嘉御龙庭施工组织设计

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1、嘉御龙庭商住小区三期（1-8#楼）施工组织设计 - - 第一章第一章 编制依据及编制说明编制依据及编制说明 一、施工组织设计编制依据一、施工组织设计编制依据 1）本工程设计施工图纸 2）本工程施工合同 3）现行的建筑工程施工质量验收标准、现行施工及验收规范 4）现行的施工操作规程及安全保护规程 5）省、市有关建筑施工、现场文明施工、安全生产、环保等有关规定 6）本公司质量、环境和职业健康安全一体化管理体系手册及程序文件以及公司各 项管理制度 7）本公司以往类似工程施工经验 8）勘察现场取得的资料 二、施工组织设计概况二、施工组织设计概况 1、本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况

2、和施工经验，详细 阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量、环境和职业 健康安全一体化管理体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、 安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防 措施。 本施工组织设计中根据本工程具体情况，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、 新设备；所采用的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。在施工过程中， 严格按 ISO9001 标准建立质量保证体系，加强过程控制，营造过程精品，创建优质工程 让业主放心、社会满意。 2、关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用 （1）质量管理目标：

3、全部达到合格工程。 （2）工期目标：满足合同工期总日历 234 天要求，2015 年 12 月 20 日前完成场地 道路，临时设施，达到申报安监要求并进行办理。先开西侧 2#、4#、6#、8#楼，后开 1#、3#、5#、7#楼。 （3）安全生产管理目标：杜绝重大安全事故，一般事故频率控制在 1以内。 嘉御龙庭商住小区三期（1-8#楼）施工组织设计 - - （4）文明施工目标为争创市级文明标化工地。 （5）积极推行新技术、新材料、新工艺、新设备。 （6）服务目标：建用户满意工程。 三、采用的技术规范和标准三、采用的技术规范和标准 1GB50202-2002建筑地基基础工程质量验收规范 2GB50

4、026-93工程测量规范 3JGJ113-97建筑玻璃应用技术规程 4GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 5GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量及验收规范 6GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范 7GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 8GB50207-2002屋面工程质量验收规范 9GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 10GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 11GB50242-2002建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 12GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 13GB50325

5、-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 14JGJ59-99建筑施工安全检查标准 15JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范 16JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规范 17JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范 18GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范 19GB50003-2001砌体结构设计规范 20GB50007-2002建筑地基基础设计规范 21GB50009-2001建筑结构荷载规范 22GB50010-2002混凝土结构设计规范 23GB50011-2001建筑抗震设计规范 24GB50021-2001岩土工程勘察规范 25GBJ16-20

6、01建筑设计防火规范 26GB50057-94（2000 版）建筑物防雷设计规范 嘉御龙庭商住小区三期（1-8#楼）施工组织设计 - - 27GB/G5237-2000铝合金建筑型材 28JGJ103-2008塑钢门窗工程技术规程 29GB/T50326-2001建设工程项目管理规范 30工程建设标准强制性条 文（房屋建筑部分） 第二章第二章 工程概况及特点工程概况及特点 一、工程简况一、工程简况 工程名称：嘉御龙庭商住小区三期 1-8#楼 建设单位：亿鼎置业（金湖）有限公司 设计单位：上海都市建筑设计有限公司 工程地址：江苏省金湖县-戴楼镇金湖西路南侧，牌楼路东侧，崔庄路西侧 工程概述：地上

7、均为 4 层，无地下室，本标段项目设计总建筑面积为 19483.34。 工程内容：施工图范围内土建、水电安装、土方开挖、门窗、安防、防 盗窗 二、建筑单体设计二、建筑单体设计 1 1、面积与层数、高度、面积与层数、高度 1#楼，建筑面积 2532.9，1 层、3 层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 15.2m。 2#楼，建筑面积 2912.58，1 层、3 层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 15.2m. 3#楼，建筑面积 2427.09，1 层、3 层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 15.2m. 4#楼，建筑面积 2062.95，1 层、3

8、层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 15.2m. 5#楼，建筑面积 2427.09，1 层、3 层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 15.2m. 6#楼，建筑面积 2062.95，1 层、3 层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 嘉御龙庭商住小区三期（1-8#楼）施工组织设计 - - 15.2m. 7#楼，建筑面积 2370.31，1 层、3 层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 15.2m. 8#楼，建筑面积 2687.47，1 层、3 层为 3.3m，2 层、4 层为 3m，建筑总高度 15.2m. 2 2、室内外装修用料及说明、

9、室内外装修用料及说明 (1).1-8#(1).1-8#楼楼 1).地上部分 A.墙体： a.内外墙:采用 MU10 蒸压加气混凝土砌块（厨房、卫生间采用 MU10 混凝土双排孔 砌块） b.内墙面：（1）刷内墙白色乳胶漆；（2）水泥石灰膏砂浆打底拉毛；（3）刷界 面处理剂 c.外墙面：（1）仿石底涂料，着色剂(2)刷封底涂料（3）聚合物砂浆（4）耐碱玻 纤网格布一层(底层为二层)（5）聚合物砂浆（6）界面剂一道刷在水泥发泡板粘贴面上 （7）40 厚水泥发泡板（8）界面剂一道刷在水泥发泡板粘贴面上（9）3 厚专用胶粘剂 （10）15 厚 1:2.5 防水水泥砂浆找平层（11）刷界面剂处理一道 B

