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1、,四海友家,从整体战略出发，优化升级旅游地产概念，为项目量身打造具有强烈差异性的核心竞争优势 ；满足业 主度假与投资的双重需求，提升不动产的价值与利用率 ；最终实现我们的多方增值理念。,联合 房地产开发企业,商业合作计划书,Sayhihome joint real estate development enterprise business plan,01,Visual record,企业简介,About Us,分布式酒店管理三大核心,Three core service system,All over the world friend home (Beijing) information t
2、echnology co., LTD,www. ,四海友家（北京）网络技术有限公司,全 国 统 一 客 服 ：4 0 0 6 - 9 9 1 7 1 7,四海友家整体战略架构图,Overall strategic framework of,02,目 录,四海友家是国内领先的，以建立在旅游目的地房地产基础上，以整合资源（我国沿海旅游城市、旅游度假区、旅游景区、休闲度假区、主题养生居住地、高尔夫球场等旅游目的地周边的普通、高端住宅，将自游理念和星级酒店的硬件标准配置有机融合而成，用以满足休闲、旅游、度假、商务、养生需要的新锐型住宿最“家”解决方案）、传承分享（以统一的品牌，连锁经营的模式，解决旅游
3、地产闲置问题）为主要目的导向的互联网系统服务平台。同时也是以整合旅游目的地旅游地产资源（如：闲置房产）；自主研发酒店式云管理系统（分布式酒店管理），并搭建诚信旅居互助网络平台；借力移动互联网、物联网技术及设备，组建IDP客户端（可即时移动的一对一专属服务系统）；为旅游地产业主提供全方位，开放式托管、经营和分享服务；为自驾游、自助游、深度游及度假型游客提供居家式住宿解决方案的综合性高技术服务项目。,03,酒店运营管理,网络运营,房地产营销策划,提高旅游地产的使用率、降低空置率、提高升值速度及空间。,1.有效提高业主委托的房屋出租率及收益率。 2.为客户打造“一对一”专属服务，提供载体。 3.提高
4、规模和客源，实现安全扩张，从而保障业主及游客的利益。,以优化及创新项目概念为目的，以专业的地产营销为基础，以销售市场为中心，整合本企业的酒店运营，最终实现房地产开发企业利润的安全稳定增长。,四海友家整体战略架构图,Overall strategic framework of,04,Sayhihome,如何 优化地产开发企业的产品,05,我们将全年定期对您的房屋进行日常保养和专业维护，保持常住常新。我们还随时为您及亲朋好友提供包括接机、餐饮、家政、租车、票务等各类专业服务及定制各类特殊服务。同时，四海友家管家为业主提供独立的业主后台系统，业主随时随地了解物业的维护保养记录、小区动态、周边信息等。
5、对定于期保养、设备维修等采取明细单据、图片上传方式，供业主查看。,06,四海友家 管家服务入户式星级私人管家 Housing housekeeper,管家标准服务项目,管家增值有偿服务项目,07,四海友家 房屋托管开放式租约托管经营Housing trust,托管服务是在不改变业主房屋产权的前提下，不影响业主自住自用的同时，利用房屋的闲置空闲时间将房屋按照星级酒店客房的标准配置，由专业酒店团队经营管理，通过艺龙、携程网等大型门户和四海友家（）专业平台的推广，为旅游地不动产持有者提供不动产委托租赁服务，帮助业主实现不动产的灵活保值、增值。采用收益分成模式，不限制业主及亲朋好友的入住时间，充分实现
6、灵活、增值、便捷、分享的理念。为旅游地不动产拥有者提供一对一的网上、电话信息系统，使您随时了解房屋经营状况、预定家人或朋友的行程和居住。,四海友家托管优势,专业管理团队，大量来自星级酒店的管理人员带给您先进、高效、 完善的服务海量的客源渠道，给您带来更稳定收益专业的市场推广，带给您更高的入住率专业管家服务，保持房屋最佳状态常住常新,专业的业主网站，让您随时掌控托管房屋最新的状况，包括房屋的租赁情况和维护、保养状况。,开放式的合作模式，保证了业主对自有物业出租的掌控权 业主自住时间不受任何限制，充分享受物业,专 业,公开透明,方便灵活,四海友家托管服务是在不改变业主房屋产权的前提下，不影响业主自
7、住自用的同时，利用房屋的闲置空闲时间将房屋按照星级酒店客房的标准经营管理。通过网络渠道推广宣传，以假日租赁的形式来出租给中高端的旅游度假人群，收益后按比例分成，实现业主闲置房屋的灵活增值。,房屋托管的优势 房屋托管后可免费享受星级贴身管家 合作灵活，不影响自住。 提供一对一的网上服务，随时了解房屋经营 状况 合作方式收益分成，形成利益共同体。,08,以前是家在哪 ，走到哪。现在是走到哪 ，家在哪。,四海友家交换服务是指让业主充分利用所购买的物业，让旅游地产的旅游特性充分发挥。目前，大部分业主购买旅游地产就是为了旅游度假，但是每年却只能去一个地方旅游。因此，四海友家通过线上整合全国旅游地产资源，
8、线下管理做质量保障，让全国的旅游地产的业主共享旅游地产资源，真正实现旅游地产带来的乐趣和享受！业主可凭借私有房屋，交换全国范围内的度假公寓，做到购买一处房产，便可全国畅游度假 桂林 黄山 三亚 丽江原来都是属于您的！四海友家让您的不动产真正动起来！让您的房屋跟着您一起旅游！,09,自主研发酒店“云”管理及IDP客户端 （可即时提供移动的“一对一”专属服务）,无线刷卡,无线身份验证,无线更改房态,10,11,线上：四海友家网，专业的酒店查询预订、度假交换、国内首家高端旅游地产服务平台。,以互联网为基础，整合实体资源，深度分析网络数据，从而提升应变市场能力，延伸项目自身特点及优势，为开发企业量身定
9、做立体式推广及宣传渠道，使项目赢在网络营销。,12,Sayhihome 截图展示,13,Sayhihome 截图展示,14,以 利润 为先，确保 安全 扩张！,15,Sayhihome,首先，通过专业的地产营销策划，深度发掘项目卖点及优化概念，使项目具备差异化竞争优势，实现不可超越的全新产品；第二，发挥自身的网络优势，形成强大的网络信息推广战略，以网络信息数据为向导，锁定市场，并形成压倒式竞争；第三，先进的酒店管理理念及多元的营销通道，与开发企业相捆绑，最终实现销售。,Sayhihome以以上三点为基础，为地产项目构建扎实的，超越市场的竞争锚。,16,17,18,19,外海内湖，众星捧月 星海
10、湖畔项目外延为渤海湾一线11.2公里的珍稀海景，项目中心地带聚水成湖。外海温柔环绕内湖，清澈湖水与蔚蓝海面遥相呼应。星海湖从中心腹地平分整个区域，湖心静卧“星海湖中心广场”，宽阔的湖面上架有人工休闲栈桥。,Xinghai lake,20,21,22,23,24,Phone: 010-66451010 Fax:400-6991717-5 Email: ,Address: beijing chaoyang district jiuxianqiao road no.5,北 京 朝 阳 区 酒 仙 桥 路 05 号,地址：,电话：,010-66451010,传真：,4006-991717-5,邮箱：,,25,更多精典超值方案狂点这儿：,精典策划方案、可研报告、毕业设计、管理文档、全册精品教学资源.,精喜不容错过,END,Sayhihome 让我们一起 四海友家,欢迎您的加入 . .,Sayhihome 让我们一起 四海友家,26,
