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1、工程质量通病防治措施,恒大地产甘肃公司技术部,目 录,2,第一部分 渗水漏水防治,第二部分 空鼓开裂防治,第三部分 尺寸偏差防治,4,第四部分 蜂窝麻面防治,第一部分 一、渗水、漏水防治,地下室底板、顶板、外墙、屋面渗水漏水是工程中最容易出现的质量通病，这些问题处理起来非常麻烦，后期维修费用昂贵。如何防治建筑产品渗水漏水是一个值得我们深思的问题。,常见的结构渗水漏水情况,二、 砼结构渗水原因,砼结构渗水原因分析,砼收缩、沉降变形产生裂缝。,未做全包式柔性外防水设防。,底板、顶板后浇带和施工缝细部节点处理不规范。,砼初凝过程中养护不到位，砼干缩、应力集中产生缝隙。,三、地下室外墙、底板及后浇带渗
2、水防治思路,提高结构自防水能力和专业防水质量。,1、地下室外墙施工缝节点构造,地下室外墙施工缝防水我们建议采用技术成熟的钢板止水带。特别注意的是：钢板止水片两翼朝向迎水面。,2、地下室外墙施工缝节点构造,地下室外墙施工缝，我们建议一次性浇筑导墙，使用优质止水钢板，在施工缝位置居中固定。,3、基础防水细部处理-阴阳角,阳角细部处理。,阴角细部处理。,4、基础防水细部处理-桩头防水处理,桩头表面清理干净。,涂刷防水胶粘料。,5、基础防水细部处理-管道等凸出部分,地下室外墙管道口等凸出位置包边处理节点详图,6、基础防水细部处理-底板后浇带节点详图,底板后浇带先做防水卷材加强层再大面卷材防水层，橡胶止
3、水带和钢板止水片分别固定在底板后浇带的底部和中间。,7、基础防水节点做法-底板后浇带实例,底层：在钢筋骨架上绑扎钢板网,中间：焊接钢板止水片,上层：模板按钢筋间距开槽封堵,8、基础防水节点做法-地下室外墙后浇带,外墙后浇带先做加强层再做大面卷材防水层，钢板止水带固定墙体中间。,9、优质砼结构自防水,加强砼工程的管理，我们建议坚持用棉毡覆盖浇水养护，控制砼初凝过程中因应力集中收缩产生裂纹，提高结构自防水功能。,四、漏水、渗水防治小结,首先，对于防治渗水漏水，结构自防水优于所有建筑防水，所以做好砼工程质量尤为重要。,建筑防水属于辅助防水，选择优质的防水卷材，先进的施工工艺以及新防水技术，能充分发挥
4、建筑防水作用（重视基层处理）。,优化施工方案和工艺，结构施工时有预见性的提前对构件进行细部节点处理，将防水工程做细致。,漏水、渗水防治小结,第二部分 一、空鼓开裂防治,1,主体阶段裂缝防治,2,砌体空鼓开裂防治,设计和规范要求，材料控制，施工工艺。,材料控制，施工工艺，技术措施。,材料控制，施工工艺，技术措施。,空鼓开裂工程实例,图片所示是工程中中常出现的空鼓、开裂现象。这些问题严重影响外观质量和使用安全。,二、主体结构裂缝控制和防治思路,1、楼面砼开裂-使用砼磨光机原浆收光,使用磨光机原浆收光技术，防止砼楼面开裂。,2、砼浇筑后的养护和感观质量,楼面、框架柱坚持用棉毡覆盖浇水养护，最大程度减
5、少收缩裂缝。特别注意:严禁过早拆模和在楼板上堆载。,三、砌体施工阶段的空鼓开裂防治,1、墙面线管开槽处理,线管槽提前用钢丝网处理，防止抹灰后墙体出现空鼓开裂。,2、砌体设置构造柱、圈梁防止墙体开裂,设置构造柱和圈梁，增加墙体的稳定性，防止墙体开裂。,三、楼地面空鼓开裂防治,使用普通硅酸盐水泥，强度不应小于32.5，砂子含泥量3%，水泥砂浆找平层不应小于2cm。,基层清理干净，初凝前抹平，终凝前压光，严禁面层随意撒干水泥。,冬季砂浆温度不低于5，大面积楼层面层砂浆找平设置分隔缝。,楼地面砂浆面层施工“三要点”,1、楼地面砂浆罩面裂缝空鼓防治,初凝后洒水湿润薄膜覆盖,初凝后洒水湿润薄膜覆盖,防治楼
