装饰装修工程专业分包合同

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1、盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同1中国葛洲坝集团第三工程有限公司 盘县综合项目部办公楼装饰装修工程 专业分包合同中国葛洲坝集团第三工程有限公司 葛洲坝新疆工程局（有限公司）盘县综合项目部 日 期： 2016 年 11 月 15 日盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同2办公楼装饰装修工程分包合同协议书鉴于承包人葛洲坝新疆工程局（有限公司）取得了盘县三期工程的施 工承包权，成立和授权葛洲坝新疆工程局（有限公司）盘县综合项目部（以 下简称“甲方”）。甲方通过（询价采购）方式，选择云南金炬建筑工程有限 公司为分包人（以下简称“乙方”）。根据我国相关法律法规的规定，双方经 过友好协商

2、并达成一致，在贵州六盘水市盘县订立本合同。 1.分包工程名称：盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包。 2.分包工程地点：贵州盘县红果镇3.分包工程主要工作内容：电电器器线线路及水管路及水管线线路改路改线线加装，室内加装，室内门门窗窗安装，安装，办办公室装公室装饰饰装修（原有装修（原有墙墙面面铲铲除、旧装修面拆除、石膏板吊除、旧装修面拆除、石膏板吊顶顶、 、墙纸墙纸铺贴铺贴、踢脚、踢脚线线、灯具安装等），会、灯具安装等），会议议室装室装饰饰装修（原有装修（原有墙墙面面铲铲除、旧装修面除、旧装修面拆除、踢脚、拆除、踢脚、墙墙面刷漆、地面刷漆、地砖砖、吊、吊顶顶、 、LED 显显示牌、灯具安装等

3、），走廊装示牌、灯具安装等），走廊装饰饰装修（原有装修（原有墙墙面面铲铲除、旧装修面拆除、石膏板吊除、旧装修面拆除、石膏板吊顶顶、刷乳胶漆、踢脚、刷乳胶漆、踢脚线线、灯、灯具安装等），公共具安装等），公共卫卫生生间间（原有（原有墙墙面面铲铲除、旧装修面拆除、集成吊除、旧装修面拆除、集成吊顶顶、地、地砖砖、 、墙砖墙砖、踢脚、踢脚线线、防水、洗手池安装、蹲式坐便器安装、灯具安装等），、防水、洗手池安装、蹲式坐便器安装、灯具安装等），办办公司公司楼外楼外墙墙面面 LED 广告字。广告字。详见工程量清单（附件 1）。 4.本协议书与下列文件一起构成合同文件：(l）合同谈判备忘录；(2）中标通知书；(

4、3）投标函及投标函附录；(4）专用合同条款；(5）通用合同条款；(6）技术条款；(7）图纸；(8）已标价工程量清单；(9）其他合同文件。上述文件汇集并代替了本协议书签订前双方为本合同签订的所有协盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同3议、会谈记录以及相互承诺的一切文件。上述文件互为补充和解释，若出现不明确或不一致之处，以上面所列顺序在前者为准，同一顺序的则以时间在后的为准。5.合同工期：以甲方下达的开工通知为准至2016年11月30日。6.合同金额：暂定人民币（大写） 贰拾贰万伍仟壹佰捌拾伍元整 (小写 225185 元)，详见工程量清单。7.甲方承诺，当乙方履行本合同规定的责任和义务后

5、，按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。8.乙方承诺，履行甲方在主合同中与本合同有关的所有义务并承担与之有关的所有责任与风险。9.本合同自乙方提交履约担保、甲乙双方签字并加盖公章后生效；工程完工交付使用、保修期满且工程款清算完毕后自行失效。 10.本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执伍份，乙方执 壹份，副本与正本具有同等法律效力，且自甲乙双方签字盖章后生效。11.本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。12.合同附件12.1工程量清单(附件1)12.2安全文明生产及环境保护协议书(附件2)12.5工程项目廉政合同(附件3)甲 方： (公章) 乙 方： (公章

6、)项目负责人： 法定代表人或其委托代理人：（签名） （签名）地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同4第一部分 通用合同条款1.1.一般约定一般约定 1.1 标标准和准和规规范范 适用于分包工程的标准和规范包括国家标准、行业标准、工程所在地 的地方性标准以及主合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等。 1.2 图纸图纸 指包含在合同中的工程图纸，以及由甲方按合同约定提供的任何补 充和修改的图纸，包括配套说明。 1.2.1 甲方按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向乙方免费提 供图纸，并组织乙方参加图纸会审和设计交底。 1.2.

