工程造价计价与控制d1z

《工程造价计价与控制d1z》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价计价与控制d1z（79页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、工程造价的概念：工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。,工程造价计价的基本原理,工程计价的顺序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价,影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。,工程单价计价方式,工程量的计量规则,价格=成本+利润+税金,第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额计价方法 第三章 工程造价工程量清单计价方法,第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 第六章 建设项目招投标与合同价款的确

2、定 第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理,本章教学目的 1、熟悉工程建设造价的构成； 2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3、掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、流动资金的内容； 4、了解世界银行工程造价的构成。 本章重点、难点重点是设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；预备费、建设期贷款利息的计算；难点是工程的项目投资内容繁多，概念容易混淆。,一、我国现行投资构成和工程造价的构成,2、建设项目总投资：建设项目总投资固定资产投资流动资产投资 建设项目的工程造价固定资

3、产投资,量上相等,一、我国现行投资构成和工程造价的构成,例题1,某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为( )万元。A.4250 B.4430 C.4550 D.5050解： 工程造价=建安工程费+设备购置费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。 题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易误解建设期贷款和建设期利息。 答案：C,例题2,建设项目工程造价在量上

4、和（ ）相等。固定资产投资与流动资产投资工程费用与工程建设其他费用之和固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需的费用之和 解题要点：本题考查工程造价的概念。工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，在量上与固定资产投资相等。 答案：,第一章 工程造价构成,第二节 设备、工器具购置费用的组成,一、 设备购置费的构成及计算,设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 设备原价系指国产设备（国产标准设备、非标准设备）的原价和进口设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包

5、装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。,设备购置费?,（一）国产设备原价的构成及计算,1、国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。,（一）国产设备原价的构成及计算,2、国产非标准设备原价。国产非标准设备原价的计算方法包括成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。国产非标准设备原价=成本+利润+税金完整的价格，包含有10项内容。,（一）国产设备原价的构成及计算,2、国产非标准设备原价。 单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为：,

6、单台国产非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)(1+专用工具费率)(1+废品损失率)+外购配套件费(1+包装费率)外购配套件费(1+利润率)+销项税金+外购配套件费+国产非标准设备设计费,【例1.2.1】,某工厂采购一台国产标准设备，制造商生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。 解：专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元 废品损失费= （20+2+0.4+0.336）10%= 2.27

7、4万元 包装费= （22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元 利润= （22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元 销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元 该国产非标准设备的原价= 22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元,（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价=进口设备的抵岸价 1、进口设备的交货类别：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类,2、进口设备抵岸价的构成及计算,进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税

8、+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费,进口设备抵岸价（原价）的构成及计算,【例1.2.2】,某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税率为17%，抵岸价为1792.19万元，该批设备无消费税、海关监管手续费， 则该批进口设备的到岸价为( )万元。 解： 1792.19=4.25+18.9+CIF+CIF20 %+（CIF20%+CIF）17% 1792.19-4.25-18.9=CIF+CIF20 %+CIF20%17% +CIF17% 1792.19-4.25-18.9=CIF20 %（1+17%）+CIF（1+17%)

9、 CIF=（1792.19-4.25-18.9）/（1+17%）（1+20%）=1260万元,（三）设备运杂费的构成及计算 设备运杂费由以下四个部分组成： （1）运费和装卸费进口设备的运费和装卸费是指由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。 （2）包装费在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各项费用。 （3）设备供销部门手续费 （4）采购及仓库保管费,设备运杂费=设备原价设备运杂费率,工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用,二、工器具及

10、生产家具购置费的构成和计算,工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费定额费率,例：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美辆，海运费500美元辆，运输保险费300美元辆，银行财务率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率100，计算公司进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1美元6.8元人民币)A415.00 B421.64 C345.44 D430.04,解：关税（交货价国际运费运输保险费）关税税率货价5万美元；国际运费0.05万美元； 运输保险费0.03万美元； 关税10（50.050.03）6.8345.44万人民币,案例：某进口设备FOB原价为800万美元，设备重350

11、吨，海运费2.5美元/吨，运输保险费率2.66，银行财务手续费0.5%，外贸手续费为1.5%，关税率20%，增值税率17%，已知设备运杂费率2%，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的10%，求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。,解：1. 设备购置费=设备原价+设备运杂费(其中设备原价=进口设备抵岸价)货价=8008.3=6640万元国际运费=3502.58.3=7262.5元=0.72625万元运输保险费= (6640+0.72625) /(12.66) 2.66银行财务费=66400.5%=33.2万元外贸手续费=（6640+17.31+0.72625）1.5%=99.87万元关税=

12、（6640+0.72625+17.31）20%=1331.6 万元增值税=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24万元设备原价=进口设备抵岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元设备购置费=9480.95（1+2%）=9670.57万元2. 工器具购置费=9670.5710%=967.06万元,第一章 工程造价构成,第三节 建筑安装工程费用构成,一、建筑安装工程费用内容及构成概述,（一）建筑安装工程费用内容 1、建筑工程费用内容 (1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装

13、设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 (2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 (3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。 (4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。,一、建筑安装工程费用内容及构成概述,（一）建筑安装工程费用内容 2、安装工程费用内容 (1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种

14、需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 (2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费,（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成根据建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,二、 直接费（一）直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,1、人工费,人工费=（工日消耗量日工资单价）,二、 直接费（一）直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 2、材料费,材料费的基本计算公

15、式：,检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,二、 直接费（一）直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 3、施工机械使用费,二、 直接费（二）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。共11条：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝

16、土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。,二环夜临大水，支架已安稳（文）,二、 直接费措施费计算详解： 1、环境保护费=直接工程费环境保护费费率(%) （1.3.4） 2、文明施工费=直接工程费文明施工费费率(%) （1.3.6） 3、安全施工费=直接工程费安全施工费费率(%) （1.3.8） 6、二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率(%) （1.3.14）,二、 直接费措施费计算详解： 4、临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（%） （1.3.10）,二、 直接费措施费计算详解： 5、夜间施工增加费。它是指为确保工期和工程质量，需要在夜间连续施工或在白天施工需增加照明设施(如在炉窑、烟囱、地下室等处施工)及发放夜餐补助等发生的费用。计算公式见P11-（1.3.13）7、大型机械设备进出场及安拆费计算公式见P11-（1.3.16）,