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1、固定资产投资项目节能评估,主讲人：谢春丽 单 位： 山东博远工程咨询有限公司 时 间： 2010年12月,内容提要,项目基本情况简述 项目相关能源知识 节能篇（章）的主要内容与编制 结论和建议,项目基本情况,项目名称：聚龙湾商住小区建设项目 建设单位 ：山东现代达驰房地产开发有限公司 建设地点 ：菏泽市成武县规划公园路北段西侧，伯乐大街西段北侧，汉堤南侧，规划伯乐公园东侧。 项目总投资：53077万元,经济技术指标一览表,经济技术指标一览表,项目主要耗能品种及耗能量：,节能评估依据,一、相关法律法规等 1、中华人民共和国节约能源法； 2、中华人民共和国可再生能源法； 3、中华人民共和国循环经济
2、促进法； 4、中华人民共和国清洁生产促进法； 5、中华人民共和国建筑法； 6、中华人民共和国电力法 7、中华人民共和国可再生能源法 8、中华人民共和国计量法；,9、民用建筑节能条例 10、国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知 11、国务院关于进一步加强节油节电工作的通知 12、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知 13、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 14、公共建筑节能条例； 15、国务院关于加强节能工作的决定； 16、民用建筑节能管理规定；,17、中华人民共和国民用建筑节能条例； 18、山东省节约能源条例。,二、行业与区域规划、行业准入与产业政策等 1、山
3、东省节约能源“十二五”规划（鲁政办发201155号）； 2、节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）； 3、中国节能技术政策大纲（2010-2015）； 4、中国节水技术政策大纲（2006）； 5、关于发展节能型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）； 6、绿色建筑技术导则（建科2005199号）；,7、绿色建筑评价标准（GB50378-2006）； 8、产业结构调整指导目录(2011年本)2013年修订； 9、山东省建筑节能“十二五”规划。,三、相关标准与规范等 1、山东省居住建筑节能设计标准（DBJ14-037-2012）； 2、山东省公共建筑节能设计标准(DBJ
4、14-036-2006)； 3、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)； 4、建筑照明设计规范(GB50034-2004)； 5、建筑设计防火规范(GB50016-2006)； 6、低压配电设计规范(GB500542011)；,7、民用建筑电气设计规范(JGJ162008)； 8、民用建筑节水设计标准(GB 50555-2010)； 9、城市工程管线综合规划规范(GB50289-98)； 10、安全防范工程技术规范(GB503482004)； 11、智能建筑设计标准(GB/T503142006)； 12、建筑灭火器配置设计规范(GB501402005)； 13、综合布线系统工程设计规范
5、(GB503112007)； 14、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）； 15、建筑照明设计标准（GB50034-2004）； 16、建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；,17、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)； 18、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）； 19、建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）； 20、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ26-2010)； 21、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）； 22、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB1716
6、7-2006）； 23、外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2008)； 24、城镇燃气设计规范（GB50028-2006）。,能源供应情况,一、给水 水源取自市政给水管道，拟从公园路和伯乐大街市政给水管引入2条DN200的管道分别与小区外给水网相连，小区的室外设置DN200的给水环网。成武县自来水公司现有300-500米水井12眼，年供水能力650万立方米。现县城区年用水量为500万立方米，尚剩余150万立方米的供水能力。本项目年用水量为26.96万立方米，市政供水网能满足项目用水要求。,二、供电 本工程拟在聚龙湾商住小区建设项目内设箱式变电站，需安装SG11-800/10变压器10台。电
7、源从开发区变电所35KV变电站引入一路10KV专线供电电源，另选择伯乐大街公用线路为应急电源作为二级负荷电源。每座箱式变电站400V电源采用联合供电方式向小区内的二级负荷(电梯、水泵等)供电，低压侧采用单母线分段连接，其他用电采用就近原则进行供电。建有220千伏变电站1座，110千伏变电站3座，35千伏变电站12座，9000KW热电厂1处，2.2万KW热电厂1处，目前全县用电量仅占供电量的65%，电力充足，供电可靠性高，能满足本项目用电要求。,三、天然气 气源来自城市天然气管网，由伯乐大街主管网引入，供气有保障。山东成武县成武县潜能燃气有限公司年供气能力达200万立方米，目前成武县城区用气量仅
8、为供气能力的70%，供气剩余能力完全能满足本项目用气要求。 四、采暖 本项目采暖热源为成武县集中供热工程（山东龙盛供热有限公司），引进300热力管道一路，安装3000KW换热站二座，能满足采暖需求。,项目对当地能源消费的影响,成武县电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力，本项目用电量仅467.79万kwh/a，用水量仅26.96万m3/a，天然气用量仅12.64万m3/a，用热量51577.17GJ，基本不影响当地能源消费。,主要耗能设备表,结论和建议,一、结论 根据国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目
9、特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论： 1、对“聚龙湾商住小区建设项目”项目的建筑热工设计复核验算，其围护结构的传热系数、遮阳系数、外窗气密性等级、各朝向平均窗墙面积比、建筑体形系数等节能设计指标均符合公共建筑节能设计标准和居住建筑节能设计标准的规定。 2、根据建筑节能设计标准的规定，当所设计的建筑热工性能不能完全符合规定性指标时，则须采用围护结构热工性能权衡判断，对设计建筑进行节能综合评价。,3、项目选用的主要能源品种是电力、天然气、热能和耗能工质水，用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。 4、
10、项目如果在住宅零空置率、商业正常的运营状态下，其综合能耗总当值为2525.93吨标煤/年。建筑物平均综合能耗指标为10.68千克标煤/平方米。 5、本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，节能效果明显。从节能角度而言，项目是可行的。,二、建议 目前，我们正积极倡导节约能源，可持续发展。建筑节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，为确保项目达到节能65%的目标，现提出以下建议： 1、外保温系统 采用外墙外保温时，应尽量减少混凝土出挑构建及附墙部件，窗口外侧四周墙面应进行保温处理，应尽量外移或与外墙面平，以减少窗框四周的“热桥”
11、,积。外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、封闭阳台以及女儿墙等出挑部位，以减少热桥影响和避免墙体温度裂缝。 2、气密性 为提高门、窗的气密性能，减少室内热量流失，门窗的面板缝隙应采取良好的密封措施。 3、节约用电 照明配电系统应减少配电线路中的电能损耗，选择电阻率较小的电缆，减少线缆长度，降低线缆阻抗，提高电能利用率。主照明电源线路尽可能采用三相供电，以减少电压损失，并应尽量使三相照明符合平衡。设置具有光控、时控、人体感应等功能的智能照明控制装置，根据不同的照明场合，使用合适的照明光源，以节省电能。,在夜间、周末或假日，人流量小的情况下，通过停梯开关控制电梯的运转，节省电能。 4、给排水节能 为实现给排水系统的节能控制，应对生活给水及排水系统的水泵的水位及系统压力进行监测。 5、项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容。 6、采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和居民的节能环保意识。 7、项目建成后，引导居民选用能效比高的空调设备。 8、将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到设计要求的，不予验收，不投入使用。 9、在项目投入使用一年后进行建筑节能后评价。,Thank You !,
