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1、不同施工阶段质量管理的薄弱环节,一、地基与基础工程,二、主体结构工程,三、屋面工程,四、外檐装饰工程,五、内檐装饰工程,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地基与基础工程质量管理的薄弱环节：,设计问题对地下室防水工程质量的影响,设计审查需要关注的重点,施工阶段需要关注的重点,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室刚性防水的可靠性分析：,不少工程地下室只考虑刚性防水，认为混凝土中加入微膨胀防水剂，不必做柔性防水层。理论讲做好刚性防水，可靠且永久,微膨胀防水剂，仅有0.2的膨胀，只能堵塞砼毛细孔，对于砼蜂窝孔洞的堵塞往往无能为力,刚性防水实际施工中对混凝土要求很苛刻，如石子含泥量不得大于1，砂的含
2、泥量不大于2，砂石级配合理，即使商品砼也不是都合格。同时要求振捣要均匀、不漏振、不过振，养护措施到位。这些在实际施工中很难做到,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下水位与地下室防水设计的关系：,一些设计认为地下室底板在地下水位以上，没有地下水，就不必考虑防水。雨季到来时，往往地下室处处渗水,水的来源一是：雨水构成的表层滞水，因回填土不密实，地表水汇集到地下室周围,二是地下室附近有水、暖管沟，充满了水，这些水进人地下室。在无雨季节，地下室不再大量渗流，但慢渗亦很重，墙壁、地面始终湿的，地下室无法使用,不管地下水位高低，地下室都要做防水设计，只是设防措施可略为降低些,不同施工阶段质量管理的薄弱环
3、节, 地下水位与抗浮水位的关系：,地下水位是指现状地下含水层中水面的高程。一般为勘察报告钻孔的可见水位,抗浮水位是指历史最高地下水位。有时勘察报告并未提供抗浮水位,地下水位与抗浮水位并无直接的关联关系。一些临江湖、河道（含历史河道）、坡地建筑等，往往抗浮水位高于建筑设计的地坪标高。而地下水位往往很低。,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室防水施工图设计审查的重点：,防水等级的审查,防水体系的审查,防水材料的审查,设计图纸应表示清楚，同时也是施工中需要重点检查的关键节点,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室防水等级的审查：,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室防水体系的审查：,不同施
4、工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室防水材料的审查：,高聚物改性沥青防水卷材SBS,自粘型SBS防水卷材,聚乙烯丙纶复合防水卷材,聚合物水泥防水涂料,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 基础底板挑板处的防水节点设计审查：,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 基础底板挑板处的防水节点设计审查：,节点图应详细表示：基础底板挑板处附加防水层做法及搭接要求,基础底板挑板与边梁交界根部极易产生渗漏，应采取刚柔并济的重点处理。国标图集中此处无重点设防,外部回填增加了石渣滤水层，可以有效的加快雨水渗水排放速度，避免地下室外墙长期积水产生渗漏。国标图集中此处无综合考虑,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 基础底板无挑
5、板的防水节点设计审查：,从建筑角度讲，基础底板挑板的构造做法完全可以取消，不仅节约成本，而且便于柔性防水的施工,从结构角度讲，基础底板挑板可以降低基底附加应力，减小整体沉降。地下水位高时，有利于解决抗浮,结构设计计算审查，应重点关注抗浮计算。一方面避免抗浮计算不够导致结构破坏。另一方面有可能降低工程建造成本,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 基础底板无挑板的防水节点设计审查：,传统国标图集中，基础无挑板时，结构施工留直角，靠防水找平层抹圆弧角防止卷材开裂。,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室外墙施工缝的防水节点设计审查：,水平缝不设防水加强层，极易产生产生渗漏,不设遇水膨胀条或设置不规范
