交房清水样板间施工方案

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1、 交房清水样板间 工程施施 工工 方方 案案编制单位：编制单位： 中建八局一公司正弘瓴筑项目部中建八局一公司正弘瓴筑项目部 编编 制制 人：人： 日日 期：期： 目 录一、编制依据1二、工程概况22.1 工程建设概况一览表22.2 工程施工条件2三、施工安排43.1 项目管理组织43.1.1 项目组织机构图43.1.2 职责分工表43.2 项目管理目标5四、施工进度计划5五、施工准备与资源配置计划55.1 施工准备计划55.1.1 技术准备55.1.2 现场准备75.2 资源配置计划7六、施工方法及工艺要求76.1 施工工艺流程76.2 施工方法及控制要点86.3 质量标准.21七、进度保证措

2、施.25八、质量保证措施.258.1 项目质量管理的组织机构并明确职责.258.2 质量保证措施.268.2.1 组织保证措施.268.2.2 技术保证措施.268.2.3 经济保证措施.26九、安全文明施工措施.26十、绿色施工措施.28十一、成品保护措施.281一、编制依据一、编制依据序 号类 别文件名称编 号1建设工程质量管理条例国务院令第 279 号2国家行 政文件工程建筑标准强制性条文2013 版3河南省安全文明工地评审办法豫建建2005172 号4郑州市建设工程安全文明标准化工地评审办法郑建安201238 号5河南省建设工程“中州杯”奖（省优质工程）评 审管理办法豫建协200832

3、 号6地方行 政文件河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法(试行)豫建协201049 号7建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20138建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200111砌体工程施工质量验收规范GB50203201112聚氨酯防水涂料GB/T19250-201313施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200514建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9115建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201216建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-200

4、717国家行 业规范混凝土质量控制标准GB50164201118砌块墙体自保温体系技术规程DBJ41/T100-201519地方规 范标准建设工程施工工地消防安全管理规范DB41/T690-201120合 同正弘瓴筑项目施工合同21正弘瓴筑施工图纸20160504 版22设计 文件图纸会审及相关设计变更23正弘府招标文件24正弘府招标文件答疑回复25招投标 文件正弘府（技术标）投标文件2序 号类 别文件名称编 号26企业管 理文件公司十大管理手册（2016 版）27砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB203-200528混凝土结构工程施工技术标准ZJQ08-SGJB204-200529建筑

5、地面工程施工技术标准ZJQ08-SGJB209-200530企业技 术标准建筑装饰装修工程施工技术标准ZJQ08-SGJB210-200531其他正弘置业施工工艺标准二、工程概况二、工程概况2.12.1 工程建设概况一览表工程建设概况一览表工程名称正弘瓴筑工程性质住宅建设规模包含 13 栋 7 层大平层洋房、 6 栋 4 层联排别墅，车库地 下 1 层，主楼地下 2 层工程地址郑州市郑东新区九如路与朝 阳路交叉口东北角总占地面积约 64531.47总建筑面积约 183133.11建设单位河南正弘九如实业有限公司项目承包范 围一是承包人自行施工的工程 （如主体结构、粗装饰、防 水工程等） ，二是

6、施工总承包 管理（对业主指定分包工程 进行总包管理、总包协调及 总包配合） ，详见“合同实体 边界”设计单位河南省建筑设计研究院有限 公司主要分包工 程主体劳务、防水、砌体、装 饰装修等勘察单位河南省地矿建设工程(集团) 有限公司质量确保“中州杯”监理单位英泰克工程顾问（上海）有 限公司工期暂定 2018.6.20 竣工总承包单位中建八局第一建设有限公司合同 要求安全确保“河南省安全文明工地” ， 争创“国家 AAA 级安全文明 标准化工地” 工程主要功 能或用途大平层洋房、联排别墅及地下车库2.22.2 工程施工条件工程施工条件 应建设单位要求，8#楼三层东户为交房清水样板间，其中土建施工内

7、容包含墙体砌筑、墙面抹灰、混凝土楼地面、顶棚腻子涂刮、聚氨酯防水施工。样板间各分项工程施工条件主要如下：1、样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。2、配电箱、多媒体箱、新风送风口等墙体预留洞已与安装部门确认，避免遗漏。3、墙体拉结筋、构造柱钢筋等植筋均完成，并经拉拔试验检测合格。3图图 2.2-12.2-1 植筋拉结植筋拉结 BIMBIM 示意图示意图4、建筑标高 1m 线已按要求在剪力墙上均匀弹设，并经复核无误。图图 2.2-22.2-2 室内建筑室内建筑 1m1m 线示意图线示意图5、外墙、卫生间、阳台、厨房、水暖井等部位墙体根部已按要求进行凿毛，并经验收合格。

8、6、墙体砌筑前，对砌筑作业人员进行技术、安全交底及正弘置业填充墙砌体工程施工工艺标准交底。7、墙体排版图经业主、监理单位审核确认，施工时严格按照砌体排版图进行墙体砌筑。8、墙体抹灰施工前，需提前湿润基层。墙体经验收合格后方可进行抹灰施工。9、墙体抹灰前，安装墙体配管完成，线槽处分遍抹灰填实抹平，并挂设抗裂钢丝网。拉结筋拉结筋500 mm4不同抹灰基层应挂设抗裂钢丝网。10、顶棚腻子施工前，需事先检查梁、板结构偏差情况，局部平整度较差部位需适当找补，确保基层平整，方可进行顶棚腻子施工。腻子需沿板底、梁侧、梁底下翻 10cm，并确保阴阳角处顺直。11、卫生间地面施工前，需首先施工聚氨酯防水涂料，并

