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1、城市综合体项目鉴赏与解析,都市综合体是伴随着城市化进程所出现的一种更高级的城市建筑群，它是“从城市进化到都市的必需品”，作为一种全新的地产、生活模式，在发达国家和地区备受推崇。它浓缩了一个城市的精华，创造了一个将居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等城市功能高度集约的空间，让您在高度集中的区域中迅速地享受整个城市的精彩。,都市综合体 一座城市的精粹所在,案例一,万象城 给城市更多可能,Where We Enjoy The City,华润置地独创“住宅开发+持有物业+增值服务”的生意模式，使华润置地在业务能力上与其他主营住宅的地产企业拉开显著的距离持有物业发展了都市综合体、住宅+区
2、域商业中心、住宅+欢乐颂三种模式。,布局全国 运筹城市崛起,目前，万象城已经在 杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、青岛 复制，并继续在全国其他城市发展。,都市综合体 集居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等城市功能于一体的 华润中心 模式,深圳华润中心全景,北京橡树湾Living Mall,住宅+区域商业中心 强调“生活消费”而非“偏重购物”的概念，倡导“娱乐带零售”的消费理念，以“享受和休闲”替代“购物和娱乐”。,无锡太湖国际社区,Living Mall 引入休闲活动功能，使购物中心从商业建筑简单的售卖功能扩展为多样化的消费和生活场所，逐渐成为市民活动中心。,无锡欢乐颂,欢乐颂致力
3、于成为对家庭生活方式具有深刻影响力，充满欢乐故事的区域生活广场,深圳华润中心集办公、商务、酒店、购物、休闲、居家等城市功能于一体的深圳首个都市综合体 购物中心，18.8万平米 国际5A级写字楼华润大厦，4.2万平米 超五星级酒店，7.6万平米 高尚住宅，11万平米 日均客流量，10万人次,浓缩城市精华 涌动理想生活 Global City complex Condensed City Experience, Desired Ideal Lifestyle,深圳万象城,深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的购物中心；全国高端、奢侈品牌最集中的区域。,万象城 汇聚万象繁华 MIXC-A Color
4、ful and Vibrant Complex,成就国际商务梦想 深圳综合素质最高的新一代 高尚办公物业之典范,以居住为主导功能并拥有顶级商业配套的城市资源型高尚住宅,幸福里 体验都市生活之美 Park lane manor Experience the Beauty of the City,被亚太商务旅游杂志评为“世界最佳商务酒店品牌”的君悦品牌Grand Hyatt 是环球凯悦集团超豪华的酒店品牌。世界最佳超五星级商务酒店：君悦酒店,购物中心，24万平米 国际5A 级写字楼，11万平米 超五星柏悦酒店，6万平米 酒店式写字楼（公寓），25万平米 超高层高尚住宅悦府，14万平米 2010年4
5、月22日盛大开幕,杭州万象城,购物中心，25万平米 国际5A写字楼，7万平米 超5星级酒店，8.5万平米 高尚住宅，18万平米,沈阳万象城,购物中心，24.4万平米 国际5A级写字楼华润大厦，7.4万平米,成都万象城,购物中心，28.5万平米 国际5A 级写字楼，24万平米 超五星酒店，6.6万平米 超高层住宅（公寓），25.9万平米,南宁万象城,购物中心，28.5万平米 国际5A 级写字楼，24万平米 超五星酒店，6.6万平米 超高层住宅（公寓），25.9万平米,南宁万象城,购物中心内部效果,南宁万象城,南宁万象城 推广表现,折页,户外,户外,户外,户外,户外,户外,系列报纸,系列报纸,系列
