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1、第一章 编制依据级概况第一节 编制依据1、建筑设计研究院设计的建筑、水暖、电气图纸： 2、主要图集、标准、规程、规范：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2011建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002第二节、工程施工概况本工程为建筑工程、装饰装修工程、拆除工程、电气工程、消防工程、给排水工程、暖通工程、室外工程等图纸所示全部内容的施工。工程地址为：本工程位于怀柔区商业街与西南小街南角，为框架结构工程，现对36 层房间进行装修改造。主要内容包括：结构拆改
2、砌筑工程、装修装修工程、钢结构工程、电气工程、给排水工程、消防、弱电工程、通风空调、室外管线工程等招标图纸所示施工内容二、装修改造工程项目1、主要施工部位1.1 地面：3-6 层原地面砖拆除重新贴 600600 地面砖，卫生间铺贴300300 地面砖；1.2 内墙：拆除部分隔墙，重新布局并砌筑加气混凝土砌块隔墙1.3 天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，天棚为木龙骨吊顶或铝格栅吊顶，没有吊顶的顶面刮腻子找平涂料粉刷。1.4 屋面：原有坡屋顶拆除，重新做部分屋面。1.5 门窗：原有门窗全部拆除更换。1.6 3-6 层卫生间地面砖及垫层拆除，防水重新做，墙面地面砖重新粘贴。1.7 原灯具、强弱电全部拆
3、除，重新布线和重新安装电器、灯具；1.8 卫生间拆除原有洁具及管道，重新安装给排水管道、卫生器具。2、施工工艺要求2.1 施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。2.2 新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。2.3 在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。2.4 新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为25。2.5 所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。2.6 乳
4、胶漆施工时室内温度不应低于 5；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于 10；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。第三节、施工条件及施工特点1 、工期要求：本工程总工期为 180 天。2 、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。3 、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。4、 本工程交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。5 、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。6 、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。7 、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。第 2
5、章 施工部署第一节 组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。1、施工管理目标 质量目标确保合格工程，争取优良工程。 进度目标承诺在规定的 180 天工期内保证实现竣工验收。 安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制在 2以内。文明施工目标a、进行现场标准化管理。b、争创市现场文明施工工地。技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。b、严格遵照建设工程文件归档整
6、理规范的相关细则。2、施工顺序安排2.1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。2.2、施工安排为：先搭设脚手架，拆除屋面，然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、拆除地面砖等项目。装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。3、施工准备工作3.1 技术准备工作：（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。3.2 劳动力及物质、设备准
7、备工作：（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。第二节、施工现场平面布置1、给水：（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。 （2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配 25 米水龙带，19 毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围 3 米范围内不得堆放其它物品。（3）引管径 DN32 支管供施工用水。2、排水（1）施工现场设沉淀
8、池。现场污废水经沉淀处理后排出。（2）沉淀池定期清掏。3、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的内，在现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用 TN-S 系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于 4 。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005。4、临时用地表用途用途面积（面积（m2）位置位置需用时间需用时间1、办公室 4 间2、