7、2 乙方在收到图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时 通知甲方。甲方应及时向乙方提供修改补充后的图纸或处理意见。 1.3 联络联络 与分包合同有关的通知、指令、意见等，均应采用书面形式在分包合 同约定的期限内送达指定地点和接收人，并办理签署手续。任何一方合同 当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。 1.4 指令和决定指令和决定1.4.1 就分包工程范围内的工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙 方应执行甲方发出的指令，甲方指令违反法律或强制性标准的除外。如果 乙方在收到甲方指令后3日内未向甲方提出异议且未执行指令，或者乙方 提出异议但在甲方再次确认指令后3

8、日内仍未执行指令的，甲方可委托其 它施工单位完成该指令事项，因此发生的费用由乙方承担。 甲方的指令应以书面形式发出。紧急情况下，为了保证施工人员的安 全或避免工程受损，甲方可以口头形式发出指令，该指令与书面形式的指 令具有同等法律效力，但甲方应在口头指令发出后48小时内补发书面指 令，补发的书面指令应与口头指令一致。 1.4.2乙方不应接受或执行未经甲方确认的发包人或监理人发出的指 令。乙方一旦收到了发包人或监理人直接向乙方发出的指令，应立即将此盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同5类指令通知甲方，未经甲方确认，乙方不得擅自执行，否则由此造成的后 果由乙方负责。 1.5 主合同主合同

9、1.5.1甲方应提供主合同供乙方查阅。当乙方要求时，应向乙方提供一 份主合同复印件，但主合同中有关工程价格及支付内容除外。 1.5.2乙方应仔细阅读并全面了解主合同的各项约定，分包合同的签 订视为乙方完全知悉甲方在主合同项下与分包工程有关的义务、责任，并 承担与之相关的风险。乙方应履行主合同中与分包工程有关的甲方的所有义务、责任与风险，但本合同明确约定由甲方履行的义务、责任、承担 风险除外。 1.6保保险险 1.6.1 乙方应依照法律规定参加工伤保险，为其履行合同的全部员工 办理工伤保险，缴纳工伤保险费，乙方聘请的人员也视为乙方人员。 1.6.2 除专用合同条款另有约定外，乙方应为其雇佣的人员

10、办理意外 伤害保险，为其施工设备等办理财产保险。 1.6.3 乙方应在专用合同条款约定的期限内向甲方提交已投保的各项 保险的凭证和保险单复印件。 1.7 保密保密 除法律规定或专用合同条款另有约定外，未经对方当事人同意，任何一方当事人不得将本合同、对方提供的图纸、文件以及声明需要保密的资 料信息等商业秘密泄露给第三方。 2.2. 合同分包方式合同分包方式 2.1除合同另有约定外，本合同工程量清单中除备注栏注明为总价承 包外其余所有项目均实行单价承包。 2.2 在订立本合同之前，乙方已经通过自己收集、现场考察、甲方提供等方式取得对分包工程产生影响或作用的有关风险、偶发事件和其他情况的所有资料并对

11、资料感到满意，能够影响本合同价款的各种因素乙方已经在本合同价款中予以了充分考虑。2.3除甲乙双方另有书面约定外，本合同价款已经包含乙方完成本工 程的直接费、间接费、利润、税金、保险、其他费用、摊入费（包括但不限于：盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同6文明施工、施工安全、施工环保、职业健康安全、劳动保护）等全部费用及 应由乙方承担的责任、义务和风险所发生的一切费用。 2.4 除专用合同条款另有约定外，本合同不因物价波动、政策变化等 因素而调整价格。 3.甲方的义务甲方的义务 3.1 甲方应向乙方提供分包工程施工有关基础资料。 3.2甲方应向乙方提供施工场地并提供施工条件。 3.3 甲方