6、地面空鼓开裂的关键在于：基层处理,四、空鼓开裂防治小结,主体砼开裂主要从砼材料配合比，砼工程施工技术，以及水平结构的拆模时间和强度三个大方面控制，能有效防止砼构件开裂。,空鼓开裂防治小结,从提高二次结构整体性防治砌体工程开裂。抹灰、楼地面工程空鼓开裂很大一部分都是因为基层清理不到位，所以基础清理至关重要。另外就 是尽量降低砂浆干缩比以防治空鼓开裂。,第三部分 尺寸偏差防治,1、结构尺寸偏差防治思路,测量放线内控与外控结合。,内控为主，外控复核。,出现偏差，及时调整。,吊线定梁底位置,绘制拼模图,过程管理闭合,源头控制与具 体操作结合,支模体系稳固,优化加固方法,2、梁板尺寸偏差防治措施-绘拼模
7、图,拼模图上构件尺寸标注直观明了，方便模板在木工棚按准确尺寸集中加工，杜绝作业面使用小电动锯或者手锯切割不直的情况，模板尺寸准确，工人操作方便迅捷，拼缝严密，能很好的控制模板“大小头”的质量问题，提高模板工程质量。,3、梁板尺寸偏差防治措施实例,现场模板工程质量,现场模板工程质量,4、梁板尺寸偏差防治措施-模板油漆封边,模板锯开后集中刷漆,油漆封边提高拼缝质量能防止因漏浆而出现蜂窝麻面、构件阳角虚边导致尺寸偏差，还能保护模板不被水泡发，提高模板周转次数，有效节约成本。,模板油漆封口,5、构件尺寸偏差防治措施实例,模板工程在施工过程中有针对性的对构件拼缝进行检查，确保拆模后梁柱接头、梁板接头阴阳
8、角顺直。,6、轴线尺寸偏位防治措施-稳固的支撑系统,支模体系,稳固、顺直、规范的支模体系，确保砼浇筑过程中实体结构不移位。,支模体系,7、构件尺寸偏差防治措施-优化框架柱加固,应用槽钢加固框架柱,应用槽钢加固框架柱，通过实践，这种加固方案能有效防止跑模爆模，又节省人工，拆模后框架柱无尺寸偏差，槽钢还可以在项目之间周转使用。,应用槽钢加固框架柱,8、构件垂直度、平整度偏差防治措施,通过闭合的管理过程，控制构件垂直度、平整度：我们建议对框架柱、剪力墙垂直度，平板平整度进行全数检查，。检查结果标记在施工部位，方便工人整改；同时标记在图纸相应位置，方便管理人员复查。,9、构件垂直度偏差防治措施,垂直度
9、检查记录在图纸上,过程管理出精品！,垂直度全数检查记录在相应位置,管理过程闭合： 全数检查整改复查,10、轴线尺寸偏位防治措施-通线,框架柱阳角顺直,梁柱接头，梁板拼缝，阴阳角顺直。,梁柱接头、阴阳角顺直,浇筑砼前对框架柱整体通线检查，确保拆模后框架柱 双向通线。,11、构件尺寸偏差防治措施-成品保护,我们建议成品保护在支模架 拆除前完成，防止模板拆除过程中破坏构件边角出现尺寸偏差。,三、尺寸偏差小结,结构尺寸偏差的控制主要从以下几方面防治： 1、反复检查和复核放线，从源头控制结构尺寸偏位。 2、支模体系务必稳固规范，加固方式科学合理，优化加固方式。 3、细化模板工程管理，从配板、拼缝这些小方
10、面着手精细化管理。 4、对模板垂直度、平整度必须全数检查，管理重在过程封闭（检查整改复查）。,尺寸偏差小结,第四部分 蜂窝麻面防治,蜂窝麻面，墙脚、柱脚烂根混凝土工程中最常见的质量问题，问题严重 的甚至会影响结构安全。,1、蜂窝麻面防治-防止砼浇筑时离析,砼浇筑倾斜高度超过2m时，做溜槽防止砼因离析而产生蜂窝麻面的质量问题。,2、蜂窝麻面防治-细化模板工程拼缝技术,细化模板工程拼接技术，我们建议采用梁侧模落到梁底模上的方法，这样的拼接加固更加稳定，不易胀模爆模出现蜂窝麻面。,3、蜂窝麻面防治-构造柱贴胶条防止漏浆,构造柱在封模前用双面泡沫胶带顺槎口贴直，防止构造柱出现蜂窝麻面。,谢谢大家！,身 体 健 康,祝各位领导、同事：,工 作 顺 利！,