10、.楼面 a.楼梯间、走道：（1）10 厚地面砖；（2）20 厚 1:2 干硬性水泥砂浆结合层。 b.除卫生间、厨房其余地面：（1）30 厚 C25 细石混凝土。 c.厨房、卫生间：（1）1.2 厚聚氨酯二遍涂膜防水层（2）30 厚 C30 细石混凝土找 坡找平层（3）20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。 d. 非封闭阳台：（1）50 厚 C30 细石混凝土找坡找平层（2）1.2 厚聚氨酯防水层 （3）15 厚水泥砂浆找平（4）粘贴 20 厚挤塑聚苯板，外刷界面剂一道（5）15 厚水泥砂 浆找平（6）现浇钢筋混凝土楼板（7）15 厚水泥砂浆找平（8）粘贴 20 厚挤塑聚苯板， 外刷界面剂一道（9）

11、5 厚聚合物砂浆，压入耐碱玻纤网格布一层（10）批柔性防水腻子 （11）外墙刷涂料。 嘉御龙庭商住小区三期（1-8#楼）施工组织设计 - - C.屋面 a.种植屋面:（1）150-300 厚种植土（2）保温过滤毡，密度300g/m3（3）10 高 塑料凸片排水板（4）4 厚耐根穿刺防水卷材（5）1.5 厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材（6） 40 厚 C20 细石混凝土，随打随用 D5 砂浆找平（7）50 厚挤塑聚苯板（8）20 厚 DS 砂浆 找平层（9）最薄 40 厚加气碎块混凝土找 2%坡，厚度超过 120 时，先铺干加气碎块震压 拍实，再覆 50 厚加气碎块混凝土 D.门窗: 本工程门窗由

12、甲方分包，主要有:住宅部分外门窗采用多腔体型材塑料门窗 （5+12A+5）,塑料门窗型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范 和设计要求，但不小于 1.2mm，住宅户门均为成品钢制防盗保温门。 H.住宅节能设计专篇 节能设计标准为 65%，主要保温材料有:屋面用 XPS 挤塑聚苯板;外墙蒸压加气混凝 土砌块,防水砂浆找平，水泥发泡板，耐碱玻纤网格布，聚合物砂浆;隔墙部位用加气混 凝土砌块砌筑，水泥石膏砂浆打毛;分户楼板铺 20 厚泡沫玻璃保温板；分隔采暖空调居 住空间与非采暖空调空间的楼板铺泡沫玻璃保温板，压力耐碱玻纤网格布，C25 细石混 凝土。 门窗的节能保温详建筑设计的建

13、施变-1 图“住宅节能设计专篇”第六条。 太阳能热水系统:屋面安装太阳能热水器。 三、结构设计概况三、结构设计概况 1 1、基础形式、基础形式 1-8#楼采用独立基础，基础以第 2 层粘土层为持力层，fak=170kpa。基础为柱下独 立柱基础,基础埋深 1#楼为-2.0m, 2#楼为-2.1m，3#楼为-2.2m，4#楼为-2.5m，5#楼为- 2.2m，6#楼为-2.7m，7#楼为-2.8m，8#楼为-2.8m。 2 2、结构材料、结构材料 1）混凝土 1-8#楼:基础垫层 C15，基础、梁、板、柱 C30，砌体隔墙中的构造柱、过梁、圈梁 或腰梁和设备基础 C25。 嘉御龙庭商住小区三期（

14、1-8#楼）施工组织设计 - - 2）填充墙 外墙采用 200 厚加气混凝土砌块，M7.5 专用砂浆砌筑; 内墙采用 200 厚轻质砂加气砼砌块，M5.0 专用砂浆; 3）钢筋 HPB300（级钢筋，fy=270N/mm2） ， HRB335（级钢筋，fy=300N/mm2） HRB400（级钢筋，fy=360N/mm2） 3 3、结构形式、结构形式 共 4 层楼，结构标高为 15.52m，底层 3.3m，2 层 3 m，3 层 3.3m，4 层 3m，屋面层 2.95m，为钢筋混凝土框架结构, 抗震等级四级；楼屋盖采用现浇梁板式。框架柱尺寸有 5000500、5000600、300300，框

15、架梁主要尺寸为 240400、240470、240570，楼板厚度有 120、150mm 厚。 四、安装工程概况：四、安装工程概况： 安装工程按常规，主要有：给排水、电气等，具体详施工图纸。 五、工程特点五、工程特点 本工程为亿鼎置业（金湖）有限公司开发的别墅工程，本标段设计总建筑面积为 19483.34，其中地上总建筑面积为 19483.34，地下室建筑面积为 0，设计范围共 规划有 8 栋 4 层住宅建筑，且体量较大，结构较为复杂，涉及专业工种较多，线饰较多， 装饰要求高，工期较紧，甲方分包较多，施工配合协调要求高，须合理组织施工平面布 置与平行流水施工，确保工程质量与施工安全，确保工程如

16、期保质完成。 第三章第三章 工程管理目标工程管理目标 一、一、质量目标质量目标 确保本工程一次验收合格率 100%，确保无渗漏，创建设单位满意工程。 近几年来，我公司建立了以总经理为第一负责人的质量保证体系和安全保证体系， 能持续有效地对施工承包全过程实施有效的管理和控制，对工程中常见的通病，如屋面 漏水、外墙及管道渗漏水等问题，本公司将采取各种针对性的预防措施，在工程施工中 实施。针对本工程特点，我公司将从技术的先进、管理的科学上落实措施，确保本工程 达到自定的质量目标。 二、二、 进度目标进度目标 嘉御龙庭商住小区三期（1-8#楼）施工组织设计 - - 合同开工日期 2015 年 11 月 18 日(以小开工报告为准),竣工日期 2016 年 6 月 30 日, 确保本工程以 234 个日历天，完成全部施工任务，详总施工进度计划表。 我公司一定精心组织施工、周密安排、千方百计，做好开工前的施工准备工作，让 业主放心满意。具体开、竣工日期及进度安排详见工程总进度计划表。 三、安全文明施工目标三、安全文明施工目