12、应按照合同的约定向乙方支付工程结算款。 3.4 甲方负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的 其它作业方之间的交叉配合，确保乙方按照甲方提供的施工组织设计进 行施工。 3.5 甲方应按合同约定履行的其他义务。 4.4.乙方的义务乙方的义务 4.14.1 一般义务一般义务 4.1.1 乙方应对施工场地进行查勘，并充分了解分包工程所在地的气 象条件、交通条件、风俗习惯以及与履行分包合同有关的其他情况。 4.1.2 乙方接到施工通知书后，在 7 日内组织人员和设备进驻施工现 场，做好施工准备工作。并于开工后 28 日内向甲方提交项目管理机构及 施工人员安排的报告。4.1.3 乙方应按照甲

13、方提供的施工方案及进度计划组织施工，按时完 成各项分包工作。施工期间接受甲方及监理人的监督，严格执行其就有关 工程实施及修复所作的指令，按时参加甲方组织的各类会议。 4.1.4 乙方应遵守甲方制定的有关工程管理制度和甲方现场项目部制 定的有关工程安全、进度、质量环保、文明施工、综合管理、经营结算、营 地后勤物管等建设管理规章制度。 4.1.5 乙方应配合甲方与相邻标段施工方进行协商和沟通，确保相邻 部位工作的整体性、统一性不受破坏，包括工程本身，永久性和临时性设 备、物资、材料等。 4.1.6 乙方应确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工 程施工造成的人身伤害和财产损失。盘县综合项

14、目部办公楼装饰装修工程专业分包合同74.1.7 乙方应按照规定完成分包工程资料的编写、管理和归档；确保分 包工程资料的准确完整。 4.1.8 乙方不得将分包工程转包或再分包给任何第三人。 4.1.9对于法律规定需要持证上岗的特殊工种作业人员，乙方必须安 排持有相应岗位的特殊工种上岗证上岗，并在相应作业人员进场前报送 甲方审核并备案。 4.1.10 在项目实施期间，乙方与发包人之间不得产生任何私下约定。 4.1.11 乙方应按合同约定履行的其他义务。 4.2履履约约保保证证4.2.1乙方应按合同（或招标文件）规定时间向甲方提交履约担保。履 约担保应采用银行保函、履约保证金或甲方认可的其他形式。因

15、遵守本款 要求而发生的费用由乙方承担，并被视为已包含在合同总价中。4.2.2在本合同履约过程中，乙方发生违约行为，甲方可以通过扣除 履约保证金或者没收履约保函的形式追究乙方违约责任，履约保证金扣 除后，乙方应当及时补足，如乙方不及时补足，甲方可以直接从工程款中扣留不足部分，乙方应承担相应违约责任。 4.2.3履约保函有效期自保函开具之日起至本分包工程完工验收合格 且工程交付甲方使用之日止。 5.5.工期和进度工期和进度5.1 分包工程的工期、开工日期、完工日期、节点工期由专用合同条 款进行约定，具体的开工日期和完工日期以监理人确定的日期为准。 5.2 甲方提供的施工组织设计是分包合同当事人控制

16、分包工程进度 的依据。乙方应按甲方提供的施工组织设计组织分包工程的施工。 5.3 非乙方原因的分包工程范围内的工程变更导致的工程量增加且 发包人给予甲方工期顺延的，乙方有权以书面形式向甲方提出延期要求， 甲方应当在接到延期申请后的5日内予以书面形式答复。 5.4乙方依据本合同或者有关规定要求甲方给予工期补偿且甲方给予 乙方工期补偿的，乙方不再提出经济赔偿或其它经济补偿的要求。 5.5 发包人指示暂停施工的或因甲方原因引起暂停施工的，甲方应及 时下达暂停施工指令，乙方应按甲方指令暂停施工。暂停施工期间，乙方盘县综合项目部办公楼装饰装修工程专业分包合同8应负责妥善照管分包工程并提供安全保障，由此增加的费用以及由此引 起的人员窝