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1、立丹行,研究中心营销中心广告中心,厦门小产权市调,2010年9月1日,第一部分 序第二部分 楼盘市调资料第三部分 附表,目录,第一部分 序,小产权房：通常所谓的“小产权房”，是指农村由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 目前所说的小产权房，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。厦门小产权房由来已久，由于其价格低廉、回报率高且有一部份小产权位置优越，深受广大客户的喜欢。厦门目前小产权房主要集是在东浦路、莲前、金鸡亭、曾厝垵一带，甚至像万景花园那么好的地段也有。,森 海 丽 景（部队用
2、地）,区位图,鸟瞰图,(1)项目主要经济指标：,第二部分 楼盘资料,第二部分 楼盘资料,森海丽景实景图,小区周边风景,项目外观,小区周边风景,第二部分 楼盘资料,森海丽景户型图,第二部分 楼盘资料,森海丽景户型图,楼盘资料,雪 梨 星 光,兴隆路,雪梨星光位于湖里区 兴隆路与新丰路交汇处、大唐世家生活区内，开发商是厦门坤城房地产开发有限公司。雪梨星光从2004年开始销售，现已开发了三期。雪梨星光三期雪梨尊品2008年1月开盘，起价4200元、均价5200元.主力户型：一房、两房；面积30-80.现在二手房价格在7000元。,1、区位图,鸟瞰图,新丰路,楼盘资料,雪 梨 星 光 实 景 图,售楼
3、处,项目外观,第二部分 楼盘资料,雪 梨 星 光 实 景 图,大唐世家,小区道路,天 成 花 园（部队用地）,区位图,(1)项目主要经济指标：,第二部分 楼盘资料,本案,第二部分 楼盘资料,天 成 花 园 实 景,小区现状,售楼处,周边商场SM,第二部分 楼盘资料,天 成 花 园 户 型 图,第二部分 楼盘资料,都市新巢 （集体用地）,本案,都市新巢由洪文社区居民委员会所开发，本案地处厦门东部洪文一里片区，位于洪莲中路及前埔中路交汇处，毗邻侨福城、前埔一里两大居住小区及洪文石村，周边道路由三纵三横组成，同时出行也可以通过BRT，路网发达，交通便捷。项目周边多为大型居住小区，生活气氛浓厚。项目北
4、面为万科金域蓝湾、万景公寓、湖边水库安置房、上东美地等社区；南面为侨福城，福满山庄等小区；东面为石村车站及洪文石村，位居东部大型生活区，而且周边已建有两大商业广场瑞景商业广场、加洲商业广场，与沃尔玛、好又多仅几分钟的路程，生活购物相当的便利。2010年5月交房现由嘉福园物业进行管理，小区由两幢33层高层住宅组成，主要户型为29-70平方米的一房两房，另有60套楼中楼.二手销售价格为7000元。,第二部分 楼盘资料,都 市 新 巢 实 景 图,小区园林,项目外观,小区周边道路,小区周边道路,第二部分 楼盘资料,都 市 新 巢 新 闻,都市新巢小区 未拿到验收报告就交房 合同约定的交房日期是2月2
5、8日，都市新巢小区的业主们却等到5月份才陆续接到电话通知交房，然而，交房后，业主才发现，小区用的竟是临时工业用电，煤气管道也都还没安装好，小区根本就达不到交房条件，相关部门也未给出验收报告。 图为上百户业主聚集在小区内，要向开发商讨个说法。,第二部分 楼盘资料,红 星 瑞 景 小 区,区位图,鸟 瞰 图,红星瑞景小区是部队小区，位于文兴路瑞景商业广场旁。毗邻瑞景商业广场和加州城市广场，交通便利，购物也方便。 小区由4幢28层高层住宅组成，09年11月 交房，据工作人员介绍本小区5年以后可以办产权证，现目前二手房已涨至10000元。,第二部分 楼盘资料,红 星 瑞 景 小 区实 景 图,小区大门,小区景观,项目外观,小区景观,第二部分 楼盘资料,幸 福 家 园,本案,区位图,鸟 瞰 图,幸福家园为房管局开发属福利用地，项目处于金山西路和枋湖东路交汇处由2 幢14层住宅组成，主要为50-70的小面积户型，均 价：7000元。项目2010年12月30号交房，目前售楼处已经撤了，据说是卖完了。,第二部分 楼盘资料,幸 福 家 园 实 景 图,幸福家园售楼处,项目外观,第二部分 楼盘资料,幸 福 家 园 实 景 图,小区周边道路,小区周边道路,第三部分 附表,1994-2009厦门市区部分交房小产权房名细及二手房价格,
