明中心支行办公区物业服务1.2招标编号O53000000004180011803.1招标内容详见第五章需求及技术要求3.2服务期限3年4.1投标人资格要求详见第一章招标公告第 3 条
9、“投标人资格要求”的所有内容。7.1投标人对招标文件提出异议的截止时间投标截止日期 10 日前8.1招标文件澄清截止 时间提交投标文件截止时间 15 日前9.1（8）构成投 标文件 的其他 资料其他材料1第五章“需求及技术要求”中要求提供的其他资料， 2招标文件中所涉及到的相关资料及证明文件或投标人认为必 须提供的其他相关资料， 3.投标人认为应当提交的辅助评标的其他资料。15.1有效期投标有效期从提交投标文件截止之日起 90 天18.1投标文件份数正本1份，副本2份，电子版投标文件1份（光盘刻录或U盘，随正 本一起封装递交）17.1投标保证金缴纳方式：通过网银、电汇等形式打款至项目专项账户
10、保证金金额：￥80000.0000 元（人民币捌万元整） 缴纳时间：到账截止时间为投标文件（响应文件）递交截止时间， 到账时间以项目专项账户实际到账时间为准，未按时到账的保证 金视为未提交。 开户名称：云南招标股份有限公司 开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行； 开户账号：富滇银行：020000059248； 注： 1、潜在投标人（供应商）登陆“云南招标股份有限公司网站 （http:/）或七采云商交易平台77条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容（http:/）”，可在保证金子账户菜单中查询相 关保证金缴纳账号。 2、保证金可缴纳至上述银行账户中的任意一个。 3、每项目
11、、每标段的投标保证金均不相同，请缴纳保证金时注 意。 4、保证金缴纳、退还的具体操作，详见投标保证金线上缴纳 公告 5、请在汇款时按完整的银行账号进行汇款。19.1投标文件递交截止投标文件递交截止 时间时间时间：时间：20182018年年9 9月月1414日上午日上午1111时时0000分分19.2投标文件递交地点地点：云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）综合楼2 楼第3开标厅20.1开标时间和地点开标时间：同投标文件递交截止时间 开标地点：同投标文件递交地点评标程序和方法综合评估法21.3第六章第六章“评标程序和方法评标程序和方法”第第2.1款资格审查标准规定的内容，为参加评标的投
12、标人必须款资格审查标准规定的内容，为参加评标的投标人必须 具备的资格条件，凡有一条不满足的投标人不再进行详细评审。请各参加评标的投标人具备的资格条件，凡有一条不满足的投标人不再进行详细评审。请各参加评标的投标人 仔细阅读资格审查标准。仔细阅读资格审查标准。29.1履约保证金履约保证金为合同价款的5%，供应商应于收到中标通知书后10个 工作日内以现金、转账方式支付到采购人指定账户，待合同终止 时，在供应商无违约行为并结清相关费用的情况下，采购人于5 个工作日内全额无息退还供应商。30.1采购代理服务费采购代理机构按照国家计委计价格（2002）1980号文件标准，按 发改办价格2003857号文件
13、规定向中标人收取代理服务费（代 理费计算基数按照3年服务费价格计算）。32.1现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘，供应商可自行与采购人联系前往现 场踏勘。踏勘联系电话：0871-63212231、6321227732.2需要补充的其他内容开标时投标人应提交核验的证照：1.营业执照：原件或加盖单位公章的复印件2.法定代表人参加投标时，需提供：法定代表人资格证明书（原件）法定代表人身份证（原件）授权委托代理人参加投标时，需提供：法定代表人身份证明书（原件）法定代表人授权委托书（原件）授权委托代理人身份证（原件）3.投标保证金交纳凭证；注注：要求投标人开标时必须携带的各种证明文件的原件不可封在投标文
14、件中，开标时要求投标人开标时必须携带的各种证明文件的原件不可封在投标文件中，开标时88条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容上述证照将由采购人代表现场查验。上述证照将由采购人代表现场查验。32.3通过初步投标人有通过初步投标人有 1010 分钟的现场述标时间，请投标人拟投入本项目的项目经理或分钟的现场述标时间，请投标人拟投入本项目的项目经理或委托代理人准备相关材料参加委托代理人准备相关材料参加一、总一、总 则则1. 采购人、项目名称及招标编号， 详见招标文件“投标人须知前附表投标人须知前附表”。2.2. 资金来源资金来源2.1 财政预算资金，用于采购“第五章需求及技术要求”所
15、列服务。3.3. 招标范内容招标范内容3.1 本项目招标内容：详见“第五章需求及技术要求”。3.2 本项目服务期限：见“投标人须知前附表投标人须知前附表”。4.4. 合格的投标人合格的投标人4.1 投标人应符合招标公告第三条规定的条件。4.2 投标人不得直接或间接地与为本次采购的服务进行咨询、编制规范和其他文件的咨询公司、采购人或其附属机构有任何关联。 4.3 符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。5.5. 投标费用投标费用5.1 不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的全部费用，包括投标文件编制费用、差旅费用、采购代理服务费用。二、招标文件二
16、、招标文件6.6. 招标文件构成招标文件构成6.1 要求提供的服务及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共六章，各章的内容如下：第一章 招标公告第二章 投标人须知第三章 合同书样式及主要条款第四章 投标文件格式第五章 需求及技术要求第六章 评标办法997.7.招标文件的异议招标文件的异议投标人对招标文件有异议的，应但在投标文件递交截止时间 10 日前以书面形式提出。8.8. 招标文件的澄清和修改招标文件的澄清和修改8.1 投标人应认真核查招标文件，如有疑问的，投标人可以在 “投标人须知前投标人须知前附表附表”规定截止时间前以澄清函形式（加盖单位章）要求采购人澄清，截止时间后送达的澄清要求不予接受。8.2 招标代理机构将以书面形式答复所
