建筑施工组织与管理模块1

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1、模块1 建设工程项目施工准备工作,模块1 建设工程项目施工准备工作,模块1 建设工程项目施工准备工作,1.1 施工准备工作概述,1.1.1施工准备工作的含义及意义,施工准备工作是指施工前为了保证整个工程能够按计划顺利施工而必须做好的各项准备工作，具体内容包括为施工创造必要的技术、物资、人力、现场和外部组织条件，统筹安排施工现场，以便使施工好、快、省、安全地进行。,1.1 施工准备工作概述,1.1.1施工准备工作的含义及意义,1.1 施工准备工作概述,1.1.2施工准备工作的要求与分类,1.1 施工准备工作概述,1.1.2施工准备工作的要求与分类,2.施工准备工作的分类,1）按工程项目施工准备工

2、作的范围不同分类 按工程项目施工准备工作的范围不同，一般可分为全场性施工准备、单位工程施工条件准备和分部（分项）工程作业条件准备3种。,2）按工程所处的施工阶段不同分类 按拟建工程所处的施工阶段不同，一般可分为开工前的施工准备和开工后的施工准备两种,1.1 施工准备工作概述,1.1.3施工准备工作的基本内容,1.1 施工准备工作概述,1.2 原始施工资料的收集与整理,1.2.1原始资料的收集,自然条件调查分析包括对建设地区的气象资料、工程地形地质、工程水文地质、地区地震条件、场地周围环境及障碍物条件等的调查。,1.2.2收集其他相关信息与资料,材料、成品、半成品价格调查,半成品及成品的调查,主

3、要材料的调查,建设地区的交通调查,建设地区的能源调查,参加施工的各单位情况调查表,技术经济资料调查,1.2 原始施工资料的收集与整理,1.2.2收集其他相关信息与资料,社会资料的调查,1,社会劳动力和生活设施的调查,2,施工单位情况的调查,1.2 原始施工资料的收集与整理,1.3 技术资料准备,1.3 技术资料准备,1.3.1熟悉与会审图纸,熟悉与会审图纸的目的 （1）充分了解设计意图、结构构造特点、技术要求和质量标准，按照设计图纸的要求顺利地施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品（建筑物或构筑物）。 （2）通过会审发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前解决和改正，为拟建工程的施工

4、提供一份准确、齐全的设计图纸，确保工程顺利施工。,1.3 技术资料准备,1.3.1熟悉与会审图纸,熟悉与会审图纸的目的 （3）结合具体情况，提出合理化建议，协商有关配合施工等事宜，以便确保工程质量、安全，降低工程成本和缩短工期。 （4）能够在拟建工程开工之前，使从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求。,1.3 技术资料准备,1.3.1熟悉与会审图纸,熟悉与会审图纸的依据 （1）建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面图、竖向设计图和城市规划等资料文件。 （2）调查、搜集的原始资料。 （3）设

5、计、施工验收规范和有关技术规定。,1.3 技术资料准备,1.3.1熟悉与会审图纸,图纸自审阶段,图纸会审阶段,施工图纸的 现场签证阶段,熟悉与会审图纸的程序,1.3 技术资料准备,1.3.2编制施工组织设计,施工组织设计是由承建单位根据自身的实际情况和工程项目的特点，在施工前对设计和施工、技术和经济、前方和后方、人力和物力、时间和空间等方面所做的一个导向，是统筹施工全过程的重要技术文件。,1.3 技术资料准备,1.3.3编制施工图预算和施工预算,施工图预算是由施工单位主持，在拟建工程开工前的施工准备工作期所编制的确定建筑安装工程造价的经济性文件，是施工企业签订工程承包合同、工程结算、银行拨贷，

6、进行企业经济核算的依据。,施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工定额等文件编制的企业内部经济性文件。,1.4 施工人员及物资准备,1.4.1施工人员的准备,1.项目管理人员的配备,2. 基本施工队伍的确定,3.专业施工队伍的组织,4.优化劳动组合与技术培训,5.外包施工队伍的组织,6.建立和健全各项管理制度,1.4 施工人员及物资准备,1.4.2施工物资的准备,施工物资准备的内容,1）建筑材料的准备. 2）构（配）件和制品的加工准备 3）施工机具的准备 4）生产工艺设备的准备,1.4 施工人员及物资准备,施工物资准备的程序,1.4.2施工物资的准备,1.4 施工人员及

7、物资准备,（1）无出厂合格证明或没有按规定进行复验的原材料、不合格的建筑构（配）件，一律不得进场和使用。 （2）施工过程中要注意查验各种材料、构配件的质量和使用情况，对不符合质量要求、与原试验检测品种不符或有怀疑的，应提出复试或化学检验要求。,施工物资准备的注意事项,1.4.2施工物资的准备,1.4 施工人员及物资准备,（3）现场配置的混凝土、砂浆、防水材料、耐火材料、绝缘材料、保温隔热材料、防腐蚀材料、润滑材料以及各种掺和料、外加剂等，均应由试验室确定原材料的规格和配合比，并制定出相应的操作方法和检验标准后方可使用。 （4）进场的机械设备必须进行开箱检查验收，产品的规格、型号、生产厂家和地点

8、、出厂日期等必须与设计要求完全一致。,施工物资准备的注意事项,1.4.2施工物资的准备,1.5 施工现场准备,1.5.1施工现场准备工作的范围及各方职责,（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决上述事项的遗留问题。 （2）将施工所需水、电、通信线路从施工场地外部接至专用条款约定的地点，保证施工期间的需要。 （3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 （4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。,建设单位要完成的工作,1.5 施工现

