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1、E沥营销策划方松J二00六年八月述中管网房地产频道E(一)石家庄企业结构(二)本市写字楼市场情况分析(三)在目区垣商不圭尸帕场态势(四)童争楼盘分析中管网房地】=频道城市东南部规划分区:2001年石家庄市取消郁区,设立裕华区,市区面积扩大113。市政府也重点加大本区域的发展。由于政府的引导,特别是近年来市政设施的建设,已使该区的良好发展前景深得人心。坤命万.狒78宏造规划:五狂绪的担划、建设一力网一儿口许吴友驯,儿ii余会得到逐步变化,二环外、三环以内地块价值在此基础上将进一步提升。通过一系列的改造工作,石家庄的市区范图以及各区域将得到重新定位。城市的重心会向东南部转移。同时,市区一、二环以内
2、的环境、道路配套设施也会相应的得到改普石家庄经济是以省会经济为主导,驻石机构较多,商业给发达。私营经济和新兴产业处在创业期和成长朔,没能形成强势产业或突出企业(无支柱企业和支柱产业,行业分散,多以中小企业为主),远期发展潜力给大,但近期表现不够明显,对中高档办公物业1日g芸gg月口方伟白市国商贸领域较发达,随着办公与商业的分离,其对办公物业有支撑作用;新兴产业还处在创业和成长阶段,近期对中高档办公物业的需求有限,这一点类似于北京的中关村市场(中小型企业居多,对办公物业的需层次较低)。I1CloR.,uUHI个日F9历4石家庄写字楼供方市场态势从石家庄写字楼市场发展历程来看,在2000年以f丶要
3、景处十计初性开发阶羟(政府公用为不udlututudutud2u伟u匕八一00仪2000年以后写字楼市场才返渐进入细分化开发阶段,并在2002一2005年度达到第一个供应高峰。中管网房地产频道6000元/乎米以上项目西美大厦(7800元/平米)、中华商务中心(6100元/平米)、寿创国际中心6000元/平米、丽迪亚6200元/平米)、先天下(6500元/干米)5000一000元/平米项目时代方舟(5000元/平米、世纪国际中心(5600元/平米)、裕园广场(5800元/平米)4000一5000无/抚米项目华海环球广场(4800元、世纪方舟4500元/平米、东海大厦(4000元/平米)、铈金时代(4200元/平米)、中同伟子(名0无/平米、筑业高新国际42007/孝米3000一4000无/年米项目兴邦商住大厦(3860元/平米)、家天大厦(3500元/平米)、能尔商务公寓3500元/平米、嘉仕商务公寓(3600元/平米、卓达中免商务中心(3800元/干米)、铀盅商务港3200元/干米、春龙大厦(3200元/平米中管网房地产频道通过物业的分布状况和市场售价,并结合项目自身的综合质素情况可看出,此类物业是石家庄目前甲级写字楼的典型代表,具备如下特点中寂网房地产频道
