《多层高层住宅小区调研ppt培训课件》由会员分享,可在线阅读,更多相关《多层高层住宅小区调研ppt培训课件(30页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、多层高层住宅小区调研,调研目录,多高层住宅定义 客户心里分析 实地调研 总结,多高层住宅定义,多层:四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。 高层:7层及檐高20米以上的住宅。,客户心理分析,客户特征 a、大城市生活背景 b、视野开阔、见多识广 C、愿意尝试新鲜事物 d、经济实力较强客户抗性探究 部分客户存在不安全感。站在高层住宅放眼远眺时,远方的渺小街道、房屋、景观、行人让人颤动 ,总有飘浮在半空中的不安全感,心理上产生对高度的恐惧,同时对后期物管、配套服务等也存在质疑。,调研主体,诸暨上海城调研,楼盘简介,位于诸暨环城北路 265000平方米一期建筑面积:65000平方米一期容积
2、率:1.71一期绿化率:35%一期总户数:354装修情况:毛坯楼盘特色:海派文化主力房型。,实地调研内容,小区总图及户型平面 住宅不同入口处理方式,入口的形象处理,室内外界面的处理方式 造型手法 地下车库 室外空间设计、景观设施、入口标识,小区总图,小区入口,户型平面,入口处理方式及形象处理,造型手法,材料肌理颜色搭配 阳台、凸窗、空调机位、楼梯间窗、檐口线脚 屋面形式,肌理颜色搭配,阳台、凸窗,空调机位、楼梯间窗、檐口线脚,屋面处理,地下车库,是否人车分离 出入口坡道方式 车辆停放方式 设备用房,车库,人车分流,出入口坡道,车辆停放,设备用房,室外空间景观设计,嬉戏园,入口标识,景观细节处理,防震缝处理,不足之处,没有设置自行车停车位 设置底层架空层作为流通空间有利于提升小区品质,