9、场准备,1.5.1施工现场准备工作的范围及各方职责,（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件，临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。 （6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。 （7）协调处理施工场地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。,1.5 施工现场准备,1.5.1施工现场准备工作的范围及各方职责,（1）根据工程需要，提供和维修夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。 （2）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发

10、包人承担由此发生的费用。 （3）遵守我国政府相关主管部门对施工场地交通、施工噪声、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。,施工单位应完成的现场准备工作,1.5 施工现场准备,（4）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。 （5）保证施工场地清洁度符合环境卫生管理的有关规定。 （6）建立测量控制网。 （7）负责工程用地范围内的“七通一平”。其中平整场地工作应由其他单位承担，但建设单位也可要求施工单位完成，费用由建设单位承担。 （8）搭设现场生产和生活

11、用的临时设施。,1.5.1施工现场准备工作的范围及各方职责,1.5 施工现场准备,1.5.2拆除障碍物,拆除障碍物时应注意以下事项。 （1）对于房屋的拆除，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若采用爆破的方法时，必须经有关部门批准，需要由专业的爆破作业人员来承担。 （2）架空电线（电力、通信）、地下电缆（包括电力、通信）的拆除要与电力部门或通信部门联系并办理有关手续后方可进行。,1.5 施工现场准备,1.5.2拆除障碍物,（3）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除都应与有关部门取得联系，办好手续后由专业公司来完成。 （4）场内的树木须报请园林部门批准后方可砍伐。 （5）拆除障碍物后，留下的

12、杂物应清除出场外。运输时，应遵守交通、环保部门的有关规定，运土的车辆要按指定的路线和时间行驶，并采取封闭运输车或在渣土上洒水等措施，以免渣土飞扬而污染环境。,1.5 施工现场准备,1.5.3建立测量控制网,控制网一般采用方格网，这些网点的位置应视工程范围的大小和控制精度而定。 在测量放线时，应校验和校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器；校核红线桩和水准点，制定切实可行的测量方案，包括平面控制、标高控制、沉降观测和竣工测量等工作。 建筑物定位放线，一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物位置，测定并经自检合格后提交有关部门和建设单位或监理人员验线，以保证定位的准确性。沿红线的建筑物放线后还要由城市

13、规划部门验线，以防止建筑物压红线或超红线，为顺利施工创造条件。,1.5 施工现场准备,1.5.4做好“七通一平”工作,在工程施工范围内，通给水、通排水、通电、通信、通路、通燃气、通热力以及场地平整，称为“七通一平”。,施工现场所需的各种生产、办公、生活、福利等临时设施，均应报请规划、市政、消防、交通、环保等有关部门审查批准，并按施工平面图中确定的位置、尺寸搭设，不得乱搭乱建。 各种生产、生活所需的临时设施，包括各种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等，均应按批准的施工组织设计规定的数量、标准、面积、位置等要求组织修建。,1.5 施工现场准

14、备,1.5.5搭设临时设施,1.6 季节性施工准备,1.6.1冬季施工准备,冬季施工的准备工作包括如下几个方面。 （1）抓好施工组织编制，将不宜在冬季施工的分项工程安排在冬季前后完成。 （2）落实好各种热源的供应工作。 （3）做好临时设施的保温防冻工作。,1.6 季节性施工准备,1.6.1冬季施工准备,（4）做好冬季的测温工作。 （5）做好室内施工项目的保温工作。 （6）做好施工设备、工具、材料的必要库存工作。 （7）做好完工部位的保护工作，做好停止施工部位的安排和检查。 （8）加强安全教育，树立安全意识。,1.6 季节性施工准备,1.6.2雨季施工准备,雨季施工准备,1.7 施工准备工作计划

15、与开工报告,1.7.1施工准备工作计划,1.7 施工准备工作计划与开工报告,1.7.2开工报告,工程开工还应具备相关开工条件和遵循工程基本建设程序，才能填写开工报审表，其格式示例见表1-12。,1.7 施工准备工作计划与开工报告,开工条件 项目法人已经设立。 项目初步设计及总概算已经批复。 项目资本金和其他建设资金已经落实，资金来源符合国家有关规定，承诺手续完备，并经审计部门认可。 项目施工组织设计大纲已经编制完成。 项目主体工程（或控制性工程）的施工单位已经通过招标选定，施工承包合同已经签订。,1.7.2开工报告,1.7 施工准备工作计划与开工报告,项目法人与项目设计单位已签订设计图纸交付协

16、议。项目主体工程（或控制性工程）的施工图纸至少可以满足连续三个月施工的需要。 项目施工监理单位已通过招标选定。 项目征地、拆迁的施工场地“七通一平”工作已经完成，有关外部配套生产条件已经签订协议。项目主体工程（或控制性工程）施工准备工作已经做好，具备连续施工的条件。 项目建设需要的主要设备和材料已经订货，项目所需建筑材料已经落实来源和运输条件，并已备好连续施工三个月的材料用量。,1.7.2开工报告,1.7 施工准备工作计划与开工报告,工程项目开工条件的规定 施工许可证已获政府主管部门批准。 征地拆迁工作能满足工程进度的需要。 施工组织设计已获总监理工程师批准。 施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。 进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。,1.7.2开工报告,1.7 施工准备工作计划与开工报告,工程开工报告可采用建设工程监理规范中规定的施工阶段工作的基本表格，格式示例见表1-13,1.7.2开工报告,思考与练习,一、单选题 1.施工组织设计是（ ）的一项重要内容。 A 施工准备工作 B 施工过程 C 试车阶段 D 竣工验收 2.施工图纸的会审一般由（ ）组织并主持会议。 A 建设单位 B 施工单位 C 设计单位 D 监理单位 3.（ ）是施工准备的核心，指导着现场施工准备工作。 A 资源准备 B 施工现场准备 C 季节施工准备 D 技术资料准备,