6、报纸,系列报纸,系列报纸,系列报纸,系列报纸,系列报纸,系列报纸,品牌形象创意表现,品牌形象创意表现,品牌形象创意表现,品牌形象创意表现,品牌形象创意表现,观点：,华润置地作为国内知名的一线开发商，其代表作以都市综合体万象城为主，向各地复制发展。从推广上来看，以塑造品牌的战略视野，站在城市的高度，代言城市未来，无论走到哪里，都意味着中心，无论走到哪里，它的企业标准色彩橙黄，以及融合企业内涵、广告创意的手法都是高度统一。关键词：统一、沉稳、精练、时尚、国际化、生活化,案例二,万达广场,万达集团简介,万达集团创建于1988年，秉承“汇聚科技精华、缔造百年万达”的企业愿景，现已发展成为拥有总资产40
7、0多亿元、占地300多万平方米、员工5000多名，涵盖机电、化工、轮胎、地产开发四大产业，拥有十亿工业园、万达高科技工业园和东营市开发区万达高科技工业园三大工业园区，经国家工商总局核准注册免冠行政区划的国家大型企业集团。企业先后荣获全国五一劳动奖状、国家重点高新技术企业、全国重合同守信用企业、中国优秀民营企业、2007年度中国制造业500强、2007年度中国大型工业企业500强、2006年度中国大企业集团竞争力500强（第六名）等。,万达广场,由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业大楼， 一般都包括购物中心， 娱乐中心和城市公寓。 所建之处， 往往都称为当地的地标性建筑。,购物中心
8、选址,现代大型购物中心的选址，必须同时具备三个条件:一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势；二是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体；三是交通便利，停车方便。 每一个万达广场就是一个城市中心。,万达锦华城,成都万达广场地处二环路东南段与锦华路交界口，由万达锦华城和万达商业广场两部分组成，总建面近40万，万达锦华城作为其高尚住宅部分，提供35-120多款精致户型，坐拥由商业广场所打造的顶级城市享受场，购物中心、休闲聚落、娱乐沸城在带来便捷、动感的新都市主义生活的同时，将为此聚集鼎沸人气从而成就城市繁华经济活跃地。项目是万达集团整合此前众多住宅和商业项目丰富经验的集大成之作。,万达锦华城,成都万达
9、广场商业部分包含了国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼等多种建筑形态，并通过一条室内商业步行街将各大主力店自然相连、有序组织在一起，形成商业及客户资源的高度共享，由此而成就鼎盛商气。在形成魅力成都的又一处繁华的同时更促进城市商业面向国际化的升级换代。,万达锦华城 推广表现,系列报纸,系列报纸,系列报纸,品牌形象创意表现,观点：,在座各位对万达并不陌生，所以我们在众多万达的平面中提选出一个比较知名的，仅供欣赏与探讨。关键词：年轻、时尚、现代、优雅,案例三,福顺尚都,项目位于哈尔滨市南岗区学府路1号（规划中的地铁1号线电表厂站对面），东临学府路，西临自兴街，南至工电路，临近和
10、兴路南岗段。 总建筑面积近50万平方米，涵盖了住宅 公寓 大型商业广场 临街旺铺 休闲会所 理代写字楼和服务性设施，创造居住 文化 美食 娱乐 休闲无限延展的精彩生活空间。 学府路、工电路、自兴街三大城市于道圈出一个HOPSCA国际街区。北京中关村科技园区设计，北京2008奥运公园设计等作品多次获得国际和国内设计大奖，包括：2005 美国景观设计师协会设计荣誉奖(ASLA Design Honor Award)、2005 美国景观设计师协会规划荣誉奖(ASLA Honor Award, Planning and Analysis) 、2005 中国人居环境范例奖、2004 第十届全国美展金奖、
11、2003 首届中国建筑艺术奖、2001 中国首届人居环境范例奖。,福顺尚都,16万平方米综合商业区，由大型购物中心和国际商业街区超级组合，集中了沃尔玛超市、大型知名百货、国内一流院线等中外著名品牌，辅以数码电子、中西餐饮、娱乐休闲、儿童反斗城，电玩世界等多种业态 。,商业报纸,商业软文,商业报纸,公寓报纸,公寓报纸,住宅报纸,概念报纸,概念报纸,观点：,福顺尚都项目作为哈尔滨率先引用HOPSCA概念的项目，在当时的市场上形成较大影响，但是在后期表现上没有很好的将HOPSCA概念成功的演绎出来，由于太过于将每种产品细分出来推广，所以导致整体形象模糊。关键词：尊贵、典雅、HOPSCA、创意,THANKS,不能超越，明天宛如昨日。 精彩继续，敬请期待,