6、，会导致刚性防水层失效,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室外墙后浇带的防水节点设计审查：,外墙后浇带处应设置面向迎水面的止水钢板,外墙后浇带缝隙处的附加防水层设计同地下室外墙施工缝做法,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室底板变形缝的防水节点设计审查：,聚乙烯棒可以增强防水加强层和防水层挤压效果，提高对缝隙的密封质量,中埋式止水带应采取背向迎水面的盆状安装,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室底板超前止水后浇带的防水节点设计审查：,超前止水后浇带可以避免传统后浇带封闭前无法进行外墙防水和室外回填的缺点,防水加强层层数、中埋式止水带，遇水膨胀条等施工中应重点的检查,不同施工阶段质量
7、管理的薄弱环节, 桩头处的防水节点设计审查：,增加凹槽嵌建筑密封膏，防止根部渗水进而破坏防水层,防水加强层及防水层收头的做法应重点关注,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 穿墙套管处的防水节点设计审查：,电缆预埋穿墙套管宜焊接三道止水环。国标图集中此处只有一道止水环,遗漏防水层，防水卷材不与穿墙套管翻包是施工中容易出现的错误，应重点关注,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 防水卷材出地面处的防水节点设计审查：,节点图应详细表示：地下室的卷材收头做法，与首层保温和室外散水的之间的关系,应保证卷材收头的高出室外地坪的防水高度,应关注建筑密封膏的嵌缝和防水收头,国标图集中此处无防水与散水收头处理,不同施
8、工阶段质量管理的薄弱环节, 穿墙螺杆孔洞处的防水节点设计审查：,如果不进行工序检验批管理，仅靠外观检查，又不进行钻孔检验，很难发现堵洞隐患。此处应增加工序检验批隐蔽验收要求,增加局部防水加强层，是为了强化防水保障效果,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 种植地库顶板的防水构造设计：,覆土深度大于800时，可不设保温层,地下顶板高于周界地面，应设找坡层和防水层,地下顶板做下沉式种植时，应设自流排水系统,设置排水层不仅防止积水，还包括防止植物烂根的作用,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 种植地库顶板的防水构造设计：,设置排水层不仅是防止顶板积水，还包括防止植物烂根的作用,重视根阻层的设置要求，细石混
9、凝土保护层并不能防止植物根系的穿透,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 种植地库顶板的防水构造设计：,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室变形缝设置的原则：,地下室一般情况尽可能少设或不设变形缝，设置变形缝会使变形缝处防水处理极其复杂，不利于地下室防水,设计应结合设置后浇带和加强带，或采取地上设缝地下不设缝等方式使不设缝得以实现,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室施工缝设置的原则：,地下室施工缝是施工时因各种条件限制，不能保证连续施工时需要采取的措施，后浇带本身就是施工缝的一种形式。设计单位施工图一般不会考虑施工缝。当施工需要设置施工缝时，需要经设计单位同意,地下室底板施工缝应尽可能结
10、合沉降后浇带和收缩后浇带设置，无法结合时，应采用施工后浇带形式设缝，增加防水可靠性,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 地下室施工缝设置的原则：,地下室外墙不应设垂直施工缝，必须设置时，应结合底板后浇带的位置及方式。外墙水平施工缝留置应在底板上300500处,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 沉降后浇带的设置原则：,沉降后浇带是因建筑物两侧的沉降差异较大，需要协调沉降差所留置的后浇施工缝。一般在主楼与裙房交界处靠近主楼处，或先施工主楼后施工连通的地下车库交界靠近主楼处等，都需要设置沉降后浇带。沉降后浇带的特点是“钢筋贯通”,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 施工后浇带的设置原则：,施工后浇带主要
11、是因为建筑物超长，平面不规则，用于解决混凝土的早期收缩所留置的后浇施工缝。施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的或施工较简单的部位，如一般在梁、板跨度内的三分之一处 。施工后浇带的特点是“钢筋断开”。对于梁板结构，“板筋断开，梁筋贯通”,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 桩头处的工艺质量控制要点：,膨胀止水条槽口、聚氨酯密封膏槽口应采用相应规格塑料条预埋抽条而成,预留槽口、钢筋出桩头部分橡胶膨胀止水条、嵌槽防水油膏等应进行专项工序检查,水泥基渗透结晶涂刷的防水涂层涂刷范围应按图示要求，厚度应1.5。因材料特点限制，监理应旁站管理,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 桩头处的工艺质量控制要点：,防水
