《2018房地产策划-成都某商业总部基地项目投资可行性调研报告-48-22-ppt下载-2018-2019年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2018房地产策划-成都某商业总部基地项目投资可行性调研报告-48-22-ppt下载-2018-2019年（65页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、伟、林或都项目可行性报告2008年9月3日目录成都顶目投资建议一一一一丁报告需解决的问题1、四川震后,联东投资成都是否可行?战略目的是什么?战略目的一:快投入,小规模开发,实现资金流快速回流?余根咤目8二;健投入,门积相当规模土地,待市场回暖后,实现步所回报?|“5a李一|2、进入西尔城市成郡刊战略选招?不政府或企业联姻?还是独立经营开发?逊择何种性质土地进行开发?G)首欣选择成都郡个区域?一一一一丁1.1成都城市印象$西南门尸全国统筹城乡综合配套改革试验区,定位为国游枢下】西部地厌科技金融、商贸中心和交通、牧诚信政府、效率公仆牛金融一般一一一庭米了就不想走的城市一一一一一一一一2.1成都项目
2、投资建议建议一:2009年上半年前,作为进入西南市场战略指导思想,以开发工业地产为契机与政府直接洽谈住宅用地,并在地价侥谷拿地,建议规模2500-3000口,注重长远发展和更高利涧汇报建议二:以快速回现和进八吴郗市场为目标,与金业合作,小出称拿坡,首选双流商佰用地,其次脾县项目(不考虑与政府合作的基础上)拟投资项目周边住宅情况“鑫泰新项目地块周边市场分析一航空港项目周边实地考察楼盘为土菲TOWN城、翱林上岛、积贵久居福,主要特点为主力户型为110-140,以自佐为主,赓送面积铁大在20个方米左右,均价在4200-5000,同一期相比价格限帽为15%左有,建筑形势为18层左有,容积单3-4,绿地
3、率30%。一郎县红光销项目周边实地考寡楼盘为正成名城左岸3河畔、上锦颈园、成都后花园二期主要特点为主力户型丹90亢仁小户基i凶拱资为丶,主要客户为西华大学老师和高新区上班职员。特筑形助以焦层为坂沧仲北3500。洋房4800.刑坂6000-10000,高层赞送面积较小,10平方米左有,变相促销政策牵多,容积特24,绿地孩40%。一龙标骆区项目周边实地考寒项目艺锢湾二期、东山国际新城,该区域佰宅项目档次类型相差牧大,无诙区域住宇项目整体定位,洋房价格在5000左右,高层价格在3500一有,18左有小高层,赠送而积轼小,促销政策灵活一一一一丁3.1成都投资宏观环境f城市价值解析J成H&3BsiCOIIf城市规划研究成都城市价值解析成都02年-07年人日积城市化宣5sssy|2007年成都城市化率w3濑|为46.2%成都处于高擦|廷盅展期,经济实力濮|日圣强,工业亦业快速扩大。cooael招i$etpsgo年12|A5pitgre木皋0娆柿A成郭0年-07年工明北家分市图EiEEtEEAn成都处于工业化初期中后p#an/朔转型阶征,区域内急霁IW取|工Wf际“上个8筝三产业的发展,政府霖引导企业产业升级,调敲产业结构和经济发展方式RhCM6朋颂A顶林八小r“1080480。2060。4870|s8001512022880广574016123扎