9、职工宿舍 2 间3、食堂 1 间4、厕所 1 间5、值班室6、材料堆场7、库房603020151510040施工现场施工全过程合计280第 3 节 主要机具及测量、试验仪器设备配备附表一：拟投入本工程的主要施工设备表序 号设备名 称型号 规格数量 (台)国别 产地制造 年份额定功 率(KW)生产 能力用于施 工部位备注1砂浆搅 拌机325L2长沙2002310m3/h砌筑、 抹灰2砼搅拌 机JZ5001长沙200118.515m3/h砼搅拌3电焊机BX3004株州200023.4钢筋焊 接4钢筋弯 曲机GJB7- 40B1长沙20002.5钢筋加 工5钢筋切 断机GQ401长沙20005.5钢
10、筋加 工6空压机VY12/ 72柳州20011220m33.2 主要测量及试验仪器附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表序 号仪器设备名称型号规格数量国别产 地制造年 份已使用 台时数用途备 注1恒温水槽6 孔3中国2007150检测2抗压试模4中国2008100检测3激光经纬仪J22中国2007150测量4水准仪S32中国2006200测量5精密水准仪S12中国2006150测量6钢尺50m 4中国2007100测量7塔尺4中国2008100测量7电焊机BX3- 3002株州200023.4金属焊 接8装载 机D- 75SR1日本20012.2m39氩弧 焊机WM95 3001上海200
11、012.1不锈钢 管焊接10电锤TE148天津200 21预埋、 装饰11台式 电钻252天津200 21.15 工程开 工前安装、 装饰12电动 套丝机TQ- 100A2广州20012螺杆、 管道加 工13电焊 条烘箱FN1011天津200010焊接工 程14电动 试压泵DSY20 0/31株州20023给水工 程15管子 切断机60- 1501上海20010.75管道预 埋加工16液压 弯管机WC27 1081日本20002管道预 埋加工17砂轮 切割机JIG- 4002天津20020.58台秤15Kg/500 Kg3中国2007200计量9测距仪RED- MINIE3中国2006100测
12、量10三米直尺2中国2007100检测11养护池1中国2007100检测12红外线测距仪AGA1222中国2006200测量13经纬仪J22中国2007100测量14标准稠度仪SUN-1692中国2007100检测15坍落度筒10- 20cm3中国2006200检测16应力、应变观 测仪3中国2007100检测第四节 劳动力投入计划1、 劳动力安排的指导思想为保证施工进度，本工程以各工序实行分段流水作业，科学的组织调度劳动力，做到均衡施工。当进入某个工序或短时劳动力不足时，可经本公司调度部门从本公司内部其它项目工地调入支援突击。整个施工过程不允许出现窝工或缺工的现象。集中做好基础装饰施工进度，
13、使安装工程尽早投入安装。2 、 劳动组织安排为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，各组配置专业工长一名，并由项目经理部统一安排，统筹调度。主要分部工程的劳动力组织安排如下表所示。工 种按工程施工阶段投入劳动力情况拆除阶段砌筑阶段钢结构装饰阶段验收阶段清理工156466砌筑工3622钢筋工244模板工244付工砼工242抹灰镶贴 工2104水管工22464电工22464架子工22444机操工22电焊工22642装饰木工104油漆工64第三章 施工进度计划及保证措施根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经过详细研究招标文件、科学组织、合理安排，确定本工程施工总工期 1
14、80 天，按招标要求工期完成；第一节 施工进度计划计划开工日期：2016 年 9 月 8 日计划竣工日期：2017 年 3 月 6 日各主要分部施工进度安排详见施工进度计划。第二节 施工进度计划管理、 技术管理措施：（）认真进行图纸审核及图纸会审，将存在的问题及时解决，编制分部、分项施工技术方案，积极开展工程超前预测，超前准备，认真做好人、材、机具准备计划，确保工程按计划进行。（）加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，既确保工程质量又减少不必要的返工。（）针对本工程特点，编制切实可行的技术措施，消除不利因素的影响。、加强工程进度的计划性：（）施工期间建立进度控制的组织系
15、统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。（）加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。（）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。、材料、设备订货超前准备：根据施工进度的安排，考虑生产厂家设计、加工的时间，提前做好材料、设备定货及进场时间安排。、采用“四新”技术，保证工程进度：积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。、加强土建、水电专业的配合工作：（）装修、水
16、电设备工程采取提前插入、与结构改造交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。（）加强水电安装与土建配合工作，要互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，加快施工进度。、合理安排机械设备的使用：施工过程中，各种机械设备充分合理利用，尽最大程度满足施工进度的需要。、加强成品保护工作：（）做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。（）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。（）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。第三节 施工进度计划保障措施根据计划安排，本工程施工历经一个冬季。专业分承包的工作量较大，施工协调管理要求高，为了确保工程质量，确保工程按期竣工交付使用，结合我单位类似工程施工经验技术优势