12、保护层应采用防水砂浆,防水卷材应卷上桩身高度应高于底板防水层高度，防水收头应特殊处理，防止卷材开边产生渗漏。防水卷材收头应进行专项工序检验批检查,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 施工缝处的工艺质量控制要点：,工程上有“十缝九漏”的说法，施工缝处渗漏的原因是什么？,渗漏现象一：水沿着止水带的周边渗出,渗漏现象二：水沿着止水带的周边不密实的砼渗出,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 施工缝处的工艺质量控制要点：,橡胶止水带应固定牢固。避免浇筑混凝土时被挤偏或扭曲、卷边,橡胶止水带接头搭接处应粘结牢固，避免形成渗水薄弱环节,橡胶止水带应注意成品保护，避免被刺破，尤其是箍筋安装时,不同施工阶段质量管理
13、的薄弱环节, 施工缝处的工艺质量控制要点：,橡胶止水带与柱箍筋或梁箍筋冲突时，应与设计联系，在柱梁中采用复合箍或双支箍，为橡胶止水带的完整预留出槽形,橡胶止水带周边的混凝土应浇筑密实,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 施工缝处的工艺质量控制要点：,止水钢板应加工成“”状，钢筋不宜穿止水钢板，采取补焊的方法无法保证质量。一些剪力墙设置有箍筋的构件，箍筋在此处宜采取将箍筋断开，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法,止水钢板接头必须采用搭接焊接，搭接长度应50mm，焊接必须 为4 个方向焊接,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 施工缝处的工艺质量控制要点：,膨胀止水条凹槽尺寸应小于膨胀止水条尺寸，并
14、按固定间距要求用钢钉固定牢固,施工缝处的混凝土应浇筑密实，控制施工工艺（如：表面凿毛法、清除浮浆法、增加粗骨料法、二次振捣法等），保证新老混凝土粘接强度,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 后浇带处的工艺质量控制要点：,建议采用超前止水后浇带的施工工艺，以保证工期和质量,超前止水后浇带采用快易收口网支模，避免拆除模板造成两侧混凝土的松动,后浇带先浇混凝土浇好后，应覆盖好，防止杂物进入及钢筋踩踏变形,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 后浇带处的工艺质量控制要点：,后浇带混凝土的强度等级应按设计要求，一般强度等级应提高一级，一般宜采用早强掺加微膨胀剂的混凝土,后浇带处、变形缝处的防水构造层次多，做法
15、复杂，应重点检查防渗漏质量。建议设置工序检验批进行管理,其它检查要求同施工缝,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 穿墙线管处的工艺质量控制要点：,穿墙套管宜设置三道止水环，增加防水质量保障的可行性,施工单位附加防水层容易出现只包至穿墙套管的错误，应包至穿墙线管,卷材防水应与穿墙线管翻包,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 穿墙螺杆孔洞处的工艺质量控制要点：,穿墙螺杆孔洞封堵前清除PVC套管并扩孔,穿墙螺杆孔洞应按图例要求进行二次封堵,穿墙螺杆孔洞封堵后应注意水泥砂浆养护,穿墙螺杆孔洞封堵后及防水加强层施工完后，应进行专项隐蔽验收,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 防水卷材出地面处的工艺质量控制要点
16、：,目前，国内大多数的施工单位在此处施工时，防水卷材只热熔粘接在墙体上，没有使用铝合金压条，没有在压条与防水卷材结合部打建筑密封膏，长时间极易造成防水卷材收边处开口，从而造成渗漏。此类问题在屋面防水中也时常出现。此处监理应进行百分之百的复测检验,防水卷材铝合金压条固定，聚氨酯耐候密封膏嵌填应设置为隐蔽工序检验批，防止隐蔽后质量无法检验,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 外防内贴防水做法存在的质量隐患：,外防内贴工艺在沉降量较大的高层建筑极易产生渗漏问题,施工中，往往因场地条件限制造成边坡过窄，出现外墙无法支模或模板无法取出的问题。施工单位大多会采取外防内贴的地下室防水做法,不同施工阶段质量管理的薄弱环节, 外防内贴防水做法存在的质量隐患：,外防内贴法一般是先浇筑混凝土垫层，在垫层上将永久性保护墙全部砌好，抹水泥砂浆找平层，将卷材防水层直接铺贴在垫层和永久性保护墙上,实际工程施工中，护坡桩内一般采用砖砌模板墙，防水层就做在桩内模板墙上，然后浇捣墙体由于模板墙紧贴护坡桩，当地下室下沉时，模板墙不沉。在高层建筑沉降量较大时，往往贴在砖保护墙上的卷材不动，而底板卷材随主体下沉，在底板与外墙转角处卷材会被拉裂，极易产生渗漏。应谨慎使用或采取相应措施,