9、经闭水试验无渗漏。12、楼面混凝土施工前，排版图需经业主、监理单位确认，新风送风扁管、地暖盘管均布设到位，热管经冲水打压无漏气，钢丝网铺设到位并经验收合格后方可施工，施工前需用塑料模板铺设通道，避免损坏热管。13、为防止细石混凝土地面浇筑时污染墙面，施工前沿墙面、柱面设置一层塑料薄膜，高出地面上标高 500mm。三、施工安排三、施工安排3.13.1 项目管理组织项目管理组织3.1.13.1.1 项目组织机构图项目组织机构图3.1.23.1.2 职责分工表职责分工表序号管理职务姓名职责和权限1项目经理/ 执行经理王希河/ 吕尚军1）与业主对接清水样板间施工各项事宜。 2）确保技术、生产、物资、商

10、务、安全、质量各部门有 效沟通，确保清水样板间施工按期、保质完成。2项目总工张浩1）清水样板间施工方案编制及方案交底。 2）与业主对接清水样板间各分项工程施工标准及要求。 3）现场技术指导及质量纠偏管理。3生产经理穆海深1）负责清水样板间施工所需人、材、机各项准备工作。 2）合理组织现场施工，确保施工工期要求。5序号管理职务姓名职责和权限3）施工进度、质量、安全、成本过程控制。4物资工程师杨平来1）根据物资需用计划及时组织材料进场，满足现场需求。2）监督现场材料使用情况。5专业工程师耿纪民1）清水样板间各分项工程现场实施管理。 2）对各班组进行施工技术交底及安全交底。 3）现场施工进度、质量、

11、安全、成本过程控制。6技术工程师万文磊1）配合项目总工编制清水样板间施工方案。 2）负责现场技术复核工作，对存在的质量问题及时进行 纠偏。7安全工程师李永伟1）负责监督各项制度的落实及旁站工作。 2）排查各项危险源，确保现场无安全隐患。 3）现场安全文明施工监督管理。8测量工程师 试验工程师高晓1）及时进行现场墙体放线及标高引测工作。 2）各项施工试验管理工作落实。3.23.2 项目管理目标项目管理目标项目管理目标名称目 标 值工 期20 日历天质量目标满足国家相关质量验收标准规定，按照“中州杯”要求组织施工，确 保一次验收合格，并满足正弘置业相关施工工艺标准要求安全目标按照“河南省安全文明工

12、地”各项要求开展施工节能目标/环保施工、CI 目标按照“河南省绿色施工示范工程” 各项要求开展施工四、施工进度计划四、施工进度计划 计划 2016 年 8 月 10 日开工，2016 年 8 月 25 日全部竣工，总工期 20 日历日。各分项工程要求如下表所示。序号施工项目开始时间完成时间完成标准 1填充墙砌筑2016.8.102016.8.16严格按照审批的排版图施工2墙体抹灰2016.8.172016.8.21分遍抹灰，表面拉细毛，50mm 宽 门、窗洞护角施工3顶棚腻子施工2016.8.222016.8.24阴阳角方正、顺直，表面打磨平 整，下翻 10cm4楼面混凝土面 层施工2016.

13、8.252016.8.25表面压光、拉毛间隔处理，接缝 处平顺无毛刺，门洞口及墙边设 置分隔缝，细石混凝土面层平整 度好5样板房标线标 识及验收2016.8.272016.8.29标线标识清晰，满足正弘置业标 准五、施工准备与资源配置计划五、施工准备与资源配置计划5.15.1 施工准备计划施工准备计划5.1.15.1.1 技术准备技术准备表表 5.1-15.1-1 技术文件准备计划一览表技术文件准备计划一览表6序号文件名称文件编号配备数量持有人1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20131张浩2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011张浩3建筑地面工程施工质量验收规范G

14、B50209-20101张浩4住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20011张浩5砌体工程施工质量验收规范GB5020320111张浩6聚氨酯防水涂料GB/T19250-20131张浩7交房清水样板间施工方案/若干各部门8交房清水样板间施工技术交底/若干专业工程师 表表 5.1-25.1-2 施工方案编制计划表施工方案编制计划表序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间1交房清水样板间施工方案技术部张浩正弘置业2016.7.20 表表 5.1-35.1-3 施工试验检验计划表施工试验检验计划表序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人1钢筋抗拉(抗拉、屈 服点、伸长率)、 冷弯等t所用

15、钢筋每种规 格抽检一组进场后及时高晓2加气混凝土砌 块外观质量、尺 寸偏差、强度 检验，密度、 抗冻性、密度块每种规格型号抽 检一组进场后及时高晓3蒸压粉煤灰砖外观质量、尺 寸偏差、强度 检验，密度、 抗冻性块抽检一组进场后及时高晓4植筋拉拔试验拉拔强根每种规格植筋总 数的 1，且不少 于 3 根植筋后砌筑 前高晓5砂浆稠度、抗压强 度t从 20 个以上不同 部位取等量样品， 总质量不少于 15kg，取样两份进场后及时高晓6混凝土抗压强度M每 100m做一组标 养试件及一组同 养试件施工中高晓7聚氨酯防水涂 料干燥时间、固 体含量、拉伸 强度、断裂伸 长率、低温弯 折性、不透水 性t抽检一组进场后及时高晓表表 5.1-45.1-4 技术复核和隐蔽验收计划表技术复核和隐蔽验收计划表序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人1植筋检查植筋是否满足图纸及方案要求，植张浩、万文7序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人筋拉拔强度是否符合要求，逐一检查磊、苗壮、 杨炎辉2构造柱等钢筋检查钢筋型号及规格、尺寸等是否满足 设计要求，位置设置是否正确等张浩、万文 磊、苗壮、 杨炎辉3填充墙砌体施工墙体垂直度、平整度、砂浆饱满度、墙 体砌筑质量、顶部斜砌是否