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1、 山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部 施工组织设计 1施工组织设计目录一、编制依据.2 二、工程概况.3 三、施工布署.4 四、施工计划.10 五、主要分项工程施工方案.11 六、季节性施工措施：.54 七、工程成本降低措施.63 八、工程资料整理.64 九、保证施工进度的措施.67 十、保证质量施工的措施.69 十一、保证安全文明施工措施.70 十二、安全文明施工方案.86 十三、施工管理措施.92 十四、治理质量通病的措施.99 十六、一体化方针和目标.103 十七、一体化岗位职责.103 十八、质量、环境和职业健康安全管理及技术组织措施.111 十九、
2、主要经济技术指标.120 二十、施工现场平面布置图.120山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部 施工组织设计 2施工组织设计 一、编制依据一、编制依据 1、鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程建设工程承包合同 ；2、鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程设计图纸 ； 3、现行国家技术标准、规范和规程 GB/T24001-2004、GB/T19001-2008、GB/T28001-2011；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2010；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；砌体工程施工质量验收规范GB502032011；混凝土结构工程施工质量验
3、收规范GB50204-2002（2011版） ；屋面工程质量验收规范GB502072012；地下防水工程质量验收规范GB502082011；建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010；建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102002；塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96；外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2000；电梯工程施工质量验收规范GB503102002；安全生产法 ；建筑工程安全生产管理条例 ；建筑施工现场标准化管理 ；建筑施工安全检查标准JGJ59-2011；山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部 施工组织设计 3质量管理体系要求G
4、B/T19001-2008；建筑施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1999； 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011；建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；塔式起重机操作使用规程JG/T100-99；建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008；建筑施工现场环境与卫生标准 。二、工程概况二、工程概况1、工程名称：鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程2、建设单位：淄博凯韵置业有限公司3、设计单位：山东点石设计研究院4、监理单位：淄博建信监理项目管理有限公司5、施工单位：山东鲁王建工有限责任公司6、勘测单位：淄博恒瑞
5、地质勘测有限公司7、工程地点：张周路以北，柳园路以西8、工程建筑设计概况：本工程 2#地上六层，地下二层，为框架剪力墙结构。负二层为车库、负一层均为地下储藏室，层高为 2.95m；地上地上六层，标准层层高 3m；总高 19.74m，;东西轴线长 43.2m，南北轴长11.8m，基坑开挖深度 2.67m，钢筋混凝土筏板基础，地基持力层为粉质粘土，填充墙使用加气混凝土砌块，屋面为斜屋顶，剪力墙抗震三级，抗震设防烈度为 7 度，设计使用年限 50 年。山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部 施工组织设计 49、工程结构设计概况：本工程基础垫层为 100 厚 C15 混
6、凝土，基础为 C30 钢筋砼筏板基础，地下室、主楼混凝土墙、柱、梁、板、楼梯为 C30 钢筋砼，基础及埋土深度挡土墙使用 C30 抗渗混凝土，抗渗等级P6。100mm、200mm 厚填充砌体采用加气混凝土砌块，砌筑用M5 混合砂浆，填充墙体距地面 200mm 范围内墙体、女儿墙 均采用 MU15 煤矸石普通砖， 。卫生间、厨房墙面为面砖墙面。楼梯间隔墙、分户墙两侧采用乳胶漆保温内墙，电梯井内墙采用粘贴矿棉吸声板内墙，地下室四周采用水泥砂浆抹面内墙，其他内墙均为混合砂浆墙面。0.000 以上至标高 19.74m 处外墙为防砖真石漆。负二层储藏室地面为卷材防水地面，负一层储藏室楼面为水泥砂浆楼面。
7、起居室、卧室、餐厅楼面为地面砖低温热水辐射采暖楼面，厨房为地面砖低温热水辐射采暖防水楼面，阳台、卫生间为地面砖防水楼面，楼梯间为大理石楼面。采用 PVC 塑钢门窗，进户门采用防盗保温门。9、新材料、新技术：屋顶采用硬质聚氨酯泡沫塑料板保温层，外墙采用 STP-2 保温板，负一层地下室顶板采用岩棉板保温。三、施工布署三、施工布署1、施工组织管理：以项目经理为主的组织领导班子、管理机构、各专业施工队伍，项目经理、单位工程负责人、技术员、保管员、材料员、资料员等管理人员，主管技术、质量、生产、安全、成本、资料等工作。具体安排、分工如下：山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印
8、项目部 施工组织设计 5项目经理单位工程负责人技术员施工员安全员资料员木 工 班 组钢 筋 班 组混 凝 土 班 组瓦 工 班 组质检员保管员姓名职称分工情况孙法印项目经理总负责人，负责工程的质量、安全、进度、成本管理臧贵虎单位工程负责人负责工程的质量、安全、进度，兼职质检员王立杰技术员负责现场技术工作和施工质量、进度的控制及工程量计算，同时负责工程签证的办理及编制工程产值报表孟凡相安全员施工现场的安全，同时负责现场文明施工相关事宜孙淑桐预算员负责项目部的预算及审计工作和项目部各工程的成本预测孙丽慧张玉雪资料员负责安全资料、技术资料、一体化资料的整理王进刚材料员负责工程大小材料进出场，并负责数
9、量及质量的验收和材料价格考察工作沈琦凤成本管理员负责项目部的成本管理、项目部各财务帐目报表及项目部资金出纳山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部 施工组织设计 6毕德利保管员负责材料入库及发放，同时对原材料的质量及数量进行验收闫守伟电工负责工地用电安全及机器具检查维修2、施工准备：(1)、施工人员进场后，在 15 天内按施工总平面图建好临时设施，修通施工道路，安装施工用水、用电，建好钢筋加工场地，木工场地等。(2)、项目技术负责人组织项目部技术人员认真审查设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、
10、重点工序质量控制措施。依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。编制施工预算，提出主要材料用量计划。(3)、工程的施工用水由施工单位打井并设置水泵,施工单位设电表计量。施工现场场地给水主管线沿围墙埋地敷设，埋地深度0.7m(与临电线路重叠时，给水管线在其下方铺设)，建筑内给水管随结构沿外墙升高，可采取架设，提供施工用水。工程排水沿围墙设置自然排水坡度 3，场区主要临时道路的混凝土道路硬化（北侧东西道路）长度为 196m，以 3的坡度坡向东西两侧，2#楼西侧南北道路为灰土道路，以 3的坡度坡向北侧。3、施工用电电源由建设单位接入拟建 6#东南角，施工单位自配电
11、室引入配电箱，设电表计量，建设单位引入位置距建筑物中心约75m。电缆埋在地下不小于 0.7m 的地方，电缆上下均铺 100mm 细山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部 施工组织设计 7砂，上层用煤矸石实心砖严密铺盖，沟宽 800mm。4、 施工技术准备做好调查工作1) 气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。2) 各种物质资源和技术条件的调查由于施工工期短，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实
12、供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。做好与设计的结合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图
13、纸中的细节。山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部 施工组织设计 8认真编制施工组织设计由技术部门编制该工程的施工组织设计，认真制定施工进度计划表。作为工程施工生产的指导性文件。编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。5.物资条件准备：建筑材料的准备1) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。主要材料计划。拟分包情况见附表-7。2) 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3) 组织材料按计划进场，并做好保管工作。构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。 6.施工机械选型与准备我公司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：1）塔吊选取本工程计划选取 2 台章丘 QTZ-40 型塔吊作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体见平面布置。山东鲁王建工有限责任公司 鲁王.和墅 2#住宅楼及车库工程孙法印项目部
