《2011年2012年郑州德润黄金海岸一期商业销售建议ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011年2012年郑州德润黄金海岸一期商业销售建议ppt课件（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、谭呈;河南德润置业sM江江改Jinchutourscf|描命林枢亚新橙榄城ME规模商业面积商业形态商业地段经谅惧商铺面积销唠圳价a135万平方米20万平方米1-2层底商南三环商业财识、林笑笈伟、捡乐等110-200m09年开盘均价9500元/W,现销借均价13000元/Wf,一鲨性优惠5咒按揭付款优惠亚星城市山水妮3万平方米临街商铺1-4层和1-2层嵩山路商业区大型餐饮、精品、超市等便民的商业宇200-500mf,300-10000,均价2万元/技方米,1.8一3万元/平方米左有升龙国际中心E规模商业面积商业形态商业地限经营业态商诬面祝销售圳价租金二七大学路120万平方米40万平方米大型卖场、
2、集中型商业步行街1-2层、临街商业1-2层大学路商国一期疗贤町影院、不吴dv;二期加街一居,梁匹为生,工尼糊定振,井居有助椿多业阆业街主刀面积30-600.标外主干述外绍脱的仲杨53-07;户皋的力行相莲锷一居加17头市,网尿在3-32,井尿在5历大市;目脱在俊锋的丹3一5鞅李银以,标年逊祖48。60-100元/月有跋规模20万平方米5市平市木大盛卓圭、临街高业1居鸦山跌商国大盛百怡骸色BSi姬乐.仰闹、口tz.,妮幼东E一标衡100800W,多为200W扼价2.3万,优惠后价18-19万1规模商业面积商业形忘商业地殷吊技业李E180万平方木28万平有木品牌商业庙、商业内街与临吴商铺胡海跋商国
3、大唐仁团传、林史庞、餐饮、便利F等40一70m,100300mf单尿商错传格在23万3万元;上下东尿商铸在3万;区内街的商错一楼价拳在23万平米,上下雾屋的价格在18万元矶|南部城区未来发展超势良好,但在可见时期内,区域的产业属性及|居佰密度变化不大;|南部城区规模化的集中商业设施|较少,未出现区域型商业集中区;“居住人口密集区域的规模性商业项目,能够吸引区域人群消费,形或区域商业栾心,从而与市战商圆形成互补;|n城市整体商业市场供应以社区商|业为主,集中窟业林对转少;0亚星、荆朐等项目的人市,将对南部区域商业市场及商业物业市场|带来巨大竞争。命.=区域商业市场n区域现状商业以日常生活型设施为
4、主,餐饮娱乐设施转少,经营档次以低档为主,形象不佳,整体商业品质学待升级;区域新增人口仍以区域内商贸人员趸主体_整体消费水平为中等候但“罡边批发商市坂帷来大量商务活动,对于箍饮、仰闵俐乐以及酒店的需求旺盘,但目前正类雷求仍未被满足。n千龙商业广场为购物、餐饮、休闲娱乐为一体,将成为其周边辐前区域的消贵核心区。德润黄金海岸一期商业数据统计圭伊皙街麂商狗立商业。史计(叩(明(叩夜131980722681546507T。885306503213885061M497996874681726768司计3185081147684661881高业价俊划分:1西侈临近主干道大学路,未娄人气最旺,商!业价值最高
5、2南例技邰南三环,在立交桥积名朝开发场炕的带动下,腐业传值转高。8北供技邻规划中的郑航路,有一个行人口,未朱前智很好,高业价值锋高。4东例技邹规刘跟和安贻区,木朱智政好沈价值政弯.0R邝s*区位:项目处于规列中的二七新区发展前沼,区位莲智光明;*交通;项日位于城市丶一道大学南路和南万环旁,交通非常便利;*内部配套;项目自身高业怡体量85万史,并有家居博览中t和万客朱等大城商业综召体,人余人D1345万;*周边商业配套:项目腊近二七万达广场和雨涂垮市绮司仰及世红联华,附近分敬有多个专业批发市场;*人流:项日处于主一道,属于城中村改造项日,李流大伸侠不多,腐业氧图不泥气间边主要以不东市场商户和咏边
6、居民为主。商铃沥助,usesetuecusioigena人85万W的总体商业技划。闹边商业氛国骏。人二七新区的娄好前录。罡边目前人气不足。仁信命的交造狄求。Q项目西例的大学跌绿化禽带不利于栗集人洪E主力店兆行招商,配史业怀分实行颜伊化炒作主力庙可席昔人气,决定教个顶日的发展前暨;业态划分有利于成行成市,相当于给客户医饼,晓之以“钱易。买斧经营权,增强客户信心通过买断经若权的变相逐租形式使客户不必担心未娄商铺的出租与商业吴的经营管理,提升商铸价值集中宣传,回忍赛马式策赂介承淅信造过线上线下集中宝传提高商业街的知名庞,呱引上门的同时抒升购买者信心,同时习有利于商业哗开张后吴引消贺者。商铸数量转多,笺跟性分技推借有利于制造科缺,减纺力。So
